О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 26.06.2019 № 66



ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 23.06.2020 №  56

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 26.06.2019 № 66

Рассмотрев представленные администрацией Невьянского городского округа предложения о внесении изменений в графические материалы Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа, в соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16   Федерального  закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации», статьей 23 Устава Невьянского городского округа, учитывая протоколы публичных слушаний от 01.06.2020 № 1, 02.06.2020 № 2, 02.06.2020 № 3, 03.06.2020 № 4, 03.06.2020 № 5, 04.06.2020 № 6, 05.06.2020 № 7, 08.06.2020 № 8, 09.06.2020 № 9, 10.06.2020 № 10, заключения о результатах публичных слушаний от 01.06.2020, 02.06.2020, 03.06.2020, 04.06.2020, 05.06.2020, 08.06.2020, 09.06.2020, 10.06.2020, Дума Невьянского городского округа

Р Е Ш И Л А

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа, утвержденные решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2019 № 66 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа (далее - Правила)»:

1) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта село Шурала изложить в новой редакции (прилагается);

2) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта село Шайдуриха изложить в новой редакции(прилагается);

3) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта деревня Пьянково изложить в новой редакции (прилагается);

4) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Таватуйский Детдом изложить в новой редакции (прилагается);

5) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Приозёрный изложить в новой редакции (прилагается);

6) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта село Быньги изложить в новой редакции (прилагается);

7) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Таватуй изложить в новой редакции (прилагается);

8) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Цементный изложить в новой редакции, в части изменения местоположения границы поселка Цементный Невьянского городского округа, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости (прилагается);

9) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта город Невьянск изложить в новой редакции (прилагается);

10) карту градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Аять изложить в новой редакции (прилагается);

11) текстовую часть Правил изложить в новой редакции (прилагается).

2. Графические и текстовые материалы Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа (прилагаются) разместить на официальном сайте Невьянского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.nevyansk66.ru.

3.              Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению, информационной политике и связям с общественностью.

4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.             

5. Опубликовать настоящее решение в газете «Муниципальный вестник Невьянского городского округа» и разместить на официальном сайте Невьянского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.nevyansk66.ru.

Глава Невьянского городского

округа

                                А.А. Берчук

Председатель Думы Невьянского                                                                городского округа

                                Л.Я. Замятина

Приложение

к решению Думы Невьянского

городского округа

                                                                                                от  23.06.2020 № 56

Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа

Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом Невьянского городского округа.

Глава 1. Градостроительные регламенты

Статья 1.1. Градостроительные регламенты, особенности их определения и действия на территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов

1.Градостроительным регламентом устанавливается в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

2.Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

6. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.

7. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

8. Реконструкция объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

9. В случае, если использование земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 1.2. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Невьянского городского округа применительно к населенным пунктам (за исключением города Невьянска)

1. Настоящими Правилами устанавливается 51 вид территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

Перечень территориальных зон

    Таблица 1.

Обозначения

Наименование территориальной зоны

Жилые зоны

Ж-1

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания

Ж-2

Зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания

Ж-3

Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания

Ж-4

Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания

Ж-5

Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания

Ж-6

Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания

Ж-7

Зона хозяйственных дворов

Общественно-деловые зоны

ОД-1

Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)

ОД-2

Зона размещения объектов общественного питания и торговли

ОД-3

Зона размещения объектов здравоохранения

ОД-4

Зона размещения религиозно-культовых объектов

ОД-5

Зона размещения объектов спортивного назначения

ОД-6

Зона размещения учебно-образовательных учреждений

ОД-8

Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов

Зоны производственных объектов

П-2

Зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности

П-3

Зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности

П-4

Зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности

П-4.1

Зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности

П-5

Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности

П-5.1

Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности

Зона коммунально-складских объектов

КС-3

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения III класса (СЗЗ 300м)

КС-4

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности

КС-5

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности

Зоны инженерной инфраструктуры

И-1

Зона размещения объектов водоснабжения

И-2

Зона размещения объектов водоотведения

И-3

Зона размещения объектов теплоснабжения

И-4

Зона размещения объектов электроснабжения

И-5

Зона размещения объектов газоснабжения

И-6

Зона размещения объектов связи и телекоммуникаций

И-7

Зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры

Т-1

Зона размещения объектов автомобильного транспорта

Т-2

Зона размещения объектов железнодорожного транспорта

Т-4

Зона размещения объектов водного транспорта

Т-5

Зона хранения индивидуального транспорта

Т-6

Зона размещения объектов транспортного обслуживания

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-3

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности

СХ-4

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности

СХ-5

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности

СХ-6

Зона размещения коллективных садов и дач

СХ-7

Зона размещения индивидуального огородничества

СУ

Зона размещения сельскохозяйственных угодий

Зоны объектов культурного наследия

ИК

Зона размещения объектов культурного наследия

Рекреационные зоны

Р-1

Зона отдыха общего пользования

Р-2

Зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения

Р-5

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зоны специального назначения

С-1

Зона размещения кладбищ

С-5

Зона озеленения специального назначения

ЗГО

Зона размещения горных отводов

Зоны общего пользования

ЗОП

Зона общего пользования

Водные объекты

ЗВФ

Зона размещения земель, покрытых поверхностными  водами

Статья 1.2.1. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории населенных пунктов выделяется 7 видов жилых зон:

Ж-1 – зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания;

Ж-2 – зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания;

Ж-3 – зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;

Ж-4 – зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания;

Ж-5 – зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;

Ж-6 – зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания;

Ж-7 - зона хозяйственных дворов.

2. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания (Ж-1):

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа без размещения объектов обслуживания.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Блокированная жилая застройка

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в размере 0,06 – 0,25 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1м;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

3. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания (Ж-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Блокированная жилая застройка

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в размере 0,06 – 0,25 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Общественное питание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Культурное развитие

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

Социальное обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Бытовое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Общественное управление

Деловое управление

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки

Ведение огородничества

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1м;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Среднее и высшее профессиональное образование

Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

4. Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания (Ж-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Предельная этажность от 1 до 3 этажей

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.

Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:

– детских игровых площадок – 12 м;

– площадок для отдыха взрослых – 10 м;

– площадок для выгула собак – 40 м

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Блокированная жилая застройка

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в размере 0,06 – 0,25 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Общественное питание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Социальное обслуживание

Не подлежат установлению

Связь

Не подлежат установлению

Деловое управление

Общественное управление

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

Культурное развитие

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1500 кв.м. до 3000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Банковская и страховая деятельность

Не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.

Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:

– детских игровых площадок – 12 м;

– площадок для отдыха взрослых – 10 м;

– площадок для выгула собак – 40 м;

– открытых спортивных площадок – 10-40м.

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Не предусмотрены

.

6. Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания (Ж-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Предельная этажность от 4 до 6 этажей

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

7. Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-6)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Предельная этажность от 4 до 6 этажей

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Банковская и страховая деятельность

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Обслуживание жилой застройки

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Общественное питание

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

8. Градостроительные регламенты в зоне хозяйственных дворов (Ж-7)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Не подлежат установлению

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Статья 1.2.2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах

1. На территории населенных пунктов выделяется 7 видов зон общественно-делового назначения, в том числе:

ОД-1 – зона комплексного размещения объектов общественно-делового назначения;

ОД-2 – зона размещения объектов общественного питания и торговли;

ОД-3 – зона размещения объектов здравоохранения;

ОД-4 – зона размещения религиозно-культовых объектов;

ОД-5 – зона размещения объектов спортивного назначения;

ОД-6 – зона размещения учебно-образовательных учреждений;

ОД-8 - Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов общественно-делового назначения (ОД-1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Культурное развитие

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Деловое управление

Общественное управление

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Общественное питание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Социальное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки

Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Бытовое обслуживание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельных участков от 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественного питания и торговли (ОД-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Рынки

Не подлежат установлению

Общественное питание

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов здравоохранения (ОД-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Здравоохранение

Минимальный размер земельных участков от 700 кв.м

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Социальное обслуживание

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения религиозно-культовых объектов (ОД-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Религиозное использование

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Культурное развитие

Не подлежат установлению

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов спортивного назначения (ОД-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 30000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения учебно-образовательных учреждений (ОД-6)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Образование и просвещение

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 37000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения административно-офисных зданий и комплексов (ОД-8)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Предпринимательство

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Статья 1.2.3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах

1. На территории населенных пунктов выделяется 6 видов производственных зон, в том числе:

П-2 – зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности;

П-3 – зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности;

П-4 – зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности;

П-4.1 – зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности;

П-5 – зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности;

П-5.1 – зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности (П-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Недропользование

Производства не выше II класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше II класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности (П-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Производства не выше III класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше III класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Недропользование

Тяжелая промышленность

Легкая промышленность

Производства не выше IV класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Склады

Объекты дорожного сервиса

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше IV класса опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-4.1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Пищевая промышленность

Производства не выше IV класса санитарной опасности

Пищевые и фармацевтические производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий.

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Связь

Не подлежат установлению

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Производственная деятельность

Производства не выше V класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Среднее и высшее профессиональное образование

Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности (П-5.1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Пищевая промышленность

Производства не выше V класса санитарной опасности

Пищевые и фармацевтические производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий.

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.2.4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складских зонах

1. На территории населенных пунктов выделяется 3 вида зон коммунально-складского назначения, в том числе:

КС-3 – зона размещения объектов коммунально-складского назначения III класса санитарной опасности.

КС-4 - зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности;

КС-5 - зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности;

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения III класса санитарной опасности (КС-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Склады

Объекты не выше III класса санитарной опасности

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Объекты не выше III класса санитарной опасности

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка 16 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности (КС-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Склады

Нефтехимическая промышленность

Объекты  IV класса санитарной опасности

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Бытовое обслуживание

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка 16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности (КС-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Склады

Объекты не выше V класса санитарной опасности

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Служебные гаражи

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Бытовое обслуживание

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.2.5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах инженерной инфраструктуры

1. На территории населенных пунктов выделяется 7 видов зон инженерной инфраструктуры, в том числе:

И-1 – зона размещения объектов водоснабжения

И-2 – зона размещения объектов водоотведения;

И-3 – зона размещения объектов теплоснабжения;

И-4 – зона размещения объектов электроснабжения;

И-5 – зона размещения объектов газоснабжения;

И-6 – зона размещения объектов связи и телекоммуникаций;

И-7 – зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоснабжения (И-1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоотведения (И-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов теплоснабжения (И-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Энергетика

Минимальный размер земельного участка 350 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этаж

Максимальный процент застройки - 100

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов электроснабжения (И-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Энергетика

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов газоснабжения (И-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов связи (И-6)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Связь

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры (И-7)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Связь

Энергетика

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Статья 1.2.6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах транспортной инфраструктуры

1. Зоны транспортной инфраструктуры делятся на 2 группы: зоны внешнего транспорта и зоны внутреннего транспорта.

2. На территории населенных пунктов выделяется 2 вида зон внешнего транспорта:

Т-1 – зона размещения объектов автомобильного транспорта;

Т-2 – зона размещения объектов железнодорожного транспорта

и 3 вида зон внутреннего транспорта:

Т-4 – зона размещения объектов водного транспорта.

Т-5 – зона хранения индивидуального транспорта,

Т-6 – зона размещения объектов транспортного обслуживания.

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Автомобильный транспорт

Объекты дорожного сервиса

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

4.Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне железнодорожного транспорта (Т-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Железнодорожный транспорт

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка 16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водного транспорта (Т-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Причалы для маломерных судов

Общее пользование водными объектами

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Объекты дорожного сервиса

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка 16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне хранения индивидуального транспорта (Т-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка 16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Служебные гаражи

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов транспортного обслуживания (Т-6)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Служебные гаражи

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка 16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Гостиничное обслуживание

Общественное питание

Не подлежат установлению

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.2.7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования

1. На территории населенных пунктов выделяется 6 видов зон сельскохозяйственного использования, в том числе:

СХ-3 – зона объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности;

СХ-4 – зона объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности

СХ-5 – зона объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности

СХ-6 – Зона размещения коллективных садов и дач;

СХ-7 – зона размещения индивидуального огородничества;

СУ – зона размещения сельскохозяйственных угодий.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности (СХ-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Животноводство

Производства не выше производства III класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности (СХ-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Растениеводство

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Производства не выше IV класса санитарной опасности

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности (СХ-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Животноводство

Производства не выше V класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения коллективных садов и дач (СХ-6)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Ведение садоводства

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются законом Свердловской области от 07.07.2004 г. №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в размере 0,1-0,25 га – для садоводства.

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Связь

Не подлежат установлению

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения индивидуального огородничества (СХ-7)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Ведение садоводства

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

7. Градостроительные регламенты в зоне размещения сельскохозяйственных угодий (СУ) не устанавливаются.

Статья 1.2.8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов культурного наследия

1. На территории населенных пунктов выделяется 1 вид зон размещения объектов культурного наследия, в том числе:

ИК – зона размещения объектов культурного наследия.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов культурного наследия (ИК)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Историко-культурная деятельность

Требования к режимам использования земель и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон размещения объектов культурного наследия определяются на основании Положения Правительства РФ от 12 сентября 2015 г. №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации».

Правилами землепользования и застройки иные параметры установлению не подлежат

Вспомогательные виды разрешенного использования

не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Статья 1.2.9. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в рекреационных зонах

1. Рекреационные зоны предназначены для использования существующих природных территорий в целях сохранения и воспроизводства лесов; отдыха населения.

2. На территории населенных пунктов выделяется 3 вида рекреационных зон, в том числе:

Р-1 – зона отдыха общего пользования;

Р-2 - зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения;

Р-5 – зона рекреационно-ландшафтных территорий.

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне отдыха общего пользования (Р-1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдых (рекреация)

Не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Культурное развитие

Служебные гаражи

Общественное питание

Общее пользование водными объектами

Не подлежат установлению

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов рекреационного и туристического назначения (Р-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Природно-познавательный туризм

Туристическое обслуживание

Охота и рыбалка

Курортная деятельность

Санаторная деятельность

Не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Выставочно-ярмарочная деятельность

Общественное питание

Причалы для маломерных судов

Общее пользование водными объектами

Не подлежат установлению

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Природно-познавательный туризм

Охота и рыбалка

Туристическое обслуживание

Поля для гольфа или конных прогулок

Не подлежат установлению

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки – 80

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Причалы для маломерных судов

Общее пользование водными объектами

Не подлежат установлению

Общественное питание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.2.10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах специального назначения

1. На территории населенных пунктов выделяется 3 вида зон специального назначения, в том числе:

С-1 – зона кладбищ;

С-5 – зона озеленения специального назначения.

ЗГО – зона размещения горных отводов.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне кладбищ (С-1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Ритуальная деятельность

Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Религиозное использование

Не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне озеленения специального назначения (С-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Охрана природных территорий

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Не предусмотрены

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения горных отводов (ЗГО)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Недропользование

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.2.11. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах общего пользования

1. На территории населенных пунктов выделяется 1 вид зон общего пользования, в том числе:

ЗОП – зона общего пользования.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах общего пользования (ЗОП)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Не подлежат установлению

Статья 1.2.12. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения водных объектов

1. На территории населенных пунктов выделяется 1 вид зон в зоне размещения водных объектов, в том числе:

ЗВФ – зона размещения земель, покрытых поверхностными водами.

2. Градостроительные регламенты в зоне размещения земель, покрытых поверхностными водами (ЗВФ) не устанавливаются.

Статья 1.3.  Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Невьянск

1. Настоящими Правилами устанавливаются 35 видов территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

Перечень территориальных зон

Таблица 1.

Обозначения

Наименование территориальной зоны

Жилые зоны

Ж-1.1

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания

Ж-2.1

Зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания

Ж-3.1

Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания

Ж-4.1

Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания

Ж-5.1

Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания

Ж-6.1

Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания

Общественно-деловые зоны

ОД-1

Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)

ОД-2

Зона размещения объектов общественного питания и торговли

ОД-3

Зона размещения объектов здравоохранения

ОД-5

Зона размещения объектов спортивного назначения

ОД-6

Зона размещения учебно-образовательных учреждений

ОД-8

Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов

Зоны производственных объектов

П-2

Зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности

П-3

Зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности

П-3.1

Зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности

П-4

Зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности

П-5

Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности

П-5.1

Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности

Зона коммунально-складских объектов

КС-4

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности

КС-5

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности

Зоны инженерной инфраструктуры

И-2

Зона размещения объектов водоотведения

И-3

Зона размещения объектов теплоснабжения

И-6

Зона размещения объектов связи и телекоммуникаций

И-7

Зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры

Т-2

Зона размещения объектов железнодорожного транспорта

Т-5

Зона хранения индивидуального транспорта

Т-6

Зона размещения объектов транспортного обслуживания

Рекреационные зоны

Р-1

Зона отдыха общего пользования

Р-5

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-6

Зона размещения коллективных садов и дач

СУ

Зона размещения сельскохозяйственных угодий

Зоны специального назначения

С-1

Зона размещения кладбищ

С-4

Зона размещения режимных объектов

С-5

Зона озеленения специального назначения

ЗГО

Зона размещения горных отводов

Зоны объектов культурного наследия

ИК

Зона размещения объектов культурного наследия

Водные объекты

ЗВФ

Зона размещения земель, покрытых поверхностными  водами

Статья 1.3.1. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории города Невьянска выделяется 6 видов жилых зон:

Ж-1.1 – зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания;

Ж-2.1 – зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания;

Ж-3.1 – зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;

Ж-4.1 – зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания;

Ж-5.1 – зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;

Ж-6.1 – зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания.

2. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания (Ж-1.1):

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа без размещения объектов обслуживания.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Блокированная жилая застройка

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в размере 0,06 – 0,15 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1м;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

3. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания (Ж-2.1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Блокированная жилая застройка

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в размере 0,06 – 0,15 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Общественное питание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Культурное развитие

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1500 кв.м. до 3000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Социальное обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Общественное управление

Деловое управление

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Не подлежат установлению

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки

Ведение огородничества

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы – 4 м;

2) от бани, гаража и других построек – 1м;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника – 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Объекты дорожного сервиса

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания (Ж-3.1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.

Расстояние до окон жилых зданий от:

– детских игровых площадок – 12 м;

– площадок для отдыха взрослых – 10 м;

– площадок для выгула собак – 40 м;

– открытых спортивных площадок – 10-40м.

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-4.1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Блокированная жилая застройка

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в размере 0,06 – 0,15 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Общественное питание

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Социальное обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

Деловое управление

Общественное управление

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

Культурное развитие

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1500 кв.м. до 3000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Банковская и страховая деятельность

Не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.

Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:

– детских игровых площадок – 12 м;

– площадок для отдыха взрослых – 10 м;

– площадок для выгула собак – 40 м;

– открытых спортивных площадок – 10-40м.

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

6. Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания (Ж-5.1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Предельная этажность от 4 до 6 этажей

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.

Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:

– детских игровых площадок – 12 м;

– площадок для отдыха взрослых – 10 м;

– площадок для выгула собак – 40 м;

– открытых спортивных площадок – 10-40 м.

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

7. Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-6.1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Предельная этажность от 4 до 6 этажей

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Общественное питание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Банковская и страховая деятельность

Не подлежат установлению

Культурное развитие

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Социальное обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

Деловое управление

Общественное управление

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Бытовое обслуживание

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.

Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:

– детских игровых площадок – 12 м;

– площадок для отдыха взрослых – 10 м;

– площадок для выгула собак – 40 м;

– открытых спортивных площадок – 10-40 м.

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.3.2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах

1. На территории города Невьянск выделяется 6 видов зон общественно-делового назначения, в том числе:

ОД-1 – зона комплексного размещения объектов общественно-делового назначения;

ОД-2 – зона размещения объектов общественного питания и торговли;

ОД-3 – зона размещения объектов здравоохранения;

ОД-5 – зона размещения объектов спортивного назначения;

ОД-6 – зона размещения учебно-образовательных учреждений;

ОД-8 - Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) (ОД-1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Общественное питание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

Среднее и высшее профессиональное образование

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 22000 кв.м. до 37000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Культурное развитие

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 3000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Социальное обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Банковская и страховая деятельность

Не подлежат установлению

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Деловое управление

Общественное управление

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Бытовое обслуживание

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Гостиничное обслуживание

Развлечения

Не подлежат установлению

Связь

Не подлежат установлению

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Условно разрешенные виды использования

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественного питания и торговли (ОД-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Общественное питание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов здравоохранения (ОД-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Здравоохранение

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Социальное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 700 кв.м. до 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов спортивного назначения (ОД-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 30000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки – 80

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения учебно-образовательных учреждений (ОД-6)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Образование и просвещение

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 37000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения административно-офисных зданий и комплексов (ОД-8)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Предпринимательство

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.3.3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах

1. На территории города Невьянск выделяется 6 видов производственных зон, в том числе:

П-2 – зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности;

П-3 – зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности;

П-3.1 – зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности;

П-4 – зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности;

П-5 – зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности;

П-5.1 – зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности (П-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Недропользование

Производства не выше II класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше II класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности (П-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Производства не выше III класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше III класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности (П-3.1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Пищевая промышленность

Производства не выше III класса санитарной опасности

Пищевые и фармацевтические производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий.

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Объекты торговли

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Недропользование

Тяжелая промышленность

Легкая промышленность

Производства не выше IV класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Склады

Объекты дорожного сервиса

Не подлежат установлению

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Гостиничное обслуживание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Служебные гаражи

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше IV класса опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности (П-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Производственная деятельность

Производства не выше V класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Среднее и высшее профессиональное образование

Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности (П-5.1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Пищевая промышленность

Производства не выше V класса санитарной опасности

Пищевые и фармацевтические производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий.

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.3.4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складских зонах

1. На территории города Невьянск выделяется 2 вида зон коммунально-складского назначения, в том числе:

КС-4 - зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности;

КС-5 - зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности;

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности (КС-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Склады

Нефтехимическая промышленность

Объекты  IV класса санитарной опасности

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Бытовое обслуживание

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка 16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности (КС-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Склады

Объекты не выше V класса санитарной опасности

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Служебные гаражи

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Бытовое обслуживание

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.3.5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах инженерной инфраструктуры

1. На территории города Невьянск выделяется 4 вида зон инженерной инфраструктуры, в том числе:

И-2 – зона размещения объектов водоотведения;

И-3 – зона размещения объектов теплоснабжения;

И-6 – зона размещения объектов связи и телекоммуникаций;

И-7 – зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоотведения (И-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов теплоснабжения (И-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Энергетика

Минимальный размер земельного участка 350 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этаж

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов связи и телекоммуникаций (И-6)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Связь

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры (И-7)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Связь

Энергетика

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Статья 1.3.6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах транспортной инфраструктуры

1. Зоны транспортной инфраструктуры делятся на 2 группы: зоны внешнего транспорта и зоны внутреннего транспорта.

2. На территории города Невьянск выделяется 1 вид зоны внешнего транспорта:

Т-2 – зона размещения объектов железнодорожного транспорта

и 2 вида зон внутреннего транспорта:

Т-5 – зона хранения индивидуального транспорта,

Т-6 – зона размещения объектов транспортного обслуживания.

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов железнодорожного транспорта (Т-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Железнодорожный транспорт

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне хранения индивидуального транспорта (Т-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка 16 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Служебные гаражи

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов транспортного обслуживания (Т-6)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Служебные гаражи

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка 16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Магазины

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Гостиничное обслуживание

Общественное питание

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.3.7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в рекреационных зонах

1. Рекреационные зоны предназначены для использования существующих природных территорий в целях сохранения и воспроизводства лесов; отдыха населения.

2. На территории города Невьянск выделяется 2 вида рекреационных зон, в том числе:

Р-1 – зона отдыха общего пользования;

Р-5 – зона рекреационно-ландшафтных территорий.

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне отдыха общего пользования (Р-1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдых (рекреация)

Не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Культурное развитие

Служебные гаражи

Общественное питание

Общее пользование водными объектами

Не подлежат установлению

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Природно-познавательный туризм

Туристическое обслуживание

Не подлежат установлению

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Общее пользование водными объектами

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Причалы для маломерных судов

Не подлежат установлению

Общественное питание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.3.8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования

1. На территории города Невьянск выделяется 2 вида зон сельскохозяйственного использования, в том числе:

СХ-6 – Зона размещения коллективных садов и дач;

СУ – зона размещения сельскохозяйственных угодий.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения коллективных садов и дач (СХ-6)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Ведение садоводства

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются законом Свердловской области от 07.07.2004 г. №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в размере 0,1-0,25 га – для садоводства.

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

3. Градостроительные регламенты в зоне размещения сельскохозяйственных угодий (СУ) не устанавливаются.

Статья 1.3.9. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах специального назначения

1. На территории населенного пункта выделяется 4 вида зон специального назначения, в том числе:

С-1 – зона кладбищ;

С-4 - зона размещения режимных объектов;

С-5 – зона озеленения специального назначения;

ЗГО – зона размещения горных отводов.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне кладбищ (С-1)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Ритуальная деятельность

Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Религиозное использование

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения режимных объектов (С-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Не предусмотрены

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне озеленения специального назначения (С-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Охрана природных территорий

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Не предусмотрены

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения горных отводов (ЗГО)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Недропользование

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.3.10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов культурного наследия

1. На территории города Невьянск выделяется 1 вид зоны размещения объектов культурного наследия:

ИК – зона размещения объектов культурного наследия.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов культурного наследия (ИК)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Историко-культурная деятельность

Требования к режимам использования земель и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон размещения объектов культурного наследия определяются на основании Положения Правительства РФ от 12 сентября 2015 г. №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации».

Правилами землепользования и застройки иные параметры установлению не подлежат

Вспомогательные виды разрешенного использования

не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Статья 1.3.11. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения водных объектов

1. На территории города Невьянск выделяется 1 вид зон в зоне размещения водных объектов, в том числе:

ЗВФ – зона размещения земель, покрытых поверхностными водами.

2. Градостроительные регламенты в зоне размещения земель, покрытых поверхностными водами (ЗВФ) не устанавливаются.

Статья 1.4.  Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Невьянского городского округа  

1. Настоящими Правилами устанавливаются 32 вида территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

Перечень территориальных зон

Таблица 1.

Обозначения

Наименование территориальной зоны

Зоны производственных объектов

П-1

Зона размещения объектов  производственного назначения I класса

санитарной опасности

П-2

Зона размещения объектов  производственного назначения II класса

санитарной опасности

П-3

Зона размещения объектов  производственного назначения III класса

санитарной опасности

П-4

Зона размещения объектов  производственного назначения IV класса санитарной опасности

П-5

Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности

Зона коммунально-складских объектов

КС-5

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности

Зоны инженерной инфраструктуры

И-1

Зона размещения объектов водоснабжения

И-2

Зона размещения объектов водоотведения

И-4

Зона размещения объектов электроснабжения

И-5

Зона размещения объектов газоснабжения

И-6

Зона размещения объектов связи и телекоммуникаций

И-7

Зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры

Т-3

Зона размещения объектов воздушного транспорта

Т-5

Зона хранения индивидуального транспорта

Т-6

Зона размещения объектов транспортного обслуживания

Рекреационные зоны

Р-2

Зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения

Р-3

Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения

Р-5

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-2

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности

СХ-3

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности

СХ-4

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности

СХ-5

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности

СХ-6

Зона размещения коллективных садов и дач

СХ-7

Зона размещения индивидуального огородничества

СУ

Зона размещения сельскохозяйственных угодий

Зоны специального назначения

С-1

Зона размещения кладбищ

С-3

Зона размещения полигонов твердых бытовых отходов

С-4

Зона размещения режимных объектов

ЗГО

Зона размещения горных отводов

Зоны размещения земель запаса

ЗАП

Зона размещения земель запаса

Водные объекты

ЗВФ

Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами

Зоны размещения земель лесного фонда

ЗЛФ

Зона размещения земель лесного фонда

2. В Приложении 1 к настоящему разделу приведена таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с указанием их видов разрешенного использования.

Статья 1.4.1. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории городского округа вне границ населенных пунктов жилые зоны не выделяются.

Статья 1.4.2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов административного и социально-бытового назначения.

2. На территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов зоны общественно-делового назначения отсутствуют.

Статья 1.4.3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах

1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий различных классов санитарной опасности.

2. На территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов выделяется 5 видов производственных зон, в том числе:

П-1 – зона размещения производственных объектов I класса санитарной опасности;

П-2 – зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности;

П-3 – зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности;

П-4 – зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности;

П-5 – зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности.

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения I класса санитарной опасности (П-1) :

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Нефтехимическая промышленность

Производства не выше II класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше II класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности (П-2) :

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Недропользование

Производства не выше II класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше II класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности (П-3) :

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Недропользование

Производства не выше III класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше III класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-4):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Недропользование

Тяжелая промышленность

Легкая промышленность

Производства не выше IV класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Склады

Объекты дорожного сервиса

Магазины

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Служебные гаражи

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Производственная деятельность

Производства не выше IV класса опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Строительная промышленность

Производства не выше V класса санитарной опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств)

Иные параметры не подлежат установлению

Деловое управление

Не подлежат установлению

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Среднее и высшее профессиональное образование

Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.4.4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складских зонах

1. На территории Невьянского городского округа выделяется 1 вид зон коммунально-складского назначения, в том числе:

КС-5 - зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности;

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности (КС-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Склады

Строительная промышленность

Объекты не выше V класса санитарной опасности

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Служебные гаражи

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Бытовое обслуживание

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.4.5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах инженерной инфраструктуры

1. На территории Невьянского городского округа выделяется 6 видов зон инженерной инфраструктуры, в том числе:

И-1 – зона размещения объектов водоснабжения;

И-2 – зона размещения объектов водоотведения;

И-4 – Зона размещения объектов электроснабжения;

И-5 – зона размещения объектов газоснабжения;

И-6 – зона размещения объектов связи и телекоммуникаций;

И-7 – зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоснабжения (И-1):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоотведения (И-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов электроснабжения (И-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Энергетика

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов газоснабжения (И-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов связи и телекоммуникаций (И-6):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Связь

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры (И-7):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Связь

Энергетика

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Статья 1.4.6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах транспортной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры делятся на 2 группы: зоны внешнего транспорта и зоны внутреннего транспорта.

На территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов выделяется 1 вид зон внешнего транспорта:

Т-3 – зона размещения объектов воздушного транспорта

и 2 вида зон внутреннего транспорта:

Т-5 – зона хранения индивидуального транспорта,

Т-6 – зона размещения объектов транспортного обслуживания.

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне железнодорожного транспорта  (Т-3):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Воздушный транспорт

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне хранения индивидуального транспорта (Т-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Служебные гаражи

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов транспортного обслуживания (Т-6):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Служебные гаражи

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Минимальный размер земельного участка               16 кв.м

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Гостиничное обслуживание

Общественное питание

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.4.7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в рекреационных зонах

Рекреационные зоны предназначены для использования существующих природных территорий в целях сохранения и воспроизводства лесов; отдыха населения.

На территории Невьянского городского округа выделяется 3 вида рекреационных зон, в том числе:

Р-2 – зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения;

Р-3 - зона размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения;

Р-5 – зона рекреационно-ландшафтных территорий.

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов рекреационного и туристического назначения (Р-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Природно-познавательный туризм

Туристическое обслуживание

Охота и рыбалка

Курортная деятельность

Санаторная деятельность

Не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Выставочно-ярморочная деятельность

Общественное питание

Причалы для маломерных судов

Общее пользование водными объектами

Не подлежат установлению

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зона размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения (Р-3):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Курортная деятельность

Санаторная деятельность

Отдых (рекреация)

Не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Культурное развитие

Служебные гаражи

Общественное питание

Общее пользование водными объектами

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Природно-познавательный туризм

Туристическое обслуживание

Не подлежат установлению

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Общее пользование водными объектами

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Магазины

Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Гостиничное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Причалы для маломерных судов

Не подлежат установлению

Общественное питание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Спорт

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.4.8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования

На территории Невьянского городского округа выделяется 7 видов зон сельскохозяйственного использования, в том числе:

СХ-2 – зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности;

СХ-3 – зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности;

СХ-4 – зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности;

СХ-5 – зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности;

СХ-6 – Зона размещения коллективных садов и дач;

СХ-7 – Зона размещения индивидуального огородничества;

СУ – зона размещения сельскохозяйственных угодий.

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности (СХ-2)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Птицеводство

Животноводство

Производства не выше производства II класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности (СХ-3)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Птицеводство

Животноводство

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Склады

Производства не выше производства III класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности (СХ-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Животноводство

Овощеводство

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Склады

Производства не выше производства IV класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности (СХ-5)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Птицеводство

Звероводство

Животноводство

Пчеловодство

Овощеводство

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Склады

Производства не выше производства V класса санитарной опасности

Иные параметры не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

Склады

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения коллективных садов и дач (СХ-6):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Ведение садоводства

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются законом Свердловской области от 07.07.2004 г. №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в размере 0,1-0,25 га – для садоводства.

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения индивидуального огородничества (СХ-7)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Ведение садоводства

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты в зоне размещения сельскохозяйственных угодий (СУ) не устанавливаются.

Статья 1.4.9. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах специального назначения

На территории Невьянского городского округа выделяется 4 вида зон специального назначения, в том числе:

С-1 – зона кладбищ;

С-3 – зона размещения полигонов твердых бытовых отходов;

С-4 - зона размещения режимных объектов;

ЗГО – зона размещения горных отводов.

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне кладбищ (С-1):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Ритуальная деятельность

Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Религиозное использование

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения полигонов твердых бытовых отходов (С-3):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Специальная деятельность

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения режимных объектов
(С-4):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Не предусмотрены

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения горных отводов (ЗГО):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Недропользование

Не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

Автомобильный транспорт

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

Связь

Не подлежат установлению

Статья 1.4.10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения земель запаса

1. На территории Невьянского городского округа выделяется 1 вид зон размещения земель запаса, в том числе:

ЗАП – зона размещения земель запаса.

2. Градостроительные регламенты в зоне размещения земель запаса (ЗАП) не устанавливаются.

Статья 1.4.11. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения водных объектов

1. На территории Невьянского городского округа выделяется 1 вид зон в зоне размещения водных объектов, в том числе:

ЗВФ – зона размещения земель, покрытых поверхностными водами.

2. Градостроительные регламенты в зоне размещения земель, покрытых поверхностными водами (ЗВФ) не устанавливаются.

Статья 1.4.12. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения земель лесного фонда

1. На территории Невьянского городского округа выделяется 1 вид зон размещения земель лесного фонда, в том числе:

ЗЛФ – зона размещения земель лесного фонда.

2. Градостроительные регламенты в зоне размещения земель лесного фонда (ЗЛФ) не устанавливаются.

Глава 2. Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории

Статья                             2.1. Зоны с особыми условиями использования территории

На территории Невьянского городского округа устанавливается 7 видов зон с особыми условиями использования территории, в том числе:

зоны охраны водных объектов;

зоны санитарной охраны;

санитарно-защитные зоны;

санитарные разрывы;

охранные зоны;

особо охраняемые территории;

иные зоны с особыми условиями использования.

Статья 2.2. Градостроительные регламенты в зонах охраны водных объектов

1. Зоны охраны водных объектов состоят из следующих видов зон:

водоохранная зона;

прибрежная защитная полоса;

береговая полоса.

2. Водоохранная зона включает прибрежную защитную и береговую полосы.

3. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Приложение 2.

7. Порядок использования зон охраны водных объектов регулируется Водным кодексом Российской Федерации. Размеры водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос для водных объектов Невьянского городского округа указаны в Приложении 3.

Статья 2.3. Градостроительные регламенты в зонах санитарной охраны

1. Зоны санитарной охраны поверхностных и подземных источников питьевого водоснабжения состоят из следующих видов зон:

1-ый пояс зоны санитарной охраны;

2-ой пояс зоны санитарной охраны;

3-ий пояс зоны санитарной охраны.

2. 1–ый пояс зоны санитарной охраны является зоной ограниченного доступа и подлежит ограждению. Порядок использования 1-го пояса зоны санитарной охраны регулируется СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Граница 1-го пояса зоны санитарной охраны поверхностного источника питьевого водоснабжения устанавливается в соответствии с п. 2.3.1, а граница 1-го пояса подземного источника водоснабжения – в соответствии с п. 2.2.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

3. Порядок использования зон 2–го и 3-го поясов санитарной охраны регулируется Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Граница 2-го пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора. Граница 3-го пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.

Границы 2-го и 3-го пояса санитарной охраны источников водоснабжения на территории Невьянского городского округа установлены не для всех источников питьевого водоснабжения.

4. Зоны санитарной охраны источников питьевого нецентрализованного водоснабжения (колодцев, родников) устанавливаются для недопущения загрязнения.

5. Порядок использования и обустройства территории источников нецентрализованного водоснабжения и зон их санитарной охраны регулируется СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников».

6. В радиусе 20 метров от источников нецентрализованного водоснабжения не допускается мытье автомашин, водопой животных, стирка и полоскание белья, а также осуществление других видов деятельности, способствующих загрязнению воды.

На расстоянии 50 метров выше по потоку грунтовых вод не допускается размещение выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и других источников загрязнения.

Статья 2.4. Градостроительные регламенты в санитарно-защитных зонах

1. Санитарно-защитные зоны на территории городского округа установлены от ОАО «Калиновский химический завод», промышленного узла: ООО «Невьянское карьероуправление» и ОАО «Невьянский цементник». Для остальных промышленных предприятий и других источников вредного воздействия в настоящий момент разработанных и утвержденных проектов СЗЗ нет, поэтому размеры зон для таких предприятий определены «справочно» в соответствии с санитарной классификацией предприятий, сооружений и иных объектов (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») от границ земельных участков источников негативного воздействия.

2. Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 г. № 222 «Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

3. Порядок использования санитарно-защитных зон регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Размеры санитарно-защитных зон приведены в Приложении 4, Приложение 4.1.

4. В границах санитарно-защитных зон разрешается размещать:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала,

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель),

здания управления,

конструкторские бюро и научно-исследовательские лаборатории;

здания административного назначения,

поликлиники,

спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,

бани и прачечные,

объекты торговли и общественного питания,

гостиницы,

гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта,

пожарные депо,

местные и транзитные коммуникации,

артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды,

автозаправочные станции и станции технического обслуживания автомобилей,

в санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

3. В границах санитарно-защитных зон запрещается размещать:

жилую застройку, включая отдельные жилые дома,

ландшафтно-рекреационные зоны и зоны отдыха,

территории курортов, санаториев и домов отдыха,

территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

спортивные сооружения,

детские площадки,

образовательные и детские учреждения,

лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования,

размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности,

оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции,

комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды,

использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Статья 2.5. Градостроительные регламенты в охранных зонах

1. Охранные зоны на территории городского округа определены от следующих видов объектов:

вдоль линий электропередачи по обе стороны от крайних проводов при неотклоненном их положении и от ПС, ТП на расстоянии:

воздушные ЛЭП 500 кВ – 30 м;

воздушные ЛЭП 220 кВ – 25 м;

воздушные ЛЭП 110 кВ – 20 м;

воздушные ЛЭП 35 кВ – 15 м;

воздушные ЛЭП 6, 10 кВ – 10 м;

кабельные ЛЭП 6, 10 кВ – 1 м;

электрическая подстанция 110 кВ (ПС) – 20 м;

электрическая подстанция 35 кВ (ПС) – 15 м;

трансформаторные подстанции (ТП) – 10 м;

газораспределительные станции (ГРС) – в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий объектов на 100 м во все стороны;

магистральные газопроводы высокого давления 5,5 МПа – в размере 25 метров в каждую сторону от оси;

отдельно стоящие газорегуляторные пункты (ГРП) – в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 м от границ объектов;

газопроводы высокого и среднего давления – в размере 2 метра с каждой стороны от оси газопровода, в размере 3 метров от оси – для газопроводов, проходящих по территориям, занятым древесно-кустарниковой растительностью;

тепловые сети – вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесконтактной прокладки;

кабельные линии связи – в размере 2 метров в каждую сторону от оси в границах населенных пунктах, 3 метров – вне границ населенных пунктов;

железная дорога в размере 100 метров от крайнего железнодорожного полотна;

автомобильные дороги: в размере 75 метров от полосы отвода для автодорог I и II категории, 50 метров – для автодорог III и IV категории; 25 метров – для автодорог V категории;

месторождения полезных ископаемых – в границах горных отводов;

леса, выполняющие функции защитных природных и иных объектов – в виде защитных полос лесов, расположенных вдоль железных и автомобильных дорог общего пользования; зеленых зон населенных пунктов; размеры зон приняты по материалам лесоустройства;

особо защитные участки лесов – в виде запретных полос лесов, защищающих нерестилища ценных промысловых рыб. Размеры данных зон приняты по материалам лесоустройства.

2. В границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства при наличии письменного решения о согласовании сетевой организации допускается:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В границах охранных зон газораспределительных сетей» при письменном разрешении эксплуатирующей организации допускается:

ведение лесохозяйственных, сельскохозяйственных и других работ, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 3 настоящей статьи, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра.

В границах охранных зон магистральных газопроводов при наличии письменного разрешения предприятия трубопроводного транспорта допускается:

высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.

В границах охранных зон (придорожных полос) автомобильных дорог при наличии письменного разрешения допускается строительство:

объектов, предназначенных для обслуживания автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания;

объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации;

объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей;

инженерных коммуникаций.

В границах охранных зон (горных отводов) месторождений полезных ископаемых при согласовании с органами Госгортехнадзора России и недропользователем допускается:

размещать здания, сооружения различного назначения;

предоставление земельных участков для несельскохозяйственных нужд.

В границах охранных зон сооружений и линий связи при наличии согласия предприятий, в ведении которых находятся сооружения связи, допускается:

предоставление земель под сельскохозяйственные угодья, огородные и садовые участки и в других сельскохозяйственных целях;

осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);

строительство и реконструкция линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;

производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;

производить посадку деревьев, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;

устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия.

В границах охранных зон тепловых сетей при наличии согласия предприятий, в ведении которых находятся эти сети, допускается:

производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;

производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;

сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

2. В границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства запрещается:

набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

размещать свалки;

размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства;

проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн;

складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В границах охранных зон тепловых сетей запрещается:

размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы;

складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;

устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;

устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;

производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов.

В границах охранных зон газораспределительных сетей» запрещается:

строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

разводить огонь и размещать источники огня;

рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

В границах охранных зон магистральных газопроводов запрещается:

устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

производить дноуглубительные и землечерпальные работы;

разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.

В границах охранных зон (придорожных полос) автомобильных дорог запрещается:

строительство, реконструкция, объектов капитального строительства, объектов, не предназначенных для осуществления дорожной деятельности.

В границах охранных зон железных дорог запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

устройство временных дорог;

вырубка древесной и кустарниковой растительности;

удаление дернового покрова;

проведение земляных работ, за исключением случаев, когда осуществление указанной деятельности необходимо для обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услугами железнодорожного транспорта, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений;

распашка земель;

выпас скота;

выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод.

В границах охранных зон линий и сооружений связи запрещено:

производить снос и реконструкцию зданий и мостов, переустройство коллекторов, туннелей железных дорог, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения;

устраивать на трассах кабельных линий связи временные склады, свалки промышленных и бытовых отходов;

огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала.

В защитных лесах запрещено:

осуществлять деятельность, несовместимую с их целевым назначением;

проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 17, частью 5.1 статьи 21 Лесного кодекса РФ.

В зеленых зонах дополнительно запрещено:

использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

ведение сельского хозяйства;

разработка месторождений полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.

В особо защитных участках лесов запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, предусмотренных частью 4 статьи 17, частью 5.1 статьи 21 Лесного кодекса РФ.

3. Порядок использования охранных зон регулируется:

для объектов электросетевого хозяйства - Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160;

для железных дорог – Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 г. №611;

для автомобильных дорог - Федеральным законом от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

для аэродромов – Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 г. №138;

для объектов газораспределительных сетей – Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. №878;

для магистральных газопроводов и ГРС – Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 г. № 9;

для месторождений полезных ископаемых – Инструкцией по оформлению горных отводов для использования недр в целях, не связанных с добычей полезных ископаемых РД 07-283-99, утвержденной постановлением Министерства природных ресурсов РФ и Госгортехнадзора России от 25.03.99 г. № 18/24;

для линий связи – Правилами охраны линий и сооружений связи РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578;

для тепловых сетей – Приказом от 17 августа 1992 года №197 министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;

для участков лесов – Лесным кодексом Российской Федерации, принятым федеральным законом от 04.12.2006 г. №200-ФЗ.

Статья 2.6. Градостроительные регламенты в зонах санитарных разрывов

1. Зоны санитарных разрывов на территории городского округа определены от следующих видов объектов:

сооружения для хранения легкового автотранспорта  (до фасадов и торцов жилых домов с окнами – не менее 15 метров, до торцов жилых домов без окон – не менее 10 метров, до территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских – 50 метров). Размер санитарного разрыва варьируется в зависимости от количества гаражных боксов.

пожарное депо: в размере 15 метров от жилых домов и 30 метров от лечебных и учебных заведений;

железная дорога: в размере 200 метров до территорий жилой застройки;

воздушные ЛЭП 500 кВ – на расстоянии от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к ВЛ, в размере 30 м.

2. В границах санитарных разрывов от сооружений для хранения легкового автотранспорта запрещено размещение жилых зданий, зданий школ, детских садов, техникумов, ПТУ, площадок для отдыха, игр и спорта, детских площадок, лечебных учреждений стационарного типа, открытых спортивных сооружений общего пользования, мест отдыха населения (сады, скверы, парки). Расстояние до указанных объектов принимается в зависимости от количества гаражных боксов в соответствии с  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

3. Режим использования территорий в границах санитарных разрывов железных дорог и пожарных депо аналогичен режиму использования территорий в границах санитарно-защитных зон, представленному в пунктах 2 и 3 статьи 15 настоящего раздела Правил.

4. Режим использования территорий в границах санитарных разрывов воздушных ЛЭП 500 кВ аналогичен режиму использования территорий в границах санитарно-защитных зон, представленному в пунктах 2 и 3 статьи 15 настоящего раздела Правил.

Статья 2.7. Градостроительные регламенты в зонах особо охраняемых территорий

1. На территории Невьянского городского округа расположено 46 памятников истории и культуры областного и федерального значения, а также 74 археологических памятника. Полный перечень особо охраняемых объектов представлен в Приложении 5.

2. Режим использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия включает:

ограничение хозяйственной деятельности и запрет на строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного населения;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

3. Для территории города Невьянска в 1988 г. разработан и утвержден распоряжением Исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 28.03.90 г. № 155-р Проект охранных зон. Проектом охранных зон установлены зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности города Невьянска:

зона особо строго режима застройки, в которой установлено ограничение высоты зданий до 7 метров (1-2 этажа). Протяженность зданий, масштаб, тектоника, ритм должны подчиняться сложившейся исторической застройке;

зона ограничения высоты новой застройки первого типа, в которой установлено ограничение высоты зданий до 7 метров (1-2 этажа) с отдельными повышениями до 10 метров;

зона ограничения высоты новой застройки второго типа, в которой установлено ограничение высоты зданий до 10-12 метров (3-4 этажа).

4. Порядок использования охранных зон объектов культурного наследия регулируется федеральным законом Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и архитектуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного населения (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 г. №315, а также Проектом охранных зон города Невьянска, утвержденным распоряжением Исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 28.03.90 г. № 155-р.

Статья 2.8. Иные зоны с особыми условиями использования

1. Иные зоны с особыми условиями использования на территории городского округа определены от следующих видов объектов:

зона минимальных расстояний от магистральных газопроводов 5,5 МПа (в размере 100-300 метров в зависимости от вида объектов), от ГРС (в размере 150 метров) до границ населенных пунктов;

зона минимальных расстояний от подземных газопроводов высокого давления до фундамента зданий и сооружений:

в размере 20 метров (в свету) для газопроводов 1 категории давлением 1,2 МПа диаметром свыше 300 мм;

в размере 10 метров (в свету) для газопроводов 1 категории давлением 1,2 МПа диаметром менее 300 мм;

в размере 7 метров (в свету) для газопроводов 2 категории давлением 0,6 МПа;

зона минимальных расстояний от подземных газопроводов среднего давления до фундамента зданий и сооружений:

в размере 4 метров (в свету) для газопроводов давлением 0,3 МПа;

зона ограничения застройки от базовых станций сотовой связи и радиотелевизионных передающий станций устанавливается на основании рабочего проекта и экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области».

2. В границах зоны минимальных расстояний газопроводов запрещено размещение зданий и сооружений. Расстояния до линейных коммуникаций, железных и автомобильных дорог и иных объектов указаны в СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями №1, 2)». Расстояние принимается в зависимости от класса и диаметра газопровода, степени ответственности объектов, но не менее минимально допустимых значений, указанных в приложениях Б* и В*  указанного свода правил.

3. В границах зоны минимальных расстояний магистральных газопроводов и ГРС запрещено размещение населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений. Расстояние до указанных объектов принимается в зависимости от класса и диаметра газопровода, степени ответственности объектов, но не менее минимально допустимых значений, указанных в таблицах 4, 5 СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* (с Изменением №1)».

4. В границах зоны ограничения застройки объектов связи запрещается размещение жилых зданий, стоянок всех видов транспорта, складов нефти и нефтепродуктов, автозаправочных станций, коллективных и индивидуальных садовых участков и огородов. Размеры зон ограничений застройки устанавливаются на основании расчетов уровня электромагнитного поля в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов" (с изменениями на 19 декабря 2007 года) и ПОТ РО-45-002-94 «Правила по охране труда на радиопредприятиях».

Глава 3. Назначение территорий, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются

Статья 3.1. Территории, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются

1. На картах градостроительного зонирования Невьянского городского округа (глава 4 настоящих Правил) помимо территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории отображены территории, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, и территории, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты.

2. К территориям Невьянского городского округа, на которые градостроительные регламенты не распространяются, относятся:

территории общего пользования (ЗОП);

зона размещения горных отводов (ЗГО);

территории памятников истории и культуры (ИК).

3. К территориям, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, относятся:

земли, покрытые поверхностными водами (ЗВФ);

земли, занятые сельскохозяйственными угодьями (СУ);

земли запаса (ЗАП);

земли лесного фонда (ЗЛФ);

особо охраняемые природные территории (ООПТ).

Статья 3.2. Перечень территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются, и порядок их использования

1. Настоящими Правилами закрепляется перечень территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются. Перечень указанных территорий и порядок их использования устанавливается частями 2-4 настоящей статьи.

2. Земли общего пользования (ЗОП)

В зону общего пользования входят территории улиц и дорог, остановочные пункты, временные торговые объекты (киоски, павильоны), а также палисадники, площади и бульвары..

Порядок использования указанных территорий определяется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством.

Границы зоны общего пользования устанавливаются Проектом красных линий в составе проекта планировки населенного пункта или его части. До момента разработки и утверждения проектов красных линий ширину улиц и дорог рекомендуется принимать в соответствии с утвержденными документами территориального планирования.

3. Зона размещения горных отводов (ЗГО)

К землям, занятым горными отводами, относятся территории, предназначенные для разработки месторождений полезных ископаемых. Порядок использования указанных территорий определяется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством.

4. Территории памятников истории и культуры (ИК)

Порядок использования указанных территорий определяется органами исполнительной власти соответствующего уровня в соответствии с федеральным законодательством. Перечень памятников истории и культуры указан в приложении 5.

Статья 3.3. Перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, и порядок их использования

1. Настоящими Правилами закрепляется перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. Перечень указанных территорий и порядок их использования устанавливается частями 2-6 настоящей статьи.

2. Земли, покрытые поверхностными водами (ЗВФ).

Перечень водных объектов на территории Невьянского городского округа приведен в приложении 3.

Порядок использования территорий, покрытых поверхностными водами, определяется Водным кодексом Российской Федерации.

3. Земли, занятые сельскохозяйственными угодьями (СУ)

Порядок использования земель, занятых сельскохозяйственными угодьями, определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.

4. Земли запаса (ЗАП)

Порядок использования земель запаса определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.

5. Земли лесного фонда (ЗЛФ)

Порядок использования земель лесного фонда определяется уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.

6. Особо охраняемые природные территории (ООПТ)   памятники природы:

скалы «Семь братьев»;

Невьянский пруд;

болото Малиновское;

болото Кукушкинское;

ландшафтный заказник «Озеро Таватуй с окружающими лесами»;

ландшафтный заказник «Озеро Аятское».

Порядок использования указанных территорий определяется Правительством Свердловской области.

Глава 4. Градостроительное зонирование территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов

Статья 4.1. Карты градостроительного зонирования территории Невьянского городского округа

Карта градостроительного зонирования территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов представлена в Приложении 6 к настоящим Правилам.

Перечень карт градостроительного зонирования территории Невьянского городского округа

Номер

Название НП

Название схем

1

НГО

Приложение 61. Карта градостроительного зонирования территории городского округа вне границ населенных пунктов

2

г. Невьянск

Приложение 62. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта город Невьянск

3

с. Аятское

Приложение 63. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Аятское

4

п. Аять

Приложение 64. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Аять

5

с. Быньги

Приложение 65. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Быньги

6

п. Вересковый

Приложение 66. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Вересковый

7

д. Верхние Таволги

Приложение 67. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта деревня Верхние Таволги

8

д. Гашени

Приложение 68. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта деревня Гашени

9

п. Забельный

Приложение 69. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Забельный

10

п. Калиново

Приложение 610. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Калиново

11

с. Киприно

Приложение 611. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Киприно

12

с. Конёво

Приложение 612. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Конёво

13

с. Корелы

Приложение 613. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Корелы

14

с. Кунара

Приложение 614. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Кунара

15

д. Невьянка

Приложение 615. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта деревня Невьянка

16

п. Невьянский Рыбзавод

Приложение 616. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Невьянский Рыбзавод

17

д. Нижние Таволги

Приложение 617. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта деревня Нижние Таволги

18

д. Осиновка

Приложение 618. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта деревня Осиновка

19

п. Осиновский

Приложение 619. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Осиновский

20

п. Приозёрный

Приложение 620. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Приозёрный

21

д. Пьянково

Приложение 621. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта деревня Пьянково

22

п. Ребристый

Приложение 622. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Ребристый

23

д. Сербишино

Приложение 623. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта деревня Сербишино

24

п. Середовина

Приложение 624. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Середовина

25

д. с предполагаемым наименованием Сосновка

Приложение 625. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта деревня с предполагаемым наименованием Сосновка

26

п. Таватуй

Приложение 626. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Таватуй

27

с. Таватуй

Приложение 627. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Таватуй

28

п. Таватуйский Детдом

Приложение 628. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Таватуйский Детдом

29

п. Ударник

Приложение 629. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Ударник

30

с. Федьковка

Приложение 630. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Федьковка

31

п. Цементный

Приложение 631. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Цементный

32

с. Шайдуриха

Приложение 632. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Шайдуриха

33

с. Шурала

Приложение 633. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта село Шурала

34

п. Шурала

Приложение 634. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Шурала

35

п. Аник

Приложение 635. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Аник

36

п. Быньговский

Приложение 636. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Быньговский

37

п. Холмистый

Приложение 637. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Холмистый

Статья 4.2. Карты зон с особыми условиями использования территории Невьянского городского округа

Карта зон с особыми условиями использования территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов представлена в Приложении 7 к настоящим Правилам.

Перечень карт зон с особыми условиями использования территории Невьянского городского округа

Номер

Название НП

Название схем

1

НГО

Приложение 71. Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа вне границ населенных пунктов

2

г. Невьянск

Приложение 72. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта город Невьянск

3

с. Аятское

Приложение 73. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Аятское

4

п. Аять

Приложение 74. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Аять

5

с. Быньги

Приложение 75. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Быньги

6

п. Вересковый

Приложение 76. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Вересковый

7

д. Верхние Таволги

Приложение 77. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта деревня Верхние Таволги

8

д. Гашени

Приложение 78. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта деревня Гашени

9

п. Забельный

Приложение 79. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Забельный

10

п. Калиново

Приложение 710. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Калиново

11

с. Киприно

Приложение 711. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Киприно

12

с. Конёво

Приложение 712. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Конёво

13

с. Корелы

Приложение 713. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Корелы

14

с. Кунара

Приложение 714. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Кунара

15

д. Невьянка

Приложение 715. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта деревня Невьянка

16

п. Невьянский Рыбзавод

Приложение 616. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта поселок Невьянский Рыбзавод

17

д. Нижние Таволги

Приложение 717. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта деревня Нижние Таволги

18

д. Осиновка

Приложение 718. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта деревня Осиновка

19

п. Осиновский

Приложение 719. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Осиновский

20

п. Приозёрный

Приложение 720. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Приозёрный

21

д. Пьянково

Приложение 721. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта деревня Пьянково

22

п. Ребристый

Приложение 722. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Ребристый

23

д. Сербишино

Приложение 723. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта деревня Сербишино

24

п. Середовина

Приложение 724. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Середовина

25

д. с предполагаемым наименованием Сосновка

Приложение 725. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта деревня с предполагаемым наименованием Сосновка

26

п. Таватуй

Приложение 726. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Таватуй

27

с. Таватуй

Приложение 727. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Таватуй

28

п. Таватуйский Детдом

Приложение 728. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Таватуйский Детдом

29

п. Ударник

Приложение 729. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Ударник

30

с. Федьковка

Приложение 730. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Федьковка

31

п. Цементный

Приложение 731. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Цементный

32

с. Шайдуриха

Приложение 732. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Шайдуриха

33

с. Шурала

Приложение 733. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта село Шурала

34

п. Шурала

Приложение 734. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Шурала

35

п. Аник

Приложение 735. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Аник

36

п. Быньговский

Приложение 736. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Быньговский

37

п. Холмистый

Приложение 737. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта поселок Холмистый

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с определением видов разрешенного использования

(не публикуется)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Перечень земельных участков, требующих установления публичных сервитутов

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Местоположение земельного участка

Обоснование установление публичного сервитута

1

66:15:1501014:156

ул. Советская,  14

Нахождение части земельного участка в границах береговой полосы, предназначенной для общего пользования неограниченного круга лиц (ст. 6 Водного кодекса РФ)

2

66:15:1501014:156

ул. Советская,  14

3

66:15:1501014:251

-

4

66:15:1501013:253

ул. Кропоткина, 6-б, гаражный бокс № 2

5

66:15:1501013:254

ул. Кропоткина,  6-б, гаражный бокс, №6

6

66:15:1501006:146

ул. Нейво-Набережная,  41

7

66:15:1501013:256

ул. Кропоткина,  №6-б, гаражный бокс №1

8

66:15:1501032:249

ул. Урицкого,  48

9

66:15:1501014:234

ул. Энгельса,  33

10

66:15:1501005:197

ул. Облепиховая,  7

11

66:15:1501005:195

ул. Облепиховая,  6

12

66:15:1501005:194

ул. Облепиховая,  5

13

66:15:1501013:268

ул. Комсомольская,  № 14б

14

66:15:1501014:244

ул. Энгельса,  31

15

66:15:1501013:268

ул. Комсомольская,  № 14б

16

66:15:1501014:244

ул. Энгельса,  31

17

66:15:1501014:245

-

18

66:15:1501029:561

в 5,0 метрах восточнее объекта инженерной инфраструктуры (автомобильная дорога), расположенного по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Дзержинского

19

66:15:1501012:1

ул. Кирова,  38

20

66:15:1501025:11

ул. Крупская,  13

21

66:15:1501025:110

ул. Крупская,  11

22

66:15:1501025:108

ул. Крупская,  9

23

66:15:1501025:102

ул. Крупская,  3

24

66:15:1501025:101

ул. Крупская,  1

25

66:15:1501025:103

ул. Крупская,  4

26

66:15:1501025:58

ул. Пушкина,  1

27

66:15:1501025:59

ул. Пушкина,  2

28

66:15:1501005:93

ул. Челюскинцев,  2

29

66:15:1501005:20

ул. Мамина-Сибиряка,  2б

30

66:15:1501005:123

ул. Свободы,  17

31

66:15:1501005:26

ул. Свободы,  19

32

66:15:1501005:88

пер. Кооперативный,  3

Нахождение части земельного участка в границах береговой полосы, предназначенной для общего пользования неограниченного круга лиц (ст. 6 Водного кодекса РФ)

33

66:15:1501005:91

пер. Кооперативный,  7

34

66:15:1501006:78

ул. Нейва-Набережная,  20

35

66:15:1501006:74

ул. Нейва-Набережная,  16

36

66:15:1501006:72

ул. Нейва-Набережная,  10

37

66:15:1501006:73

ул. Нейва-Набережная,  12

38

66:15:1501006:69

ул. Нейва-Набережная,  6

39

66:15:1501006:67

ул. Нейва-Набережная,  4

40

66:15:1501006:27

ул. Толмачева,  54

41

66:15:1501006:103

ул. Толмачева,  52

42

66:15:1501006:19

ул. Свердлова,  33

43

66:15:1501006:21

ул. Свердлова,  45

44

66:15:1501006:5

ул. Свердлова,  49

45

66:15:1501006:24

ул. Толмачева,  76

46

66:15:1501006:2

ул. Толмачева,  78

47

66:15:1501006:111

ул. Толмачева,  80

48

66:15:1501011:165

ул. Кирова,  40

49

66:15:1501011:30

ул. Вайнера,  40

50

66:15:1501011:170

ул. Коммуны,  45

51

66:15:1501011:175

ул. Коммуны,  68

52

66:15:1501012:163

ул. Коммуны,  43

53

66:15:1501012:112

пер. Некрасова,  6

54

66:15:1501012:90

ул. Гомзина,  4

55

66:15:1501013:49

ул. Володарского,  9

56

66:15:1501013:206

пер. Пионерский,  2

57

66:15:1501013:160

ул. Володарского,  12

58

66:15:1501013:81

ул. Кропоткина, 1

59

66:15:1501013:84

ул. Кропоткина, 7

60

66:15:1501013:27

ул. Комсомольская, 35

61

66:15:1501013:5

ул. Комсомольская, 37

62

66:15:1501013:131

ул. Комсомольская, 13

63

66:15:1501013:153

ул. Комсомольская, 11

64

66:15:1501013:213

ул. Комсомольская,  7е

65

66:15:1501013:83

ул. Кропоткина,  6

66

66:15:1501013:208

ул. Крылова,  18

67

66:15:1501013:112

ул. Кирова,  23

68

66:15:1501014:168

ул. Урицкого,  28

69

66:15:1501014:167

ул. Урицкого,  26

70

66:15:1501014:183

ул. Советская,  30

71

66:15:1501014:157

ул. Советская,  24

72

66:15:1501014:153

ул. Советская,  10

73

66:15:1501014:152

ул. Советская,  8

74

66:15:1501014:13

ул. Советская,  2-4

75

66:15:1501014:151

ул. Советская,  6

76

66:15:1501032:6

ул. Урицкого,  50-52

77

66:15:1501032:3

ул. Урицкого,  54

78

66:15:1501019:27

ул. Карла Либкнехта,  1

79

66:15:1501019:170

ул. Красноармейская,  25

80

66:15:1501019:169

ул. Красноармейская,  23

81

66:15:1501019:168

ул. Красноармейская,  21

Нахождение части земельного участка в границах береговой полосы, предназначенной для общего пользования неограниченного круга лиц (ст. 6 Водного кодекса РФ)

82

66:15:1501019:186

ул. Коммуны,  11

83

66:15:1501019:184

ул. Коммуны,  9

84

66:15:1501027:27

ул. В.Бурцева,  1

85

66:15:1501013:16

ул. Володарского,  15

86

66:15:1501005:90

пер. Кооперативный,  5

87

66:15:1501005:163

ул. Куйбышева,  5а

88

66:15:1501005:162

ул. Куйбышева,  5

89

66:15:1501005:161

ул. Куйбышева,  4

90

66:15:1501005:159

ул. Куйбышева,  2

91

66:15:1501006:137

ул. Свободы,  15а

92

66:15:1501032:103

ул. Урицкого,  56

93

66:15:1501032:104

ул. Урицкого,  58

94

66:15:1501032:136

ул. Тельмана,  19

95

66:15:1501032:109

ул. Тельмана,  1

96

66:15:1501032:129

ул. Тельмана,  17

97

66:15:1501032:132

ул. Урицкого,  90

98

66:15:1501032:133

ул. Урицкого,  94

99

66:15:1501032:143

ул. Тельмана,  2

100

66:15:1501014:158

ул. Советская,  26-1

101

66:15:1501014:160

ул. Советская,  26-2

102

66:15:1501014:162

ул. Урицкого,  6

103

66:15:1501014:164

ул. Урицкого,  16

104

66:15:1501014:182

ул. Урицкого,  6

105

66:15:1501014:185

ул. Советская,  28

106

66:15:1501014:24

пр-кт Октябрьский,  6

107

66:15:1501013:37

ул. Комсомольская,  39

108

66:15:1501013:38

ул. Кропоткина,  2

109

66:15:1501006:14

ул. Нейва-Набережная,  8

110

66:15:1501013:9

ул. Володарского,  11-13

111

66:15:1501006:31

ул. Нейво-Набережная,  14

112

66:15:1501013:40

ул. Кропоткина,  10а

113

66:15:1501019:3

ул. Кирова,  14

114

66:15:1501005:39

ул. Садовая,  51

115

66:15:1501018:62

ул. Долгих,  85

116

66:15:1501025:19

ул. Крупской,  2

117

66:15:1501011:40

ул. Володарского,  34

118

66:15:1501032:35

ул. Коллективная,  4

119

66:15:1501014:66

ул. Урицкого,  18

120

66:15:1501032:50

ул. Урицкого,  92

121

66:15:1501001:40

ул. Окружная,  30

122

66:15:1501014:71

ул. Советская,  22

123

66:15:1501005:46

ул. Садовая,  3

124

66:15:1501005:46

ул. Садовая,  3

125

66:15:1501011:47

ул. Володарского,  32

126

66:15:1501018:78

ул. Дзержинского,  52

127

66:15:1501014:72

ул. Урицкого,  10

128

66:15:1501013:18

ул. Кропоткина,  5

129

66:15:1501029:92

ул. Космонавтов,  66

130

66:15:1501019:208

ул. Кирова,  16

Нахождение части земельного участка в границах береговой полосы, предназначенной для общего пользования неограниченного круга лиц (ст. 6 Водного кодекса РФ)

131

66:15:1501019:207

ул. Кирова,  18а

132

66:15:1501014:181

ул. Советская,  16

133

66:15:1501011:134

ул. Льва Толстого,  80

134

66:15:1501014:163

ул. Урицкого,  14

135

66:15:1501019:182

ул. Коммуны,  6

136

66:15:1501018:81

ул. Красноармейская,  98

137

66:15:1501032:118

ул. Урицкого,  84

138

66:15:1501018:494

ул. Красноармейская,  100-2

139

66:15:1501018:497

140

66:15:1501032:119

ул. Урицкого,  86

141

66:15:1501005:6

ул. Мамина-Сибиряка,  2а

142

66:15:1501006:79

ул. Нейво-Набережная,  22

143

66:15:1501011:65

ул. Володарского,  30

144

66:15:1501012:12

ул. Льва Толстого,  55

145

66:15:1501012:111

пер. Некрасова,  4

146

66:15:1501013:93

ул. Кропоткина,  9а

147

66:15:1501013:98

ул. Крылова,  13

148

66:15:1501014:170

ул. Урицкого,  40

149

66:15:1501014:169

ул. Урицкого,  30

150

66:15:1501014:156

ул. Советская,  14

151

66:15:1501014:155

ул. Советская,  12/2

152

66:15:1501014:154

ул. Советская,  12/1

153

66:15:1501019:120

ул. Льва Толстого,  6

154

66:15:1501019:18

ул. Льва Толстого,  3

155

66:15:1501019:183

ул. Коммуны,  8

156

66:15:1501032:131

ул. Урицкого,  88

157

66:15:1501013:82

ул. Кропоткина,  3

158

66:15:1501032:135

ул. Коллективная,  6

159

66:15:1501014:218

пр-кт Октябрьский,  10, корпус 1, 2

160

66:15:1501032:32

ул. Урицкого,  42

161

66:15:1501014:165

ул. Урицкого,  20-22

162

66:15:1501006:84

ул. Толмачева,  74

163

66:15:1501025:63

ул. Пушкина,  6

164

66:15:1501032:134

ул. Коллективная,  2

165

66:15:1501025:104

ул. Крупской,  5

166

66:15:1501019:239

ул. Красноармейская,  13

167

66:15:1501012:9

ул. Карла Либкнехта,  74

168

66:15:1501025:65

ул. Пушкина,  8

169

66:15:1501014:27

ул. Урицкого,  38

170

66:15:1501006:76

ул. Нейво-Набережная,  №18а

171

66:15:1501006:112

ул. Толмачева,  № 82

172

66:15:1501025:106

ул. Крупской,  № 7

173

66:15:1501014:1

ул. Урицкого,  № 34

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Перечень водных объектов, расположенных на территории

Невьянского городского округа

(с размерами их водоохраной зоны, прибрежно-защитной полосы и береговой полосы общего пользования)

Водотоки

и водоемы

Размер (м)

Водоохранной зоны

Прибрежной защитной полосы

Береговой полосы общего пользования

озеро Аятское

100

40-50*

20

озеро Таватуй

200

40-50*

20

Невьянский пруд

200

40-50*

20

Таволжский пруд

200

40-50*

20

озеро Карасье

50

50

20

озеро Глухое

50

50

20

озеро Красилово

50

50

20

озеро Белоусово

50

50

20

озеро Малый Таватуй

50

50

20

озеро Черновское

50

50

20

водоемы площадью менее 0,5 км2

-

-

20

река Нейва

200

40-50*

20

река Реж

200

40-50*

20

Река Аять

100

40-50*

20

река Шайтан

100

40-50*

20

река Каменка

100

40-50*

20

река Режик

100

40-50*

20

река Дальняя Быньга

100

40-50*

20

река Ближняя Быньга

100

40-50*

20

река Северная Шуралка

100

40-50*

20

река Большая Черная

100

40-50*

20

река Малая Черная

100

40-50*

20

река Сап

100

40-50*

20

река Большой Сап

100

40-50*

20

река Таволга

100

40-50*

20

река Светлый Ключ

50

50

5

река Пашковка

50

50

5

река Кунарка

50

50

5

река Исток

50

50

5

река Сагра

50

50

5

река Шайтанка

50

50

5

река Поскока

50

50

5

Река Белая

50

50

5

Река Грязнушка (г. Невьянск)

50

50

5

Река Грязнушка (с. Шайдуриха)

50

50

5

река Осиновка

50

50

5

Река Шаманиха

50

50

5

Река Большая Шаманиха

50

50

5

Река Витилка

50

50

5

Река Горелка

50

50

5

Река Сербишная

Безымянные ручьи длиной менее 10 км

50

50

5

*Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берегов.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Перечень объектов, от которых на территории Невьянского городского округа и сельских населенных пунктов устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны санитарных разрывов

№ п/п

Наименование предприятия сооружения или иного объекта

Юридический адрес/адрес размещения

Справочный размер СЗЗ, м

Фактическое расстояние до объектов жилой, м

1

ОАО «Калиновский химический завод»

п. Калиново, ул. Ленина, 8

по проекту

180

2

Полигон ТБО ОАО «КЗТС» г. Кировград

г. Кировград

1000

-

3

ООО «Прогресс»

п. Вересковый

500

450

4

ОАО «Невьянский цементник»

п. Цементный, ул. Ленина, 2

500

160

5

ООО «Невьянское карьероуправление»

п. Цементный, ул. Ленина, 1

500

120

6

Нефтебаза

п. Цементный

500

1390

7

Вересковый карьер

п. Вересковый

500

-

8

Полигон ТБО

г. Невьянск

500

360

9

Свалка ТБО

д. Пьянково

500

80

10

Свалка ТБО

с. Шайдуриха

500

470

11

Свалки ТБО и ЖБО

с. Кунара

500

800

12

Свалка ТБО и ЖБО

с. Аятское

500

800

13

Свалка ТБО и ЖБО

с. Конёво

500

700

14

Свалка

д. Верхние Таволги (северо-восточнее деревни)

500

1300

15

Свалка

с. Быньги (восточнее села)

500

640

16

Свалка

с. Киприно

500

17

Свалки ТБО и ЖБО

п. Аять

500

240

18

Свалка ТБО

п. Калиново

500

-

19

ООО «Бергауф»

п. Вересковый

300

-

20

Крестьянско-фермерское хозяйство КФХ Андрющенко И.Н.

с. Конёво

300

50

21

ЗАО «Аятское»

с. Аятское

300

200

22

ФГУП «Аятское торфопредприятие»

п. Аять, южнее с. Федьковка, д. Пьянково

300

-

23

Кирпичный завод «Правобережный»

п. Вересковый

300

430

24

СПК «Невьянский совхоз»

п. Ребристый, ул. Ленина, 6

300

160

25

ОАО «Невьянский завод железобетонных изделий»

п. Вересковый

300

30

26

СХПК «Таволжский»

д. Нижние Таволги, ул. Ленина, 24

300

200

27

Производство пеноблоков

с. Кунара

300

70

28

Кладбище «Осиновское»

64 км автодороги «Невьянск – Реж – Артемовский – Килачевское»

300

2500

29

ЗАО «Осиновское»

д. Осиновка

300

100

30

Канализационные очистные сооружения

г. Невьянск

200

660

31

Канализационные очистные сооружения

п. Цементный

200

1020

32

Канализационные очистные сооружения

п. Калиново

200

50

33

Канализационные очистные сооружения

п. Таватуй

200

600

34

Канализационные очистные сооружения

п. Таватуй, пионерские лагеря

200

2600

35

ФГУП «Свердловскавтодор» Невьянское ДРСУ

г. Невьянск, ул. Шевченко, 98

100

10

36

Невьянское ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург»

с. Шурала

100

1370

37

ООО «УралАвтоЦентр»

г. Невьянск, ул. Строителей, 21

100

34

38

ЗАО «Завод керамических изделий»

п. Вересковый

100

260

39

ООО «Таволжская керамика»

д. Верхние Таволги

100

40

ИП Мальков И.В. (изготовление керамических и гончарных изделий)

с. Быньги, ул. Ленина, 42а

100

41

ООО «Невьянский завод реставрации труб»

г. Невьянск, ул.Железнодорожная, 2

100

50

42

СХПК «Таволжский»

д. Нижние Таволги, ул. Ленина, 24

100

43

Лесопилка

с. Шайдуриха, ул. М.Горького, 8а

100

40

44

Пилорама

п. Осиновский, с. Шайдуриха ул. Ленина, ул. Горького, ул. Бажова,

п. Калиново,

д. Верхние Таволги,

д. Осиновка,

п. Аять,

п. Ребристый,

с. Быньги

с. Киприно

100

-

45

СПК «Невьянский Агролесхоз», ЗАО «Евразийская лесная компания»

г. Невьянск, ул. Вайнера, 84а

100

-

46

ООО «Уралторглес»

г. Невьянск, ул. Володарского, 122

100

47

ЗАО «Невьянский завод тормозного оборудования»

г. Невьянск, ул. Вайнера, 84

100

140

48

ЗАО «Фиатал»

г. Невьянск, ул. Разина, 99

100

150

49

ООО Аятлес

с. Аятское

100

-

50

ООО

«УралЭнергоКомплект» (Распиловка и строгание древесины)

п. Ребристый, ул. Свердлова 26

100

51

Тепличное хозяйство

с. Аятское

100

610

52

Тепличное хозяйство

п. Ребристый

100

860

53

Молочно-товарная ферма (КФХ Куприянов А.С.)

с. Киприно

100

54

ООО «ФРЭШ» конно-спортивный клуб

п. Таватуй

100

470

55

ФОАО «Невьянская нефтебаза»

г. Невьянск

100

163

56

ИП Масликов С.В. изготовление керамических гончарных изделий

д. Нижние Таволги, ул. Куйбышева, 37

100

57

ИП Лебедева (выращивание свиней)

п. Ребристый, ул. Свердлова

100

58

Быньговское ПО (пекарня)

с. Быньги, ул. Мартьянова, 22

100

59

ООО «Невьянская мебельная фабрика»

с. Быньги, ул. Ленина, 4

100

60

Невьянское ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург»

с. Шурала

100

61

Баня

п. Калиново

100

62

АЗС ОАО «Атон»

82 км автодороги Екатеринбург- Нижний Тагил - Серов

50

650

63

АЗС ИП Давыдов А.И.

273 км автодороги Екатеринбург – Нижний Тагил – Серов (обратное направление)

50

330

64

АЗС ООО «Едиар»

92 км автодороги Екатеринбург - Нижний Тагил - Серов

50

2560

65

АЗС

п. Цементный

50

40

66

АЗС

п. Забельный, 89 км автодороги Екатеринбург- Нижний Тагил - Серов

50

430

67

Площадка размещения объектов коммунально-складского назначения

п. Вересковый

50

68

Невьянская станция по борьбе с болезнями животных

г. Невьянск, ул. Вайнера, 82

50

85

69

Пилорама

п. Калиново

70

Кладбище «Барановское»

п. Аять

50

420

71

Кладбище

п. Приозёрный

50

20

72

Кладбище

д. Пьянково

50

50

73

Кладбище

с. Кунара

50

230

74

Кладбище

с. Аятское

50

200

75

Кладбище

с. Корелы

50

270

76

Кладбище

с. Киприно

50

250

77

Кладбище

д. Осиновка

50

100

78

Кладбище

д. Верхние Таволги

50

350

79

Кладбище

д. Нижние Таволги

50

90

80

Кладбище

д. Сербишино

50

210

81

Кладбище

Между п. Быньговский и п. Аник

50

900

82

Кладбище

п. Цементный

50

670

83

Кладбище

с. Шурала

50

370

84

Кладбище (закрытое)

Южнее деревни Невьянка

50

940

85

Кладбище

с. Федьковка

50

80

86

Кладбище

с. Таватуй

50

35

87

Кладбище (закрытое)

г. Невьянск

50

420

88

Кладбище

с. Быньги

50

89

Кладбище

с. Конёво

50

90

Кладбище

п. Таватуй

50

91

Склады сельхозпродукции

д. Верхние Таволги

50

92

Зернохранилище, хранение техники

д. Осиновка

50

93

Зернохранилище (КФХ Ушенина Ю.С.)

с. Конево, ул. Молодежная, дом №1а

50

94

Подсобное хозяйство ОАО ПТК "Свердловскстройтранс"

п. Таватуй

95

Стадион с трибуной

п. Калиново

50

96

ООО «Гриерсо-сервис»

г. Невьянск, ул. Строителей, 16

50

85

97

Локальные канализационные очистные сооружения

с. Шурала, площадка Невьянского ЛПУ ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург»

25

990

98

Канализационные очистные сооружения

п. Ребристный, северо-восточнее поселка

25

1280

ПРИЛОЖЕНИЕ 4.1

Перечень объектов, от которых на территории города Невьянска устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны санитарных разрывов

№ п/п

Вид деятельности

Наименование

Адрес

Размер нормативной СЗЗ и

Санитарного разрыва по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СНиП и др.(в метрах)

1

Полигон ТБО

-

г. Невьянск

1000

2

Промышленное предприятие

Асфальто-битумный завод

г. Невьянск, ул. Окружная, 24

500

3

Промышленное предприятие

Производство кабин для тепловозов с покраской

г. Невьянск, ул. Железнодорожная, 2а, корпус 6

500

4

Промышленное предприятие

ЗАО «Демидовский литейный завод»

г. Невьянск, ул. Кирова, 17

500

5

Промышленное предприятие

ООО «РосБиз»

г. Невьянск, ул. Серова, 33

300

6

Промышленное предприятие

ООО «Экипаж»

г. Невьянск, ул. Володарского, 169

300

7

Промышленное предприятие

ООО «Невьянск-хлебопродукт»

г. Невьянск, ул. Попова, 7

300

8

Промышленное предприятие

СПК «Невьянский агролесхоз»

г. Невьянск, ул. Вайнера, 84а

300

9

Автостоянка

Автостоянка большегрузных машин

г. Невьянск, ул. Ленина, 150в

100

10

Автотранспортное предприятие

ООО «УралАвтоЦентр»

г. Невьянск, ул. Строителей, 21

100

11

Автотранспортное предприятие

ОАО «Невьянское АТП»

г. Невьянск, ул. Строителей, 21

100

12

Автотранспортное предприятие

ООО «Стройкомплект»

г. Невьянск, ул. Кирова, 38

100

13

Автотранспортное предприятие

ООО «Уралдортехнология»

г. Невьянск, ул. Строителей, 21

100

14

Автотранспортное предприятие

ФГУП «Свердловскавтодор» Невьянское ДРСУ

г. Невьянск, ул. Шевченко, 98

100

15

Баня

-

г. Невьянск, Малышева, 14

100

16

Исправительное учреждение

ФГУ исправительная колония 46

г. Невьянск, ул. Долгих, 85

100

17

Нефтебаза

ФОАО «Невьянская нефтебаза»

г. Невьянск

100

18

Промышленное предприятие

ООО «Сельхозпереработка»

г. Невьянск, ул. Мартьянова, 86

100

19

Промышленное предприятие

ООО «Горизонт»

г. Невьянск, ул. Железнодорожная, 2-а/1

100

20

Промышленное предприятие

ООО «Мультитекс»

г. Невьянск, ул. Ленина, 34а

100

21

Промышленное предприятие

ООО «Техномаш»

г. Невьянск, ул. Демьяна Бедного, 47, корп. 1

100

22

Промышленное предприятие

ООО «Невьянский машиностроительный завод»

г. Невьянск, ул. Демьяна Бедного, 47, корп. 4

100

23

Промышленное предприятие

ООО «Невьянский городской молочный завод»

г. Невьянск, ул. Матвеева, 10

100

24

Промышленное предприятие

ООО «Невьянский машиностроительный завод»

г. Невьянск, пр. Октябрьский, 10, корп. 4 и 5

100

25

Промышленное предприятие

ОАО «УралЭлектроМедь»

г. Невьянск, ул. Окружная, 22

100

26

Промышленное предприятие

Артель старателей «Невьянский прииск»

г. Невьянск, ул. Садовая, 51

100

27

Промышленное предприятие

ООО «Невьянскагрострой»

г. Невьянск, ул. Вайнера, 86а

100

28

Промышленное предприятие

ООО «Невьянский машиностроительный завод»

г. Невьянск, пр. Октябрьский, 2

100

29

Промышленное предприятие

ЗАО «Завод тормозного оборудования»

г. Невьянск, ул. Вайнера, 84

100

30

Промышленное предприятие

ООО «Промальянс»

г. Невьянск, ул. Вайнера, 84

100

31

Промышленное предприятие

ООО «Ремстрой»

г. Невьянск, ул. Степана Разина, 104

100

32

Промышленное предприятие

Артель старателей «Нейва»

г. Невьянск, ул. Вайнера, 86б

100

33

Промышленное предприятие

Швейное производство

г. Невьянск, пр-кт Октябрьский, 2, корп. 27

100

34

Промышленное предприятие

ООО «Уралторглес»

г. Невьянск, ул. Володарского, 122/3

100

35

Промышленное предприятие

ООО «Уралтрансгаз»

г. Невьянск, ул. Окружная, 16

100

36

Промышленное предприятие

ООО «Невьянский завод реставрации труб»

г. Невьянск, ул. Железнодорожная, 2

100

37

Промышленное предприятие

ЗАО «Фиатал»

г. Невьянск, ул. Разина, 99

100

38

Промышленное предприятие

ГУ «Невьянский лесхоз»

г. Невьянск

100

39

Промышленное предприятие

ООО «Уралтрансгаз»

г. Невьянск, ул. Вайнера, 84б

100

40

Станция технического обслуживания

Невьянск-автосервис ИП Юшко В.Д.

г. Невьянск, ул. Окружная, 18

100

41

Автомойка

ООО "Гриерсо-сервис"

г. Невьянск, ул. Строителей, 16

50

42

Автомойка

ИП Беляева С.Г.

г. Невьянск, ул. Ленина, 150/1

50

43

Автомойка

ИП Дерябина Л.В.

г. Невьянск, ул. Дзержинского, 96

50

44

Автомойка

ИП Бородин

г. Невьянск, ул. Володарского, дом 14

50

45

Автомойка

-

г. Невьянск, ул. Мамина Сибиряка, 107

50

46

Автостоянка вместимостью более 300 машино/мест

630 машино/мест

г. Невьянск

50

47

Автостоянка вместимостью более 300 машино/мест

Штраф-стоянка

г. Невьянск

50

48

Автотранспортное предприятие

ООО «Сигнал»

г. Невьянск, ул. Володарского, 122

50

49

АЗС

-

г. Невьянск, ул. Мартьянова, 81

50

50

АЗС

ОАО «Свердловскнефтепродукт»

АЗС №74

г. Невьянск, ул. Попова, 43а

50

51

АЗС

АЗС №78

г. Невьянск, ул. Степана Разина, 104а

50

52

АЗС

ИП Борисов И.М.

г. Невьянск, ул. Шевченко, 100

50

53

АЗС

АЗС №79

г. Невьянск, ул. Дзержинского, 2д

50

54

АЗС

-

г. Невьянск, ул. Ленина, 140а

50

55

Ветстанция

Невьянская станция по борьбе с болезнями животных

г. Невьянск, ул. Вайнера, 82

50

56

Гаражи вместимостью более 300 машино/мест

гаражные боксы, капитальные гаражи, гаражные комплексы

г. Невьянск

50

57

Кладбище закрытое

-

г. Невьянск

50

58

Объект коммунально-складского назначения

ООО «Невьянский завод железобетонных изделий»

г. Невьянск

50

59

Объект коммунально-складского назначения

Складской комплекс

г. Невьянск, ул. Железнодорожная

50

60

Объект коммунально-складского назначения

ООО «Докпласт»

г. Невьянск, ул. Ленина, 150

50

61

Объект коммунально-складского назначения

ООО «Трио»

г. Невьянск, ул. Демьяна Бедного, 47а

50

62

Объект коммунально-складского назначения

Склад

г. Невьянск,
ул. Кирова, 18

50

63

Объект коммунально-складского назначения

ЗАО «Фиамет»

г. Невьянск, ул. Советская, 3

50

64

Объект коммунально-складского назначения

Склад строительных материалов

г. Невьянск, пр-кт Октябрьский, 2, корп. 23

50

65

Промышленное предприятие

ООО «Невьянский хлеб»

г. Невьянск, ул. Володарского, 5

50

66

Промышленное предприятие

ГУП СО «Невьянская Типография»

г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 19

50

67

Промышленное предприятие

-

г. Невьянск, пр. Октябрьский, 2

50

68

Промышленное предприятие

ООО «Завод напитков»

г. Невьянск, ул. Красноармейская, 69

50

69

Станция технического обслуживания

ООО «Гриерсо-сервис»

г. Невьянск, ул. Строителей, 16

50

70

Станция технического обслуживания

Автомастерская «Ява»

г. Невьянск, ул. Мартьянова, 84а

50

71

Станция технического обслуживания

-

г. Невьянск, ул. Володарского, 121

50

72

СТОА

-

г. Невьянск

50

73

СТОА

Автомастерская

г. Невьянск, ул. Дзержинского, 6б

50

74

СТОА

-

г. Невьянск, ул. Дзержинского, 1а/1

50

75

СТОА

ИП Ефанова

г. Невьянск, пр-кт Октябрьский, 2, корп. 20,21

50

76

Гаражи вместительностью от 101-300 машино-мест

гаражные боксы, капитальные гаражи, гаражные комплексы

г. Невьянск

35

77

Пожарное депо

ПЧ-46 МЧС РФ

г. Невьянск, ул. Дзержинского, 8а

30

78

Автостоянка

60 машино/мест

г. Невьянск

25

79

Гаражи вместительностью от 51-100 машино-мест

гаражные боксы, капитальные гаражи, гаражные комплексы

г. Невьянск

25

80

Объект коммунально-складского назначения

Склад

г. Невьянск, ул. Демьяна Бедного, 47, корп. 20

25

81

Объект коммунально-складского назначения

Склад

г. Невьянск, ул. Красноармейская, 52

25

82

Объект коммунально-складского назначения

ТОО «Завод напитков»

г. Невьянск, ул. Первомайская, 53

25

83

Гаражи вместительностью от 11-50 машино-мест

гаражные боксы, капитальные гаражи, гаражные комплексы

г. Невьянск

15

84

Гаражи вместительностью от 10 и менее машино-мест

-

г. Невьянск

15

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

Перечень объектов культурного наследия на территории Невьянского городского округа

№ п/п

Наименование памятника

Дата, автор

Местонахождение

Категория историко-культурного наследия

Охранная зона

Памятники истории и культуры

1

Торговая лавка Пискунова

сер. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Володарского, 1

Областного значения

2

Особняк Носова

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 9

Областного значения

3

Купеческий дом

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 13-15

Областного значения

4

Усадьба купца А.Л. Войтехова.

– жилой дом

– лавка

– доходный дом

кон. XIX в.

г. Невьянск,

ул. Кирова, 18

ул. Кирова, 18,

ул. Кирова, 16

Областного значения

5

Особняк

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 21

Областного значения

6

Дом в стиле классицизма

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 27

Областного значения

7

Доходный дом

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 34

Утрачен

8

Жилой дом

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 39

Областного значения

9

Жилой дом купца Богомолова

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 46

Областного значения

10

Кирпичное здание школы

нач. XX в.

г. Невьянск, ул. Кирова, 47

Областного значения

11

Купеческий особняк И.З. Карпова

нач. XX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 3

Областного значения

12

Усадьба купца Французова

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 4

Областного значения

13

Жилой дом

кон. XIX в. – нач. XX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 6

Утрачен

14

Торговая лавка

II пол. XIX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 6а

Областного значения

15

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 6а

Областного значения

16

Городская усадьба золотопромышленника Подвинцева

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 18

Областного значения

17

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 21

Областного значения

18

Жилой дом по «образцовым» фасадам

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 23-25

Областного значения

19

Здание бывшей староверческой церкви

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 37

Областного значения

20

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Кропоткина, 2

Утрачен

21

Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь

1941-1945 гг.

г. Невьянск, ул. Красноармейская, 13

Областного значения

22

Городская усадьба купца Селянина.

– жилой дом

–  флигель

– хозпостройки

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Крылова, 1

Областного значения

23

«Царская» церковь

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Крылова, 20

Областного значения

24

Купеческий особняк Власова

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Луначарского, 4

Областного значения

25

Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь

1941-1945 гг.

г. Невьянск, ул. Луначарского, 26

Областного значения

26

Школа, в которой учился Герой Советского Союза В.В. Гомзин

г. Невьянск, ул. Малышева, 52

Областного значения

27

Дом торговца Громазова

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 4

Областного значения

28

Здание гимназии – бывший купеческий особняк

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 6

Областного значения

29

Жилой дом в «кирпичном стиле»

1890 г.

г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 11

Областного значения

30

Здание, в котором находился Невьянский городской окружной комитет коммунистического союза молодежи

1919-1921 гг.

г. Невьянск, ул. Матвеева, 6

Областного значения

31

1. Наклонная башня Демидовых

2. Производственный корпус Невьянского механического завода

3. Подсобное помещение литейного цеха Невьянского механического завода

4. Невьянский механический завод:

– плотина

– кричный цех

5. Комплекс Невьянского завода

6. Невьянский механический завод:

– электростанция

7. Преображенский собор

XVIII в.

XVIII в.

XVIII в.

XVIII в.

XVIII – XX вв.

XVIII в.

1915 г.

XIX в.

Г. Невьянск

Механический завод

Механический завод

Демидовых сквер, 5, корпус 4

Механический завод

Демидовых сквер, 3а

Федерального значения

32

Особняк с лавкой купца М.Д. Мередина

кон. XVIII –нач. XIX в.

г. Невьянск, пр. Октябрьский, 3

Областного значения

33

Особняк купца Пискунова

сер. XIX в.

г. Невьянск, пр. Октябрьский, 15

Областного значения

34

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, пр. Октябрьский, 19

Областного значения

35

Купольный склад муки купца Пискунова

нач. XIX в.

г. Невьянск, ул. Попова, 27а

Утрачен

36

Купеческий дом

1890 г.

г. Невьянск, ул. Профсоюзов, 1

Областного значения

37

Купеческий особняк

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Профсоюзов, 4

Областного значения

38

Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь

1941-1945 гг.

г. Невьянск, ул. Самойлова, 2

Областного значения

39

Особняк купца Дождева

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Советская, 16

Областного значения

40

Постоялый двор

нач. XIX в.

г. Невьянск, ул. 1905, 4

Областного значения

41

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Урицкого, 1

Областного значения

42

Жилой дом

нач. XX в.

г. Невьянск, ул. Энгельса, 18

Областного значения

43

Комплекс:

– жилой дом

– жилой дом

нач. XX в.

нач. XX в.

Г. Невьянск, ул. Энгельса, 40

Ул. Энгельса, 42

Областного значения

44

Никольская церковь

1780-1790 гг.

С. Быньги

Федерального значения

45

Церковь Казанская

1852-1871 гг.

С. Быньги

Областного значения

46

Церковь

XIX в.

С. Шурала

Областного значения

47

Мемориал «Погибшим в годы гражданской и Отечественной войн»

Мазаев Г.В., Шабуров С.Н., Клинов А.В.

г. Невьянск

Местного значения

48

Памятник «Павшим за советскую Родину»

Надтока А.Е.

Местного значения

49

Памятник В.И. Ленину

Козлов

г. Невьянск

Местного значения

50

Самолет в сквере Авиаторов по ул. Комсомольской

г. Невьянск

Местного значения

51

Стела «50 лет Великого Октября»

г. Невьянск

Местного значения

52

Памятник умершим от ран в госпиталях г. Невьянска

г. Невьянск, городское кладбище

Местного значения

53

Памятник военнопленным венграм

Местного значения

54

Памятник узбекам, умершим в Невьянске в годы войны

Местного значения

55

Монумент погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945 гг.

п. Цементный

Местного значения

56

Обелиск погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945 гг.

п. Калиново

Местного значения

57

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945 гг.

с. Быньги

Местного значения

58

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну

д. Верхние Таволги

Местного значения

59

Памятник А.Кучину

Около д. Верхние Таволги

Местного значения

60

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

д. Нижние Таволги

Местного значения

61

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

д. Сербишино

Местного значения

62

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

с. Конево

Местного значения

63

Стела погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

д. Осиновка

Местного значения

64

Обелиск погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

с. Киприно

Местного значения

65

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945игг.

с. Аятское

Местного значения

66

Стела погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

с. Шайдуриха

Местного значения

67

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

С. Кунара

Местного значения

68

Обелиск погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

п. Ребристый

Местного значения

69

Стела погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

Д. Федьковка

Местного значения

70

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

П. Середовина

Местного значения

71

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

с. Шурала

Местного значения

72

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

п. Таватуй (Аятский сельсовет)

Местного значения

73

Памятник расстрелянным железнодорожникам

п. Аять

Местного значения

74

Памятник борцам за Советскую власть

п. Аять, кладбище

Местного значения

75

Обелиск погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

п. Аять

Местного значения

76

Памятник неизвестному, погибшему от рук белогвардейцев в 1918 г.

п. Таватуй

Местного значения

77

Место захоронения 6 красногвардейцев, расстрелянных колчаковцами

В лесу у старой дороги, между п. Таватуй и автодорогой Екатеринбург – Н.Тагил

Местного значения

78

Памятник погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.

п. Таватуй

Местного значения

Объекты археологического наследия

1

Грунтовый могильник Аятский

Энеолит Поздний железный век

В 2 км к югу от с. Шайдуриха, правый берег р. Аять (у ее истока).

Выявленный объект культурного наследия

2

Поселение Аятское I

Неолит Ранний железный век

Энеолит

В 2,5 км к ЮЮВ от с. Шайдуриха, правый берег р. Аять, расположен у истока р. Аять из Аятского озера.

Решение исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов №454 от 04.12.1986 г.

Объект культурного наследия федерального значения (ст.4 закона № 73-ФЗ от 25.06.2002)

3

Стоянка Белоусово I

Неизвестна

7,5 км к востоку от г.Новоуральск, восточный берег оз.Белоусово. 0,8км к западу от тракта Свердловск-Н.Тагил.

Выявленный объект культурного наследия

4

Местонахождение Березовый остров I

Неизвестна

В 10,5 км к ЮЗ от с. Шайдуриха; южная оконечность о-ва Березовый о. Аятского. Западный берег озера.

Выявленный объект культурного наследия

5

Стоянка Быньговская I

Неизвестна

В 4 км к юго-востоку от пос. Быньговский, в 0,8 км к западу от а/д Екатеринбург - Н.Тагил (автомобильного моста через р. Малая (Ближняя) Быньга), на правом берегу р. Малая (Ближняя) Быньга.

Выявленный объект культурного наследия

6

Местонахождение Казенный остров

Неизвестна

В 9 км к ЮЗ от с. Шайдуриха, на о-ве Казенный Аятского озера. Названный остров самый маленький среди островов западного берега Аятского озера

Выявленный объект культурного наследия

7

Поселение Красный остров I

Неолит Энеолит

В 8,5 км к ЮЮЗ от с. Шайдуриха, западная оконечность о-ва Красный.

Выявленный объект культурного наследия

8

Местонахождение Красный остров I А

Неизвестна

В 8,5 км к ЮЮЗ от с. Шайдуриха, на южной стороне о-ва Красный.

Выявленный объект культурного наследия

9

Стоянка

Красный остров II

Энеолит

В 8,5 км к ЮЮЗ от с. Шайдуриха, СЗ оконечность о-ва Красный, восточный берег оз. Аятское, в 20 м к СВ от поселения Красный остров I.

Выявленный объект культурного наследия

10

Местонахождение Красный остров II А

Энеолит

Бронзовый век

В 8,5 км к ЮЮЗ от с. Шайдуриха, в южной части о-ва Красный, восточный берег оз. Аятское, в 45 м к востоку от памятника Красный остров I А.

Выявленный объект культурного наследия

11

Жертвенное место Кырман

Ранний железный век

В 4 км к западу от ж/д ст. Аять, левый берег р. Кырман, Кырманские скалы.

№454

12

Стоянка Кырманская I

Ранний

железный

век

В 4 км к западу от ж/д ст. Аять, левый берег р. Кырман, в 150 м к СВ от восточной оконечности Кырманских скал

№454

13

Стоянка

Молебный остров 1

Неолит – бронзовый век

В 4,5 км к ЮЮЗ от с. Шайдуриха, на восточной оконечности острова Молебный.

Выявленный объект культурного наследия

14

Стоянка

Молебный остров II

Бронзовый век

Неолит

В 4,5 км к ЮЮЗ от с. Шайдуриха, на северной оконечности острова, в 10 м к западу от ст. Молебный остров I.

Выявленный объект культурного наследия

15

Поселение Молебный остров III

Неолит -

бронзовый

век

В 4,5 км к ЮЮЗ от с. Шайдуриха, на острове у восточного берега оз. Аятское, на западной стороне острова, в 15 м к западу от ст. Молебный остров II.

Выявленный объект культурного наследия

16

Местонахождение Нижние Таволги

Неизвестна

В 500 м к северу от деревни Нижние Таволги, правый берег р. Нейвы.

Выявленный объект культурного наследия

17

Стоянка Святой остров

Бронзовый век

В 12 км к ЮЮЗ от с. Шайдуриха, остров Святой на Аятском озере.

Выявленный объект культурного наследия

18

Стоянка Сербишино

Поздний

железный

век

В 800 м к В-ЮВ от поселка Сербишино, правый берег р. Нейвы.

Выявленный объект культурного наследия

19

Стоянка Сосновый остров I

Неолит -

Бронзовый

век

В 9,5 км к ЮЗ от с. Шайдуриха; восточный берег о-ва Сосновый у западного берега Аятского озера; северная часть территории насосной станции.

Выявленный объект культурного наследия

20

Местонахождение Сосновый остров I А

Неизвестна

В 9,5 км к ЮЗ от с. Шайдуриха; восточный берег о-ва Сосновый у западного берега Аятского озера; в 0,05 км к СВ от насосной станции, Памятник расположен в 40 м к СВ от ст. Сосновый остров I.

Выявленный объект культурного наследия

21

Поселение Сухой Ельник

Неолит -

бронзовый

век

В 6 км к ЮЗ от с. Шайдуриха, п-ов Сухой Ельник на Аятском озере.

Выявленный объект культурного наследия

22

Селище Таватуй I

Ранний

железный

век

В 700 м к северу от поселка Приозерный (старое название дер. Шаманиха), западный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

23

Поселение Таватуй II

Неолит - ранний железный век

В 0,75 км к северу от поселка Приозерный, западный берег оз. Таватуй, в 50 м к СЗ от стоянки Таватуй I.

Выявленный объект культурного наследия

24

Поселение Таватуй III

Неолит Энеолит – ранний железный век

В 1 км к северу от поселка Приозерный, территория базы отдыха "Березки", западный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

25

Местонахождение Таватуй IV

Энеолит Ранний железный век

В 1,7 км к северу от поселка Приозерный, в 0,02 км к югу от рыбозавода, западный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

26

Местонахождение Таватуй IX

Неизвестна

В 0,6 км к северу от деревни Калиново, западный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

27

Местонахождение Таватуй V

Неолит

В 2 км к северу от поселка Приозерный, на северной окраине рыбозавода, западный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

28

Стоянка Таватуй VI

Неолит

В 1,5 км к югу от поселка Калиново, западный берег оз. Таватуй.

№454

29

Местонахождение Таватуй VII

Неизвестна

Территория деревни Калиново, у подножия мыса, на котором стоит памятник героям ВОВ, западный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

30

Местонахождение Таватуй VIII

Неизвестна

В 0,5 км к северу от деревни Калиново, западный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

31

Селище Таватуй X

Ранний

железный

век

В 2 км к северу от деревни Калиново, западный берег оз. Таватуй, мыс "Камушек".

Выявленный объект культурного наследия

32

Местонахождение Таватуй XI

Неизвестна

В 2,1 к северу от деревни Калиново, западный берег оз. Таватуй, бухта мыса Камушек.

Выявленный объект культурного наследия

33

Местонахождение Таватуй XII

Неизвестна

В 3,2 км к северу от деревни Калиново, западный берег оз. Таватуй, ближе к северной оконечности озера, у подножия высокого мыса.

Выявленный объект культурного наследия

34

Местонахождение Таватуй XIII

Неолит

В 3,5 км к северу от деревни Калиново, СЗ берег оз. Таватуй, в 80-100 м к СВ от мест. Таватуй XII.

Выявленный объект культурного наследия

35

Селище Таватуй XIV

Ранний

железный

век

В 0,68 км к северу от поселка Приозерный, СЗ часть бухточки, западный берег оз. Таватуй, напротив стоянки Таватуй II.

Выявленный объект культурного наследия

36

Селище Таватуй XIX

Ранний

железный

век

В 1 км к северу от поселка Таватуй, СВ берег оз. Таватуй, северный берег мыса Могилы, у устья ручья.

Выявленный объект культурного наследия

37

Местонахождение Таватуй ХL

Неизвестна

В 5 км к югу от поселка Таватуй, ЮВ берег оз. Таватуй, в 0,15 км к северу от б/о УЗТМ.

Выявленный объект культурного наследия

38

Местонахождение Таватуй ХLI

Неизвестна

В 5,2 км к югу от поселка Таватуй, северные окрестности б/о УЗТМ, ЮВ берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

39

Стоянка Таватуй ХLII

Бронзовый век

В 5,5 км к югу от поселка Таватуй, южная окраина б/о УЗТМ, ЮВ берег оз. Таватуй, напротив стоянки на противоположном берегу озера расположен пос. Приозерный (бывш. дер. Шаманиха).

Выявленный объект культурного наследия

40

Селище Таватуй ХLIII

Ранний

железный

век

В 6 км к югу от поселка Таватуй, ЮВ берег оз. Таватуй, территория б/о УЗТМ.

Выявленный объект культурного наследия

41

Местонахождение Таватуй ХLIV

Неизвестна

В 6,3 км к югу от поселка Таватуй, ЮВ берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

42

Поселение Таватуй XVI

Энеолит Ранний железный век

В 2,5 км к северу от поселка Таватуй, территория базы отдыха УралТЭПа "Таватуй", восточный берег оз. Таватуй. В настоящее время на ее территории находится база отдыха УралТЭПА "Таватуй".

Выявленный объект культурного наследия

43

Селище Таватуй XVII

Ранний

железный

век

В 1,3 км к северу от поселка Таватуй, СВ берег оз. Таватуй, в 150 м к югу от базы отдыха УралТЭПа "Таватуй".

Выявленный объект культурного наследия

44

Поселение Таватуй XVIII

Бронзовый век

Поздний

железный

век

В 1,2 км к северу от поселка Таватуй, СВ берег оз. Таватуй. На этой территории сейчас находится пионерский лагерь "Теремок".

Выявленный объект культурного наследия

45

Местонахождение Таватуй XX

Неизвестна

В 0,8 км к северу от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй, южный берег мыса Могилы.

Выявленный объект культурного наследия

46

Местонахождение Таватуй XXI

Неизвестна

В 0,4 км к югу от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

47

Селище Таватуй XXII

Ранний

железный

век

В 0,5 км к ЮЗ от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

48

Местонахождение Таватуй XXIII

Неизвестна

В 0,6 км к ЮЮЗ от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй, западная оконечность первого от пос. Таватуй большого мыса.

Выявленный объект культурного наследия

49

Стоянка Таватуй XXIV

Неизвестна

В 1,1 км к ЮЮЗ от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

50

Местонахождение Таватуй XXIX

Неизвестна

В 1,5 км к ЮЮЗ от поселка Таватуй, на территории п/лагеря "Волна", напротив водонасосной станции, восточный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

51

Местонахождение Таватуй XXV

Неизвестна

В 1,2 км к ЮЮЗ от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй, ЮЗ часть мыса с каменными палатками.

Выявленный объект культурного наследия

52.

Местонахождение Таватуй XXVI

Неизвестна

В 1,2 км к ЮЮЗ от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

53

Местонахождение Таватуй XXVII

Неизвестна

В 1,2 км к ЮЮЗ от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

54

Местонахождение Таватуй XXVIII

Неизвестна

В 1,3 км к ЮЗ от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй, территория п/лагеря "Волна".

Выявленный объект культурного наследия

55

Местонахождение Таватуй XXX

Неизвестна

В 1,5 км к югу от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй, между пионер.лагерями "Волна" и "Каменный цветок".

Выявленный объект культурного наследия

56

Стоянка Таватуй XXXI

Бронзовый век

В 1.6 км к югу от поселка Таватуй, на территории пионер.лагеря "Каменный цветок", восточный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

57

Местонахождение Таватуй XXXII

Неизвестна

В 1,5 км к югу от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

58

Местонахождение Таватуй XXXIII

Поздний

железный

век

В 2 км к югу от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй, южная часть мыса.

Выявленный объект культурного наследия

59

Местонахождение Таватуй XXXIV

Неизвестна

В 2,2 км к югу от поселка Таватуй, восточный берег озера Таватуй. В глубине берега напротив памятника расположен санаторий Свердловскстройтранса "Таватуй", а в 40-50 м к югу от него - пионерский лагерь "Березка".

Выявленный объект культурного наследия

60

Местонахождение Таватуй XXXIX

Неизвестна

В 2,8 км к югу от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй, территория б/о приборо­строительного завода.

Выявленный объект культурного наследия

61

Стоянка Таватуй XXXV

Неизвестна

В 2,5 км к югу от поселка Таватуй, территория пионер.лагеря "Березка", восточный берег оз. Таватуй. Севернее памятника находится санаторий Свердловскстройтранса "Таватуй".

Выявленный объект культурного наследия

62

Стоянка Таватуй XXXVI

Неизвестна

В 2,5 км к югу от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй, территория пионер, лагеря "Березка" - футбольное поле.

Выявленный объект культурного наследия

63

Местонахождение Таватуй XXXVII

Неизвестна

В 2,7 км к югу от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй, напротив базы отдыха ГПЖРУ (Свердловского производственного жилищно-ремонтного управления Свердловского горисполкома).

Выявленный объект культурного наследия

64

Местонахождение Таватуй XXXVIII

Неизвестна

В 2,7 к югу от поселка Таватуй, восточный берег оз. Таватуй.

Выявленный объект культурного наследия

65

Селище Таволги

Ранний

железный

век

В 7 км к югу от поселка Таволги, правый устьевой мыс при впадении р. Светлой (левый берег) в р. Таволги, в 4 км от рудника Осиновского.

Выявленный объект культурного наследия

66

Поселение Усть-Шайтанка II

Неолит Энеолит Ист. Арх.

В 5,5 км к югу от с. Федьковка, правый берег р. Нейва.

Выявленный объект культурного наследия

67

Поселение Федьковка I

Бронзовый век

Ранний

железный

век

В 2,3 км к юго-юго-западу от с. Федьковка (вверх по течению р. Нейва), на правом коренном берегу р. Нейва.

Выявленный объект культурного наследия

68

Курган

Шайдурихинский

Неизвестна

В 1,5 км к ЮВ от с. Шайдуриха, на мысу правого берега р. Аять.

Выявленный объект культурного наследия

69

Поселение Шайдурихинское I

Неизвестна

Восточная окраина с. Шайдуриха, левый берег р. Аятки, вытекающей из Аятского озера.

Выявленный объект культурного наследия

70

Поселение

Шайдурихинское

II

Неизвестна

В 1 км к востоку от с. Шайдуриха, правый берег р. Аять, мост через р. Аять и далее вниз по течению на 1,5 км.

Выявленный объект культурного наследия

71

Местонахождение Шайтан I

Неизвестна

В 12,5 км к ЮЮЗ от с. Шайдуриха. Правый берег р. Шайтан, при впадении ее в оз. Аятское.

Выявленный объект культурного наследия

72

Стоянка Шайтанка 1

Неизвестна

В 10 км к ЮЗ от с. Шайдуриха, ЮЗ берег Аятского озера, устье р. Шайтанки.

Постановление Совета Министров РСФСР № 1327 прил. 1 от 30.08.1960 г. ОКН федерального значения

73

Стоянка Шайтанка 1а

Неизвестна

В 12,5 км к ЮЗ от с. Шайдуриха, правый берег р. Шайтанки при впадении ее в Аятское озеро.

Выявленный объект культурного наследия

74

Стоянка Шайтанка 2

Неизвестна

В 12,5 км к ЮЗ от с. Шайдуриха, правый берег р. Шайтанки при впадении ее в Аятское озеро, в 0,3 км к западу от устья реки.

Выявленный объект культурного наследия

75

Поселение Шайдуриха VIII (Аятское Левобережное)

Неолит Ранний железный век

В 2 км к югу от южной окраины дер. Шайдуриха, северный берег Аятского озера, левый берег р.Аять

Выявленный объект культурного наследия

75

76

Селище Быньга II

Неизвестна

в 1 км к северу-западу от поселка Ударник, левый берег р.Ближняя Быньга, в 50 км к юго-востоку от места пересечения ЛЭП р.Ближняя Быньга, в квартале 18 Быньговского участкового лесничества ГКУ СО Невьянское лесничество

Выявленный объект археологического наследия

76

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

Перечень объектов культурного наследия на территории города Невьянска

№ п/п

Наименование памятника

Дата, автор

Местонахождение

Категория историко-культурного наследия

Охранная зона

Памятники истории и культуры

1

Торговая лавка Пискунова

сер. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Володарского, 1

Областного значения

2

Особняк Носова

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 9

Областного значения

3

Купеческий дом

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 13-15

Областного значения

4

Усадьба купца А.Л. Войтехова.

– жилой дом

– лавка

– доходный дом

кон. XIX в.

г. Невьянск,

ул. Кирова, 18

ул. Кирова, 18,

ул. Кирова, 16

Областного значения

5

Особняк

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 21

Областного значения

6

Дом в стиле классицизма

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 27

Областного значения

7

Доходный дом

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 34

Утрачен

8

Жилой дом

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 39

Областного значения

9

Жилой дом купца Богомолова

кон. XIX в.

Г. Невьянск, ул. Кирова, 46

Областного значения

10

Кирпичное здание школы

нач. XX в.

г. Невьянск, ул. Кирова, 47

Областного значения

11

Купеческий особняк И.З. Карпова

нач. XX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 3

Областного значения

12

Усадьба купца Французова

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 4

Областного значения

13

Жилой дом

кон. XIX в. – нач. XX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 6

Утрачен

14

Торговая лавка

II пол. XIX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 6а

Областного значения

15

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 6а

Областного значения

16

Городская усадьба золотопромышленника Подвинцева

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 18

Областного значения

17

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 21

Областного значения

18

Жилой дом по «образцовым» фасадам

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 23-25

Областного значения

19

Здание бывшей староверческой церкви

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Комсомольская, 37

Областного значения

20

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Кропоткина, 2

Утрачен

21

Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь

1941-1945 гг.

г. Невьянск, ул. Красноармейская, 13

Областного значения

22

Городская усадьба купца Селянина.

– жилой дом

–  флигель

– хозпостройки

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Крылова, 1

Областного значения

23

«Царская» церковь

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Крылова, 20

Областного значения

24

Купеческий особня Власова

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Луначарского, 4

Областного значения

25

Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь

1941-1945 гг.

г. Невьянск, ул. Луначарского, 26

Областного значения

26

Школа, в которой учился Герой Советского Союза В.В. Гомзин

г. Невьянск, ул. Малышева, 52

Областного значения

27

Дом торговца Громазова

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 4

Областного значения

28

Здание гимназии – бывший купеческий особняк

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 6

Областного значения

29

Жилой дом в «кирпичном стиле»

1890 г.

г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 11

Областного значения

30

Здание, в котором находился Невьянский городской окружной комитет коммунистического союза молодежи

1919-1921 гг.

г. Невьянск, ул. Матвеева, 6

Областного значения

31

1. Наклонная башня Демидовых

2. Производственный корпус Невьянского механического завода

3. Подсобное помещение литейного цеха Невьянского механического завода

4. Невьянский механический завод:

– плотина

– кричный цех

5. Комплекс Невьянского завода

6. Невьянский механический завод:

– электростанция

7. Преображенский собор

XVIII в.

XVIII в.

XVIII в.

XVIII в.

XVIII – XX вв.

XVIII в.

1915 г.

XIX в.

Г. Невьянск

Механический завод

Механический завод

Демидовых сквер, 5, корпус 4

Механический завод

Демидовых сквер, 3а

Федерального значения

32

Особняк с лавкой купца М.Д. Мередина

кон. XVIII –нач. XIX в.

г. Невьянск, пр. Октябрьский, 3

Областного значения

33

Особняк купца Пискунова

сер. XIX в.

г. Невьянск, пр. Октябрьский, 15

Областного значения

34

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, пр. Октябрьский, 19

Областного значения

35

Купольный склад муки купца Пискунова

нач. XIX в.

г. Невьянск, ул. Попова, 27а

Утрачен

36

Купеческий дом

1890 г.

г. Невьянск, ул. Профсоюзов, 1

Областного значения

37

Купеческий особняк

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Профсоюзов, 4

Областного значения

38

Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь

1941-1945 гг.

г. Невьянск, ул. Самойлова, 2

Областного значения

39

Особняк купца Дождева

сер. XIX в.

г. Невьянск, ул. Советская, 16

Областного значения

40

Постоялый двор

нач. XIX в.

г. Невьянск, ул. 1905, 4

Областного значения

41

Жилой дом

кон. XIX в

г. Невьянск, ул. Урицкого, 1

Областного значения

42

Жилой дом

нач. XX в.

г. Невьянск, ул. Энгельса, 18

Областного значения

43

Комплекс:

– жилой дом

– жилой дом

нач. XX в.

нач. XX в.

Г. Невьянск, ул. Энгельса, 40

Ул. Энгельса, 42

Областного значения

47

Мемориал «Погибшим в годы гражданской и Отечественной войн»

Мазаев Г.В., Шабуров С.Н., Клинов А.В.

г. Невьянск

Местного значения

48

Памятник «Павшим за советскую Родину»

Надтока А.Е.

Местного значения

49

Памятник В.И. Ленину

Козлов

г. Невьянск

Местного значения

50

Самолет в сквере Авиаторов по ул. Комсомольской

г. Невьянск

Местного значения

51

Стела «50 лет Великого Октября»

г. Невьянск

Местного значения

52

Памятник умершим от ран в госпиталях г. Невьянска

г. Невьянск, городское кладбище

Местного значения

53

Памятник военнопленным венграм

Местного значения

54

Памятник узбекам, умершим в Невьянске в годы войны

Местного значения

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                от 23.06.2020г. № 56