«Об утверждении порядка принятия решений об условиях и способах приватизации муниципального имущества Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области»



Совет

Хомутинского сельского поселения

Нижнеомского муниципального района

Омской области

(шестьдесят восьмая очередная сессия третьего созыва)

РЕШЕНИЕ

от «23» июня 2020 года № 24 – Р

с. Хомутинка

«Об утверждении порядка принятия решений об условиях и способах приватизации муниципального имущества Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ « Об

общих принципах организации местного самоуправления в Российской

Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», руководствуясь Уставом Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района, Совет Хомутинского сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить:

- Порядок подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области (приложение № 1);

- Порядок разработки и утверждения условий конкурса по приватизации имущества, находящегося в собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий (приложение № 2);

- Порядок организации продажи имущества, находящегося в собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, без объявления цены (приложение №3)

2. Признать утратившим силу решения Совета Хомутинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области:

- от 20.02.2012 года № 5-Р;

- от 14.11.2018 года № 36-Р;

- от 30.07.2019 года № 30-Р;

3. Опубликовать настоящее решение и разместить на официальном сайте Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области www.noms.omskportal.ru.

4. Решение вступает в силу после опубликования (обнародования).

5. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

ГлаваХомутинского

сельского поселения Н.И.Епанчинцева

Приложение № 1

к решению от 20.02.2012 №5

ПОРЯДОК

подготовки и принятия решений об условиях приватизации

имущества, находящегося в собственности Хомутинского сельского

поселения Нижнеомского муниципального района Омской области

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением «Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области» и определяет правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области (далее - имущество).

2. Решение об условиях приватизации имущества, включенного в программу формирования и развития собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области (далее - программа приватизации), подготавливается Администрацией Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области (далее - сектор) в сроки, позволяющие обеспечить выполнение программы приватизации.

З. Решение об условиях приватизации имущества, не включенного в программу приватизации, подготавливается сектором на основании решения о приватизации имущества, принятого Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, а в случаях предусмотренных настоящим положением Советом Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области

4. При подготовке решения об условиях приватизации имущества сектором обеспечивается проведение следующих мероприятий:

1) определение рыночной стоимости имущества;

2) составление перечня действующих обременений и определение необходимости установления дополнительных обременений при приватизации имущества;

З) при продаже объектов недвижимого имущества производятся (при необходимости):

- техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества;

- государственная регистрация права собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области на объект недвижимого имущества;

- оформление кадастрового плана земельного участка под объектом недвижимого имущества;

- иные необходимые мероприятия;

4) Продажа государственного или муниципального имущества способами, установленными статьями 18 - 20, 23, 24 Федерального закона 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», осуществляется в электронной форме. Положения указанных статей в части проведения продажи государственного или муниципального имущества применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

1. Сведения о проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме должны содержаться в решении об условиях приватизации такого имущества.

Если информационное сообщение в электронной форме размещено до даты начала функционирования операторов электронных площадок, завершение продажи осуществляется на сайте, указанном в информационном сообщении 2. Проведение продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме (далее - продажа в электронной форме) осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки. Оператор электронной площадки, электронная площадка, порядок ее функционирования должны соответствовать единым требованиям к операторам электронных площадок, электронным площадкам и функционированию электронных площадок, установленным в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и дополнительным требованиям к операторам электронных площадок и функционированию электронных площадок, установленным Правительством Российской Федерации в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 1 статьи 6 Федерального закона 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В случае, если юридическое лицо, действующее по договору с собственником имущества, включено в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и соответствует дополнительным требованиям к операторам электронных площадок и функционированию электронных площадок, установленным Правительством Российской Федерации в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 1 статьи 6 Федерального закона 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», привлечение иного оператора электронной площадки не требуется.

3. При проведении продажи в электронной форме оператор электронной площадки обеспечивает:

- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электронной форме;

- возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов в форме электронных документов;

- хранение и обработку в электронной форме заявок и иных документов, представляемых претендентами, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств защиты информации;

- защиту информации (заявок и иных документов), представляемой претендентами, в том числе сохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения, несанкционированных изменения и копирования;

- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе об итогах продажи в электронной форме;

- бесперебойное функционирование электронной площадки и доступ к ней пользователей, в том числе участников продажи в электронной форме, в

4. Запрещается взимать с участников продажи в электронной форме не предусмотренную настоящим Федеральным законом дополнительную плату.

5. Размещение информационного сообщения о проведении продажи в электронной форме осуществляется в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемом на сайте в сети "Интернет", наряду со сведениями, предусмотренными статьей 15 Федерального закона 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», указываются электронная площадка, на которой будет проводиться продажа в электронной форме, порядок регистрации на электронной площадке, правила проведения продажи в электронной форме, дата и время ее проведения.

6. Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке, указанной в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, в порядке, установленном данным информационным сообщением.

Решение о признании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе в допуске к участию в такой продаже принимается продавцом государственного или муниципального имущества.

7. Представление предложений о цене государственного или муниципального имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи.

8. С даты и со времени начала процедуры проведения продажи в электронной форме на электронной площадке, на которой проводится данная процедура, должны быть указаны:

1) наименование государственного или муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

2) начальная цена, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") - в случае проведения продажи на аукционе;

3) цена первоначального предложения, "шаг понижения", период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, минимальная цена предложения, по которой может быть продано государственное или муниципальное имущество, величина повышения цены в случае, предусмотренном настоящим Федеральным законом ("шаг аукциона"), - в случае продажи посредством публичного предложения;

4) последнее предложение о цене государственного или муниципального имущества и время его поступления в режиме реального времени.

9. В случае проведения продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не указывается.

10. В течение одного часа с момента окончания процедуры проведения продажи в электронной форме на электронной площадке, на которой проводилась продажа в электронной форме, размещаются:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

2) цена сделки приватизации;

3) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.

11. Результаты процедуры проведения продажи в электронной форме оформляются протоколом.

12. Дополнительные требования к операторам электронных площадок и функционированию электронных площадок предусматривают в том числе порядок использования государственной информационной системы, которая осуществляет фиксацию действий, бездействия, совершаемых на электронной площадке при проведении продажи в электронной форме.

13. Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.

5) Продавец муниципального имущества своим решением может поручить юридическим лицам, указанным в подпункте 8.1 пункта 1 ст. 6 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», организовывать от имени собственника в установленном порядке продажу приватизируемого имущества, находящегося в собственности муниципального образования, и (или) осуществлять функции продавца такого имущества.

2. Определение рыночной стоимости имущества

5. Рыночная стоимость имущества определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества, подлежащего приватизации, определенной оценщиком (далее - оценщик).

6. Оплата услуг оценщика осуществляется в соответствии с условиями договора, заключаемого Администрацией Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области с оценщиком по результатам торгов.

3. Составление перечня обременений

при приватизации имущества

7. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения, за исключением объектов, указанных в пункте 1 статьи 30 Федерального закона ‘О приватизации государственного и муниципального имущества, могут быть приватизированы при условии сохранения их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более пяти лет с момента приватизации.

8. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации муниципального значения, находящиеся в собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципапьного района Омской области, могут быть приватизированы при условии их обременения охранными обязательствами по содержанию, сохранению и использованию.

9. Необходимость установления обременений определяется

администрацией Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области и иными заинтересованными лицами в соответствии с федеральным законом.

4. Подготовка проекта решения об условиях

приватизации имущества

10. На основании исполненных мероприятий, указанных в пункте 4 статьи 1 настоящего Порядка, администрация Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области готовит проект решения Совета Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области об условиях приватизации имущества, содержащий наименование подлежащего приватизации имущества с указанием позволяющих его индивидуализировать данных (характеристика имущества).

11.Решение об условиях приватизации федерального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества.

1. В решении об условиях приватизации федерального имущества должны содержаться следующие сведения:

-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

-способ приватизации имущества;

-начальная цена имущества, если иное не предусмотрено решением Правительства Российской Федерации, принятым в соответствии с абзацем шестнадцатым пункта 1 статьи 6 Федерального закона 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

-срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

-иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации федерального имущества также утверждается:

состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

-перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

-количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

2. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие без согласия собственника его имущества не вправе:

-сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

-совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 10 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного фонда государственного унитарного предприятия, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 10 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного фонда государственного унитарного предприятия;

-получать кредиты;

-осуществлять выпуск ценных бумаг;

-выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

3. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества.

12. В случае, когда продажа имущества способом, определенным в решении об условиях приватизации, не состоялась, Советом Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области производится изменение решения об условиях приватизации имущества в части способа их приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмена решения об условиях приватизации, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

13. Передача документов Продавцу осуществляется администрацией Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области и оформляется актом приема-передачи.

14. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

-государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

-юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

-юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

1) Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

Приложение №2

к решению от 20.02.2012 № 5

ПОРЯДОК

разработки и утверждения условий конкурса по приватизации имущества, находящегося в собственности Хомутинского сельского поселения

Нижнеомского муниципального района Омской области, контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктами 19, 22 статьи 20 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества1 от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года №584 « Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного и муниципального имущества», Положением «Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области

2. Настоящий Порядок определяет правила разработки и утверждения условий конкурса по продаже имущества, находящегося в собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области (далее - имущество), контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких

условий.

2. Порядок разработки и утверждения условий

конкурса по продаже имущества

З. Разработка условий конкурса по продаже имущества (далее - конкурс) осуществляется администрацией Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области.

При разработке условий конкурса могут учитываться предложения, поступившие от юридических и физических лиц.

4. Условия конкурса должны содержать экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.

5. Условия конкурса утверждаются постановлением Главы Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области.

З. Порядок контроля за исполнением условий конкурса

и подтверждением победителем конкурса исполнения

таких условий

7. Контроль за исполнением условий конкурса в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи осуществляется администрацией Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области.

8. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса администрация Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обязана:

1) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;

2) осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;

З) принимать предусмотренные федеральным законодательством и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

Приложение № 3

к решению от 20.02.2012 № 5

ПОРЯДОК

организации продажи имущества, находящегося в собственности

Хомутинского

сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской

области, без объявления цены

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества? от 21 декабря 2001 года 1 78-Ф3, Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года Т 549 “06 утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены’, Положением “Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области “и определяет правила организации продажи имущества, находящегося в собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области (далее - имущество), без объявления цены.

2. Настоящий Порядок определяет действия администрации Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области выполнять от имени Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области функции по продаже имущества (далее - Продавец).

З. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества:

1) устанавливает место и срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок). Продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней;

2) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества;

З) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;

4) определяет место, дату и время подведения итогов продажи имущества;

5) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном Продавцом порядке;

6) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;

7) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;

8) производит расчеты с покупателем;

9) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о продаже имущества;

10) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

11) осуществляет иные функции, предусмотренные федеральным законодательством и настоящим Порядком.

2. Порядок приема и регистрации заявок и предложений

о цене приобретения имущества

4. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются претендентом или его полномочным представителем по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.

5. Форма бланка заявки утверждается Продавцом и приводится в информационном сообщении.

В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения

имущества.

К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой, с отметкой Продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, у претендента.

6. Прием и регистрацию заявок осуществляет работник Продавца, назначаемый Продавцом (далее - Уполномоченное лицо).

Уполномоченное лицо:

1) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего права полномочного представителя действовать от имени претендента;

2) принимает заявки и прилагаемые к ним документы по составленной

претендентами описи;

3) принимает предложения о цене приобретения имущества в запечатанном конверте и проверяет целостность конверта;

4) регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами претендента в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления. На каждом экземпляре заявки делает отметку о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия;

5) возвращает претенденту или его уполномоченному представителю экземпляр заявки и описи с отметкой о регистрации заявки и приема документов;

6) отказывает в приеме заявок по основаниям, перечисленным в пункте 7 настоящего Порядка, путем проставления на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметки об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверения своей подписью. Заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения Продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом);

7) принимает меры по обеспечению сохранности заявок, документов и предложений о цене приобретения имущества, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их рассмотрения.

7. Уполномоченное лицо отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

1) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в

информационном сообщении;

2) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

3) заявка оформлена с нарушением трёбований, установленных Продавцом;

4) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;

5) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с федеральным законодательством. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

8. Зарегистрированная заявка является поступившим Продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с Продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено федеральным законодательством.

3. Порядок подведения итогов продажи имущества

9. Подведение итогов продажи имущества начинается в объявленные в информационном сообщении время и день по адресу, указанному в информационном сообщении.

10. По результатам рассмотрения представленных документов Продавец по каждой зарегистрированной заявке принимает отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества или об отказе в их рассмотрении.

11. После рассмотрения заявок и документов претендентов Продавец приступает к определению покупателя имущества путем рассмотрения предложений о цене приобретения имущества, содержащихся в запечатанных конвертах. Перед вскрытием конвертов проверяется их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

Предложения о цене должны быть изложены на русском языке и подписаны претендентом (полномочным представителем претендента).

При вскрытии конвертов с предложениями о цене имущества могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

12. Покупателем имущества признается:

1) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

2) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

3) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

13. Решение о признании претендента покупателем имущества оформляется протоколом об итогах продажи имущества (далее - Протокол), который должен содержать:

1) дату его составления;

2) сведения об имуществе;

3) общее количество зарегистрированных заявок;

4 ) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества по каждому претенденту с указанием причины отказа;

5) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

6) сведения о претенденте, признанном покупателем имущества;

7) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;

8) иные необходимые сведения.

Протокол оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Продавца, другой направляется покупателю имущества одновременно с уведомлением о признании претендента покупателем имущества. Протокол является документом, удостоверяющим право покупателя на заключение договора купли-продажи имущества.

14. Уведомление об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене имущества или о признании претендента покупателем имущества вручается соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылается в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи имущества.

15. Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения заявок и документов ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в Протоколе.

4. Порядок заключения договора купли-продажи имущества,

его оплаты и передачи покупателю

16. Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и покупателем в течение 10 календарных дней с даты подведения итогов продажи по формам, утвержденным Продавцом (в случае единовременной оплаты имущества, в случае предоставления при оплате имущества рассрочки).

17. Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества в порядке, предусмотренном решением об условиях приватизации и договором купли-продажи имущества.

Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

18. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

19. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета Продавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.

20. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности.

Заключительные положения.

Продажа имущества, находящегося в собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области посредством публичного предложения, на аукционе производится в соответствии с требованиями Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” от 21 декабря 2001 года №

178-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля

2002 года № 549 “Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены”.