О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД БОР



От 17

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД БОР

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

ОТ 25  АВГУСТА 2020 ГОДА №58

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД БОР

В соответствии с требованиями ст. 32, 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании обращения граждан и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор, Совет депутатов городского округа город Бор Нижегородской области решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 № 114 (далее – Правила землепользования и застройки городского округа город Бор):

а) строку с видом использования Рынки (4.3) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-1 – «Зона обслуживания и городской активности городского центра» изложить в следующей редакции:

«

Рынки

(4.3)

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей.

Открытые мини рынки торговой площади до 400 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка определяются проектом.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения – не менее 15% от площади земельного участка.

»;

б) строку с видом использования Магазины (4.4) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-1 – «Зона обслуживания и городской активности городского центра» изложить в следующей редакции:

«

Магазины

(4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка определяются проектом.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Минимальный процент озеленения 15% от площади земельного участка.

»;

в) строку с видом использования Птицеводство (1.10) в градостроительном регламенте территориальной зоны СХ-1 – «Зона объектов сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции I - II класса вредности (санитарно-защитная зона - 1000 - 500 м)» изложить в следующей редакции:

«

Птицеводство

(1.10)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Предельное количество этажей – до 3 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

- Фермы крупного рогатого скота более 1200 голов (всех специализаций);

- Птицефабрики более 100 тыс. кур-несушек и более 1 млн. бройлеров в год;

- Свиноводческие фермы более 4000 голов;

- Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т.

»;

г) строку с видом использования Ведение садоводства (13.2) в градостроительном регламенте территориальной зоны СХ-6 – «Зона ведения садоводства и огородничества» изложить в следующей редакции:

«

Ведение садоводства

(13.2)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Размеры земельных участков:

300 кв.м. – минимальная площадь;

800 кв.м. – максимальная площадь;

9 м – минимальная длинна и ширина.

Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками:

3 м до дома;

1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей.

Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:

3 м от красных линий проездов;

5 м от красных линий улиц;

в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке.

Предельное количество этажей:

3 надземных этажа для дома;

1 этаж для других построек.

Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома:

4,5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

40%;

60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке.

Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке 6 м.

Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Условия размещения отдельных объектов:

не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей;

слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок;

кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок;

ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.

».

2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Бор сегодня», сетевом издании «БОР-оффициал» и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления www.borcity.ru.

Глава местного самоуправления             

А.В. Кочетов