Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровског...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО БУЛАВА» УЛЬЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

24 03.2020 № 195

с.Булава

Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Постановлением правительства Хабаровского края от 02.07.2014 № 205-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края», Совет депутатов сельского поселения «Село Булава»

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение о порядке исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края

1.2. Значения коэффициентов по виду разрешенного использования земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки, являющиеся собственностью сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края.

2. Настоящее решение опубликовать в Информационном листке органа местного самоуправления «Село Булава» в «Вестнике местного самоуправления» и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет.

3. Решение вступает в законную силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020года.

Глава сельского поселения

Н.П.Росугбу

Председатель Совета депутатов

В.С.Полисаев

Приложение

к решению Совета депутатов

сельского поселения «Село Булава»

Ульчского муниципального района

Хабаровского края

от 24.03.2020 г. № 195

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке исчисления и уплаты арендной платы

за земельные участки, находящиеся в собственности

сельского поселения «Село Булава»Ульчского муниципального района Хабаровского края

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее - Положение) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее - земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

1.3. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

1.4. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке. В случае предоставления арендаторам земельного участка с различными видами разрешенного использования значение коэффициента Квз при расчете арендной платы применяется индивидуально в отношении каждого арендатора с учетом конкретного вида деятельности.

1.5. Размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены нежилые встроено-пристроенные помещения в многоквартирных домах, рассчитывается исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, установленного для многоквартирного жилого дома и коэффициента по виду разрешенного использования и зонирования территории Квз для конкретного вида деятельности в том же порядке, что установлен пунктом 1.4. настоящего положения.

1.6. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа определяется по результатам этого аукциона.

1.7. При заключении договора аренды земельного участка изменение арендной платы предусматривается в следующих случаях:

1) изменения кадастровой стоимости земельного участка;

2) изменения вида разрешенного использования земельного участка;

3) внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Хабаровского края, нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующее порядок определения размера арендной платы за землю.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения, и рассчитывается по следующей формуле:

А=Ас х S,

где:

А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев, подлежащий уплате в бюджет;

Ас- ставка арендной платы, руб./кв. метров;

S - площадь земельного участка, кв. метров. Площадь земельного участка определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости.

2.2. Ставка арендной платы устанавливается на год в расчете на единицу площади земельного участка по видам разрешенного использования земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:

Ас = УПКСЗ х Квз

где:

УПКСЗ - значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка. Значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости. В случаях, когда земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и сведения о его кадастровой стоимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка принимается равным удельному показателю кадастровой стоимости для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок, для соответствующего вида разрешенного использования, утвержденному нормативным правовым актом Правительства Хабаровского края;

Квз- коэффициент по виду разрешенного использования .

2.3.Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей, связанных со строительством в сроки, определенные распорядительным актом, применяется понижающий коэффициент равный 0,5.

2.4. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, при превышении срока, определенные распорядительным актом, а также в случае заключения договоров аренды, предоставленных для строительства на новый срок в целях завершения строительства применяются следующие повышающие коэффициенты, учитывающие вид и сроки использования земельных участков:

- до одного года – 1,5;

- от одного до двух лет – 2,0;

- от двух лет и более – 3,0.

2.5. Льготы по арендной плате за землю устанавливаются нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Хабаровского края и муниципальными правовыми актами.

3. Сроки внесения арендной платы за земельные участки

3.1. Арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится арендатором с момента факта передачи земельного участка ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца за истекший период.

3.2. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды.

3.4. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.5. Неиспользование Арендатором земельного участка не является основанием для отказа от уплаты арендной платы.

Глава сельского поселения

Н.П.Росугбу

Приложение

к Положению о порядке исчисления

и уплаты арендной платы за земельные

участки, находящиеся в собственности

сельского поселения «Село Булава»

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ

ПО ВИДУ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (КВЗ) ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО БУЛАВА» НА 2020г

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Максимальные значения коэффициента (Квзн)

Значение коэффициента (Квзк)

1

2

3

4

Земли сельскохозяйственного назначения

1

Растениеводство (код 1.2 – 1.6)

1.1

-

-

2.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

0,045

0,045

3.

Овощеводство

1.3

0,050

0,0400

4.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

0,050

0,0500

5

Садоводство

1.5

0,050

0,0400

6.

Выращивание льна и конопли

1.6

0,050

0,0500

7

Животноводство (код 1.8 – 1.11, 1.15, 1.19, 1.20)

1.7

-

-

8

Скотоводство

1.8

0,050

0,0450

9.

Звероводство

1.9

0,050

0,0450

10

Птицеводство

1.10

0,050

0,0400

11.

Свиноводство

1.11

0,050

0,0400

12

Пчеловодство

1.12

0,050

0,0400

13

Рыбоводство

1.13

0,050

0,0450

14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

0,005

0,0500

15.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

4,500

2

16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

0,050

0,0400

17.

Питомники

1.17

0,050

0,0500

18.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

0,050

0,0400

19

Сенокошение

1.19

0,050

0,0450

20

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

0,050

-

21

Использование лесов

10.0

0,100

0,1

22.

Специальная деятельность

12.2

0,005

0,0050

23

Ведение огородничества

13.1

0,009

0,0300

24

Ведение садоводства

13.2

0,009

0,0300

Глава сельского поселения

Н.П.Росугбу