Об утверждении Положения о порядке передачи в муниципальную собственность муниципального образования - город Шадринск жилых помещений, приватизированных гражданами



Российская Федерация

Курганская область

Муниципальное образование – город Шадринск

Шадринская городская Дума

Р Е Ш Е Н И Е

от 23.06.2020 № 572

Об утверждении Положения о порядке передачи в муниципальную собственность муниципального образования - город Шадринск жилых помещений, приватизированных гражданами

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьёй 31 Устава муниципального образования - город Шадринск, Шадринская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в муниципальную собственность муниципального образования - город Шадринск жилых помещений, приватизированных гражданами.

2. Признать утратившими силу следующие решения Шадринской городской Думы:

от 30.01.2007 № 388 «Об утверждении Положения «О порядке передачи в муниципальную собственность города Шадринска жилых помещений, приватизированных гражданами»;

от 01.03.2007 № 406 «О внесении изменений в решение Шадринской городской Думы от 30.01.2007 № 388 «Об утверждении Положения «О порядке передачи в муниципальную собственность города Шадринска жилых помещений, приватизированных гражданами».

3. Решение направить Главе города Шадринска для подписания, официального опубликования и размещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования - город Шадринск Курганской области (https://www.shadrinsk-city.ru).

4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Председатель

Шадринской городской Думы

А.П. Черных

Глава города Шадринска

В.Н. Ермишкин

Утверждено

Шадринской городской Думой

решением от 23.06.2020 № 572

Положение

о порядке передачи в муниципальную собственность муниципального образования - город Шадринск жилых помещений, приватизированных гражданами

Статья 1. Общие положения

1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования - город Шадринск, а Администрация города Шадринска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска обязана принять их в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами, в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования – город Шадринск.

2. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, не свободные от обязательств (наличие обременений: находятся под залогом, в доверительном управлении, в аренде, под арестом и т.д.).

3. Передача приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно путем заключения договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность с собственником (собственниками) данного жилого помещения.

Если собственниками являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то за них действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Если собственниками являются ограниченно дееспособные граждане, то они действуют с согласия попечителя путем получения разрешения органов опеки и попечительства.

4. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенных текущего и капитального ремонтов, переоборудования и перепланировок.

5. Переход права собственности жилого помещения в муниципальную собственность подлежит обязательной государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.

Статья 2. Порядок представления документов на передачу жилого помещения в

муниципальную собственность

1. Прием заявлений, проверку представленных документов и подготовку документов на передачу жилого помещения в муниципальную собственность осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (далее - уполномоченный орган).

2. Для оформления передачи жилого помещения в муниципальную собственность необходимы следующие документы:

1) заявление о заключении договора передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность, оформленное гражданами лично либо законными представителями;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт - для собственников, паспорт и свидетельство о рождении - для собственников, достигших 14-летнего возраста, но не достигших 18 лет, свидетельство о рождении - для собственников, не достигших 14-летнего возраста);

3) правоустанавливающие документы (договор приватизации, документ о государственной регистрации права собственности);

4) справки из энергоснабжающих и управляющих организаций об отсутствии на момент подачи заявления задолженности за коммунальные услуги, по платежам за жилое помещение и по иным обязательным платежам;

5) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства / по месту временного пребывания в жилом помещении, подлежащем деприватизации, на момент подачи заявления (срок действия 10 дней);

6) разрешение органов опеки и попечительства при распоряжении собственностью несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан;

7) техническая документация (при наличии);

8) оформленная надлежащим образом доверенность, в случае обращения законного представителя.

Все документы представляются в виде копий с одновременным представлением оригинала или в виде копий, заверенных в установленном действующим законодательством порядке, за исключением документов, предусмотренных пунктами 4-6 настоящей части Положения, которые предоставляются в оригинале.

Лицо, принимающее документы, сверив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, после чего оригинал возвращает заявителю.

3. Указанные документы предоставляются заявителем лично или его законным представителем на бумажном носителе либо в электронном виде. При подаче документов в электронном виде прикрепляются скан-образы документов и заверяются электронно-цифровой подписью.

4. Рассмотрение заявлений о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и представленных документов производится с учетом требований Федеральных законов от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в соответствии с административным регламентом, регулирующим порядок предоставления муниципальной услуги по заключению договоров передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность.

Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения (в случае, если собственниками являются несовершеннолетние или недееспособные граждане - с соблюдением норм гражданского законодательства). Подписи проставляются в присутствии сотрудника уполномоченного органа или удостоверяются в нотариальном порядке.

5. Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня представления заявления с документами, предусмотренными настоящим Положением, осуществляет подготовку проекта договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность либо отказывает в принятии жилого помещения в муниципальную собственность. Проект договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность включает условие об обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность.

6. Уполномоченный орган отказывает в принятии жилого помещения в муниципальную собственность в следующих случаях:

в случае непредставления либо несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства;

в случае наличия обременений в отношении передаваемого жилого помещения (не свободного от обязательств);

в случае наличия у собственника (собственников) передаваемого жилого помещения в собственности (в общей долевой собственности, в совместной собственности) иного жилого помещения.

7. В случае вынесения решения об отказе в принятии жилого помещения в муниципальную собственность граждане вправе повторно обратиться с заявлением после устранений оснований для отказа в принятии жилого помещения в муниципальную собственность.

8. О принятом решении граждане уведомляются уполномоченным органом письменно в трехдневный срок со дня принятия данного решения.

9. Заявители имеют право на судебное и досудебное (внесудебное) обжалование решений, действий или бездействия уполномоченного органа.

Глава города Шадринска В.Н. Ермишкин