Об утверждении изменений в решение Совета муниципального образования Ейский район от 29 мая 2015 года № 336 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Трудового сельского поселения Ейского...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕЙСКИЙ РАЙОН

Должность: "УЛ СВЕРДЛОВАГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕЙСКИЙ РАЙОН

Дата подписи: 02.12.2020 15:41:27

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ЕЙСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЕЙСКИЙ РАЙОН

РЕШЕНИЕ

25 ноября  2020 года                                  №  320                                                     г.Ейск

Об утверждении изменений в решение Совета муниципального образования Ейский район от 29 мая 2015 года № 336 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Трудового сельского поселения Ейского района Краснодарского края»

В соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1, частью 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 8 августа 2016 года № 3459-КЗ «О закреплении за сельскими поселениями Краснодарского края отдельных вопросов местного значения городских поселений», статьей 64 Устава муниципального образования Ейский район, с учетом протоколов публичных слушаний по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Трудового сельского поселения Ейского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования Ейский район от 29 мая 2015 года № 336» от 26 октября 2020 года, и  заключения  о результатах публичных слушаний от 26 октября 2020 года Совет муниципального образования Ейский район решил:

1. Утвердить изменения в решение Совета муниципального образования Ейский район от 29 мая 2015 года № 336 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Трудового сельского поселения Ейского района Краснодарского края» (прилагаются).

2. Отделу по взаимодействию со средствами массовой информации администрации муниципального образования Ейский район (Родченко) опубликовать текст решения в официальном печатном издании, распространяемом в муниципальном образовании Ейский район, с указанием официального сетевого издания, в котором размещен полный текст решения с приложением.

3. Отделу информатизации администрации муниципального образования Ейский район (Воробьев) опубликовать настоящее решение на официальном сайте муниципального образования Ейский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы муниципального образования Ейский район (Кухарь).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий  обязанности главы

муниципального образования

Ейский район

Ю.Г. Ковров

Председатель Совета

муниципального образования

Ейский район

О.М. Вяткин

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕЙСКИЙ РАЙОН

Должность: "УЛ СВЕРДЛОВАГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕЙСКИЙ РАЙОН

Дата подписи: 02.12.2020 15:41:27

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Совета муниципального

образования Ейский район

от 25.11.2020 г. № 320

Изменения

в Правила землепользования и застройки территории Трудового сельского поселения Ейского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования Ейский район от 29 мая 2015 года № 336

Внести в Правила землепользования и застройки территории Трудового сельского поселения Ейского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования Ейский район от 29 мая 2015 года№ 336, следующее изменение:

Дополнить перечень условно разрешенного вида использования градостроительного регламента территориальной зоны «ПР. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов» видом разрешенного использования «Ритуальная деятельность» код по классификатору видов разрешенного использования 12.1, изложив статью 49 «Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов (ПР)» в следующей редакции:

Статья 49. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов (ПР)

№

п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

4

5

Основные виды разрешенного использования

1

Недропользование

осуществление геологических изысканий;

добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории.

6.1

предприятия I-V класса вредности. СЗЗ 50 м - 1000 м;

минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 1000-50000 кв. м;

максимальное количество этажей – 4;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 15 м;

максимальный процент застройки участка - 70%;

минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м;

минимальный отступ от красной линии улиц - не менее 5 м;

проектные и строительные работы вести в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации;

новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

1.1

Тяжелая промышленность

размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также  изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования.

6.2

1.2

Легкая промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.

6.3

1.3

Пищевая промышленность

размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

1.4

Нефтехимическая промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для   переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия.

6.5

1.5

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

6.9

1.6

Строительная промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

6.6

1.7

Энергетика

размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

1.8

Связь

размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.8

2

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 500-3000 кв. м;

максимальное количество этажей – 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

максимальный процент застройки участка - 60%;

минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м;

минимальный отступ от красной линии улиц - не менее 5 м;

параметры разрешенного использования объектов капитального строительства определяются в составе документации по планировке территории в соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации;

проектные и строительные работы вести в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации;

новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории;

Условно разрешенные виды использования

1

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 150 –5000 кв. м;

максимальное количество этажей – 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 м;

максимальный процент застройки участка - 80%;

минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м;

минимальный отступ от красной линии улиц – не менее 10 м;

параметры разрешенного использования объектов капитального строительства определяются в составе документации по планировке территории в  соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации;

проектные и строительные работы вести в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

1.1

Обслуживание автотранспорта

размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

4.9

2

Сенокошение

Кошение трав, сбор и заготовка сена

1.19

минимальный размер земельного участка – 5000 кв. м;

3

Выпас сельскохозяйственных животных

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

4

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений

12.1

минимальная (максимальная) площадь земельного участка – 10 – 360000 кв. м.;

минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м;

для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка – 5 метров или на основании утвержденной документации по планировке территории для размещения промышленного предприятия;

максимальное количество надземных этажей зданий – 4;

максимальная высота зданий – 30 м;

максимальный процент застройки участка – 70%.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Коммунальное обслуживание

размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.1

минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

-для объектов коммунального обслуживания– 10 – 10000 кв. м;

-для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка 5 метров;

максимальное количество надземных этажей зданий – 5;

максимальная высота зданий – 18 м;

максимальный процент застройки участка – 40– 50%;

параметры разрешенного использования объектов капитального строительства определяются в составе документации по планировке территории в соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации;

проектные и строительные работы вести в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других

проектные и строительные работы вести в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации;

новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2

Обслуживание автотранспорта

размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

4.9

минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 150-5000 кв. м;

максимальное количество этажей – 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

максимальный процент застройки участка - 80%;

минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м;

минимальный отступ от красной линии улиц - не менее 10 м;

параметры разрешенного использования объектов капитального строительства определяются в составе документации по планировке территории в соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации;

проектные и строительные работы вести в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Исполняющий обязанности начальника

управления архитектуры и градостроительства  

администрации муниципального образования

Ейский район

О.И. Жора