Основная информация
| Дата опубликования: | 23 июля 2020г. |
| Номер документа: | RU90046719202000113 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Дума Красновишерского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ДУМА КРАСНОВИШЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
23.07.2020 № 187
Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Закона Пермского края от 25.03.2019 № 371-ПК «Об образовании нового муниципального образования Красновишерский городской округ»
Дума Красновишерского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена.
2.Признать утратившим силу решение Земского Собрания Красновишерского муниципального района от 25.02.2016 № 318 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского муниципального района».
3. Обнародовать настоящее решение путем размещения в центральной библиотеке, находящейся по адресу: г. Красновишерск, ул. Спортивная, 18.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.
Глава городского округа –
глава администрации Красновишерского
городского округа
Председатель Думы
Красновишерского
городского округа
Е. В. Верещагин
И. А. Итальев
УТВЕРЖДЕНО
решением Думы Красновишерского
городского округа
от 23.07.2020 № 187
Положение
о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена
Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа, и правоотношения по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, определяет полномочия органов местного самоуправления Красновишерского городского округа.
1.2. Администрация Красновишерского городского округа является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа, и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Реализацию полномочий по управлению и распоряжению земельными участками осуществляет отдел земельно-лесных отношений администрации Красновишерского городского округа.
1.3. Официальным источником опубликования всех сообщений, связанных с предоставлением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, является информационно-аналитическая газета Красновишерского городского округа "Красная Вишера", также информация подлежит размещению на официальном сайте Красновишерского городского округа в сети "Интернет", на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
2. Полномочия органов местного самоуправления Красновишерского
городского округа в сфере управления и распоряжения земельными участками
2.1. К компетенции Думы Красновишерского городского округа относится:
2.1.1. утверждение Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена.
2.1.2. утверждение Порядка определения цены продажи земельных участков находящихся в собственности Красновишерского городского округа, без проведения торгов;
2.1.3 утверждение Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа;
2.1.4. утверждение Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Красновишерского городского округа, предоставленные в аренду без проведения торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа;
2.1.5. утверждение Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красновишерского городского округа.
2.2. К компетенции администрации Красновишерского городского округа относится:
2.2.1. принятие решений о предоставлении, обмене, перераспределении, безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена;
2.2.2. принятие решений об установлении сервитута;
2.2.3. принятие решений о принятии земельных участков из федеральной и иных форм собственности;
2.2.4. принятие решений о резервировании земель, принудительном отчуждении земельных участков (изъятии земельных участков) в границах Красновишерского городского округа для муниципальных нужд;
2.2.5. принятие решений о проведении аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков;
2.2.6. утверждение схемы расположения земельного участка, предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена;
2.2.7. осуществление полномочий в области использования, распоряжения и охраны земель, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с федеральными законами, законами Пермского края, муниципальными правовыми актами Красновишерского городского округа;
2.2.8. утверждение местных программ по использованию и охране земельных участков;
2.2.9. утверждение административных регламентов, устанавливающих порядки предоставления муниципальных услуг и стандарт предоставления муниципальных услуг в области земельных правоотношений;
2.2.10. заключение (подписание) договоров купли-продажи, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется главой городского округа - главой администрации Красновишерского городского округа;
2.2.11. принятие решений об отказе в предоставлении земельного участка, принятие решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в утверждении схемы расположения земельного участка, в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, при наличии оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;
2.2.12. принятие решений об отказе в установлении сервитута в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;
2.2.13. заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственной собственности, между собой, а также земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
2.2.14. выдача разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 27.11.2014 № 1244 «Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности»;
2.2.15. принятие решений об отказе в удовлетворении ходатайства организаций, указанных в Земельном кодексе Российской Федерации, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации;
2.2.16. определение начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
2.2.17. определение начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка;
2.2.18. рассмотрение обращений (заявлений) граждан и юридических лиц по вопросам земельных правоотношений в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в порядке и сроки, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации;
2.2.19. подготовка проектов решений администрации Красновишерского городского округа о предоставлении, обмене, перераспределении, безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена;
2.2.20. подготовка проектов решений администрации Красновишерского городского округа об установлении сервитута;
2.2.21. подготовка проектов решений администрации Красновишерского городского округа о принятии земельных участков из федеральной и иных форм собственности в собственность Красновишерского городского округа;
2.2.22. подготовка проектов решений администрации Красновишерского городского округа о резервировании земель, принудительном отчуждении земельных участков (изъятии земельных участков) в границах Красновишерского городского округа для муниципальных нужд;
2.2.23. организация и проведение аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена;
2.2.24. подготовка договоров купли-продажи, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, на основании принятых администрацией Красновишерского городского округа решений;
2.2.25. осуществление начисления арендных платежей по договорам аренды, начисления платежей от продажи земельных участков и по соглашению об установлении сервитута;
2.2.26. осуществление контроля по соблюдению условий договоров аренды, договоров безвозмездного пользования земельных участков;
2.2.27. представление по доверенности интересов Красновишерского городского округа, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, представительствах, отделах Управления Росреестра по Пермскому краю, в органах кадастрового учета по Пермскому краю по вопросам земельных отношений;
2.2.28. ведение реестра договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования;
2.2.29. ведение Реестра муниципального имущества в части отражения информации по земельным участкам, принятие решения о включении в муниципальную казну, а также об исключении из состава муниципальной казны земельных участков, не переданных в безвозмездное пользование и постоянное (бессрочное пользование) в соответствии с Земельным кодексом;
2.2.30. представление по доверенности интересов Красновишерского городского округа в судебных органах по вопросам земельных отношений;
2.2.31. в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, обеспечивает опубликование извещений о предоставлении земельных участков в газете «Красная Вишера», на официальном сайте Красновишерского городского округа в сети Интернет, на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации;
2.2.32. осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.
Статья 3. Образование земельных участков
3.1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьями 11.2-11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3.2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) проектная документация лесных участков;
3) утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка), которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации;
3.4. Схема расположения земельного участка утверждается постановлением администрации Красновишерского городского округа, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. Срок действия данного решения составляет два года;
3.5. Перечень сведений, указываемых в решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка закреплены в пунктах 14, 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 4. Нормы предоставления земельных участков
4.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
4.2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статья 5. Предоставление земельных участков в собственность
5.1. Продажа земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в соответствии с порядком, установленным решением Думы Красновишерского городского округа.
5.3. Предоставление земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании постановления администрации Красновишерского городского округа осуществляется в случаях, установленных статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.4. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, порядок его проведения установлены статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.5. Порядок и процедура предоставления земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, в собственность без проведения торгов, основания для отказа в предоставлении такого земельного участка без проведения торгов определены статьями 39.14, 39.15, 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.6. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Статья 6. Предоставление земельного участка, на котором
расположены здание, сооружение
6.1. Земельный участок, находящийся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, и на котором расположены здание, сооружение, предоставляется в собственность или аренду в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
6.2. Исключительное право на приобретение земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и другими Федеральными законами.
Статья 7. Предоставление земельных участков в аренду
7.1. Земельные участки, находящиеся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, за исключением, указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.
7.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии в совокупности условий, определенных пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.4 Порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается решением Думы Красновишерского городского округа.
7.5. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, и сроки заключения такого договора аренды определены в статье 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.6. Подготовка и организация аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, порядок его проведения установлены статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.7. Порядок и процедура предоставления земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов, основания для отказа в предоставлении такого земельного участка без проведения торгов определены статьями 39.14, 39.15, 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.8. Основания прекращения аренды земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, определены статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 8. Предоставление земельных участков в постоянное
(бессрочное) пользование
8.1. Предоставление земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании постановления администрации Красновишерского городского округа в соответствии со статьей 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.2. Земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.3. Порядок и процедура предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование без проведения торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов определены статьями 39.14, 39.15, 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации, и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
8.5. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, определены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 9. Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование
9.1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии со статьями 24 и 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.2. Договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, заключается гражданином или юридическим лицом с администрацией Красновишерского городского округа, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, - с организацией, которой такой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
9.3. Земельные участки, находящиеся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.4. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.5. Порядок и процедура предоставления земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование без проведения торгов, основания для отказа в предоставлении такого земельного участка без проведения торгов определены статьями 39.14, 39.15, 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.6. Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, определены в статье 47 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 10. Право ограниченного пользования чужим земельным
участком (сервитут)
10.1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения без изъятия земельного участка (публичный сервитут) устанавливается постановлением администрации Красновишерского городского округа в порядке и на условиях, определенных статьями 23, 39.23, 39.24, 39.25, 39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
10.2. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
10.3. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на основании постановления администрации Красновишерского городского округа.
10.4. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа определяется в порядке, установленном решением Думы Красновишерского городского округа.
10.5. Основания прекращения сервитута определены в статье 48 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 11. Перераспределение земель и (или) земельных участков
11.1. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков между собой определены статьей 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.
11.2. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, порядок заключения соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков определены статьями 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
11.3. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном решением Думы Красновишерского городского округа.
11.4. Администрация Красновишерского городского округа принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из оснований, установленного пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 12. Использование земель или земельных участков
без предоставления земельных участков и установления сервитута
12.1. Случаи и основания для использования земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута определены статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации.
12.2. Использование земель или земельных участков в целях, указанных в подпунктах 1-5 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании разрешений администрации Красновишерского городского округа. Порядок выдачи такого разрешения и обязанность лиц, использующих земли или земельные участки на основании разрешений, установлены статьями 39.34 и 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации.
12.3. Особенности использования земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, определены статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 13. Изъятие земельных участков
13.1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, определенным в статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании постановления администрации Красновишерского городского округа.
13.3. Условия изъятия земельных участков для муниципальных нужд определены статьей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.4. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для муниципальных нужд (далее - ходатайство об изъятии), с которыми в Уполномоченный орган вправе обратиться организации, указанные в пункте 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.5. Порядок рассмотрения ходатайства об изъятии и выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд, а также порядок принятия решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд определены статьями 56.4, 56.5, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.6. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.7. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации определен статьей 54 Земельного кодекса Российской Федерации.
Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук и государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук), по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по постановлению администрации Красновишерского городского округа об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или его использованием с нарушением законодательства Российской Федерации). Порядок принятия такого решения об изъятии земельного участка установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2013 г. N 821 "Об утверждении Правил принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, предоставленного государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук и государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук), при его ненадлежащем использовании".
13.8. Порядок подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, его содержание и порядок заключения соглашения определены статьями 56.7, 56.9 и 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.9. Порядок прекращения и перехода прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для муниципальных нужд определен статьей 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 14. Ответственность за правонарушения в области
охраны и использования земель
Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земельных участков определена главой XIII Земельного кодекса Российской Федерации.
ДУМА КРАСНОВИШЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
23.07.2020 № 187
Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Закона Пермского края от 25.03.2019 № 371-ПК «Об образовании нового муниципального образования Красновишерский городской округ»
Дума Красновишерского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена.
2.Признать утратившим силу решение Земского Собрания Красновишерского муниципального района от 25.02.2016 № 318 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского муниципального района».
3. Обнародовать настоящее решение путем размещения в центральной библиотеке, находящейся по адресу: г. Красновишерск, ул. Спортивная, 18.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.
Глава городского округа –
глава администрации Красновишерского
городского округа
Председатель Думы
Красновишерского
городского округа
Е. В. Верещагин
И. А. Итальев
УТВЕРЖДЕНО
решением Думы Красновишерского
городского округа
от 23.07.2020 № 187
Положение
о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена
Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа, и правоотношения по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, определяет полномочия органов местного самоуправления Красновишерского городского округа.
1.2. Администрация Красновишерского городского округа является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа, и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Реализацию полномочий по управлению и распоряжению земельными участками осуществляет отдел земельно-лесных отношений администрации Красновишерского городского округа.
1.3. Официальным источником опубликования всех сообщений, связанных с предоставлением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, является информационно-аналитическая газета Красновишерского городского округа "Красная Вишера", также информация подлежит размещению на официальном сайте Красновишерского городского округа в сети "Интернет", на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
2. Полномочия органов местного самоуправления Красновишерского
городского округа в сфере управления и распоряжения земельными участками
2.1. К компетенции Думы Красновишерского городского округа относится:
2.1.1. утверждение Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена.
2.1.2. утверждение Порядка определения цены продажи земельных участков находящихся в собственности Красновишерского городского округа, без проведения торгов;
2.1.3 утверждение Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа;
2.1.4. утверждение Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Красновишерского городского округа, предоставленные в аренду без проведения торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа;
2.1.5. утверждение Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красновишерского городского округа.
2.2. К компетенции администрации Красновишерского городского округа относится:
2.2.1. принятие решений о предоставлении, обмене, перераспределении, безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена;
2.2.2. принятие решений об установлении сервитута;
2.2.3. принятие решений о принятии земельных участков из федеральной и иных форм собственности;
2.2.4. принятие решений о резервировании земель, принудительном отчуждении земельных участков (изъятии земельных участков) в границах Красновишерского городского округа для муниципальных нужд;
2.2.5. принятие решений о проведении аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков;
2.2.6. утверждение схемы расположения земельного участка, предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена;
2.2.7. осуществление полномочий в области использования, распоряжения и охраны земель, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с федеральными законами, законами Пермского края, муниципальными правовыми актами Красновишерского городского округа;
2.2.8. утверждение местных программ по использованию и охране земельных участков;
2.2.9. утверждение административных регламентов, устанавливающих порядки предоставления муниципальных услуг и стандарт предоставления муниципальных услуг в области земельных правоотношений;
2.2.10. заключение (подписание) договоров купли-продажи, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется главой городского округа - главой администрации Красновишерского городского округа;
2.2.11. принятие решений об отказе в предоставлении земельного участка, принятие решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в утверждении схемы расположения земельного участка, в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, при наличии оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;
2.2.12. принятие решений об отказе в установлении сервитута в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;
2.2.13. заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственной собственности, между собой, а также земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
2.2.14. выдача разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 27.11.2014 № 1244 «Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности»;
2.2.15. принятие решений об отказе в удовлетворении ходатайства организаций, указанных в Земельном кодексе Российской Федерации, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации;
2.2.16. определение начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
2.2.17. определение начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка;
2.2.18. рассмотрение обращений (заявлений) граждан и юридических лиц по вопросам земельных правоотношений в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в порядке и сроки, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации;
2.2.19. подготовка проектов решений администрации Красновишерского городского округа о предоставлении, обмене, перераспределении, безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена;
2.2.20. подготовка проектов решений администрации Красновишерского городского округа об установлении сервитута;
2.2.21. подготовка проектов решений администрации Красновишерского городского округа о принятии земельных участков из федеральной и иных форм собственности в собственность Красновишерского городского округа;
2.2.22. подготовка проектов решений администрации Красновишерского городского округа о резервировании земель, принудительном отчуждении земельных участков (изъятии земельных участков) в границах Красновишерского городского округа для муниципальных нужд;
2.2.23. организация и проведение аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена;
2.2.24. подготовка договоров купли-продажи, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, на основании принятых администрацией Красновишерского городского округа решений;
2.2.25. осуществление начисления арендных платежей по договорам аренды, начисления платежей от продажи земельных участков и по соглашению об установлении сервитута;
2.2.26. осуществление контроля по соблюдению условий договоров аренды, договоров безвозмездного пользования земельных участков;
2.2.27. представление по доверенности интересов Красновишерского городского округа, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, представительствах, отделах Управления Росреестра по Пермскому краю, в органах кадастрового учета по Пермскому краю по вопросам земельных отношений;
2.2.28. ведение реестра договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования;
2.2.29. ведение Реестра муниципального имущества в части отражения информации по земельным участкам, принятие решения о включении в муниципальную казну, а также об исключении из состава муниципальной казны земельных участков, не переданных в безвозмездное пользование и постоянное (бессрочное пользование) в соответствии с Земельным кодексом;
2.2.30. представление по доверенности интересов Красновишерского городского округа в судебных органах по вопросам земельных отношений;
2.2.31. в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, обеспечивает опубликование извещений о предоставлении земельных участков в газете «Красная Вишера», на официальном сайте Красновишерского городского округа в сети Интернет, на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации;
2.2.32. осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.
Статья 3. Образование земельных участков
3.1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьями 11.2-11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3.2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) проектная документация лесных участков;
3) утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка), которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации;
3.4. Схема расположения земельного участка утверждается постановлением администрации Красновишерского городского округа, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. Срок действия данного решения составляет два года;
3.5. Перечень сведений, указываемых в решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка закреплены в пунктах 14, 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 4. Нормы предоставления земельных участков
4.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
4.2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статья 5. Предоставление земельных участков в собственность
5.1. Продажа земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в соответствии с порядком, установленным решением Думы Красновишерского городского округа.
5.3. Предоставление земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании постановления администрации Красновишерского городского округа осуществляется в случаях, установленных статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.4. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, порядок его проведения установлены статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.5. Порядок и процедура предоставления земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, в собственность без проведения торгов, основания для отказа в предоставлении такого земельного участка без проведения торгов определены статьями 39.14, 39.15, 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.6. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Статья 6. Предоставление земельного участка, на котором
расположены здание, сооружение
6.1. Земельный участок, находящийся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, и на котором расположены здание, сооружение, предоставляется в собственность или аренду в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
6.2. Исключительное право на приобретение земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и другими Федеральными законами.
Статья 7. Предоставление земельных участков в аренду
7.1. Земельные участки, находящиеся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, за исключением, указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.
7.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии в совокупности условий, определенных пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.4 Порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается решением Думы Красновишерского городского округа.
7.5. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, и сроки заключения такого договора аренды определены в статье 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.6. Подготовка и организация аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, порядок его проведения установлены статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.7. Порядок и процедура предоставления земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов, основания для отказа в предоставлении такого земельного участка без проведения торгов определены статьями 39.14, 39.15, 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.8. Основания прекращения аренды земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, определены статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 8. Предоставление земельных участков в постоянное
(бессрочное) пользование
8.1. Предоставление земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании постановления администрации Красновишерского городского округа в соответствии со статьей 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.2. Земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.3. Порядок и процедура предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование без проведения торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов определены статьями 39.14, 39.15, 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации, и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
8.5. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, определены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 9. Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование
9.1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии со статьями 24 и 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.2. Договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, заключается гражданином или юридическим лицом с администрацией Красновишерского городского округа, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, - с организацией, которой такой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
9.3. Земельные участки, находящиеся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.4. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.5. Порядок и процедура предоставления земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование без проведения торгов, основания для отказа в предоставлении такого земельного участка без проведения торгов определены статьями 39.14, 39.15, 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.6. Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в собственности Красновишерского городского округа и государственная собственность на который не разграничена, определены в статье 47 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 10. Право ограниченного пользования чужим земельным
участком (сервитут)
10.1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения без изъятия земельного участка (публичный сервитут) устанавливается постановлением администрации Красновишерского городского округа в порядке и на условиях, определенных статьями 23, 39.23, 39.24, 39.25, 39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
10.2. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
10.3. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на основании постановления администрации Красновишерского городского округа.
10.4. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа определяется в порядке, установленном решением Думы Красновишерского городского округа.
10.5. Основания прекращения сервитута определены в статье 48 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 11. Перераспределение земель и (или) земельных участков
11.1. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков между собой определены статьей 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.
11.2. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, порядок заключения соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков определены статьями 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
11.3. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном решением Думы Красновишерского городского округа.
11.4. Администрация Красновишерского городского округа принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из оснований, установленного пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 12. Использование земель или земельных участков
без предоставления земельных участков и установления сервитута
12.1. Случаи и основания для использования земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута определены статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации.
12.2. Использование земель или земельных участков в целях, указанных в подпунктах 1-5 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании разрешений администрации Красновишерского городского округа. Порядок выдачи такого разрешения и обязанность лиц, использующих земли или земельные участки на основании разрешений, установлены статьями 39.34 и 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации.
12.3. Особенности использования земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, определены статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 13. Изъятие земельных участков
13.1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, определенным в статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании постановления администрации Красновишерского городского округа.
13.3. Условия изъятия земельных участков для муниципальных нужд определены статьей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.4. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для муниципальных нужд (далее - ходатайство об изъятии), с которыми в Уполномоченный орган вправе обратиться организации, указанные в пункте 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.5. Порядок рассмотрения ходатайства об изъятии и выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд, а также порядок принятия решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд определены статьями 56.4, 56.5, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.6. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.7. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации определен статьей 54 Земельного кодекса Российской Федерации.
Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук и государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук), по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по постановлению администрации Красновишерского городского округа об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или его использованием с нарушением законодательства Российской Федерации). Порядок принятия такого решения об изъятии земельного участка установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2013 г. N 821 "Об утверждении Правил принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, предоставленного государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук и государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук), при его ненадлежащем использовании".
13.8. Порядок подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, его содержание и порядок заключения соглашения определены статьями 56.7, 56.9 и 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
13.9. Порядок прекращения и перехода прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для муниципальных нужд определен статьей 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 14. Ответственность за правонарушения в области
охраны и использования земель
Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земельных участков определена главой XIII Земельного кодекса Российской Федерации.
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
