О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «НЁБДИНО»



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «КОРТКЕРОССКИЙ»

РЕШЕНИЕ

от 22 июня 2020 года № VI-45/8

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «НЁБДИНО»

В соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципального района «Корткеросский», постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» № 248 от 30.01.2020 года, на основании заключения по результату  публичных слушаний, состоявшихся 25 марта 2020 года, Совет муниципального образования муниципального района «Корткеросский» решил:

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Нёбдино», утвержденные решением Совета муниципального района «Корткеросский» № VI-26/24 от 28 марта 2018 года, следующие изменения: в статье 51 «Градостроительные регламенты территориальных зон» описание зон   Р2 «Зона природоохранных, рекреационно-ландшафтных территорий» и Р3 «Зона природоохранных, рекреационно-ландшафтных территорий» изложить в соответствии с Приложением.

Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района

«Корткеросский»

М.Питашук

Приложение

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

от 22.06.2020г. № VI-45/8

«

Р2. ЗОНА ПРИРОДООХРАННЫХ, РЕКРЕАЦИОННО-ЛАНДШАФТНЫХ ТЕРРИТОРИЙ.

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически-чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения.

Система рекреаций и озеленения сельских населенных мест должна строиться как единая взаимоувязанная система зеленых устройств, формирующая экологический каркас населенного пункта в увязке с системой  экологического каркаса региона, который включает  рекреационные комплексы Республики Коми в целом и охраняемые или используемые в особом режиме территории.

              При формировании системы рекреаций и озеленения следует учитывать характер лесорастительных зон Республики Коми и  агроклиматическое районирование.

              Сельское поселение «Нёбдино» находится в IВ климатическом подрайоне, в ландшафтной зоне ‒ средняя тайга.

2. На территориях, находящихся в составе рекреационных зон, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-гигиенического и рекреационного назначения.

3. Строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных, складских объектов, непосредственно не связанных с рекреационным назначением зоны, на территориях рекреационных зон не допускается.

4. Существующие массивы лесов в границах населенных пунктов следует преобразовывать в лесопарки.

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства в территориальной зоне Р2

№ п/п

Вид разрешенного использования и кодовое обозначение

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешенного использования

1

Охрана природных территорий (код 9.1)

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе поселковыми лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.

2

Отдых (рекреация)

(код 5.0)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 согласно классификатору видов разрешенного использования

3

Общественное питание (код 4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, закусочные, бары)

Условно разрешенные виды использования

Не предусмотрены

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Земельные участки (территории) общего пользования  (код 12.0)

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2

2

Коммунальное обслуживание (код 3.1)

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3

Служебные гаражи

(код 4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а так же для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в территориальной зоне Р2.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

− СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 1, Приложение 7;

− СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

− СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

- другими действующими нормативами и техническими регламентами.

1.Минимальные размеры              земельных              участков              объектов, расположенных в территориальной зоне Р2.

Учреждения, предприятия

Минимальный размер земельного участка, кв. м

Минимальные параметры для расчета площади земельного участка

Пансионаты, дома отдыха

1400

200 кв. м на 1 место;

7 мест

Туристические гостиницы

750

75 кв. м на 1 место;

10 мест

Кемпинги

675

135 кв. м на 1 место;

5 мест

Туристические              базы

1300

65 кв. м на 1 место;

20 мест

Охотничьи, рыболовные базы

500

50 кв. м на 1 место;

10 мест

Детские оздоровительные лагеря

3960

180 кв. м на 1 место;

22 места

Спортивные площадки

1500

-

Причалы, места для хранения маломерных судов

50

50 кв.м на 1 место

Беговые дорожки и прочие спортивные объекты

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Примечание: для объектов, не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.

Максимальная              высота              зданий, строений, сооружений, расположенных в территориальной зоне Р2

Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования в зоне Р2, не должна превышать 10,5 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли  до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения) или максимальное количество надземных этажей ‒ 2.

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков, расположенных в территориальной зоне Р2

№

Назначение (вид разрешенного использования) земельных участков

Минимальное количество машино-мест, шт

1

Объекты спорта, природно-познавательного туризма, туристического обслуживания, охоты и рыбалки, причалы для маломерных судов, поля гольфа и конных прогулок

10-20*

Примечания:

* на 100 единовременных посетителей

1. Открытые площадки для хранения легковых автомобилей:

средний размер одной площадки ‒ 22,5 (18) кв. м с учетом проездов (без учета проездов).

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, в территориальной зоне Р2.

Максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства ‒ 30%.

5.Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в территориальной зоне Р2

№

Параметры

Минимальное расстояние, м

1

Минимальное расстояние от границы участка до зданий, строений, сооружений, за исключением:

3

1.1

при совпадении границы участка с красной линией улицы

5

1.2

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположен водопровод, напорная канализация

5*

1.3

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположены тепловые сети:

- от оболочки бесканальной прокладки

5*

2

Расстояние от площадок для мусоросборников до площадок для игр детей и отдыха взрослых и учреждений питания

20

3

Расстояние от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей:

до 50

10**

Примечания:

* указано минимальное расстояние от подземных инженерных сетей до фундамента зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

** для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

1.При совпадении границы участка с красными линиями земельных участков, на которых расположены инженерные сети, не поименованные в пунктах 1.2-1.3, расстояния следует принимать по таблице 15 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», но не менее 3 м.

2.При совпадении границы участка с границами санитарно-защитных зон производственных объектов, охранных зон линий электропередач 10 кВ (10 м) отступы от границы участка до размещаемых на нем зданий, строений и сооружений не предусматриваются.

».