О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ДОДЗЬ»



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «КОРТКЕРОССКИЙ»

РЕШЕНИЕ

от 22 июня 2020 года № VI-45/15

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ДОДЗЬ»

В соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципального района «Корткеросский», постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» № 248 от 30.01.2020 года, на основании заключения по результату  публичных слушаний, состоявшихся 25 марта 2020 года, Совет муниципального образования муниципального района «Корткеросский» решил:

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Додзь», утвержденные решением Совета сельского поселения «Додзь» № 3-20/1 от 21.08.2014г, следующие изменения: в статье 44 «Зоны рекреационного назначения» описание зоны Р-1 «Зона зеленых насаждений общего пользования» изложить в редакции согласно приложению.

Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района

«Корткеросский»

М.Питашук

Приложение

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

от 22.06.2020г. № VI-45/15

«

Р-1              Зона зеленых насаждений общего пользования

Зона природного ландшафта выделена в целях создания экологически чистой окружающей среды для обеспечения правовых условий использования и сохранения существующего природного ландшафта и одновременно создания условий для отдыха населения.

Зона Р-1 предназначена для организации скверов и парков городского значения, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования – городских парков, скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

- отдых(рекреация) (5.0) – для городских (сельских) лесов;

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

- парки культуры и отдыха (3.6.1);

- охрана природных территорий (9.1);

-обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- благоустройство территории (12.0.2);

- улично-дорожная сеть (12.0.1);

- деловое управление (4.1);

- предоставление коммунальных услуг (3.1);

Условно - разрешенные виды использования:     

- общественное питание (4.6);

- религиозное использование (3.7);

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные              размеры              земельных              участков              расположенных в территориальной зоне Р-1

Учреждения, предприятия

Минимальный размер земельного участка, кв. м

Минимальные параметры для расчета площади земельного участка

Минимальные              размеры              земельных              участков,              расположенных в территориальной зоне Р-1 с видом разрешенного использования отдых (рекреация) (для городских (сельских) лесов)

Пансионаты, дома отдыха

1400

200 кв. м на 1 место; 7 мест

Туристические гостиницы

750

75 кв. м на 1 место;10 мест

Кемпинги

675

135 кв. м на 1 место; 5 мест

Туристические              базы

1300

65 кв. м на 1 место;

20 мест

Охотничьи, рыболовные базы

500

50 кв. м на 1 место; 10 мест

Детские оздоровительные лагеря

3960

180 кв. м на 1 место; 22 места

Спортивные площадки

1500

-

Причалы, места для хранения маломерных судов

50

50 кв.м на 1 место

Беговые дорожки и прочие спортивные объекты

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Для видов разрешенного использования: «земельные участки (территории) общего пользования (12.0), парки культуры и отдыха (3.6.1), охрана природных территорий (9.1)

Минимальная площадь земельного участка

Не подлежит установлению

Максимальная площадь земельного участка

Не подлежит установлению

Примечание: Для объектов, не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, площадь застрой, площадь озеленения в территориальной зоне Р-1

1

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий и сооружений

не менее 3 метров

2

Отступы от границы земельного участка до стен зданий и сооружений:

-  от территории улично-дорожной сети,

- от проездов

не менее 5 м

не менее3 м

3

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

не более 3 этажей

4

Максимальный процент застройки земельного участка площадью

30 %

5

Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 15% территории.

15%

6

В общем балансе территории скверов, садов площадь озелененных территорий – не менее 70 % СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; -  СП 42.13330.2011, «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

70%

»