«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан»



Совет сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан

РЕШЕНИЕ

23 апреля 2020 года № 8-7

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан»

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (в редакции от 03.08.2018 № 342-ФЗ) Совет сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан

РЕШИЛ:

Внести изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан:

- Таблицу № 3 «Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» принять в новой редакции:

Таблица № 3 Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

наименование

код вида*

наименование

код

вида

1

2

3

4

5

6

Жилая территориальная зона

ЖУ.1

Для индиви дуального жи лищного строи тельства и ведения личного подсобного хозяйства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооруже ний;

2.1

Блокированная жилая застройка

Коммунальное обслуживание

Общее пользование территории

2.3

3.1

12.0

размещение индивидуально го жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); размещение инди видуальных гаражей и подсобных сооружений;

производство сельскохозяйственной продукции и содержание сельскохозяйственных животных, не требующих организации санитарных зон;

2.2

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных пере- ходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0

ЖУ.1.1

Для индиви-

дуального жи

лищного строи- тельства и веде ния личного подсобного хо зяйства в зоне запрещения но вого строитель ства

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, лесами в лесопарках и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках сохранение свойств земель, являющихся особо ценными;

9.1

Размещение индиви дуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных эта жей); выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоратив ных или сельско хозяйственных куль тур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооруже ний;

2.1

ЖУ.2

Для блокиро ванной жилой застройки

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количество этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение инди видуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

2.3

индивидуальное жилищное строительство

коммунальное обслуживание

общее пользование территории

2.1

3.1

12.0

Ж.3

Для малоэтаж ной многоквар тирной жилой застройки

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроен ных помещениях малоэтаж ного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в мало этажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома;

2.1.1

Коммунальное обслуживание

Общее пользование территории

Гостиничное обслуживание

Культурное развитие

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Социальное обслуживание

Общественное управление

3.1

12.0

4.7

3.6

3.4.1

3.2

3.8

Ж.3.1

Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки в зоне действия ограничений

Размещение отдельно стоящих гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан до 100 мест;

Обслуживание транспорта

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами;

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание;

2.7.1

4.9

3.1

3.3

3.101

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Деловое управление

Рынки;

2.1.1

4.1

4.3

Общественная территориальная зона

ОЗ

Территория объектов здра вохранения

Амбулаторно-поликлини ческое обслуживание;

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.1

3.4.2

Социальное обслуживание

Бытовое обслуживание

Религиозное использование

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Магазины

3.2

3.3

3.7

4.6

4.7

44.4

ОП.1

Образование и просвещение

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Общественное питание

Религиозное использование

4.6

3.7

ОП.2

Образование и просвещение

Среднее и высшее профес сиональное образование

3.5.2

Общественное питание

Обеспечение научной деятельности

Спорт

4.6

3.9

5.1

ОД

Коммерческая, деловая и общественная застройка- общественное использование объектов капи тального строи тельства

Коммунальное обслуживание

Социальное обслуживание

Бытовое обслуживание

Культурное развитие

Религиозное использование

Общественное управление

Обеспечение научной дея тельности

Предпринимательство

Деловое управление

Объекты торговли (торго вые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы)

Рынки

Магазины

Банковская и страховая деятельность

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Развлечения

Обслуживание автотранспорта

Спорт

Обеспечение внутреннего правопорядка

Историко-культурная деятельность

Земельные участки (терри тории) общего пользования

3.1

3.2

3.3

3.6

3.7

3.8

3.9

4.0

4.1

4.2

4.3

4.4

4.5

4.6

4.7

4.8

4.9

5.1

8.3

9.3

12.0

Здравоохранение

Образование и просвещение

Водные объекты

Общее пользование водными объектами

Малоэтажная многоквартирная застройка

Блокированная жилая застройка

3.4

3.5

11.0

11.1

2.1.1

2.3

3

ОД.1

общественная застройка - общественное использование объектов капитального строительства

Обслуживание жилой застройки-размещение объектов капитального строитель ства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8, 4.9;

Спорт

Общее пользование террито рии

2.7

5.1

12.0

Блокированная жилая застройка

Для индивидуального жилищного строительства

2.3

2.1

2

ОГ

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружаю щей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиоло гическим показателям, и околоземного-космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиоло каторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

В.1

В.2

Ветеринарное обслуживание

Ветеринарное обслуживание

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Приюты для животных

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

3.10.2

3.10.1

3

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных пере- ходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0

Производственно-коммунальная территориальная зона

П

Зона производ ственных и ком мунальных объектов

Коммунальное обслуживание

Бытовое обслуживание

Обеспечение научной дея- тельности

Ветеринарное обслуживание

Деловое управление

Рынки

Общественное питание

Обслуживание автотранспорта

Объекты придорожного сервиса

Недропользование

Тяжелая промышленность

Легкая промышленность

Пищевая промышленность

Нефтехимическая промышленность

Строительная промышленность

Энергетика

Связь

Склады

Обеспечение космической деятельности

Железнодорожный транспорт

Автомобильный транспорт

Водный транспорт

Воздушный транспорт

Трубопроводный транспорт

3.1

3.3

3.9

3.10

4.1

4.3

4.6

4.9

4.9.1

6.1

6.2

6.3

6.4

6.5

6.6

6.7

6.8

6.9

6.10

7.1

7.2

7.3

7.4

77.5

Торговые центры

Банковская и страховая деятельность

Магазины

Гостиничное обслуживание

Водные объекты

Общее пользование территории

Социальное обслуживание

Банковская и страховая деятельность

4.2

4.5

4.4

4.7

11.0

12.0

3.2

4.5

П.1

Зона производ ственных и ком мунальных объектов в зоне запрещения но вого строитель ства

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, лесами в лесопарках и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках сохранение свойств земель, являющихся особо ценными;

9.1

Природно-познаватель ный туризм

5.2

К

Зона размеще ния объектов коммерческо-коммунального и общественно-коммунального использования

Обслуживание жилой застройки с видами разре шенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9

Предпринимательство

2.7

4.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных пере- ходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0

Рекреационная территориальная зона

РО

РО.1

Зона рекреаци онных объек тов

Зона зеленых насаждений общего пользования

Передвижное жилье

Культурное развитие

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Спорт

Туристическое обслужива ние

Охота и рыбалка

Причалы для маломерных судов

Деятельность по особой охране и изучению природы

Охрана природных территорий

Курортная деятельность

Водные объекты

Общее пользование водными объектами

Общее пользование территории

Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них;

Спорт

Причалы для маломерных судов

Поля для гольфа и конных прогулок

Общественное питание

Развлечения

Культурное развитие

2.4

3.6

4.6

4.7

5.1

5.2.1

5.3

5.4

9.0

9.1

9.2

11.0

11.11

22.0

5.0

5.1

5.4

5.5

4.6

4.8

3.6

Коммунальное обслуживание

Религиозное использование

Магазины

Коммунальное обслуживание

Религиозное использование

Магазины

Обслуживание автотранспорта

Туристическое обслуживание

Охота и рыбалка

3.1

33.7

44.4

3.1.3

33.7

4

44.4

4.9

5.2.1

5.3

4

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных пере- ходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0

Территориальная зона земельных участков общего пользования

ТОП

Зона террито рии общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства;

Коммунальное обслуживание

12.0

3.1

Магазины

Общественное питание

Обслуживание транспорта

4.4

4.6

4.9

Территориальная зона ритуальной деятельности

РД

Зона объектов ритуальной деятельности

Размещение кладбищ, крема ториев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений

12.1

Территориальная зона транспортной инфраструктуры

Т

Зона объектов транспортной инфраструктуры, объектов и сооружений внешнего транспорта;

Обслуживание транспорта

Объекты придорожного сервиса

Коммунальное обслуживание

Бытовое обслуживание

Склады

4.9

4.9.1

3.1

3.3

6.9

Магазины

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

4.4

44.6

44.7

4.4

4.6

4.7

ТЖ

Зона объектов железнодорожного транспорта

Железнодорожный транспорт

7.1

Магазины

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

ТА

Зона объектов автомобильного транспорта

Автомобильный транспорт

7.2

Магазины

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

4.4

4.6

4.7

ТВ

Зона объектов трубопроводно го транспорта

Трубопроводный транспорт

7.5

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных пере- ходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Территориальная зона природно-исторического каркаса

ОПТ

Зона особо охраняемых природных территорий и объектов

Деятельность по особой охране и изучению природы- Сохранение и изучение расти тельного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады);

Охрана природных террито рий-Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полоса ми, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными;

Водные объекты;

9.0

9.1

11.0

ИКД

Зона объектов историко-куль турной деятельности

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечи вающая познавательный туризм;

9.3

Территориальная зона лесов

ЛЭ

Зона эксплуатационных лесов

Заготовка древесины

Лесные плантации

Заготовка лесных ресурсов

10.1

110.2

110.3

Охрана и восстановление лесов

Охота и рыбалка

.1.4

5.3

ЛЗ

Зона защитных лесов

Охрана природных территорий

Водные объекты

9.1

11.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

Общее пользование территории

Природно-познавательный туризм

Общее пользование водными объектами

Охота и рыбалка

9.01

1112.0

5.2

11.1

5.3

Территориальная зона водных объектов

ВО

Зона водных объектов обще го пользования

Общее пользование водными объектами;

11.1

Специальное пользование водными объектами

11.2

ВГ

Зона гидротех нических сооружений

Водные объекты

Гидротехнические сооружения

11.0

11.3

Территориальная зона объектов специальной деятельности

СД

Зона объектов специальной деятельности

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских от ходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения от ходов, захоронения, хране ния, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки;

12.2

Территориальная зона садоводства, огородничества

ОСД

Зона садовод ства, огород ничества

Ведение огородничества;

Ведение садоводства;

13.1

13.2

13.3

Магазины

Бытовое обслуживание

Общественное питание

4.4

3.3

4.6

Примечания:

«Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» выполнены в соответствии с «КЛАССИФИКАТОРОМ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ» ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 сентября 2014 г. N 540.

Глава сельского поселения

Старонадеждинский сельсовет

Старонадеждинский сельсовет

муниципального района

Благовещенский район

Республики Башкортостан

А.А.Караваев