О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ИНТА» ОТ 04.02.2016 № III-4/2 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРО...



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ИНТА»

РЕШЕНИЕ

от 23 июня 2020 года № III-35/3

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ИНТА» ОТ 04.02.2016 № III-4/2 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ИНТА»

Руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Совет муниципального образования городского округа «Инта» РЕШИЛ:

1. Внести изменения в решение Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 04.02.2016 № III-4/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Инта» следующего содержания:

1.1. абзац 2 пункта 3 статьи 2 приложения к решению изложить в следующей редакции:

«- проведению градостроительного зонирования населенных пунктов, входящих в состав МОГО «Инта», объектов недвижимости, расположенных на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и землях иного специального назначения, и установлению градостроительных регламентов;»;

1.2. статью 36.2 приложения к решению изложить в следующей редакции:

«Статья 36.2. Градостроительные регламенты территориальных зон

Градостроительные регламенты всех видов территориальных зон применяются с учетом ограничений, определенных статьей 34 настоящих Правил, иными документами по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности, а также статьей 35.

Общие требования

1. Рекомендуемые плотности застройки участков жилых зон в соответствии со Сводом правил 42.13330.2011

№ п/п

Наименование жилых зон

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

1.

Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами

0,4

1,2

2.

Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности

0,4

0,8

3.

Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками

0,3

0,6

4.

Застройка одноквартирными и двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками

0,2

0,4

* в условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30%

2. Площадь озелененной территории квартала (микрорайона) многоквартирной застройки жилой зоны в соответствии со Сводом правил 42.13330.2011 должна составлять, как правило, не менее 25% площади территории квартала (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

3. На территории участка жилой застройки допускается размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии, если предусматриваются:

1) обособленные от жилой территории входы для посетителей;

2) обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;

3) самостоятельные шахты для вентиляции;

4) отделение нежилых помещений от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;

5) индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений.

4. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям раздела 14 Свода правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, противопожарными требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ), «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми».

5. Доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20%.

6. Допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

7. Размеры приусадебных и приквартирных участков принимаются в соответствии с СП 42.13330.2011, Приложение Д.

8. Размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с СП 42.13330.2011, Приложение Ж. «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков».

9. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон определяются в соответствии СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми», постановлением администрации МОГО «Инта» «Об установлении предельных размеров земельных участков», другими действующими нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

10. Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости - инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.), объекты и предприятия связи, общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории - могут размещаться в составе всех территориальных зон при соблюдении нормативных разрывов с прочими объектами капитального строительства.

11. Нормы расчета стоянок и гаражей для временного хранения легковых автомобилей, располагающихся на земельных участках в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.

№

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков

Расчетные единицы

Число машино-мест на расчетную единицу

1.

Гостиницы, общежития

100 мест

8 - 10

2.

Отдельно стоящие объекты торговли с площадью торгового зала более 200 м2

100 м2 торговой площади

5 - 7

3.

Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха

100 мест

7 - 10

4.

Рынки

50 торговых мест

20 - 25

5.

Музеи, театры, цирки, кинотеатры, выставочные залы

100 посетите лей

10 - 15

6.

Объекты отдыха и туризма (дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха, детские дачи)

100 отдыхающих и обслужи вающего персонала

3 - 5

7.

Базы отдыха

100 посетите лей

10 - 15

8.

Мотели, кемпинги, площадки для трейлеров

по расчетной вмести

мости

a.

Парки культуры и отдыха

100 посетите лей

5 - 7

9.

Лесопарки (лесные массивы)

100 посетите лей

7 -  10

10.

Оборудованные пляжи, лодочные станции, пункты проката инвентаря

100 посетителей

15 - 20

11.

Стадионы, спортивные комплексы, бассейны, иные спортивные сооружения с трибунами более 500 зрителей

100 мест

3 - 5

12.

Больничные учреждения

100 коек

3 - 5

13.

Поликлиники и амбулаторные учреждения

100 посещений в смену

2 - 3

14.

Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, архивы, информационные центры, суды. Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации

100 служащих

10 - 20

15.

Бизнес - центры, офисные центры

100 служащих

10 - 20

16.

Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, компьютерные центры, издательства

100 служащих

10 - 20

17.

Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации

100 сотрудни ков

10 - 15

18.

Автовокзалы, железнодорожные вокзалы и станции

100 пассажи ров в «час пик»

10 - 15

12. Противопожарные разрывы между зданиями, строениями, сооружениями необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ и «СП 4.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

13. В жилых зонах допускается размещать отдельные объекты общественно - делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.

Статья 36.2.1. Ж-1 зона застройки среднеэтажными жилыми домами

1. Зона предназначена для застройки многоквартирными (5 - 9 этажей) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

2) Среднеэтажная жилая застройка;

3) Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

4) Магазины;

5) Общественное питание;

6) Объекты культурно-досуговой деятельности;

7) Отдых (рекреация);

8) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

9) Бытовое обслуживание;

10) Обеспечение внутреннего правопорядка;

11) Коммунальное обслуживание;

12) Связь;

13) Оказание услуг связи;

14) Общежития.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

2) Блокированная жилая застройка;

3) Религиозное использование.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Хранение автотранспорта;

2) Служебные гаражи.

5. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

2) СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

3) СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

4) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

5) другие действующие нормативы и технические регламенты.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий

м

25

4.

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)

м

25

5.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

6

6.

Максимальная высота здания

м

30

7.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

30

8.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.2. Ж-2 зона застройки малоэтажными жилыми домами

1. Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными (2 - 4 этажа) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;             

2) Магазины;

3) Общественное питание;

4) Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

5) Объекты культурно-досуговой деятельности;

6) Отдых (рекреация);

7) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

8) Рынки;

9) Бытовое обслуживание;

10) Обеспечение внутреннего правопорядка;

11) Коммунальное обслуживание;

12) Оказание услуг связи;

13) Связь;

3. Условно разрешенные виды использования:

1) Среднеэтажная жилая застройка;

2) Религиозное использование;

3) Общественное управление.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Служебные гаражи;

2) Хранение автотранспорта.

5. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

2) СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

3) СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

4) СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

5) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

6) другие действующие нормативы и технические регламенты.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-2

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий

м

25

4.

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий для зданий 2 - 3 этажа

м

15

5.

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий для зданий 4 этажа

м

20

6.

Минимальное расстояние между длинными сторонами и торцами зданий 2 - 4 этажей с окнами из жилых комнат

м

10

7.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

6

8.

Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки

м

25

9.

Максимальная высота здания

м

18

10.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

30

11.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.3. Ж-3 зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Для индивидуального жилищного строительства;

2) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

3) Блокированная жилая застройка;

4) Ведение садоводства;

5) Отдых (рекреация);

6) Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

7) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

8) Обеспечение внутреннего правопорядка;

9) Коммунальное обслуживание.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) Магазины;

2) Рынки.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

5. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

2) «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»;

3) СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

4) СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

5) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

6) другие действующие нормативы и технические регламенты.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

5

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов

м

3

4.

Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц

м

5

5.

Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома

м

6

6.

Минимальное расстояние от окон жилых зданий до хозяйственных построек на соседних земельных участках

м

10

7.

Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома

м

3

8.

Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы

м

4

9.

Минимальное расстояние хозяйственных построек до границы участка

м

1

10.

Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков

м

4

11.

Максимальная высота здания

м

18

12.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

30

13.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

7. К усадебным домам допускается пристраивать помещения для скота и птицы при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Эти помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом, а также блокировка хозяйственных построек на соседних участках по обоюдному согласию владельцев.

8. На территории участков индивидуальной застройки, располагаемых в пределах черты городских населенных пунктов, возведение помещений для домашних животных допускается по решению органов местного самоуправления при согласовании с органами санитарно-эпидемиологического надзора и государственного пожарного надзора.

Статья 36.2.4. ОЖ зона общественно-жилого назначения

1. Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций городского округа и местного значения.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Среднеэтажная жилая застройка;

2) Блокированная жилая застройка;

3) Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

4) Гостиничное обслуживание;

5) Религиозное использование;

6) Магазины;

7) Общественное питание;

8) Рынки;

9) Культурное развитие;

10) Отдых (рекреация);

11) Здравоохранение;

12) Социальное обслуживание;

13) Коммунальное обслуживание;

14) Бытовое обслуживание;

15) Общественное управление;

16) Обеспечение внутреннего правопорядка;

17) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

18) Банковская и страховая деятельность;

19) Обеспечение научной деятельности;

20) Связь.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Хранение автотранспорта;

2) Служебные гаражи.

5. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

2) СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

3) СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

4) СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

5) «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»;

6) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

7) другие действующие нормативы и технические регламенты.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне ОЖ

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий

м

25

4.

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)

м

25

5.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

6

6.

Максимальная высота здания

м

30

7.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

30

8.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.5. О-1 зона делового, общественного и коммерческого назначения

1. Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов значения городского округа, связанных, прежде всего, с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Гостиничное обслуживание;

2) Религиозное использование;

3) Магазины;

4) Общественное питание;

5) Рынки;

6) Культурное развитие;

7) Развлечения;

8) Туристическое обслуживание;

9) Отдых (рекреация);

10) Здравоохранение;

11) Коммунальное обслуживание;

12) Бытовое обслуживание;

13) Ветеринарное обслуживание;

14) Общественное управление;

15) Обеспечение внутреннего правопорядка;

16) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

17) Банковская и страховая деятельность;

18) Обеспечение научной деятельности;

19) Связь;

20) Объекты дорожного сервиса.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Хранение автотранспорта;

2) Служебные гаражи.

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

5. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение Ж;

2) СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

3) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

4) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-1

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

1

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий

м

25

4.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

6

5.

Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий

м

50

6.

Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений

м

50

7.

Максимальная высота здания

м

30

8.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

80

9.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.6. О-2 зона объектов высших и среднетехнических учебных заведений

1. Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Основные виды разрешенного использования

1) Среднее и высшее профессиональное образование;

2) Отдых (рекреация);

3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

4) Обеспечение внутреннего правопорядка;

5) Связь.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Общежития;

2) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

5. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение Ж;

2) СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

3) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

4) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-2

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий

м

25

4.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

6

5.

Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий

м

50

6.

Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений

м

50

7.

Максимальная высота здания

м

30

8.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

9.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.7. О-3 зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

1. Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Здравоохранение;

2) Санаторная деятельность;

3) Религиозное использование;

4) Отдых (рекреация);

5) Социальное обслуживание;

6) Бытовое обслуживание;

7) Обеспечение внутреннего правопорядка;

8) Хранение автотранспорта;

9) Служебные гаражи;

10) Связь.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

5. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение Ж;

2) СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

3) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

4) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-3

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий

м

25

4.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

6

5.

Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий

м

50

6.

Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений

м

50

7.

Максимальная высота здания

м

30

8.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

9.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.8. Р-1 зона спортивных комплексов и сооружений

1. Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Спорт;

2) Обеспечение внутреннего правопорядка.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Рынки;

2) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

3) Общественное питание;

4) Хранение автотранспорта;

5) Служебные гаражи.

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

5. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 15, Приложение Ж;

2) СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

3) СП 31-115-2006. «Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения»;

4) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

5) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-1

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий

м

25

4.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

6

5.

Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий

м

50

6.

Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений

м

50

7.

Максимальная высота здания

м

30

8.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

9.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.9. Р-2 зона парков, скверов, садов, бульваров

1. Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

2. Зона парков, скверов, садов должна быть благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др.

3. Основные виды разрешенного использования:

1) Отдых (рекреация);

2) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

3) Обеспечение внутреннего правопорядка;

4) Парки культуры и отдыха.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Общественное питание;

2) Земельные участки (территории) общего пользования;

3) Рынки.

5. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

6. Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 15% территории.

7. В общем балансе территории скверов, садов, бульваров площадь озелененных территорий - не менее 70%.

8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 9;

2) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-2

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

20

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.10. Р-3 зона залесенных территорий

1. Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Охрана природных территорий;

2) Питомники.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) Рынки;

2) Общественное питание;

3) Спорт;

4) Обеспечение внутреннего правопорядка

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Природно-познавательный туризм.

5. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

2) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

3) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-3

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

10

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.11. Р-4 зона пляжей

Основные виды разрешенного использования:

1) Общее пользование водными объектами;

2) Спорт;

3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

4) Обеспечение внутреннего правопорядка.

Условно разрешенные виды использования:

1) Рынки;

2) Общественное питание.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

4. Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать на одного посетителя, не менее:

1) речных и озерных - 8 кв.м;

2) речных, озерных (для детей) - 4 кв.м.

5. Минимальную протяженность береговой полосы пляжа для речных и озерных пляжей на одного посетителя следует принимать не менее 0,25 м.

6. Требования к параметрам сооружений и границам  земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 9.

7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-4

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

10

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.12. П-1 зона промышленных предприятий

1. Зона предназначена для размещения производственных объектов I - II класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Производственная деятельность;

2) Недропользование;

3) Тяжелая промышленность;

4) Легкая промышленность;

5) Пищевая промышленность;

6) Нефтехимическая промышленность;

7) Строительная промышленность;

8) Склады;

9) Охрана природных территорий;

10) Энергетика;

11) Складские площадки;

12) Связь;

13) Коммунальное обслуживание;

14) Служебные гаражи;

15) Автомобильный транспорт;

16) Объекты дорожного сервиса;

17) Воздушный транспорт;

18) Питомники;

19) Обеспечение внутреннего правопорядка.

3. Вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-1

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

5. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.

6. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со сводом правил «СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий».

7. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

8. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.

9. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

10. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны:

1) до 300 м – 60%;

2) свыше 300 до 1000 м – 50%;

3) свыше 1000 м до 3000 м – 40%;

4) свыше 3000 м – 20%.

11. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.

12. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т.п. в соответствии со специализированным проектом и нормативами.

13. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 15, Приложение Е;

2) Свод правил «СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

3) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

4) «Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

5) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Статья 36.2.13. П-2 зона коммунально-складских объектов

1. Зона предназначена для размещения коммунально-складских объектов IV класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Склады;

2) Складские площадки;

3) Охрана природных территорий;

4) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

5) Коммунальное обслуживание;

6) Бытовое обслуживание;

7) Ветеринарное обслуживание;

8) Обеспечение внутреннего правопорядка;

9) Обеспечение научной деятельности;

10) Связь;

11) Хранение автотранспорта;

12) Служебные гаражи;

13) Автомобильный транспорт;

14) Объекты дорожного сервиса;

15) Воздушный транспорт;

16) Питомники.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Магазины.

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-2

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

6. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т.п. в соответствии со специализированным проектом и нормативами.

7. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 15, Приложение Е;

2) Свод правил «СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

3) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

4) «Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

5) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Статья 36.2.14. Т-1 зона воздушного транспорта

1. Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций воздушного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Воздушный транспорт.

3. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-1

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

5. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной и инженерной инфраструктур, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.

6. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

7. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются специализированным проектам и нормативам в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т.п.

8. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими  документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 15, Приложение Е;

2) СП 18.13330.2011. «Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*»;

3) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Статья 36.2.15. Т-2 зоны объектов железнодорожного транспорта

1. Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

2. Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов специально уполномоченными органами.

3. Основные виды разрешенного использования:

1) Железнодорожный транспорт.

4. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-2

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

6. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной и инженерной инфраструктур, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.

7. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются специализированным проектам и нормативам в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т.п.

9. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими  документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 15, Приложение Е;

2) СП 18.13330.2011. «Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*»;

3) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Статья 36.2.16. Т-3 зона автокооперативов

1. Зона предназначена для размещения объектов для хранения автомобилей (гаражных кооперативов, стоянок автотранспорта); режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Хранение автотранспорта;

2) Служебные гаражи;

3) Объекты дорожного сервиса;

4) Автомобильный транспорт.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Общественное питание.

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-3

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

6. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной и инженерной инфраструктур, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.

7. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются специализированным проектам и нормативам в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т.п.

9. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими  документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 15, Приложение Е;

2) СП 18.13330.2011. «Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*»;

3) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Статья 36.2.17. Т-4 зона объектов транспортной инфраструктуры

1. Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Хранение автотранспорта;

2) Служебные гаражи;

3) Объекты дорожного сервиса;

4) Автомобильный транспорт;

5) Воздушный транспорт;

6) Магазины;

7) Рынки;

8) Общественное питание;

9) Охрана природных территорий;

10) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

11) Коммунальное обслуживание;

12) Обеспечение внутреннего правопорядка;

13) Склады;

14) Связь.

3. Вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-4

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

5. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной и инженерной инфраструктур, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.

6. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

7. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются специализированным проектам и нормативам в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т.п.

8. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими  документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 15, Приложение Е;

2) СП 18.13330.2011. «Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*»;

3) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Статья 36.2.18. Т-5 зона объектов инженерной инфраструктуры

1. Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Коммунальное обслуживание;

2) Склады;

3) Связь;

4) Специальное пользование водными объектами;

5) Хранение автотранспорта;

6) Служебные гаражи;

7) Обеспечение внутреннего правопорядка;

8) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

9) Обеспечение научной деятельности;

10) Объекты дорожного сервиса;

11) Охрана природных территорий.

3. Вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-5

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.19. СХ-1 зона сельскохозяйственных угодий

1. Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Сельскохозяйственное использование.

3. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-1

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

10

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.20. СХ-2 зона садоводств и огородов

1. Зона предназначена для размещения огородов, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Растениеводство;

2) Ведение огородничества;

3) Ведение садоводства;

4) Для ведения личного подсобного хозяйства;

5) Земельные участки общего назначения;

6) Обеспечение внутреннего правопорядка;

7) Коммунальное обслуживание.

3. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

4. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены следующими документами:

1) СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

2) «Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми»;

3) другие действующие нормативы и технические регламенты.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-2

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

10

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.21. В зона военных объектов и иных режимных территорий

1. Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим; порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Республики Коми по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Обеспечение обороны и безопасности;

2) Обеспечение вооруженных сил.

3. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

4. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:

1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

2) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 9;

3) другие действующие нормативно-правовые документы.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне В

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.22. С-1 зона кладбищ

1. Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Религиозное использование;

2) Охрана природных территорий;

3) Ритуальная деятельность;

4) Обеспечение внутреннего правопорядка.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Рынки.

4. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:

1) СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

2) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

3) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-1

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.23. С-2 зона рекультивации нарушенных территорий

1. Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов.

2. Для нарушенных земель, участков земли, использованных для строительства и эксплуатации объектов, предусматривается проведение рекультивационных работ (на основании ст. 38 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» и во исполнение Постановления Правительства РФ от 23.02.1994 № 140 «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»).

3. Основные виды разрешенного использования:

1) Охрана природных территорий.

4. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-2

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.24. С-3 зона озелененных территорий

1. Зона предназначена для поддержания баланса открытых и застроенных пространств в использовании городских территорий. Территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны при соблюдении процедур внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

2. Последующее использование территории зоны или ее частей может быть определено при условии не допущения ухудшения условий проживания и состояния окружающей среды. Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.

Основные виды разрешенного использования:

1) Отдых (рекреация);

2) Охрана природных территорий;

3) Обеспечение внутреннего правопорядка.

4. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-3

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

Статья 36.2.25. С-4 зона озеленения специального назначения

1. Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Отдых (рекреация);

2) Охрана природных территорий.

3. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

4. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:

1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

2) Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 9;

3) другие действующие нормативно-правовые документы.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-4

1.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)

м

3

2.

Минимальная ширина земельного участка

м

4

3.

Максимальная высота здания

м

30

4.

Максимальный процент застройки земельного участка

%

60

5.

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

30

1.3. статью 34 приложения к решению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

1.4. статью 35 приложения к решению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

И.о. главы городского округа «Инта» -

руководителя администрации

М.Н. Балин

Председатель Совета

муниципального образования

городского округа «Инта

В.Ю. Сидор