О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТА...



ГЕРБ ПРОЕКТ

23.04.2020г. № 82/4-дмо

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

АЛАРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ТАБАРСУК»

ДУМА

РЕШЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТАБАРСУК», УТВЕРЖДЕННОЕ  РЕШЕНИЕМ ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТАБАРСУК» ОТ 21 ОКТЯБРЯ 2019 ГОДА № 59/4-ДМО

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь Уставом муниципального образования «Табарсук», Дума муниципального образования «Табарсук»,

РЕШИЛА:

1. Внести в Положение, решение о порядке предоставления в  аренду  и безвозмездное пользование объектов недвижимого и движимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования «Табарсук», утвержденное решением Думы муниципального образования «Табарсук» от 21 октября 2019 года № 59/4-дмо, следующие изменения:

- в преамбуле Решения слова «от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменить словами «от 13.07.2015г.  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- в пункте 1.1. Положения слова «от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменить словами «от 13.07.2015г.  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- в пункте 1.3.  слова (далее - имущество) исключить;

- пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

«1.5. Арендодателем при передаче в аренду имущества с Ссудодателем при передаче имущества в безвозмездное пользование независимо от балансовой принадлежности имущества выступают Администрация,  муниципальные предприятия и муниципальные учреждения»;

- пункт 1.6 дополнить вторым абзацем следующего содержания:

«Отдельными видами муниципального имущества унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, а также муниципальные автономные и бюджетные учреждения вправе распоряжаться самостоятельно, то есть без  согласия собственника имущества.»;

- во втором абзаце пункта 2.1  слова «продажи права на заключение договора аренды» заменить словами  «проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды»;

- в первом абзаце пункта 3.1.1 после слов «30 календарных дней» добавить словами «с момента окончания проведения торгов»;

- во втором абзаце пункта 3.2.1 после слов «заверенные» дополнить словом «Арендатором»;

- в третьем абзаце пункта 3.2.1 слова «копии удостоверения личности (паспорт)» заменить словами «документ, удостоверяющий личность»;

- абзац четвертый пункта 3.2.1 исключить;

- абзац пятый пункта 3.2.1 исключить;

-  абзац  шестой  пункта 3.2.1 исключить;

- пункт 3.2.5 дополнить третьим абзацем следующего содержания:

«- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по платежам в бюджет»;

-  абзац второй пункта 3.3 изложить в новой редакции:

«- не предоставление заявителем одновременного пакета документов,  указанных в п. 3.1.1 и п.3.2 настоящего положения»;

- пункт 4.1 изложить в новой редакции:

«4.1.  Заключение договоров по результатам проведения торгов осуществляется в порядке,  предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами»;

- в пункте 4.4 слова (приложение 2 к настоящему Положению) заменить словами (Приложение № 2 к примерным договорам аренды);

- во втором абзаце пункта 5.3 слова (Приложение 1) заменить словами «(Приложение №1 к примерным договорам аренды);

- абзацы четвертый – девятый пункта 4.7 изложить в новой редакции:

«По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях,  когда Арендатор:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

- существенного ухудшает имущество;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную  плату;

- не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки,  а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом,  иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью Арендатора»;

- наименование раздела 5 изложить  в новой редакции:

«5.  Порядок определения размера арендной платы, осуществления расчетов по арендной  плате за объекты недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Табарсук»»;

- в пункте 5.2 слова «не реже одного раза в год» заменить словами «не чаще одного раза в год»;

- в шестом абзаце пункта 6.2 после слов «заверенные» дополнить словом «Арендатором»;

- в седьмом абзаце пункта 6.2 слова «копий удостоверения личности (паспорт)» заменить словами «документ,  удостоверяющий личность»;

- пункт 6.3 исключить;

- абзацы  четвертый – восьмой пункта 7.6 изложить в новой редакции:

«Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях,  когда Ссудополучатель:

- использует объекты недвижимого и движимого имущества не в соответствии с договором или назначением объектов недвижимого и движимого имущества;

- не выполняет обязанностей по поддержанию объектов недвижимого и движимого имущества в исправном состоянии или ее содержанию;

- существенно ухудшает состояние объектов недвижимого и движимого имущества;

- без согласия Ссудодателя передал объекты недвижимого и движимого имущества третьему лицу»;

- титул Приложения 1 к Положению изложить в новой редакции:

«Приложение 1 к Положению о порядке предоставления в аренду  и безвозмездное пользование объектов недвижимого и движимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования «Табарсук»»;

- титул Приложения 2 к Положению изложить в новой редакции:

«Приложение 2 к Положению о порядке предоставления в аренду  и безвозмездное пользование объектов недвижимого и движимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования «Табарсук»»;

- титул Приложения 2 к Положению применительно к договору о передаче муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование изложить в новой редакции:

«Приложение 3 к Положению о порядке предоставления в аренду  и безвозмездное пользование объектов недвижимого и движимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования «Табарсук»»;

- титул Приложения 3 к Положению применительно к договору о передаче муниципального движимого имущества в безвозмездное пользование изложить в новой редакции:

«Приложение 4 к Положению о порядке предоставления в аренду  и безвозмездное пользование объектов недвижимого и движимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования «Табарсук»»;

- титул Приложения № 1 к примерному договору аренды движимого имущества изложить в новой редакции:

«Приложение № 1 к договору аренды движимого имущества»;

- титул Приложения № 2 к примерному договору аренды движимого имущества изложить в новой редакции:

«Приложение № 2 к договору аренды движимого имущества»;

- титул Приложения № 1 к примерному договору аренды недвижимого объекта муниципальной собственности изложить в новой редакции:

«Приложение № 1 к договору аренды недвижимого объекта муниципальной собственности»;

- в пункте 3.2.13 примерного договора аренды движимого имущества после слов «в течение пяти календарных дней» дополнить словами «с момента окончания срока действия договора,  либо с момента его досрочного расторжения»;

- пункт  5.2 примерного договора аренды движимого имущества изложить в новой редакции:

«5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,  которые были им оговорены при заключении договора аренды или были ранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду»;

- в пункте 5.4 примерного договора аренды движимого имущества после цифры «3.2.13» дополнить  словами «настоящего договора»;

- в третьем абзаце пункта 6.2 примерного договора аренды движимого имущества слова «и Министерства» исключить;

- в пункте 6.4 примерного договора аренды  движимого имущества после слов «за исключением п.п. 4.1,  4.2, 4.3» дополнить словами «настоящего договора»;

- второй абзац пункта 7.1 примерного договора аренды движимого имущества исключить;

- в таблице Приложения № 1 к примерному договору аренды  движимого имущества слова  «Арендная плата за нежилое помещение» заменить словами «Арендная плата за объект движимого имущества»;

- в пункте 1.4  примерного договора аренды недвижимого объекта муниципальной  собственности слова «Объект является государственной  собственностью» заменить словами «Объект является  муниципальной собственностью»;

- в пункте 3.3.10 примерного договора аренды недвижимого объекта муниципальной собственности слова «и Министерства» исключить;

- пункт 5.2 примерного договора аренды недвижимого объекта муниципальной собственности изложить в новой редакции:

«5.2.   Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,  которые были им оговорены при заключении договора аренды или были ранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду»;

- в пункте 5.4 примерного договора аренды недвижимого объекта муниципальной собственности после цифры «3.3.17» дополнить словами «настоящего договора»;

- в пункте 6.5 примерного договора аренды недвижимого объекта муниципальной  собственности после слов «за исключением п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4» дополнить словами «настоящего договора»;

- в таблице Приложения №1 к примерному договору аренды недвижимого объекта муниципальной собственности слова «Арендная плата за нежилое помещение» заменить словами «Арендная плата за объект недвижимости»;

- Приложение № 2 к примерному договору аренды недвижимого объекта муниципальной  собственности изложить в новой редакции:

«Приложение № 2 к договору аренды

недвижимого объекта муниципальной собственности

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ

с. Табарсук                                                                                                  «___» ________ 20____года

Мы, нижеподписавшиеся, «Арендодатель» _________________________, в лице _________________, действующего (ей) на основании _____________, с одной стороны, и «Арендатор» _______________________, в лице ______________________, действующего (ей) на основании ______________, с другой стороны, на основании договора аренды от «____» ________ 20_________ года № ______, произвели прием - передачу Объекта:

Местоположение Объекта: г. _____________, ул. _____, д. ___, лит. _.

Площадь Объекта: _______ кв.м.

Характеристика Объекта:

- описание Объекта (здание (часть здания), этаж (литера), кадастровый номер, площадь, номера позиций по техническому паспорту, принадлежность к памятникам);

-              материал стен: __________________________________;

-              этажность: __________________;

-              износ: ______%;

-              благоустройство: _________________________.

Объект передается для использования Арендатором в целях:   _________________;

Санитарно-техническое состояние Объекта – удовлетворительное,

Необходимость капитального ремонта - не требуется.

СДАЛ:                                                                                                      ПРИНЯЛ:

«Арендодатель»                                                                               «Арендатор»

__________________                                                            ________________»;

- пункт 2.1.2 примерного договора о передаче муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование изложить в новой редакции:

«2.1.2. Не отвечать за недостатки переданного в безвозмездное пользование имущества, которые были им оговорены при заключении договора,  либо  были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра недвижимого имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передачи имущества»;

- пункты 5.2-5.2.3 примерного договора о передаче муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование изложить  в новой редакции:

«5.2.  Ссудополучатель вправе требовать  досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в следующих случаях:

5.2.1. При обнаружении недостатков, делающих нормальное пользование имуществом невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора.

5.2.2. Если имущество в силу обстоятельств,  за которые он не отвечает, окажется в состоянии,   непригодным для использования.

5.2.3. При неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности о относящиеся к нему документы.»;

- пункт 5.2 примерного договора о передаче муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование дополнить подпунктом 5.2.4 следующего содержания:

«5.2.4. Если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество.»;

- пункты 5.3 - 5.3.4 примерного договора о передаче муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование  изложить в новой  редакции:

«5.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного  расторжения договора безвозмездного пользования в случаях,  когда Ссудополучатель:

5.3.1. Использует имущество не в соответствии с договором или назначением имущества.

5.3.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.

5.3.3. Существенно ухудшает состояние имущества.

5.3.4. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.»;

- пункт 5.3.5 примерного договора о передаче муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование исключить;

- пункт 2.1.2 примерного договора о передаче муниципального движимого имущества в безвозмездное пользование изложить в новой редакции:

«2.1.2. Не отвечать за недостатки переданного в безвозмездное пользование имущества,  которые были им оговорены при заключении договора,  либо  были заранее известны Ссудополучателю,  либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра имущества или при проверке его исправности при заключении договора или при передаче имущества.»;

- пункты 5.2 -  5.2.3 примерного договора о передаче муниципального движимого имущества в безвозмездное пользование изложить в новой редакции:

«5.2.  Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в следующих случаях:

5.2.1. При обнаружении недостатков,  делающих нормальное пользование имуществом невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал  и не мог знать в момент заключения договора.

5.2.2. Если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодным для использования.

5.2.3. При неисполнении Ссудополучателем обязанности  передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.»

- пункт 5.2 примерного договора о передаче муниципального движимого имущества в безвозмездное пользование дополнить подпунктом 5.2.4 следующего содержания:

«5.2.4. Если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество.»;

- пункты 5.3, 5.3.1 примерного договора о передаче муниципального движимого имущества в безвозмездное пользование изложить в новой редакции:

«5.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:

5.3.1. Использует имущество не в соответствии с договором или назначением имущества.».

3. Опубликовать данное решение в периодическом печатном средстве массовой информации «Табарсукский вестник» и разместить на сайте администрации муниципального образования «Аларский район» на страничке муниципального образования «Табарсук» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования «Табарсук» Андрееву Т.С.

Председатель Думы,

Глава муниципального образования «Табарсук»

Т.С.Андреева