О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «МОРДИНО»



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «КОРТКЕРОССКИЙ»

РЕШЕНИЕ

от 22июня 2020 года № VI-45/6

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «МОРДИНО»

В соответствии с частью 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципального района «Корткеросский», постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» № 248 от 30.01.2020 года, на основании заключения по результату  публичных слушаний, состоявшихся 25 марта 2020 года, Совет муниципального образования муниципального района «Корткеросский» решил:

Внести в статью 51 «Градостроительные регламенты территориальных зон» Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Мордино», утвержденных решением Совета муниципального района «Корткеросский» № VI-26/13 от 28 марта 2018 года, следующие изменения:

1) перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства территориальной зоны Р2 «Зона природоохранных, рекреационно-ландшафтных территорий» дополнить основным видом разрешенного использования «отдых (рекреация)» и изложить согласно Приложению 1;

2) установить предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в территориальной зоне Р2 «Зона природоохранных, рекреационно-ландшафтных территорий» (для городских (сельских) лесов согласно Приложению 2.

Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района

«Корткеросский»

М.Питашук

Приложение 1

к решению Совета муниципального района

«Корткеросский» от 22.06.2020г. № VI-45/6

«

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства в территориальной зоне Р2

№ п/п

Вид разрешенного использования и кодовое обозначение

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешенного использования

1

Охрана природных территорий

(код 9.1)

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе поселковыми лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная

деятельность, разрешенная в защитных лесах,

соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

2

Природно- познавательный туризм

(код 5.2)

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

3

Отдых (рекреация) (код 5.0)

(на землях, не относящихся к землям лесного фонда)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 согласно классификатору видов разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Не предусмотрены

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Земельные участки (территории) общего пользования

(код 12.0)

Размещение пешеходных переходов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

».

Приложение  2

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

от 22.06.2020г № VI-45/6

«

Предельные (минимальные   и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в территориальной зоне Р3 (для городских ( сельских) лесов)

Требования к параметрам сооружений и границам  земельных участков определяются             

в соответствии со следующими документами:

− СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 1, Приложение 7;

− СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

− СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

−              другими действующими нормативами и техническими регламентами.

Минимальные              размеры              земельных              участков              расположенных в территориальной зоне Р3 (для городских (сельских) лесов)

Учреждения, предприятия

Минимальный размер земельного участка, кв. м

Минимальные параметры для расчета площади земельного участка

Пансионаты, дома отдыха

1400

200 кв. м на 1 место; 7 мест

Туристические гостиницы

750

75 кв. м на 1 место;

10 мест

Кемпинги

675

135 кв. м на 1 место; 5 мест

Туристические              базы

1300

65 кв. м на 1 место;

20 мест

Охотничьи, рыболовные базы

500

50 кв. м на 1 место;

10 мест

Детские оздоровительные лагеря

3960

180 кв. м на 1 место; 22 места

Спортивные площадки

1500

-

Причалы, места для хранения маломерных судов

50

50 кв.м на 1 место

Беговые дорожки и прочие спортивные объекты

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Примечание: Для объектов, не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.

2.Максимальная              высота              зданий, строений,              сооружений, расположенных

в территориальной зоне Р3 (для городских (сельских) лесов)

Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования в зоне Р3 (для городских (сельских) лесов), не должна превышать 10,5 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения) или максимальное количество надземных этажей ‒ 2

3. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков, расположенных в территориальной зоне Р3 (для городских (сельских) лесов)

№п.п№

Назначение (вид разрешенного использования) земельных участков

Минимальное количество машино-мест, шт

1

1

1

Объекты спорта, природно-познавательного туризма, туристического обслуживания, охоты и рыбалки, причалы для маломерных сдов, полягольфа и конных прогулок

10-20*

Примечания:

* на 100 единовременных посетителей

1. Открытые площадки для хранения легковых автомобилей:

средний размер одной площадки ‒ 22,5 (18) кв. м с учетом проездов (без учета проездов).

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, в территориальной зоне Р3 (для городских (сельских) лесов).

Максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства ‒ 30%.

              5.Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в территориальной зоне Р3 (для городских (сельских) лесов)

№

Параметры

Минимальное расстояние, м

1

Минимальное расстояние от границы участка до зданий, строений, сооружений, за исключением:

           3

11

при совпадении границы участка с красной линией улицы

5

12

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположен водопровод, напорная канализация

5*

13

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположены тепловые сети:

- от оболочки бесканальной прокладки

5*

2

Расстояние от площадок для мусоросборников до площадок для игр детей и отдыха взрослых и учреждений питания

20

3

Расстояние от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей: до 50

10**

Примечания:

* указано минимальное расстояние от подземных инженерных сетей до фундамента зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

** для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

При совпадении границы участка с красными линиями земельных участков, на которых расположены инженерные сети, не поименованные в пунктах 1.2-1.3, расстояния следует принимать по таблице 15 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», но не менее 3 м.

При совпадении границы участка с границами санитарно-защитных зон производственных объектов, охранных зон линий электропередач 10 кВ (10 м) отступы от границы участка до размещаемых на нем зданий, строений и сооружений не предусматриваются.

».