Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности МО « Мылинское сельское поселение Карачевского муниципального района Брянской области »



БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КАРАЧЕВСКИЙ РАЙОН

МЫЛИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

п. Березовка, ул. Лесная, 23 9-44-16

От 23.04.2020 г.№ 35

Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности МО « Мылинское сельское поселение Карачевского муниципального района Брянской области »

              В соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральным законом РФ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Мылинского сельского поселения, Мылинский сельский Совет народных депутатов ,

РЕШИЛ :

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности МО « Мылинское сельское поселение Карачевского муниципального района Брянской области»

2. Признать утратившим силу Решение Мылинского сельского Совета народных депутатов от 10.09.2015 г. № 8/1 « Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками , находящимися в собственности МО « Мылинское сельское поселение» и государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Мылинского сельского поселения».

3.Опубликовать решение в Сборнике муниципальных правовых актов Мылинского сельского поселения, а также на официальном сайте Мылинской сельской администрации в сети Интернет.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Мылинского

сельского поселения                                                                                    Е.Н.Евсикова

.Утвержден Решением

Мылинского сельского Совета

народных депутатов

От 23.04.2020 г.№ 35

_____________Е.Н.Евсикова

ПОРЯДОК

УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ,НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «МЫЛИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЯ КАРАЧЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ »

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации », Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» , постановлений Правительства Российской Федерации, законов и правовых актов Брянской области, Устава Мылинского сельского поселения .

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения связанные с :

- предоставлением земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов ;

- предоставлением земельных участков в собственность или аренду на торгах ;

- предоставлением земельных участков в собственность бесплатно ;

- предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное ) пользование ;

- предварительным согласованием предоставления земельных участков ;

-изъятием земельных участков для муниципальных нужд ;

- резервированием земель для муниципальных нужд ;

- установлением сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ;

- использованием земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

-обмена земельными участками ,находящимися в муниципальной собственности и участками , находящимися в частной собственности ;

-перераспределением земельных участков , находящихся в муниципальной собственности и участков , находящихся в частной собственности.

1.3. Настоящий Порядок не регулирует отношения, связанные с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности , собственности Брянской области , собственности МО « Карачевский район», а так же земельными участками , государственная собственность на которые не разграничена.

1.4. Права и обязанности собственника в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения, от имени муниципального образования осуществляют Мылинский Совет народных депутатов и Мылинская сельская администрация в пределах установленной компетенции.

1.5. В целях принятия рекомендательных решений по вопросам в области земельных отношений создается комиссия, положение о которой утверждается решением Мылинского Совета народных депутатов.

2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

МЫЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. К полномочиям Мылинского Совета народных депутатов в области земельных отношений относится:

- утверждение перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения, предлагаемого к передаче в федеральную собственность , собственность Брянской области или в муниципальную собственность Карачевского района ;

- утверждение перечня имущества, предлагаемого к передаче из федеральной собственности или собственности Брянской области в муниципальную собственность Мылинского сельского поселения;

- осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством и (или) муниципальными правовыми актами Мылинского сельского поселения.

- установление порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения;

- установление порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения ;

- установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения и предоставляемые в аренду без торгов;

- установление порядка определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения, без проведения торгов;

2.2. К полномочиям Мылинской сельской администрации в области земельных отношений относится:

- определение размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения;

- определение размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения;

- определение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения и предоставляемые в аренду без торгов;

- определение цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения, без проведения торгов;

- создание особо охраняемых природных территорий местного значения на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения;

- принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения в собственность бесплатно;

- принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения, в постоянное (бессрочное) пользование;

- принятие решений о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения ;

-принятие решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения;

- принятие решений об отказе в проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения ;

- принятие решений об отказе в проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения ;

- заключение договоров аренды земельных участков , находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения ;

- заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения ;

- заключение договоров безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения ;

- принятие решений о резервировании земель для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения;

- принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения и заключение соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения;

- принятие земельных участков в муниципальную собственность Мылинского сельского поселения;

- принятие решений об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения за исключением земельных участков, предоставленных в пользование государственным или муниципальным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям ;

- принятие актов об отмене публичных сервитутов в отношении земельных участков, по которым решение об установлении публичных сервитутов принималось Мылинской сельской администрацией;

- заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения и не предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование;

- предоставление согласия муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, пользующимся соответствующими земельными участками на правах постоянного (бессрочного) пользования или аренды, на заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении указанных земельных участков;

- принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения ;

- выдача разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

- приобретение в муниципальную собственность Мылинского сельского поселения земельных участков, являющихся выморочным имуществом, в порядке наследования;

- заключение соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения и земельных участков, находящихся в федеральной собственности или в собственности Брянской области;

- заключение соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- принятие решений об отказе в заключении соглашений о перераспределении земельных участков;

- заключение договоров мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков , находящиеся в частной собственности;

- утверждение административных регламентов, устанавливающих порядок предоставления муниципальных услуг и стандарты предоставления муниципальных услуг в области земельных отношений;

- предоставление согласия арендаторам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения на передачу прав и обязанностей по договорам аренды третьим лицам;

- осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством для органов местного самоуправления и (или) муниципальными правовыми актами Мылинского сельского поселения в области земельных отношений.

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МЫЛИНСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.

3.1. Продажа земельных участков на торгах

и без проведения торгов

3.1.1. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, определенных статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации .

3.1.2. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

3.1.3. При заключении договора купли-продажи земельного участка на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

3.1.4. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном администрацией Мылинского сельского поселения.

3.2. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно

3.2.1. Предоставление земельных участков , находящегося в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения , в собственность бесплатно, осуществляется на основании постановления Мылинской сельской администрации в случаях, установленных статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.2.2. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно категориям лиц, установленным действующим законодательством, осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 39.14, 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3. Предоставление земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов

3.3.1. Договор аренды в отношении земельных участков , находящихся в муниципальной собственности заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, установленных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3.2. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка , на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта лицам, указанным в пункте 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

3.3.4. Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.

3.3.5. Договор аренды земельного участка заключается на срок , определенный пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3.6. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случая, предусмотренного ст. 39.6 Земельного кодекса РФ

3.3.7. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося на территории Мылинского сельского поселения без проведения торгов (за исключением случаев заключения договора аренды с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3.8. Внесение изменений в заключенный договор аренды земельного участка по результатам аукциона с победителем аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с единственным участником аукциона в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

3.4. Предоставление земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности Мылинского

сельского поселения , в постоянное (бессрочное) пользование

3.4.1. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения , в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании постановления Мылинской сельской администрации в порядке, установленном статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.5. Предоставление земельного участка Мылинского сельского поселения

в безвозмездное пользование.

3.5.1. Договор безвозмездного пользования земельным участком Мылинского сельского поселения заключается с гражданином и юридическим лицом с учетом требований, предусмотренных статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.5.2. Срок безвозмездного пользования земельным участком Мылинского сельского поселения устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.6. Подготовка и организация аукциона

по продаже земельного участка,

аукциона на право заключения договора аренды

земельного участка Мылинского сельского поселения

3.6.1. Аукцион по продаже земельного участка , аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (далее по тексту также - аукцион) проводится на основании постановления Мылинской сельской администрации в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.6.2. Аукцион может проводиться по инициативе :

1) Мылинской сельской администрации;

2) граждан ;

3) юридических лиц;

3.6.3.Земельный участок Мылинского сельского поселения не может быть предметом аукциона в случаях, указанных в пункте 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.6.4.Организатором аукциона выступает администрация Мылинского сельского поселения.

3.6.5 Мылинская сельская администрация обеспечивает оценку земельного участка, получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории.

3.6.6. Мылинская сельская администрация обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/ , а так же в Сборнике муниципальных правовых актов Мылинского сельского поселения

3.6.7.Извещение о проведении аукциона должно отвечать требованиям ,установленным пунктом 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

3.6.8. В целях организации и проведения аукциона по продаже земельного участка , аукциона на право заключения договора аренды земельного участка при Мылинской сельской администрации создается Комиссия по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены ( далее- Комиссия) в количестве 5 человек.

3.6.7. К полномочиям Комиссии относятся :

- утверждение условий проведения аукциона ;

- подготовка извещения о проведения аукциона , разработка проекта договора купли-продажи ( договора аренды) земельного участка , а так же иной аукционной документации ;

- прием и регистрация заявок на участие в аукционе ;

- рассмотрение заявок на участие в аукционе ;

- проведение и подведение итогов аукциона

3.6.8. Решения Комиссии оформляются протоколом .

3.7. Предварительное согласование предоставления земельных участков , находящихся в собственности Мылинского сельского поселения

3.7.1. Предварительное согласование предоставления земельных участков , находящихся в собственности Мылинского сельского поселения, осуществляется в отношении земельных участков, границы которых подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» .

3.7.2. Заявителями в предварительном согласовании предоставления земельных участков являются граждане и юридические лица

3.7.3. Одновременного с заявлением о предварительном согласовании предоставления заявитель предоставляет документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов в соответствии с Земельным кодексом РФ , а так же схему расположения границ земельного участка , в случае ,если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» .

3.7.4.Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ .

3.7.5. Мылинская сельская администрация обеспечивает опубликования на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru , а так же Сборнике муниципальных правовых актов Мылинского сельского поселения извещение о предварительном согласовании предоставления земельного участка .

3.7.6 Если в течение 30 дней с момента опубликования извещения от граждан или юридических лиц поступят заявления о намерении приобретения земельного участка на аукционе , заявителю , обратившему в администрацию о предварительном согласовании предоставления ,отказывается в предварительном согласовании предоставления.

3.7.7. В случае , если в течение 30 дней с момента опубликования извещения , в Мылинскую сельскую администрацию заявлений о намерении приобрести земельный участок на аукционе не поступило , заявителю направляется постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3.7.8. Постановление Мылинской сельской администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка, является основанием для предоставления земельного участка Мылинского сельского поселения без проведения торгов.

3.7. Предоставление земельного участка ,находящегося на территории

Мылинского сельского поселения без проведения торгов

3.7.1. Заявление о предоставлении земельного участка направляется гражданином или юридическим лицом в Мылинскую сельскую администрацию.

3.7.2. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных нужд, постановления Мылинской сельской администрации об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

7) цель использования земельного участка;

8) реквизиты постановления Мылинской сельской администрации об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

9) реквизиты постановления Мылинской сельской администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

3.9.3. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

3.9.4. Поступившее заявление проверяется на наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и по результатам рассмотрения и проверки совершается одно из следующих действий:

- направляется заявителю отказ в предоставлении земельного участка без проведения торгов с указанием причин отказа ;

- обеспечивается опубликование на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/ , а так же в Сборнике муниципальных правовых актов извещения о намерении граждан участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка

3.9.5. В случае , если в течение 30 дней с момента опубликования извещения , в Мылинскую сельскую администрацию заявлений о намерении участвовать в аукционе не поступило , заявителю направляется постановление о предоставлении земельного участка , а так же три экземпляра проекта договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка .

3.9.6. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в Мылинскую сельскую администрацию не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров

3.9.7. В случае поступления в Мылинскую сельскую администрацию в течение 30 дней с момента опубликования извещения заявлений о намерении участвовать в аукционе , Мылинская сельская администрация направляет заявителю , обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов , уведомление об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов и проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

3.10. Порядок предоставления земельных участков , находящихся в собственности Мылинского сельского поселения , гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах

населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства,

гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам

для осуществления крестьянским (фермерским)

хозяйством его деятельности.

3.10.1. Заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности направляются указанными лицами в Мылинскую сельскую администрацию сельскую администрацию.

3.10.2. В срок, не превышающий 30 дней с даты поступления любого из указанных заявлений, совершается одно из следующих действий:

1) обеспечивается опубликование на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/ , а так же в Сборнике извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в целях настоящего пункта - извещение)

2) осуществляется подготовка проекта постановления Мылинской сельской администрации об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.10.3. Извещение должно содержать информацию и сведения, установленные пунктом 2 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.10.4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок , могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

3.10.5. Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, совершается одно из следующих действий:

1) осуществляется подготовка проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) осуществляется подготовка проекта постановления Мылинской сельской администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации

3.10.6. В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе Мылинская сельская администрация в недельный срок со дня поступления указанных заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении.

3.11. Предоставление земельного участка ,

на котором расположены здания, сооружения

3.11.1. Если иное не установлено статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

3.11.2. Предоставление земельных участков , на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД МЫЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД МЫЛИНСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

4.1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения осуществляется в исключительных случаях по основаниям, указанным в статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения осуществляется на основании постановления Мылинской сельской администрации с учетом особенностей, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

4.3. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд установлены статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.4. Мылинская сельская администрация осуществляет:

1) выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд Песоченского сельского поселения ;

2) принятие решения об изъятии;

3) размещение постановления об изъятии на официальном сайте Мылинской сельской администрации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

4) опубликование постановления об изъятии в Сборнике муниципальных правовых актов Мылинского сельского поселения";

5) направление копий постановления об изъятии:

- правообладателям изымаемой недвижимости;

- организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого осуществляется изъятие земельных участков для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения ;

- в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области;

6) подготовку соглашений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения;

7) определение размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения.

4.5. Постановление Мылинской сельской администрации об изъятии земельных участков для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения (далее по тексту также - постановление об изъятии) может быть издано в отношении одного или нескольких земельных участков , в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию .

4.6. Постановление об изъятии действует в течение трех лет со дня его издания.

4.7. Мылинская сельская администрация на основании постановления об изъятии заключает соглашение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения.

4.8. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.9. Решение о резервировании земель для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения принимается Мылинской сельской администрацией.

4.10. Резервирование земель для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения осуществляется в порядке, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации .

5. УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА

В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МЫЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ . ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ.

5.1. Сервитут в отношении земельных участков , находящихся в собственности Мылинского сельского поселения устанавливается в случаях:

- размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;

- проведения изыскательских работ;

- ведения работ, связанных с пользованием недрами ;

- в иных случаях , предусмотренных гражданским законодательством, Земельным кодексом РФ , иными федеральными законами.

5.2. Соглашение об установлении сервитута заключается в порядке , предусмотренном ст. 39.26 Земельного кодекса РФ .

5.3. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельных участков , находящихся в муниципальной собственности Мылинского сельского поселения заключается между Мылинской сельской администрации и лицом в пользу которого устанавливается сервитут.

5.4. В случае, если находящийся в муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка.

5.5. В случае, если земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду муниципальному унитарному предприятию или муниципальному учреждению , соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме Мылинской сельской администрации.

5.6. Публичный сервитут в отношении земельных участков ,находящихся в муниципальной собственности , устанавливается на основании постановления Мылинской сельской администрации для целей ,установленных ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.7. Основанием для установления публичного сервитута является обращение в Мылинскую сельскую администрацию лицами , указанными в статьей 39.40 Земельного кодекса РФ ходатайства об установлении публичного сервитута.

5.8. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельных участков , находящихся в муниципальной собственности , заключается между Мылинской сельской администрацией и обладателем публичного сервитута в порядке ,установленном главой V.7 Земельного кодекса РФ.

6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МЫЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТА

6.1. Использование земель или земельных участков Мылинского сельского поселения, за исключением земельных участков , предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях:

1) проведение инженерных изысканий;

2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

4) осуществление геологического изучения недр;

5) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

6.2. Использование земель или земельных участков Мылинского сельского поселения в целях, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 6.1 настоящего раздела, осуществляется на основании постановления Мылинской сельской администрации, выдаваемого с учетом требований земельного законодательства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

6.3. Установка и эксплуатация рекламных конструкций на земельных участках Мылинского сельского поселения осуществляются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» .

7. ОБМЕН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МЫЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Обмен земельного участка Мылинского сельского поселения на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:

1) земельного участка Мылинского сельского поселения на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения ;

2) земельного участка Мылинского сельского поселения на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на котором расположены указанные объекты.

7.2. Заключение договора мены земельного участка Мылинского сельского поселения на земельный участок, находящийся в частной собственности, осуществляется на основании постановления Мылинской сельской администрации об изъятии земельного участка для муниципальных нужд Мылинского сельского поселения в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ МЫЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, МЕЖДУ СОБОЙ И ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

8.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков,

находящихся в государственной или муниципальной

собственности Мылинского сельского поселения, между собой

8.1.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Мылинского сельского поселения, между собой допускается в случаях и при наличии оснований, предусмотренных статьей 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.1.2. В случаях, указанных в пункте 1 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами, заключаемых с учетом требований статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая перераспределения земельных участков между собой.

В случае земельных участков Мылинского сельского поселения между собой такое перераспределение осуществляется на основании решения Мылинской сельской администрации с учетом требований статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.2. Случаи и основания перераспределения земель

и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной

собственности Мылинского сельского поселения и земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена,

расположенных на территории Мылинского сельского поселения.

8.2.1. Перераспределение земельных участков, находящихся в собственности Мылинского сельского поселения и земельных участков , государственная собственность на которые не разграничена , расположенных на территории Мылинского сельского поселения осуществляется на основании соглашений между Мылинской сельской администрацией и Администрацией Карачевского района с учетом требований статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.3. Порядок заключения соглашения

о перераспределении земель и (или) земельных участков,

находящихся в государственной или муниципальной

собственности Мылинского сельского поселения , и земельных участков,

находящихся в частной собственности

8.3.1. Заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности Мылинского сельского поселения, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в порядке, установленном статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.3.2. Мылинская сельская администрация принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков по основаниям, предусмотренным пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

9. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

9.1. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

9.2. Землеустройство может проводиться по инициативе Мылинской сельской администрации за счет средств собственного бюджета на основании постановления Мылинской сельской администрации с учетом требований действующего законодательства.

10. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ

10.1. Размер арендной платы определяется договором аренды, заключаемый Мылинской сельской администрацией .

10.2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Размер ежегодной арендной платы ,установленный по результатам аукциона, является изменению не подлежит.

10.3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов, определяется в соответствии с порядке ,установленном ст. 39.7 Земельного кодекса РФ.

10.4. В случае продажи земельного участка на аукционе ,цена земельного участка определяется по результатам этого аукциона.

10.5. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов, определяется в порядке ,установленном решением Мылинского сельского Совета народных депутатов от 28.04.2017 г.№ 9 « Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности МО «Мылинское сельское поселение» при заключении договора купли- продажи без проведения торгов»

10.6 Неналоговые доходы от предоставления земельных участков, находящихся в собственности Мылинского сельского поселения подлежат зачислению в бюджет Мылинского сельского поселения в соответствии с Бюджетным кодексом РФ,