Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Юринского муниципального района, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведе...



Решение

Собрание депутатов Юринского муниципального района Республики Марий Эл

Р Е Ш Е Н И Е

от 23 июня 2020 года №101

Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Юринского муниципального района, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Собрание депутатов Юринского  муниципального района р е ш а е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Юринского  муниципального района, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов муниципального образования «Юринский муниципальный район» от 18 марта 2015 года № 48 «Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Юринский муниципальный район», при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету и платежам. Собрания депутатов Юринского  муниципального района.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию на официальном сайте администрации Юринского муниципального района.

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Юринского муниципального района,

Председатель Собрания депутатов

Юринского муниципального района

И.В. Куклева

Утвержден

решением Собрания депутатов

Юринского муниципального района

от 23 июня 2020 года № 101

П О Р Я Д О К

определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Юринского муниципального района, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

1. Порядок определения цены продажи земельных участков находящихся в собственности Юринского муниципального района, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, и статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, с изменениями и дополнениями.

2. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Юринского муниципального района, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

3. Общие положения установления цены продажи земельных участков определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

Определение цены продажи земельного участка при применении правил и порядка установления цены продажи, которые предусмотрены Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, а также в соответствии с настоящим Порядком осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, или ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, рассчитываемой в соответствии с законодательством о налогах и сборах от кадастровой стоимости земельного участка.

4. При продаже земельных участков в случаях, указанных
в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, приобретаются земельные участки по цене, рассчитываемой по формуле:

Ц= КС × П × КИ,

где:

Ц – цена земельного участка;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

П – процент от кадастровой стоимости земельного участка
в размере, установленном согласно приложению к Порядку;

КИ – коэффициент инфляции, определяемый как произведение
(с округлением до трех знаков после запятой) предельных годовых уровней инфляции начиная с 2015 года по год, предшествующий году продажи земельного участка, и уровня инфляции на год продажи земельного участка, утвержденных федеральными законами Российской Федерации, федеральным бюджетом на очередной финансовый год и плановый период. Уровень инфляции на текущий финансовый год принимается равным прогнозируемому уровню инфляции по состоянию на 1 января года продажи земельного участка.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка для расчета коэффициента инфляции применяются уровни инфляции начиная с года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

5. Расчет цены продажи земельных участков указывается в договоре купли-продажи земельного участка.

6. Оплата земельного участка по договору купли-продажи, либо соглашению осуществляется покупателями единовременным платежом в течение 7 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи .

7. В подтверждение внесения оплаты по договору купли-продажи земельного участка, покупатели в течении трёх днёй после оплаты представляют копию платежного документа с отметкой банка в администрацию Юринского муниципального района.

8. За нарушение срока внесения оплаты покупателями земельного участка уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере, установленном договором купли-продажи земельного участка.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Порядку определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности  Юринского муниципального района при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

РАЗМЕРЫ ПРОЦЕНТОВ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЦЕНЫ ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Цель продажи земельного участка

Размер процента

1

2

3

1.

Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено позициями 2 и 4

35

2.

Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации

30

3.

Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных
к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации

30

4.

Земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося
к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации

20

5.

Земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося
к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу

30

6.

Земельные участки, на которых расположены здания, сооружения (за исключением объектов сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства, жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

15

6.1.

Земельные участки, на которых расположены здания, сооружения (объекты  сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства, жилищного фонда и объекты инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса), собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

3

7.

Земельные участки, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

15

8.

Земельные участки крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

10

9.

Земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей
по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка

10

10.

Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации

100

________________