О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ЦЕМЕНТНЫЙ, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 26.10.2011 № 159



ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 23.06.2020  № 57

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ЦЕМЕНТНЫЙ, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 26.10.2011 № 159

Рассмотрев представленные администрацией Невьянского городского округа предложения о внесении изменений в Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Цементный, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации», статьей 23 Устава Невьянского городского округа, учитывая протокол публичных слушаний от 08.06.2020 № 8, заключение о результатах публичных слушаний от 08.06.2020, Дума Невьянского городского округа

   Р Е Ш И Л А

1. Внести  следующие изменения в Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Цементный, утвержденный решением Думы Невьянского городского округа от 26.10.2011 № 159 «Об утверждении проекта «Генеральный план применительно к территории поселка Цементный, схемы градостроительного зонирования и градостроительных регламентов поселка Цементный применительно к поселку Цементный» в части изменения местоположения границы поселка Цементный, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости:

1) карту «Функциональных зон населённого пункта посёлок Цементный» изложить в новой редакции (прилагается);

2) карту «Предложения по комплексному развитию территории посёлка Цементный» изложить в новой редакции (прилагается);

3)  карту «Границ населенного пункта посёлок Цементный» изложить в новой редакции (прилагается); 

4) карту «Планируемого размещения объектов местного значения населенного поселок Цементный» изложить в новой редакции (прилагается);

5) текстовую часть Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории поселка Цементный (Книга 1. Утверждаемая часть) изложить в новой редакции (прилагается).

2. Графические и текстовые материалы  Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории поселка Цементный (прилагаются) разместить на официальном сайте Невьянского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.nevyansk66.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению, информационной политике и связям с общественностью.

4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.             

5. Опубликовать настоящее решение в газете «Муниципальный вестник Невьянского городского округа» и разместить на официальном сайте Невьянского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.nevyansk66.ru.

Глава Невьянского городского

округа

                                А.А. Берчук

Председатель Думы Невьянского                                                                городского округа

                                       Л.Я. Замятина

1

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                 от  23.06.2020г. № 57

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                 от  23.06.2020г. № 57

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                 от  23.06.2020г. № 57

Приложение к решению Думы

                                                                                                                                                 от  23.06.2020г. № 57

Приложение к решению Думы                                                                                                                                                 от 23.06.2020г. № 57

Генеральный план

Свердловская область

Невьянский городской округ

поселок Цементный

Книга 1. Утверждаемая часть

Екатеринбург

2020

1

1

Генеральный план

Невьянского городского округа

применительно к территории поселка Цементный

Утверждаемая часть

Заказчик: Администрация Невьянского городского округа

ОГЛАВЛЕНИЕ

ГЛАВА 2. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ЦЕМЕНТНЫЙ

Раздел 3. Положения о территориальном планировании городского округа применительно к территории поселка Цементный

Статья 129. Цели и задачи генерального плана применительно к территории населенного пункта

Статья 229. Перечень мероприятий по территориальному планированию населенного пункта и указания на последовательность их выполнения

ГЛАВА 2. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ЦЕМЕНТНЫЙ

Раздел 3. Положения о территориальном планировании городского округа применительно к территории поселка Цементный

Статья 129. Цели и задачи генерального плана применительно к территории населенного пункта

Предложения по комплексному развитию территории поселка Калиново могут быть реализованы при определении и утверждении следующих целей и задач.

Цели территориального планирования:

рост качества и комфорта жизни населения, обеспечение безопасности проживания на территории поселка;

создание новых рабочих мест для трудоспособного населения поселка;

привлечение дополнительных трудовых ресурсов из прилегающих населенных пунктов;

создание дополнительных источников наполнения местного бюджета.

Задачи территориального планирования:

модернизация структуры занятости населения;

развитие сферы социально-бытового обеспечения населения;

развитие производственной сферы поселка;

модернизация и развитие транспортной инфраструктуры поселка;

модернизация инженерной инфраструктуры поселка;

формирование системы защиты от негативного воздействия объектов водоснабжения поселка;

защита территорий от факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций.

Достижение в результате реализации генерального плана следующих технико-экономических показателей:

№ п/п

Наименование показателя

Единица

измерения

Современное состояние

Расчетный срок

1.

ТЕРРИТОРИЯ

1.1.

Общая площадь земель в границах застройки

га

581,7

588,92

%

100

100

в том числе:

1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

20,12

19,14

%

3,46

3,25

1.1

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

га

13,76

11,70

%

2,37

1,99

1.2

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

га

14,83

13,33

%

2,55

2,26

1.3

Общественно-деловые зоны

га

2,19

4,77

%

0,38

0,81

1.4

Многофункциональная общественно-деловая зона

га

2,15

14,01

%

0,37

2,38

1.5

Зона специализированной общественной застройки

га

11,4

6,51

%

1,96

1,11

1.6

Производственная зона

га

353,3

347,82

%

60,74

59,06

1.7

Коммунально-складская зона

га

1,28

0,62

%

0,22

0,11

1.8

Зона инженерной инфраструктуры             

га

1,68

7,33

%

0,29

1,24

1.9

Зона транспортной инфраструктуры

га

26,3

40,25

%

4,52

6,83

1.10

Зона сельскохозяйственных угодий

га

75,37

-

%

12,96

-

1.11

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

га

14,48

-

%

2,49

-

1.12

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

га

4,57

-

%

0,79

-

1.13

Зона лесов

га

10,43

-

%

1,79

-

1.14

Зона озелененных территорий специального назначения

га

-

75,64

%

-

12,84

1.15

Зона акваторий

га

29,81

47,8

%

5,12

8,12

2.

НАСЕЛЕНИЕ

1.

Общая численность постоянного населения

чел.

6055

5041

% роста от существующей численности постоянного населения

-

83,3

2.

Плотность населения

чел. на га

10,4

8,7

3.

Возрастная структура населения:

3.1

население младше трудоспособного возраста

чел.

1205

1003

%

19,9

19,9

3.2

население в трудоспособном возрасте

чел.

3881

3231

%

64,1

64,1

3.3

население старше трудоспособного возраста

чел.

969

807

%

16,0

16,0

3.

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

1.

Средняя обеспеченность населения, S общая

м2/чел.

20,5

2.

Общий объем жилищного фонда,

в том числе:

тыс.м2

123,9

125,6

кол-во домов

124

162

2.1

малоэтажная индивидуальная жилая застройка

тыс.м2

4,3

6,6

кол-во домов

50

90

%

3,5

5,3

2.2

малоэтажная секционная застройка

тыс.м2

39,0

38,4

кол-во домов

49

47

%

31,5

30,6

2.3

среднеэтажная секционная застройка

тыс.м2

80,6

80,6

кол-во домов

25

25

%

65,0

64,1

3.

Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:

тыс.м2

-

2,4

%

-

100

3.1

малоэтажная индивидуальная жилая застройка

тыс.м2

-

2,4

%

-

100

3.2

малоэтажная секционная застройка

тыс.м2

-

-

%

-

-

3.3

среднеэтажная секционная застройка

тыс.м2

-

-

%

-

-

4.

Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе:

тыс.м2

-

0,7

%

-

100

4.1

малоэтажная индивидуальная жилая застройка

тыс.м2

-

0,1

%

-

14,3

4.2

малоэтажная секционная застройка

тыс.м2

-

0,6

%

-

85,7

4.3

среднеэтажная секционная застройка

тыс.м2

-

-

%

-

-

5.

Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:

тыс.м2

-

123,2

%

5.1

малоэтажная индивидуальная жилая застройка

тыс.м2

-

4,2

%

-

3,4

5.2

малоэтажная секционная застройка

тыс.м2

-

38,4

%

-

31,2

5.3

среднеэтажная секционная застройка

тыс.м2

-

80,6

%

-

65,4

4.

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

1.

Объекты учебно-образовательного назначения

1.1

Детские дошкольные учреждения

мест

330

330

1.2

Общеобразовательная школа

мест

1040

1040

1.3

Учреждения дополнительного образования для детей

мест

151

151

2.

Объекты здравоохранения

2.1

Поликлинические учреждения

посещений в смену

100

121

2.2

Больничные учреждения

коек

5

36

3.

Объекты социального обеспечения

4.

Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты

4.1

Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства

человек, занимающихся спортом

463

463

4.2

Плоскостные спортивные сооружения

м2

11829,2

11829,2

4.3

Лыжная база

человек

-

24

5.

Объекты культурно-досугового назначения

5.1

Учреждения культуры клубного типа

мест

320

908

5.2

Библиотека

объект

1

1

6.

Объекты торгового назначения

6.1

Магазин продовольственных товаров

м2 торговой площади

819,0

819,0

6.2

Магазин непродовольственных товаров

м2 торговой площади

456,0

1089,9

7.

Объекты общественного питания

7.1

Предприятия общественного питания

посадочные места

-

188

8.

Организации и учреждения управления

8.1

Отделения и филиалы сберегательного банка России

операционное место

2

3

9.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

9.1

Жилищно-эксплуатационные организации

объект

1

1

10.

Объекты бытового обслуживания

10.1

Предприятия бытовых услуг

рабочие места

9

24

10.2

Бани

помывочные места

60

60

11.

Объекты связи

11.1

Отделения связи

объект

1

1

12.

Объекты специального назначения

12.1

Кладбище

га

1,3

1,3

5.

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

1.

Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - автобус

км

6,9

6,9

2.

Протяженность основных улиц и проездов, в том числе:

км

9,2

11,5

2.1

поселковых дорог

км

0,4

-

2.2

главных улиц

км

1,8

1,9

2.3

основных улиц в жилой застройке

км

3,4

5,7

2.4

второстепенных улиц в жилой застройке

км

3,1

2,8

2.5

проездов

км

0,5

1,1

3.

Из общей протяженности улиц и дорог улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности

%

-

-

4.

Плотность сети линий наземного пассажирского транспорта в пределах центральных районов поселка

км/км2

1,2

1,2

5.

Количество транспортных развязок в разных уровнях

единиц

-

-

6.

Средние затраты времени на трудовые передвижения в один конец

мин.

20

20

6.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

1.

Водоснабжение

2.

Протяженность сетей: данные эксплуатирующей организации /данные топографической съемки

км

11,97 /11,84

2.1

водопотребление, в том числе:

тыс. м3/в сутки

2,2

2,0

на хозяйственно-питьевые нужды

тыс. м3/в сутки

2,2

2,0

на производственные нужды

тыс. м3/в сутки

н.д

-

2.

Вторичное использование воды

%

-

-

2.1

Производительность водозаборных сооружений, в том числе:

тыс. м3/в сутки

-

-

водозаборов подземных вод

тыс. м3/в сутки

-

-

2.2

Среднесуточное водопотребление,

в том числе:

л./в сутки на чел.

-

-

на хозяйственно-питьевые нужды

л./в сутки на чел.

-

-

3.

Канализация

4.

Протяженность сетей:

данные эксплуатирующей организации

данные топографической съемки

км

20

11,86

5.

Общее поступление сточных вод,

в том числе:

тыс. м3/в сутки

1,4

1,3

5.1

на хозяйственно-питьевые нужды

тыс. м3/в сутки

1,4

1,3

5.2

на производственные нужды

тыс. м3/в сутки

н.д.

-

6.

Производительность очистных сооружений канализации

тыс. м3/в сутки

1,63

1,63

7.

Электроснабжение

8.

Протяженность сетей

км

39,23

8.1

Потребность в электроэнергии,

в том числе:

млн. кВт. ч./в год

13,1

10,8

на коммунально-бытовые нужды

млн. кВт. ч./в год

13,1

10,8

на производственные нужды

млн. кВт. ч./в год

н.д.

-

8.2

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год

кВт. ч

2170

на коммунально-бытовые нужды

кВт. Ч

2170

9.

Источники покрытия электронагрузок:

МВт

н.д.

-

10.

Теплоснабжение

11.

Протяженность сетей: данные эксплуатирующей организации/

данные топографической съемки

км

12,3

9,69

11.1

Потребление тепла, в том числе:

Гкал/год

12,6

12,6

на коммунально-бытовые нужды

Гкал/год

12,6

12,6

на производственные нужды

Гкал/год

н.д.

-

11.2

Производительность централизованных источников теплоснабжения, в том числе:

Гкал/час

78

73,5

ТЭЦ (АТЭС, ACT) - районные котельные

Гкал/час

78

73,5

12.

Производительность локальных источников теплоснабжения

Гкал/час

-

-

13.

Газоснабжение

14.

Протяженность сетей

км

1,36

-

15.

Удельный вес газа в топливном балансе города

%

15.1

Потребление газа, в том числе:

млн. м3/в год

0,0008

0,0006

на коммунально-бытовые нужды

млн. м3/в год

0,0008

0,0006

на производственные нужды

млн. м3/в год

н.д.

-

16.

Источники подачи газа

млн. м3/в год

н.д.

-

17.

Связь

18.

Протяженность сетей

км

-

19.

Охват населения телевизионным вещанием

% от населения

-

-

20.

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров

920

3600

1

Статья 229. Перечень мероприятий по территориальному планированию населенного пункта и указания на последовательность их выполнения

№ п/п

Задачи территориального планирования

Предложения по формированию перечня мероприятий по территориальному планированию

Очередность выполнения

В сфере экономического развития территории

1.

Создание новых рабочих мест и привлечение в экономику городского округа трудовых ресурсов населенных пунктов, расположенных на территориях, прилегающих к поселку.

Принятие муниципальной целевой программы «Развитие инвестиционной деятельности на территории Невьянского городского округа» с подпрограммой «Развитие инвестиционной деятельности на территории поселка Цементный», с включением в нее следующих мероприятий:

Подготовка проекта планировки и межевания территории для размещения предприятий по производству строительных материалов в районе поселка Вересковый площадью 37,8 га;

Первая очередь

Формирование и реализация инвестиционных площадок для размещения предприятий по производству строительных материалов в районе поселка Вересковый площадью 37,8 га;

Первая очередь

Подготовка проекта планировки и межевания территории для размещения предприятий по производству строительных материалов в районе поселка Забельный площадью 116,8 га;

Расчетный срок

Формирование и реализация инвестиционных площадок для размещения предприятий по производству строительных материалов в районе поселка Забельный площадью 116,8 га;

Расчетный срок

Подготовка проекта планировки и межевания территории для размещения административно-делового комплекса-центра западного промышленного узла Невьянского городского округа в поселке Цементный площадью 4,9 га.

Расчетный срок

Формирование и реализация инвестиционных площадок для размещения административно-делового комплекса-центра западного промышленного узла Невьянского городского округа в поселке Цементный площадью 4,9 га.

Расчетный срок

В сфере социального развития территории

2.

Повышение комфортности проживания на территории поселка

Принятие муниципальной целевой программы «Обеспечение территорий сельских населенных пунктов Невьянского городского округа объектами социально-бытового обслуживания» с подпрограммой «Обеспечение территории поселка Цементный объектами социально-бытового обслуживания», с включением в нее следующих мероприятий:

Первая очередь

Выполнение инженерных изысканий и подготовка проекта реконструкции школы на 1040 учащихся с межшкольным учебно-производственным комбинатом на 54 учащихся

Первая очередь

Реконструкция школы на 1040 учащихся с межшкольным учебно-производственным комбинатом на 54 учащихся

Первая очередь

Выполнение инженерных изысканий и подготовка проекта реконструкции существующего стационара с увеличением количества коек до 36*

Первая очередь

Реконструкция стационара с увеличением количества коек до 36*

Первая очередь

Реконструкция бассейна с зеркалом воды 272,5 м2

Первая очередь

Подготовка инвестиционных площадок для строительства:

Первая очередь

торгового центра с магазином непродовольственных товаров площадью 200 м2, предприятиями бытового обслуживания на 8 раб.мест,

Первая очередь

объекта общественного питания на 60 мест;

Первая очередь

объекта общественного питания на 30 мест;

объекта общественного питания на 110 мест с общественными туалетами на 3 прибора;

Первая очередь

лыжной базы

Первая очередь

спортивного зала клубного типа площадью 500 м2

Первая очередь

В сфере развития транспортной инфраструктуры и инженерной подготовки территории

3.

Повышение комфортности проживания на территории поселка и соблюдение требований природоохранного законодательства и законодательства о санитарно-эпидемиологического благополучии человека

Принятие муниципальной целевой программы «Обеспечение территорий сельских населенных пунктов Невьянского городского округа объектами транспортной инфраструктуры» с подпрограммой «Обеспечение территории поселка Цементный объектами транспортной инфраструктуры», с включением в нее следующих мероприятий:

Выполнение инженерных изысканий и подготовка проектов строительства 2,735 км улично-дорожной сети в поселке Цементный

Первая очередь

Строительство 2,735 км улично-дорожной сети в поселке Цементный

Первая очередь

Реконструкция существующей АЗС

Первая очередь

Выполнение инженерных изысканий и подготовка проектов строительства 5-ти гаражных комплексов для хранения личных автомобилей

Первая очередь

В сфере развития инженерной инфраструктуры поселка

4.

Повышение устойчивости функционирования систем инженерного обеспечения в поселке Цементный

Внесение изменений в муниципальную целевую программу «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры Невьянского городского округа до 2020 года» и принятие подпрограммы «Развитие системы инженерных коммуникаций на территории поселка Цементный» с включением в нее следующих мероприятий:

Выполнение инженерных изысканий и подготовка проекта строительства и реконструкции системы водоснабжения в поселке Цементный (с учетом ранее принятых положений п.7,8,10 муниципальной целевой программы «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры Невьянского городского округа до 2020 года»)

Первая очередь

Строительство и реконструкция системы водоснабжения в поселке Цементный

Первая очередь

Выполнение инженерных изысканий и подготовка проекта строительства и реконструкции системы водоотведения в поселке Цементный

Первая очередь

Строительство и реконструкция системы водоснабжения в поселке Цементный

Первая очередь

Выполнение инженерных изысканий и подготовка проекта реконструкции системы электроснабжения в поселке Цементный

Первая очередь

Реконструкция системы электроснабжения в поселке Цементный

Первая очередь

Выполнение инженерных изысканий и подготовка проекта реконструкции системы теплоснабжения в поселке Цементный

Расчетный срок

Реконструкция системы теплоснабжения в поселке Цементный

Расчетный срок

Подготовка проекта реконструкции АТС с доведением ее параметров до 3600 номеров

Расчетный срок

Реконструкция АТС

Расчетный срок

В сфере охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологического благополучия населения

5.

Формирование системы защиты реки Северная Шуралка от негативного воздействия объектов производственного назначения, расположенных на территории поселка Цементный, и системы защиты населения поселка от факторов негативного воздействия

Принятие муниципальной целевой программы «Приведение территории сельских населенных пунктов Невьянского городского округа в соответствие с требованиями природоохранного законодательства Российской Федерации и законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» с подпрограммой «Приведение территории поселка Цементный в соответствие с требованиями природоохранного законодательства Российской Федерации и законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», с включением в нее следующих мероприятий:

Выполнение инженерный изысканий и подготовка проекта рекультивации поймы реки Северная Шуралка с восстановлением ее русла

Первая очередь

Выполнение проекта рекультивации реки Северная Шуралка с восстановлением ее русла

Первая очередь

Подготовка проекта зон санитарной охраны по источнику питьевого водоснабжения

Первая очередь

Проведение мероприятий по обустройству зоны санитарной охраны 1-го пояса.

Первая очередь

Оформление землеотводных документов под строительство станции водоподготовки

Первая очередь

Выполнение инженерный изысканий и подготовка проекта переноса станции водоподготовки на новый земельный участок

Первая очередь

Строительство станции водоподготовки

Первая очередь

Размещение нового кладбища вне границ зон санитарной охраны источника питьевого водоснабжения

Расчетный срок

Изменение границ населенного пункта

6.

Формирование пакета документов для изменения границы поселка

Уточнение границ населенного пункта по результатам пересчета системы координат

Первая очередь

Определение границ и площади земельных участков на территориях категории «земли запаса» и «земли сельскохозяйственного назначения», планируемых к переводу в земли категории «земли населенных пунктов» и к включению в границы населенных пунктов

Подготовка плана – карты территории населенного пункта

Согласование предложений об изменении границ земель категории «земли запаса» и «земли сельскохозяйственного назначения» с Правительством Свердловской области

Внесение изменений в генеральный план Невьянского городского округа

Внесение изменения в кадастровый учет

1