Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской...



ПРОЕКТ

             

САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЭНГЕЛЬССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

НОВОПУШКИНСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

НОВОПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Двадцать третье очередное заседание второго созыва

РЕШЕНИЕ

От 26.03.2020 года                                                                               №130/23-02

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, предоставленные в аренду без проведения торгов

(в редакции решения от 25.06.2020 года №155/28-02)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Решением Совета депутатов Новопушкинского муниципального образования от 27.08.2014 года №123/15-01 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Новопушкинского муниципального образования», Уставом Новопушкинского муниципального образования, Совет депутатов Новопушкинского муниципального образования

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района, предоставленные в аренду без проведения торгов, согласно приложения.

2. (п. изложен в редакции решения от 25.06.2020 года №155/28-02)

Настоящее решение подлежит официальному обнародованию и вступает в силу с момента официального обнародования

Глава Новопушкинского

муниципального образования                                                          О.Г. Бубнова

Приложение

к Решению Совета депутатов

Новопушкинского муниципального образования

от 26.03.2020 года №130/23-02

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района, предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее также – арендная плата), в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Размер арендной платы в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со ставками арендной платы, предусмотренными Приложением к настоящему Порядку, дифференцированными исходя из целей предоставления земельного участка.

3. Размер арендной платы в расчете на год рассчитывается в рублях по следующей формуле:

АП = Сп х Пл х Кст, где

Сп – размер ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (при расчете переводится в коэффициент путем деления на 100);
Пл – площадь земельного участка, кв. м (в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости);

Кст – кадастровая стоимость земельного участка, руб. за кв. метр.
4. Арендная плата подлежит перерасчету в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
В указанном случае пересмотр размера арендной платы осуществляется в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

5. В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации:
- размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

- размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
а) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случае если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
б) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в случае если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу.

Приложение
к Порядку определения размера
арендной платы за земельные
участки, находящиеся в собственности
Новопушкинского муниципального образования

Энгельсского муниципального района,

предоставленные в аренду
без проведения торгов

Ставки арендной платы,

дифференцированные исходя из целей предоставления земельного участка

№

пп

Цель предоставления земельного участка

Ставка арендной платы

1.

Размещение домов индивидуальной жилой застройки, дачного строительства, садоводства и огородничества, а также ведение личного подсобного хозяйства

0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка

2.

Предоставление земельных участков некоммерческим организациям, в том числе созданным в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов за исключением товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан

0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка

3.

Размещение гаражей

0,2 процента кадастровой стоимости земельного участка

4.

Предоставление земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства

0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка

5.

Размещение автостоянок, используемых для нужд, не связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта (парковок, гостевых автостоянок)

0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка

6.

Размещение автостоянок, используемых для целей, связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта

2 процента кадастровой стоимости земельного участка

7.

Размещение объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка

8.

Размещение административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства

0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка

9.

Размещение трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод

0,7 процента кадастровой стоимости земельного участка

10.

Размещение объектов электроэнергетики

1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка

11.

Размещение гостиниц

2 процента кадастровой стоимости земельного участка

12.

Иные цели

3 процента кадастровой стоимости земельного участка