Об установлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кохма, в связи с осуществлением мер по противодейс...



ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОХМА

ПЯТОГО СОЗЫВА

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Р Е Ш Е Н И Е

от 24.06.2020 № 29

Об установлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кохма,
в связи с осуществлением мер  по противодействию распространения на территории Ивановской области коронавирусной инфекции COVID-2019

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», указами Губернатора Ивановской области от 17.03.2020 № 23-уг «О введении на территории Ивановской области режима повышенной готовности», от 25.03.2020 № 29-уг «О первоочередных мероприятиях по поддержке предпринимательской деятельности в Ивановской области в связи с осуществлением мер по противодействию распространению на территории Ивановской области коронавирусной инфекции COVID-2019», распоряжением Губернатора Ивановской области от 10.04.2020 № 29-р «Об утверждении Плана первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной сферы Ивановской области в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции», Уставом городского округа Кохма, в целях поддержки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кохма, в связи с осуществлением мер по противодействию распространения на территории Ивановской области коронавирусной инфекции COVID-2019

Городская Дума городского округа Кохма решила:

1. Установить в качестве меры поддержки юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, являющихся арендаторами по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кохма, отсрочку уплаты арендной платы:

1.1. Арендаторам, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» (далее – Перечень).

Осуществление арендатором деятельности в соответствии с Перечнем, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (кодом ОКВЭД 2 по основному виду деятельности) и договором аренды земельного участка.

1.2. Арендаторам, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, включенным в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Предоставить арендаторам, указанным в пункте 1.1 настоящего Решения, отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование земельных участков по договорам аренды, которые заключены до 18.03.2020 (даты введения на территории Ивановской области режима повышенной готовности в соответствии с указом Губернатора Ивановской области от 17.03.2020 № 23-уг «О введении на территории Ивановской области режима повышенной готовности»).

2.1. Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020, начиная с 18.03.2020, на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в квартал, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежеквартальной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности на территории Ивановской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Ивановской области до 01.10.2020;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

2.2. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Решения, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

3. Предоставить арендаторам, указанным в пункте 1.2 настоящего Решения, отсрочку уплаты арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, по договорам аренды на 3 месяца, начиная с 01.04.2020, на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате за указанный период подлежит уплате равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды, не позднее 01.10.2020;

б) отсрочка предоставляется на 3 месяца, начиная с 01.04.2020, в размере арендной платы за соответствующий период;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

4. Отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков арендаторам, указанным в пункте 1 настоящего Решения, носит заявительный характер.

5. Опубликовать настоящее Решение в газете «Кохомский вестник» и разместить на официальном сайте городского округа Кохма в сети Интернет.

Глава                                                                             Председатель Городской Думы

городского округа Кохма                                                     городского округа Кохма

                         М.А. Комиссаров                                                             Е.Л. Кувшинова

1