О внесении изменения в решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 08.02.2013 № 01-7/526 «Об утверждении правил землепользования и застройки Усть-Курдюмского м...



Российская Федерация

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

САРАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвертого созыва)

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.05.2020 Саратов №1-07/197

О внесении изменения в решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 08.02.2013 № 01-7/526 «Об утверждении правил землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области»

В соответствии с ст. 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 27 Закона Саратовской области от 09.10.2006 № 96-ЗСО «О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области», решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 08.02.2013 № 01-7/526 «Об утверждении правил землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области», и учитывая материалы публичных слушаний от 12.05.2020, руководствуясь Уставом Саратовского муниципального района Саратовской области, Собрание депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области РЕШИЛО:

Внести изменения в приложение к решению Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 08.02.2013 № 01-7/526 «Об утверждении правил землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области»

- в разделе 12 ч. 2 Схему градостроительного зонирования территории Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района изложить в новой редакции, согласно приложению № 1 к настоящему решению;

- в разделе 13 ч. 3 Градостроительный регламент территориальной зоны ИС-3 изложить в новой редакции, согласно приложению № 2 к настоящему решению;

- часть 2 дополнить разделом 12.1. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории согласно приложению №3 к настоящему решению;

- раздел 14 части 3 дополнить статьей 14.5. Дополнительные градостроительные регламенты территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, согласно приложению № 4 к настоящему решению.

2.              Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3.              Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Саратовского муниципального района.

Председатель Собрания

Саратовского муниципального района В.П. Степанцов

Глава Саратовского

муниципального района И.А. Бабошкин

Приложение №1 к решению

Собрания депутатов

Саратовского муниципального

района Саратовской области

от 26.05.2020 № 1-07/197

Приложение № 2 к решению

Собрания депутатов

Саратовского муниципального

района Саратовской области

от 26.05.2020 № 1-07/197

Индекс зоны ИС 3

Зона коммунальных объектов

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования (код вида разрешенного использования):

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Описание основного вида разрешенного использования земельного участка

Основной вид разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка (установленный к основному)

Вспомогательный вид разрешенного использования объектов капитального строительства (установленный к основному)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Служебные гаражи (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования

Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, гаражи, в том числе многоярусные

Размещение вспомогательных сооружений, размещение автостоянок

Вспомогательные строения, сооружения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка – от 200 до 10 000 кв. м;

2. Минимальные отступы: –5 м от красных линий улиц, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки, от других границ земельных участков – 1 м.

3. Предельное количество этажей – 3 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5. Иные показатели – вместимость – до 200 машиномест.

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса и прочих объектов придорожного сервиса

Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса и прочие объекты придорожного сервиса (агропромышленные оптово-розничные рынки, перевалочно-распределительные склады временного хранения товаров, объекты розничной торговли, магазины, торговые центры, супер- и гипермаркеты , объекты административного назначения, автостоянки)

Размещение вспомогательных сооружений, размещение автостоянок

Вспомогательные строения, сооружения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка – от 300 до 300 000 кв. м.

2. Минимальные отступы: –5 м от красных линий улиц, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки, от других границ земельных участков – 2 м.

3. Предельное количество этажей –3 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5. Количество машиномест не подлежит установлению

Заправка транспортных средств

(4.9.1.1)

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автозаправочные станции; магазины сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Размещение вспомогательных сооружений

Вспомогательные строения, сооружения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка – от 500 до 10 000 кв. м.

2. Минимальные отступы: –5 м от красных линий улиц, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки, от других границ земельных участков – 1 м.

3. Предельное количество этажей – 2 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Размещение вспомогательных сооружений, размещение автостоянок

Вспомогательные строения, сооружения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка – от 300 до 10 000 кв. м.

2. Минимальные отступы: –5 м от красных линий улиц, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки, от других границ земельных участков – 2 м.

3. Предельное количество этажей –4 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5. Количество машиномест не подлежит установлению

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Автомобильные мойки, а также магазины сопутствующей торговли

Размещение вспомогательных сооружений, размещение автостоянок

Вспомогательные строения, сооружения

. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка – от 200 до 5 000 кв. м.

2. Минимальные отступы: –5 м от красных линий улиц, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки, от других границ земельных участков – 2 м.

3. Предельное количество этажей –2 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5. Количество машиномест не подлежит установлению.

Ремонт автомобилей (4.9.1.4)

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса, магазины сопутствующей торговли

Размещение вспомогательных сооружений, размещение автостоянок

Вспомогательные строения, сооружения

. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка – от 200 до 5 000 кв. м.

2. Минимальные отступы: –5 м от красных линий улиц, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки, от других границ земельных участков – 2 м.

3. Предельное количество этажей –2этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

5. Количество машиномест не подлежит установлению.

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости

Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Размещение хозяйственных построек и иных вспомогательных сооружений, размещение площадок для сбора мусора

Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Многофункциональные здания, включающие апартаменты

Размещение вспомогательных строений, гаражей служебного автотранспорта, размещение автостоянок

Вспомогательные строения, сооружения, гаражи

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка – от 200 до 10 000 кв. м;

2 Минимальные отступы: –5м от красных линий улиц, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройкиот других границ земельных участков – 2 м.

3. Предельное количество этажей – 3 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения - 10 %

Энергетика (6.7)

Размещение объектов тепловых станций и других электростанций; размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Объекты тепловые станции и другие электростанций; объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Размещение вспомогательных сооружений

Вспомогательные строения, сооружения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

-

-

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, малые архитектурные формы благоустройства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешенные и вспомогательные виды использования (код вида разрешенного использования):

Условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка

Описание условно разрешенного вида разрешенного использования земельного участка

Условно разрешенный вид разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка (установленный к условно разрешенному)

Вспомогательный вид разрешенного использования объектов капитального строительства (установленный к условно разрешенному)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Обеспечение занятий спортом в помещениях(5.1.2)

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях

Размещение вспомогательных строений

Вспомогательные строения, сооружения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка –от 300 до 4000 кв. м;

2. Минимальные отступы: –5м от красных линий улиц, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройкиот других границ земельных участков – 2 м..

3. Предельное количество этажей –2 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 90%.

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Капитальное строительство не предусмотрено.

Не установлены

Не установлены

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не регламентируются;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 5 м.

3. Минимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 90%.

Склады (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Сооружения имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Не установлены

Не установлены

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка- от 100 до 10000 кв. м;

2.Минимальные отступы: – 5 м от красных линий улиц, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки, от других границ земельных участков – 2 м.

3.Предельное количество этажей – не подлежит установлению.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 Санитарно-защитная зона;

 Водоохранная зона;

 Прибрежная защитная полоса;

 Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

 Охранные зоны инженерных коммуникаций;

 Придорожные полосы;

 Зона приаэродромной территории.

Приложение №3 к решению

Собрания депутатов

Саратовского муниципального

района Саратовской области

от 26.05.2020 № 1-07/197

Приложение №4 к решению

Собрания депутатов

Саратовского муниципального

района Саратовской области

от 26.05.2020 № 1-07/197

Статья 14.5.

Дополнительные градостроительные регламенты территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Уточнение границ территориальных зон в составе территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, границы и виды разрешенного использования образуемых земельных участков определяются проектами планировки территории и проектами межевания территории.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения их использования соответствуют параметрам, установленным для соответствующих территориальных зон.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются соответствующими региональным нормативам градостроительного проектирования Саратовской области, местным нормативам градостроительного проектирования Саратовского муниципального района Саратовской области, местным нормативам градостроительного проектирования Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района.