Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования «Юсьвинский муниципальный ок...



ДУМА ЮСЬВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПЕРМСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

22.10.2020 № 228

Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования «Юсьвинский муниципальный округ Пермского края»

В соответствии с главами 9,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Дума Юсьвинского муниципального округа Пермского края РЕШАЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования «Юсьвинский муниципальный округ Пермского края».

2. Признать утратившим силу решение Земского Собрания Юсьвинского муниципального района от 29.03.2018 № 285 «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Юсьвинского муниципального района».

3. Направить настоящее решение главе муниципального округа – главе администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края для подписания и опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Юсьвинские вести».

Председатель Думы Юсьвинского муниципального округа Пермского края

О.И. Власова

Глава муниципального округа –

глава администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края

М.Н. Евсин

УТВЕРЖДЕНО

решением Думы

Юсьвинского муниципального округа

Пермского края

от 22.10.2020 № 228

Положение

о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования «Юсьвинский муниципальный округ Пермского края»

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда (далее - служебные жилые помещения) Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее - Порядок) определяет процедуру предоставления и пользования служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее - жилые помещения), порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.

1.2. К служебным жилым помещениям относятся жилые помещения, находящиеся в собственности Юсьвинского муниципального округа Пермского края и отнесенные к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленными действующим законодательством РФ.

1.2.1. Служебным жилым помещением признается отдельная квартира или отдельный жилой дом, не обремененные правами третьих лиц.

1.2.2. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

1.2.3. Под служебные жилые помещения в многоквартирном жилом доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.2.4. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

1.2.5. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.3. Право на предоставление служебных жилых помещений имеют следующие категории граждан, не обеспеченные жилыми помещениями:

1) лица, замещающие выборные муниципальные должности в органах местного самоуправления Юсьвинского муниципального округа Пермского края;

2) муниципальные служащие органов местного самоуправления Юсьвинского муниципального округа Пермского края;

3) специалисты с высшим и средним образованием учреждений образования, культуры, социального обслуживания, врачи и средний медицинский персонал медицинских учреждений, осуществляющих свою профессиональную деятельность на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края;

4) работники муниципальных унитарных предприятий Юсьвинского муниципального округа Пермского края;

5) работники муниципальных казенных учреждений Юсьвинского муниципального округа Пермского края.

1.3.1. Служебные жилые помещения могут быть предоставлены для временного проживания гражданам и лицам пенсионного возраста, указанным в подпунктах 1-5 пункта 1.3, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.4. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

1.5. Вопросы, связанные с предоставлением служебных жилых помещений и не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договорам найма, установленной по Юсьвинскому муниципальному округу Пермского края в размере 12 кв.м на человека, благоустроенной применительно к условиям Юсьвинского муниципального округа Пермского края.

II. Предоставление служебных жилых помещений

специализированного жилищного фонда Юсьвинского муниципального округа Пермского края

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются при наличии свободных служебных жилых помещений администрацией Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее - Администрация).

В случае отсутствия свободных служебных помещений ведется учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, установленный разделом 5 настоящего Положения.

2.2. Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении (далее - заявитель), подает в Администрацию заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и ходатайство руководителя организации, учреждения, предприятия, в котором работает гражданин, на предоставление служебного жилого помещения.

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи, а также документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении либо расторжении брака);

б) справка о составе семьи заявителя;

в) копия трудового договора и трудовой книжки заявителя, заверенная по месту работы заявителя;

г) справка о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края жилого помещения, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности (справки из органа технической инвентаризации), и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

д) справка о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи.

Копии документов должны быть заверены Уполномоченным органом.

2.3.1. Гражданин вправе не представлять документы о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи жилого помещения на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края, принадлежащего заявителю и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемого по договору социального найма, прошедшие государственную регистрацию (договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующих документах, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае Администрация самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления.

2.3.2. В случае если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законодательством обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа.

2.4. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется распоряжением Администрации.

Основанием для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения является совокупность следующих условий:

1) наличие свободного (освободившегося) служебного жилого помещения;

2) наличие следующих документов:

ходатайство руководителя муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия о предоставлении служебного жилого помещения заявителю на имя главы муниципального округа - главы администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края;

- заявление гражданина, претендующего на служебное жилое помещение, на имя руководителя работодателя;

2.5. По результатам рассмотрения представленных документов в течение 30 рабочих дней с даты получения документов Администрацией принимается одно из следующих решений:

а) распоряжение о предоставлении служебного жилого помещения;

б) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения;

в) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.

2.6. В распоряжении о предоставлении служебного жилого помещения указываются:

а) место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения;

б) общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения;

в) полное наименование наймодателя;

г) фамилия, имя, отчество заявителя;

д) состав семьи заявителя;

е) срок, на который предоставляется служебное жилое помещение.

2.7. В случае если заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении более одного года, перед принятием решения о предоставлении служебного помещения заявителем вновь представляются документы в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка.

2.8. В случае принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в решении указывается основание отказа.

2.9. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

а) отсутствие свободных служебных жилых помещений;

б) представление заявителем недостоверных сведений;

в) представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка;

г) утрата оснований в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Положения.

III. Заключение, расторжение и прекращение договора найма

служебного жилого помещения

3.1. В течение 4 рабочих дней со дня издания распоряжения Администрации о предоставлении служебного жилого помещения, заключается договор найма служебного жилого помещения, типовая форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

3.2. Договор найма жилого служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной должности Юсьвинского муниципального округа Пермского края или на выборной должности в органах местного самоуправления Юсьвинского муниципального округа Пермского края.

3.2.1. Договор найма служебного жилого помещения, предоставленного на основании пункта 1.3.1, заключается на срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.3. Прекращение трудовых (служебных) отношений нанимателя по договору найма служебного жилого помещения с работодателем, а также окончание срока пребывания на муниципальной должности Юсьвинского муниципального округа Пермского края или на выборной должности в органах местного самоуправления Юсьвинского муниципального округа Пермского края является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть прекращен, расторгнут в иных случаях в соответствии с действующим законодательством РФ.

IV. Пользование служебным жилым помещением

4.1. Гражданин вправе вселиться в служебное жилое помещение с даты заключения с ним договора найма служебного жилого помещения.

При вселении в служебное жилое помещение и выселении оформляются акты технического состояния и приема-передачи служебного жилого помещения. Акт оформляется наймодателем служебного жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

4.2. Регистрация граждан в служебном жилом помещении осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.3. Размер платы за пользование служебным жилым помещением не включает коммунальные платежи и в полном объеме перечисляется в бюджет Юсьвинского муниципального округа Пермского края.

4.4. Наниматель использует служебное жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет текущий ремонт за свой счет.

4.5. Наниматель служебного жилого помещения с даты заключения договора найма служебного жилого помещения и до даты выселения обязан самостоятельно заключать договоры на коммунальные услуги и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право на пользование служебным жилым помещением по соответствующему договору найма.

4.6. В случае расторжения, прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель специализированного жилого помещения и члены его семьи обязаны освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 30 календарных дней с даты расторжения (прекращения) указанного договора. В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанный гражданин подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений лица, установленные статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.7. При освобождении служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, если таковая имеется.

V. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных

жилых помещений

5.1. Учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, ведется уполномоченным Администрацией органом (далее - Уполномоченный орган).

5.2. Для принятия решения о принятии на учет и снятие с учета граждан в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении, Администрацией создается комиссия по жилищным вопросам (далее – комиссия). Состав, полномочия, порядок создания и работы комиссии устанавливаются распоряжением администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края.

5.3. Принятие на учет и снятие с учета граждан осуществляется на основании распоряжения администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении и снятии его с учета по основаниям, установленным в пункте 5.6 настоящего Положения.

5.4. Граждане считаются принятыми на учет со дня подачи заявления.

5.5. Принятые на учет граждане регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении (далее - Книга учета), которая ведется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

5.6. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

5.7. Основаниями для снятия с учета являются:

а) утрата оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения;

б) предоставление служебного жилого помещения.

5.8. В случае принятия решения о снятии с учета в связи с утратой оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения, гражданину об этом направляется уведомление в течение 15 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Приложение 1

к Положению

о порядке предоставления

служебных жилых помещений

специализированного жилищного фонда,

находящегося в собственности муниципального

образования «Юсьвинский муниципальный округ

Пермского края»

Форма

Администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края

ЗАЯВЛЕНИЕ

на предоставление служебного жилого помещения

специализированного жилищного фонда Юсьвинского муниципального округа Пермского края

1. Фамилия, имя, отчество: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Число, месяц, год рождения ________________________

3. Пол _____________

4. Место рождения __________________________________________________________________

республика, край, область, населенный пункт

__________________________________________________________________

5. Место жительства (регистрации) __________________________________________________________________

индекс, республика, край, область,

__________________________________________________________________

населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира

6. Телефон _____________________________

7. Гражданство _________________________

8. Основной документ, удостоверяющий личность (паспорт) гражданина

Российской Федерации:

серия ______ номер ____________ выдан "_____" ______________ года

__________________________________________________________________

9. Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности и (или) в пользовании:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

10. Наличие права в соответствии с действующим законодательством на

внеочередное получение жилых помещений

__________________________________________________________________

11. Состав семьи:

N п/п

Фамилия, имя, отчество

Родство

Дата рождения

Примечание

(заполняется в случае предоставления жилого помещения для проживания заявителя и членов его семьи)

12. В связи с __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

прошу предоставить жилое помещение специализированного жилищного фонда Юсьвинского муниципального округа Пермского края на период

__________________________________________________________________

(указать срок, место работы, службы, учебное заведение)

Я (члены моей семьи) даю(ем) согласие на проверку указанных в заявлении сведений, обработку персональных данных.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

(подпись, дата подачи)

Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:

Подписи должностного лица, ответственного за передачу жилья внаем

"___" ____________ 20__ г. ________ _________________________________

М.П.

Регистрационный номер ___________________

Подпись, фамилия сотрудника, принявшего заявление __________________________________________________________________

"___" ________________ 20__ г.

Приложение 2

к Положению

о порядке предоставления

служебных жилых помещений

специализированного жилищного фонда,

находящегося в собственности муниципального

образования «Юсьвинский муниципальный округ

Пермского края»

Форма

КНИГА УЧЕТА

граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях

специализированного жилищного фонда Юсьвинского муниципального округа Пермского края

___________________________________________________________

(наименование организации, осуществляющей принятие на учет)

Начата ___________________ 20__ г.

Окончена _________________ 20__ г.

Приложение 3

к Положению

о порядке предоставления

служебных жилых помещений

специализированного жилищного фонда,

находящегося в собственности муниципального

образования «Юсьвинский муниципальный округ

Пермского края»

Форма

Акт

технического состояния и приема-передачи служебного жилого

помещения от наймодателя нанимателю

(от нанимателя наймодателю)

_____________________________ "____" __________________

(название населенного пункта)

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице __________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

__________________________________________________________________,

и Наниматель, гр. __________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

составили настоящий акт о том, что представитель Наймодателя передал

(принял), а Наниматель принял (сдал) жилое помещение по адресу: __________________________________________________________________

дом № _____, корпус № _____, квартира № _______________________

Помещение расположено на _____ этаже, жилой площадью __________ кв. м.

Вспомогательные помещения:

кухня площадью _______ кв. м с 2-, 3-, 4-конфорочной __________________,

(электрической, газовой плитой)

ванная комната площадью _________ кв. м, оборудована _________________,

санитарный узел ______________________ площадью ______________ кв. м,

(раздельный, совмещенный)

оборудован ______________________________________________________,

коридор ____________________________________ кв. м,

антресоли __________________________________ кв. м,

встроенные шкафы ___________________________ кв. м,

кладовка ___________________________________ кв. м,

балкон _____________________________________ кв. м,

лоджия _____________________________________ кв. м.

Высота потолков ____________________________ м.

Жилое помещение оборудовано (имеющееся подчеркнуть): водопроводом, горячим водоснабжением (газовой колонкой), канализацией, отоплением (печным, местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной сетью, домофоном, коллективной или кабельной телевизионной сетью.

Технические характеристики инженерного оборудования:

Максимальная суммарная допустимая мощность электробытовых машин, приборов, аппаратуры ______ кВт, ___________________________________

__________________________________________________________________.

(указать технические характеристики иного инженерного оборудования)

Жилой дом (общежитие) сдан в эксплуатацию в _______ году.

Капитальный ремонт проведен в ________ году.

Дом (материал стен) кирпичный, крупнопанельный, шлакоблочный, деревянный и прочее (нужное подчеркнуть).

Количество этажей ________, лифт (имеется, не имеется).

Техническое состояние жилого помещения и оборудования:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(указать наличие и техническое состояние заполнений оконных и дверных

проемов, выходов на балкон или лоджию, отделки помещения,

оборудования: сантехнических, отопительных, электрических приборов,

укомплектованность мебелью и другими необходимыми предметами

для проживания)

От Наймодателя Наниматель

_______________ (______________) _______________ (_____________)

Подпись Ф.И.О. Подпись Ф.И.О.