Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ РЫБИНСКИЙ РАЙОН

БОРОДИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

23.07.2020                         с.Бородино                                                № 49-201Р

Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Бородинского сельсовета.

В целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьями 41,42 Бюджетного кодекса РФ, с Жилищным кодексом РФ, приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 №668/пр, руководствуясь Уставом Бородинского сельсовета, Совет депутатов Бородинского сельского Совета депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Бородинского сельсовета.

2. Утвердить размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Бородинского сельсовета.

3. Опубликовать решение в периодическом печатном издании «Бородинский сельский вестник», и на официальном  сайте  Бородинского сельсовета.

Председатель  Бородинского  сельского

Совета  депутатов                                                                           Е.Н.Ендаурова

Глава  Бородинского   сельсовета                                                  В.А.  Грушкин

Утверждено

Решением Совета депутатов Бородинского сельского Совета депутатов

от «23»07. 2020 год  № 49-201Р

Положение

о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Бородинского сельсовета

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими рекомендациями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений  муниципального жилищного фонда Бородинского сельсовета (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.3. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в многоквартирных домах (площади комнат в многоквартирных домах), а в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат, качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.4. Плата за наем жилого помещения не взимается с нанимателей, занимающих жилые помещения по договору социального найма и признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами.

1.5. Плата за наем жилого помещения не взимается в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке ветхими и (или) аварийными, жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

2. Расчет размера платы за наем жилого помещения (за 1 кв.м.)

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Пнj = Нб x Кj x Кс, где:

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда за 1 кв.м;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

2.2. Величина коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения исходя из социально-экономических условий Бородинского сельсовета устанавливается в размере 0,16.

Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех категорий граждан, проживающих на  территории Бородинского сельсовета.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс x 0,001, где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Красноярскому краю.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Красноярскому краю определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую установлению базового размера платы за наем жилого помещения.

3.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Нб) составляет 43,96 рубля <1> за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц

<1> Величина базового размера платы за наем жилого помещения определяется как произведение средней цены на вторичном рынке жилья по Красноярскому краю на коэффициент 0,001.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К1, К2, К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3.

4.4. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

4.5. Величина коэффициента, характеризующего качество жилого помещения, - К1 на первом и последнем этажах применяется с понижающим коэффициентом 0,8.

В зависимости от качества жилых помещений коэффициент К1, характеризующий качество жилого помещения, применяется равным следующим значениям:

Таблица №1

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

жилое помещение, расположенное в деревянном доме, кирпича, блочных, монолитных,смешанных и других материалов

0,8

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

жилое помещение с централизованным отоплением расположенное в деревянном доме,кирпича, блочных, монолитных,смешанных и других материалов

0,8

жилое помещение с печным отоплением расположенное в деревянном доме,кирпича, блочных, монолитных,смешанных и других материалов

0,8

К3 - коэффициент, месторасположение дома

1,0

Коэффициент соответствия платы   ( Кс)  на территории Бородинского сельсовета принят равным 0,16

Приложение№1

к Положение о порядке расчета размера

платы за пользование жилым помещением

(платы за наем) для нанимателей жилых

помещений по договорам социального найма

и договорам найма жилых помещений

муниципального жилищного фонда

Бородинского сельсовета

от «23»07. 2020 год  № 49-201Р

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Бородинского сельсовета

Базовый размер платы за наём жилого помещения Нб

Коэфициент соответствия платы Кс

Коэфициент благоустроенности Кj

Размер платы за наём Пнj

43,96

0,87

0,16

6,00

Интегральное значение Кj для жилого помещения, расположенного в деревянном доме кирпича, блочных, монолитных,смешанных и других материалов с централизованным отоплением составляет:

0,8+0,8+1,0

Кj =    ------------------  = 0,87

3

Размер платы за пользование жилым  помещением,  расположенном в деревянном доме кирпича, блочных, монолитных,смешанных и других материалов с централизованным  или печным отоплением составляет:

Пн = 43,96* 0,87* 0,16 = 6 ,00 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц