О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «2-й Засеймский сельсовет» Мантуровского района Курской области



ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

МАНТУРОВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

решение

от 22 июня 2020 года №71

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «2-й Засеймский сельсовет» Мантуровского района Курской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Курской области от 31.10.2006 №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области», Представительное Собрание Мантуровского района Курской области решило:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «2-й Засеймский сельсовет» Мантуровского района Курской области, утвержденные решением Представительного Собрания Мантуровского района Курской области от 18.02.2016 г. № 98 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «2-й Засеймский сельсовет» Мантуровского района Курской области (в редакции решения от 23.03.2017 г. № 174, 28.05.2018 г. № 272, от 12.04.2019 г. №330) в части внесения изменений видов разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для зоны жилой застройки согласно приложению к настоящему решению.

2. Администрации Мантуровского района Курской области:

2.1. Разместить настоящее решение и Правила землепользования и застройки муниципального образования «2-й Засеймский сельсовет» Мантуровского района Курской области на официальном сайте Администрации Мантуровского района Курской области в актуальной редакции;

2.2. в течение десяти дней со дня утверждения, разместить Правила землепользования и застройки муниципального образования «2-й Засеймский сельсовет» Мантуровского района Курской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования Российской Федерации в актуальной редакции;

2.3. в течение десяти дней со дня официального опубликования в установленном порядке направить Правила землепользования и застройки МО «2-й Засеймский сельсовет» Мантуровского района Курской области в комитет архитектуры и градостроительства Курской области для осуществления контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности;

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Представительного Собрания

Мантуровского района Курской области                                 Н.В. Токарева

Глава Мантуровского района

Курской области                                                                         С.Н. Бочаров

Приложение 1

Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования   «2-й Засеймский сельсовет» Мантуровского района Курской области, утвержденные решением Представительного Собрания Мантуровского района Курской области от 18.02.2016 г. № 98 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – правила), в части внесения изменений видов разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом  для зоны жилой застройки

В статью 10.2. Градостроительный регламент для зоны жилой застройки  Правил землепользования и застройки муниципального образования «2-й Засеймский сельсовет» Мантуровского района Курской области, утвержденные решением Представительного Собрания Мантуровского района Курской области от 18.02.2016 г. №98 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – Правила) внести следующие изменения:

1. Таблицу видов разрешенного использования земельных участков для зоны жилой застройки изложить в новой редакции:

Ж1 – зона малоэтажной жилой застройки

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования

Код

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешенного использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

2.1 - Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

2.1.1 - Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); - разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; - размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

3

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

2.2 - Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

4

Блокированная жилая застройка

2.3

2.3 Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

5

Передвижное жилье

2.4

2.4 - размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

6

Хранение автотранспорта

2.7.1

2.7.1 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

7

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

12.0 - Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

8

Магазины

4.4

4.4 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

9

Ведение огородничества

13.1

13.1 - Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

10

Ведение садоводства

13.2

13.2 - Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

11

Здравоохранение

3.4

3.4 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

12

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

3.4.1 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

13

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

3.4.2. - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

14

Спорт

5.1

5.1 - Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

15

Гостиничное обслуживание

4.7

4.7 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

16

Религиозное использование

3.7

3.7 - Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

17

Ветеринарное обслуживание

3.10

3.10 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

18

Обслуживание автотранспорта

4.9

4.9 – Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

19

Общее пользование водными объектами

11.1

11.1 - Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

20

Гидротехнические сооружения

11.3

11.3 - Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

21

Историко-культурная деятельность

9.3

9.3 - Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

22

Коммунальное обслуживание

3.1.

3.1 - Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

23

Садоводство

1.5

1.5 - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур

24

Животноводство

1.7

1.7 - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20

Условно разрешенные виды использования

25

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

2.5 - Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

26

Предпринимательство

4.0

4.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

Вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними

27

Обслуживание жилой застройки

2.7

2.7 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

2. в подразделе «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» слова «минимальный размер земельного участка – 300 квадратных метров» заменить словами «минимальный размер земельного участка – не устанавливается».