О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ШАРЬЯ ОТ 29.11.2018 № 47-ДН «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ШАРЬЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ»



Газета «Ведомости Шарьи» от 25.06.2020 № 28(569)

ДУМА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ШАРЬЯ

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2020 г. № 17-ДН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ШАРЬЯ ОТ 29.11.2018 № 47-ДН «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ШАРЬЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ»

Рассмотрев проект решения Думы городского округа город Шарья «О внесении изменений в решение Думы городского округа город Шарья от 29.11.2018 № 47-ДН «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Шарья Костромской области», внесенный главой городского округа город Шарья, в соответствии со статьями 8, 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Думы городского округа город Шарья от 25.08.2011 № 40-ДН «Об утверждении генерального плана муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области», учитывая приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» и результаты публичных слушаний от 15 июня 2020 года, руководствуясь пунктом 26 части 1 статьи 7, статьями 24, 30, 38, 41, 44 Устава муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области,

Дума городского округа город Шарья РЕШИЛА:

1. Внести в решение Думы городского округа город Шарья от 29.11.2018 № 47-ДН «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Шарья Костромской области» следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Шарья Костромской области:

1) в части 17 статьи 20 слова «не менее двух и не более четырех месяцев» заменить словами «не менее одного и не более трех месяцев»;

2) в статье 27 Раздела II «Карта градостроительного зонирования территории города Шарьи» изложить в следующей редакции:

«Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Шарья().»;

3) статью 30 изложить в следующей редакции:

«На карте градостроительного зонирования города Шарьи выделены следующие виды территориальных зон:

Кодовые обозначения территориальных зон

Наименование территориальных зон

Общественно-деловые зоны

Ц-1

Зона делового назначения

Ц-2

Зона коммерческого назначения

Ц-3

Зона учреждений здравоохранения

Ц-4

Зона объектов образования и просвещения

Жилые зоны

Ж-1

Зона малоэтажной жилой застройки

Ж-2

Зона среднеэтажной жилой застройки

Рекреационные зоны

Р-1

Зона спортивных сооружений

Р-2

Зона зеленых насаждений

Р-3

Зона парков, набережных, скверов, бульваров

Р-4

Зона рекреационно-природных территорий

Зоны специального назначения

С-1

Зона кладбищ

С-2

Зона транспорта

С-3

Зона коммунальной инфраструктуры

С-4

Зона железнодорожного транспорта

Производственные зоны

П-1

Зона производственно-коммунальных

объектов II-V класса опасности

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1

Зона коллективных садов и садово-огородных участков

СХ-2

Зона сельскохозяйственного производства

Другие зоны:

Зона градостроительного освоения

Зоны с особыми условиями использования территорий:

Водоохранная зона

Санитарно-защитная зона от источников загрязнения

Зона затопления

Земли лесного фонда

»;

4) статью 31. «Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны» изложить в следующей редакции:

«Зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания, для использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих видов использования многофункционального назначения.

Зона делового назначения (Ц-1)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Предельные параметры использования

общественное управление (3.8)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 процентов.

деловое управление (4.1)

культурное развитие (3.6)

рынки (4.3)

магазины (4.4)

общественное питание (4.6)

спорт (5.1)

развлечения (4.8)

бытовое обслуживание (3.3)

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

гостиничное обслуживание (4.7)

амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

образование и просвещение (3.5)

религиозное использование (3.7)

банковская и страховая деятельность (4.5)

служебные гаражи (4.9)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 2 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

3) предельная высота зданий – 4 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 процентов.

коммунальное обслуживание (3.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 1 этаж;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

служебные гаражи (4.9)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

автомобильный транспорт (7.2)

Условно разрешенные виды использования:

Вид использования

Параметры использования

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

1) предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

3) предельная высота зданий – 4 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 процентов.

Зона коммерческого назначения (Ц-2)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

общественное управление (3.8)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 5 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 процентов.

деловое управление (4.1)

культурное развитие (3.6)

рынки (4.3)

спорт (5.1)

развлечения (4.8)

бытовое обслуживание (3.3)

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

магазины (4.4)

общественное питание(4.6)

религиозное использование (3.7)

амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

автомобильный транспорт(7.2)

гостиничное обслуживание (4.7)

служебные гаражи (4.9)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий - 2 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

объекты дорожного сервиса (4.9.1)

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

коммунальное обслуживание (3.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного

участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 1 этаж;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

склады (6.9)

служебные гаражи (4.9)

1) предельные (минимальные и или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 2 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

3) предельная высота зданий – 4 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 процентов.

Условно разрешенные виды использования:

Вид использования

Параметры использования

легкая промышленность (6.3)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 2 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

пищевая промышленность (6.4)

общественное управление (3.8)

Зона учреждений здравоохранения (Ц-3)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

здравоохранение (3.4)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 6 м;

3) предельная высота зданий – 5 этажей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

коммунальное обслуживание (3.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 3,5 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

служебные гаражи (4.9)

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

Зона объектов образования и просвещения (Ц-4)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

образование и просвещение (3.5)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 6 м;

3) предельная высота зданий – 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

коммунальное обслуживание (3.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 3,5 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.»;

5) статью 31«Градостроительные регламенты. Жилые зоны» считать статьей 32 и изложить в следующей редакции:

«Статья 32. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования кварталов с преимущественным размещением объектов жилищного строительства и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным и бытовым потребностям.

В жилых зонах допускается строительство и эксплуатация отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения, торговли, общественного питания, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, гаражей для временного и постоянного хранения автотранспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан.

Зона малоэтажной жилой застройки (Ж-1)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

для индивидуального жилищного строительства (2.1)

1) минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м;

2) максимальная площадь земельного участка -1500 кв.м;

3) минимальный отступ от границ земельного участка -3 м;

4) предельная высота жилого дома – 3 этажа или 20 метров (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный);

5) предельная высота хозяйственных построек и гаражей - 3,5 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 процентов.

блокированная жилая застройка (2.3)

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка -3 м;

3) предельная высота зданий – 4 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 процентов.

обслуживание жилой застройки (2.7)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) предельная высота зданий – 1 этаж;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

хранение автотранспорта (2.7.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) предельная высота зданий – 1 этаж;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не нормируется.

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

в соответствии с частью 9 статьи 29 настоящих Правил

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Условно разрешенные виды использования:

Вид использования

Параметры использования

среднеэтажная жилая застройка (2.5)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

3) предельная высота зданий – 8 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 процентов

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Зона среднеэтажной жилой застройки (Ж-2)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

среднеэтажная жилая застройка (2.5)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 8 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 процентов.

обслуживание жилой застройки (2.7)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

хранение автотранспорта (2.7.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) предельная высота зданий – 1 этаж;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не нормируется.

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

банковская и страховая деятельность (4.5)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

3) предельная высота зданий – 1 этаж;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

общественное управление (3.8)

Условно разрешенные виды использования:

Вид использования

Параметры использования

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 5 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 процентов.

спорт (5.1)

.»;

6) статью 32 «Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны» считать статьей 33;

7) статью 33 «Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения» считать статьей 34 и изложить в следующей редакции:

«Статья 34. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Зона кладбищ (С-1)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

ритуальная деятельность (12.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 4 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 процентов.

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

Зона транспорта (С-2)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

автомобильный транспорт (7.2)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 5 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

служебные гаражи (4.9)

объекты дорожного сервиса (4.9.1)

хранение автотранспорта (2.7.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 5 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не нормируется.

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

коммунальное обслуживание (3.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 4 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 процентов.

связь (6.8)

трубопроводный транспорт (7.5)

резервные леса (10.4)

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

Зона коммунальной инфраструктуры (С-3)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

коммунальное обслуживание (3.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 9 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

недропользование (6.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

животноводство (1.7)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 4 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 процентов.

связь (6.8)

автомобильный транспорт (7.2)

трубопроводный транспорт (7.5)

резервные леса (10.4)

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

Зона железнодорожного транспорта (С-4)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

железнодорожные пути (7.1.1)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат ограничению

обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

3) предельное количество этажей – 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 процентов.

магазины (4.4)

общественное питание (4.6)

деловое управление (4.1)

общежития (3.2.4)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

3) предельная высота зданий – 5 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

служебные гаражи (4.9)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 5 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

связь (6.8)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 4 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 процентов.

автомобильный транспорт (7.2)

трубопроводный транспорт (7.5)

деловое управление (4.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 1 этаж;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

магазины (4.4)

общественное питание (4.6)

служебные гаражи (4.9)

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.»;

8) статью 34 «Градостроительные регламенты. Производственные зоны» считать статьей 35 и изложить в следующей редакции:

«Статья 35. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Производственные и коммунальные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования промышленных объектов и производств различных классов опасности (размер санитарно-защитной зоны 50-500 м), деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности.

Зона производственно-коммунальных объектов II-V класса опасности (П-1)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

недропользование (6.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 3 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

коммунальное обслуживание (3.1)

легкая промышленность (6.3)

пищевая промышленность (6.4)

строительная промышленность (6.6)

энергетика (6.7)

связь (6.8)

склады (6.9)

магазины (4.4)

объекты дорожного сервиса (4.9.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 9 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования

Параметры использования

недропользование (6.1)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

3) предельная высота зданий – 1 этаж;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов.

животноводство (1.7)

коммунальное обслуживание (3.1)

бытовое обслуживание(3.3)

деловое управление (4.1)

рынки (4.3)

магазины (4.4)

общественное питание(4.6)

служебные гаражи (4.9)

причалы для маломерных судов (5.4)

железнодорожный транспорт (7.1)

автомобильный транспорт(7.2)

водный транспорт (7.3)

трубопроводный транспорт (7.5)

обеспечение внутреннего

правопорядка (8.3)

охрана природных территорий (9.1)

резервные леса (10.4)

земельные участки (территории) общего пользования (12)

предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.»;

9) статью 35 «Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования» считать статьей 36.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского округа город Шарья

Костромской области Э. Г. Неганов

Председатель Думы городского округа

город Шарья Костромской области С. Н. Фокин