О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан



Положение об общественных слушаниях

Совет городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан

РЕШЕНИЕ

26 марта 2020 года № 339

О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан

Признано утратившим силу Решением Совета городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от 26 мая 2021 года № 78

ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ:

Решением Совета городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от 25 февраля 2021 года № 60

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр, Совет городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан

РЕШИЛ:

Утвердить Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (приложение № 1).

Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (приложение № 2).

Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (приложение № 3).

Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан. https://gp-tmz.ru/

Настоящее решение вступает в силу с 01 апреля 2020 года.

Контроль за исполнением данного решения возложить постоянную комиссию по промышленности, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан. Салимханов М.Р.)

7.Ранее принятое решение Совета от 27 марта 2014 года № 322 «Об утверждении Положения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) муниципального жилого фонда городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан» считать не действительным.

Председатель Совета

городского поселения город Туймазы

муниципального района

Туймазинский район

Республики Башкортостан

Ф.Ш.Терегулов

Приложение № 1

к решению Совета

городского поселения город Туймазы

муниципального района

Туймазинский район

Республики Башкортостан

от 26 марта 2020 г. № 339

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (далее – Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 668/пр.

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

плата за наем – плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан;

муниципальный жилищный фонд– совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому поселению город Туймазы муниципальному району Туймазинский район Республики Башкортостан.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений.

2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы.

(пункт 2.3 в ред. Решения от 25 февраля 2021 года № 60)

2.4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади муниципального жилого помещения городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на срок не менее одного календарного года.

2.5. В соответствии с п. 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по следующей формуле:

Пнj = Нб х Кj х Кc х Пj, где

Пнj– размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб– базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj– коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кc– коэффициент соответствия платы;

Пj– общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.7. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается единой для всех граждан и составляет 0,1.

3. БАЗОВЫЙ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс х 0,001, где

НБ– базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс– средняя цена за 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Республики Башкортостан.

3.2. Средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. КОЭФФИЦИЕНТ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЙ КАЧЕСТВО И БЛАГОУСТРОЙСТВОЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj– коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1– коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2– коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3– коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.3. Значение показателей К1– К3 оценивается в интервале [0,8 - 1,3].

Председатель Совета

городского поселения город Туймазы

муниципального района

Туймазинский район

Республики Башкортостан

Ф.Ш.Терегулов

Приложение № 2

к решению Совета городского

поселения город Туймазы

муниципального района

Туймазинский район

Республики Башкортостан

от 26 марта 2020 г. № 339

Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)муниципального жилищного фонда городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан

В соответствие с Положением о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется в зависимости от средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Республике Башкортостан, в котором находится помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Башкортостан определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). В случае отсутствия указанной информации по Республике Башкортостан используется средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Республике Башкортостан по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан за 3 квартал 2019 годасоставляет58 213 руб.

Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан составляет 58,21 руб. за 1 кв.м общей площади квартир (НБ = 58213 * 0,001 = 58,21 руб. за 1 кв. м).

(пункт 3 в ред. Решения от 25 февраля 2021 года № 60)

Председатель Совета

городского поселения город Туймазы

муниципального района

Туймазинский район

Республики Башкортостан

Ф.Ш.Терегулов

Приложение № 3

к решению Совета городского

поселения город Туймазы

муниципального района

Туймазинский район

Республики Башкортостан

от 26 марта 2020 г. № 339

Плата за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан

№ п/п

Характеристика жилого помещения

Кс

Нб

К1

К2

К3

Размер платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения, с 01.03.2020 г.

руб.

Размер платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения, с 01.03.2021 г.

руб.

Размер платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения, с 01.01.2022 г.

руб.

1

Жилые помещения в многоквартирных домах до 6 этажей (включительно)

0,1

58,21

1,3

0,96

1,3

6,90

7,18

7,46

2

Жилые помещения в многоквартирных домах свыше 6 этажей

0,1

58,21

1,3

1,27

1,3

7,50

7,80

8,10

(приложение 3 в ред. Решения от 25 февраля 2021 года № 60)

Председатель Совета

городского поселения город Туймазы

муниципального района

Туймазинский район

Республики Башкортостан

Ф.Ш.Терегулов