Об утверждении Порядка определения цены земельных участков и их оплаты.



Решение

Собрание депутатов Юринского муниципального  района Республики Марий Эл

Р Е Ш Е Н И Е

от 23 июня 2020 года №100

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков и их оплаты.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 13.1 Закона Республики Марий Эл №32-З «О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл», Собрание депутатов Юринского  муниципального района р е ш а е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков и их оплаты.

2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов муниципального образования «Юринский муниципальный район» от 05 сентября 2012 года № 208 «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков и их оплаты».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету и платежам. Собрания депутатов Юринского  муниципального района.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию на официальном сайте администрации Юринского муниципального района.

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Юринского муниципального района,

Председатель Собрания депутатов

Юринского муниципального района

И.В. Куклева

Утвержден

решением Собрания депутатов

Юринского муниципального района

от 23 июня 2020 года № 100

Порядок определения цены земельных участков и их оплаты.

1. Порядок определения цены земельных участков и их оплаты (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 13.1 Закона Республики Марий Эл  № 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон).

2. Настоящий порядок устанавливает:

цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Юринского муниципального района, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках;

определение цены земельных участков, находящихся в собственности Юринского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее- застроенные земельные участки);

порядок оплаты приобретаемых в собственность застроенных земельных участков.

3. Общие положения установления цены застроенных земельных участков определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

Определение цены застроенного земельного участка при  применении правил и порядка установления цены, которые предусмотрены Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также в соответствии с настоящим Порядком  осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, или ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, рассчитываемой в соответствии с законодательством о налогах и сборах от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Юринского муниципального района, приобретающих такие земельные участки в собственность, цена устанавливается, если иной порядок установления цены не предусмотрен федеральным законом, в размере:

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка - в случаях продажи участков коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками  расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из  собственности Юринского муниципального района, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения, либо если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесённых и ранее отчужденных из собственности муниципального образования «Юринский муниципальный район» зданий, строений, сооружений, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, а также в случаях продажи гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами  для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - в случаях продажи участков собственникам зданий, строений, сооружений, не указанных в абзаце втором настоящего пункта.

5. При продаже застроенных земельных участков лица, указанные в абзаце втором пункта 2 статьи 13.1 Закона, а также указанные в абзаце втором пункта 4 настоящего Порядка, приобретают участки по цене, рассчитываемой по формуле:

Ц = КС x 2,5%,

где:

Ц - цена земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

2,5% - установленный размер процента кадастровой стоимости земельного участка.

6. При продаже застроенных земельных участков лица, указанные в абзаце третьем пункта 2 статьи 13.1 Закона, а также указанные в абзаце третьем пункта 4 настоящего Порядка, приобретают участки по цене, рассчитываемой по формуле:

Ц = УПКСЗ x РНС x S x 10,

где:

Ц - цена земельного участка;

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли;

РНС - налоговая ставка земельного налога;

S - площадь земельного участка;

10 - установленная кратность ставки земельного налога.

7. Цена земельных участков определяется (рассчитывается) администрацией муниципального образования «Юринский муниципальный район» в отношении:

земельных участков, находящихся в собственности Юринского муниципального района в соответствии пунктами 5 и 6  настоящего Порядка;

земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с постановлением  Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 года № 48 «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков и их оплаты», кроме указанных в абзаце третьем пункта 2 статьи 7 Закона.

8. Расчет цены застроенных земельных участков указывается в постановлении администрации Юринского муниципального района о предоставлении застроенного земельного участка в собственность за плату.

В случае если на дату принятия постановления сведения о величине кадастровой стоимости отсутствуют, расчет цены застроенных земельных участков устанавливается договором купли-продажи земельного участка.

9. Оплата земельного участка по договору купли-продажи осуществляется покупателями единовременным платежом в течение 7 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи по реквизитам, указанным в договоре.

10.  В подтверждение внесения оплаты по договору купли-продажи земельного участка покупатели в день оплаты представляют копию платежного документа с отметкой банка в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Юринского муниципального района.

11. За нарушение срока внесения оплаты покупателями земельного участка уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере, установленном договором купли-продажи земельного участка.