Основная информация
| Дата опубликования: | 23 июня 2020г. |
| Номер документа: | RU12018919202000029 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Марий Эл |
| Принявший орган: | Собрание депутатов Юринского муниципального района Республики Марий Эл |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙ ФЕДЕРАЦИЙ
Собрание депутатов Юринского муниципального района
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2020 года №82
Об установлении для населения Юринского муниципального района размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, с 01 июля 2020 года
В соответствии со статьями 154,156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собрание депутатов Юринского муниципального района р е ш а е т:
1. Утвердить Положение о расчете за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе (приложение № 1).
2. Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Юринского муниципального района в размере 38 руб. 04 коп. в месяц за 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения.
3. Установить коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе в размере 0,1428.
4. Установить значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (приложение № 2).
5. Установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, с 01 июля 2020 года: за содержание общего имущества в многоквартирном доме:
- 6 рублей 50 коп. за 1 кв.м. общей площади в благоустроенных жилых домах;
- 4 рублей 26 коп. за 1 кв.м. общей площади в неблагоустроенных жилых домах;
за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 2 рубля 69 коп. за 1 кв.м. общей площади;
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом – 2 рубля 45 коп. за 1 кв.м. общей площади;
6. Настоящее решение опубликовать в газете «Юринский рабочий» и на официальном сайте администрации Юринского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету и платежам.
Глава Юринского муниципального района,
Председатель Собрания депутатов
Юринского муниципального района
И.В.Куклева
Приложение № 1
к решению Собрания депутатов
Юринского муниципального района
Республики Марий Эл
От 23.06.2020 года № 82
Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе (далее - Положение) определяет порядок расчета размера платы за наем в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).
1.3. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
1.4. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Базовый размер платы за наем устанавливается решением Собрания депутатов Юринского муниципального района.
2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения
2.1. В соответствии с методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1:
Пн = Нб * Kj * Кс * П, где
Пн - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
П - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Собрания депутатов Юринского муниципального района.
3. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Республике Марий Эл.
3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Марий Эл.
4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
4.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].
4.4. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:
Коэффици-енты
характеристика
К1
качество жилого помещения (материал стен дома)
кирпичный, монолитный
блочный, крупнопанельный
смешанный или деревянный
К2
благоустройство жилого помещения
благоустроенные (централизованное водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление, электроснабжение, газоснабжение (при наличии.
неблагоустроенные (печное отопление и (или) отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения)
К3
месторасположение дома
Городское поселение «Юрино»
Быковское сельское поселение
Марьинское сельское поселение
Юркинское сельское поселение
Козиковское сельское поселение
Васильевское сельское поселение
4.5. Значения указанных в настоящем разделе коэффициентов устанавливаются решением Собрания депутатов Юринского муниципального района.
5. Изменение размера платы за наем
5.1. Изменение размера платы за наем осуществляется не чаще одного раза в год.
Приложение № 2
к решению Собрания депутатов
Юринского муниципального района
Республики Марий Эл
От 23.06. 2020 года № 82
Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, для определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
в Юринском муниципальном районе
Коэффициенты
характеристика
Значение коэффици-ента
К1
качество жилого помещения (материал стен дома)
кирпичный, монолитный
1,3
блочный, крупнопанельный
1,0
смешанный или деревянный
0,8
К2
благоустройство жилого помещения
благоустроенные (централизованное водоснабжение, централизованное отопление, электроснабжение, водоотведение (при наличии на территории населенного пункта), газоснабжение)
1,3
неблагоустроенные (печное отопление и (или) отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения)
0,8
К3
месторасположение дома
Городское поселение «Юрино»
Быковское сельское поселение
Марьинское сельское поселение
Юркинское сельское поселение
Козиковское сельское поселение
Васильевское сельское поселение
0,8
Значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома
Материалы стен
Благоустроенные жилые помещения
Неблагоустроенные жилые помещения
месторасположение дома
месторасположение дома
кирпичный, монолитный
1,13
0,97
блочный, крупнопанельный
1,03
0,87
смешанный или деревянный
0,97
0,8
Расчёт базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе
Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Юринском муниципальном районе.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Марий Эл.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Марий Эл за 1 квартал 2020 года составляет 38 039 руб./кв.м
НБ = 38 039 * 0,001= 38,04 руб./кв.м.
Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе
(руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения)
Материалы стен
Благоустроенные жилые помещения
Неблагоустроенные жилые помещения
месторасположение дома
месторасположение дома
кирпичный, монолитный
6,14
5,27
блочный, крупнопанельный
5,60
4,73
смешанный или деревянный
5,27
4,35
РОССИЙ ФЕДЕРАЦИЙ
Собрание депутатов Юринского муниципального района
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2020 года №82
Об установлении для населения Юринского муниципального района размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, с 01 июля 2020 года
В соответствии со статьями 154,156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собрание депутатов Юринского муниципального района р е ш а е т:
1. Утвердить Положение о расчете за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе (приложение № 1).
2. Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Юринского муниципального района в размере 38 руб. 04 коп. в месяц за 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения.
3. Установить коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе в размере 0,1428.
4. Установить значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (приложение № 2).
5. Установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, с 01 июля 2020 года: за содержание общего имущества в многоквартирном доме:
- 6 рублей 50 коп. за 1 кв.м. общей площади в благоустроенных жилых домах;
- 4 рублей 26 коп. за 1 кв.м. общей площади в неблагоустроенных жилых домах;
за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 2 рубля 69 коп. за 1 кв.м. общей площади;
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом – 2 рубля 45 коп. за 1 кв.м. общей площади;
6. Настоящее решение опубликовать в газете «Юринский рабочий» и на официальном сайте администрации Юринского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету и платежам.
Глава Юринского муниципального района,
Председатель Собрания депутатов
Юринского муниципального района
И.В.Куклева
Приложение № 1
к решению Собрания депутатов
Юринского муниципального района
Республики Марий Эл
От 23.06.2020 года № 82
Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе (далее - Положение) определяет порядок расчета размера платы за наем в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).
1.3. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
1.4. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Базовый размер платы за наем устанавливается решением Собрания депутатов Юринского муниципального района.
2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения
2.1. В соответствии с методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1:
Пн = Нб * Kj * Кс * П, где
Пн - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
П - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Собрания депутатов Юринского муниципального района.
3. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Республике Марий Эл.
3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Марий Эл.
4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
4.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].
4.4. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:
Коэффици-енты
характеристика
К1
качество жилого помещения (материал стен дома)
кирпичный, монолитный
блочный, крупнопанельный
смешанный или деревянный
К2
благоустройство жилого помещения
благоустроенные (централизованное водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление, электроснабжение, газоснабжение (при наличии.
неблагоустроенные (печное отопление и (или) отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения)
К3
месторасположение дома
Городское поселение «Юрино»
Быковское сельское поселение
Марьинское сельское поселение
Юркинское сельское поселение
Козиковское сельское поселение
Васильевское сельское поселение
4.5. Значения указанных в настоящем разделе коэффициентов устанавливаются решением Собрания депутатов Юринского муниципального района.
5. Изменение размера платы за наем
5.1. Изменение размера платы за наем осуществляется не чаще одного раза в год.
Приложение № 2
к решению Собрания депутатов
Юринского муниципального района
Республики Марий Эл
От 23.06. 2020 года № 82
Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, для определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
в Юринском муниципальном районе
Коэффициенты
характеристика
Значение коэффици-ента
К1
качество жилого помещения (материал стен дома)
кирпичный, монолитный
1,3
блочный, крупнопанельный
1,0
смешанный или деревянный
0,8
К2
благоустройство жилого помещения
благоустроенные (централизованное водоснабжение, централизованное отопление, электроснабжение, водоотведение (при наличии на территории населенного пункта), газоснабжение)
1,3
неблагоустроенные (печное отопление и (или) отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения)
0,8
К3
месторасположение дома
Городское поселение «Юрино»
Быковское сельское поселение
Марьинское сельское поселение
Юркинское сельское поселение
Козиковское сельское поселение
Васильевское сельское поселение
0,8
Значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома
Материалы стен
Благоустроенные жилые помещения
Неблагоустроенные жилые помещения
месторасположение дома
месторасположение дома
кирпичный, монолитный
1,13
0,97
блочный, крупнопанельный
1,03
0,87
смешанный или деревянный
0,97
0,8
Расчёт базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе
Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Юринском муниципальном районе.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Марий Эл.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Марий Эл за 1 квартал 2020 года составляет 38 039 руб./кв.м
НБ = 38 039 * 0,001= 38,04 руб./кв.м.
Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в Юринском муниципальном районе
(руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения)
Материалы стен
Благоустроенные жилые помещения
Неблагоустроенные жилые помещения
месторасположение дома
месторасположение дома
кирпичный, монолитный
6,14
5,27
блочный, крупнопанельный
5,60
4,73
смешанный или деревянный
5,27
4,35
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Информационный стенд от 23.06.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.010.030 Учет граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Порядок учета. Предоставление жилых помещений. (Льготное предоставление жилых помещений сотрудникам милиции см. 110.040.000) (Вопросы дополнительного жилищного обеспечения приемных семей см. 070.050.000) (Предоставление жилых площадей военнослужащим см. 130.040.000) (Обеспечение жилыми помещениями детей-инвалидов см. 170.020.020) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
