О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Панковского городского поселения



Новгородская область

Дума Новгородского муниципального района

РЕШЕНИЕ

от 26.06.2020 № 499

Великий Новгород

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Панковского городского поселения

В соответствии со ст.ст. 32, 33 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Новгородский муниципальный район,

Дума Новгородского муниципального района

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Панковского городского поселения, утвержденные Решением Совета депутатов Панковского городского поселения от 25.12.2012 № 74 (далее – Правила) следующие изменения:

1.1. Изложить статью 24 Правил в следующей редакции:

«Статья 24. Территориальная зона ТД-1

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№

Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код согласно классификатору

Объекты капитального строительства, разрешенные для размещения на земельных участках

Основные

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.3

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.8.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.2

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.3

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.3

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

6.3

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.4

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Вспомогательные

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТД-1:

Код

Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные

2.7.1

Хранение автотранспорта

не подлежит установлению

3000 м²

0 м

5 м

5м

80 %

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

10000 м²*

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м;

для хозяйственных построек – 1 м;

для других объектов капитального строительства – 3 м

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м;

для других объектов капитального строительства – 5 м

20 м

в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения – 100 %;

в случае размещения на земельном участке иных объектов – 80 %

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

300 м²

10000 м²

3 м

5 м

15 м

80 %

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

400 м²

10000 м²

3 м

5 м

15 м

80 %

3.2.3

Оказание услуг связи

400 м²

10000 м²

3 м

5 м

15 м

80 %

3.3

Бытовое обслуживание

300 м²

5000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

200 м²

10000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

400 м²

10000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

600 м²

5000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

3.6.2

Парки культуры и отдыха

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3 м

5 м

не подлежит установлению

100%

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

400 м²

10000 м²

3 м

5 м

40 м

80%

3.8.1

Государственное управление

600 м²

5000 м²

3 м

5 м

15 м

80%

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

600 м²

3000 м²

3 м

5 м

15 м

80%

4.1

Деловое управление

1000 м²

5000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

4.4

Магазины

800 м²

5000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

4.5

Банковская и страховая деятельность

800 м²

2000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

4.6

Общественное питание

800 м²

2000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

4.9

Служебные гаражи

400 м²

5000 м²

для автостоянок - 0 м;

для других объектов капитального строительства - 3 м

для автостоянок - 0 м;

для других объектов капитального строительства - 5 м

20 м

80 %

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

600 м²

5000 м²

5 м

5 м

20 м

80 %

5.1.3

Площадки для занятий спортом

400 м²

5000 м²

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

600 м²

5000 м²

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

Условно разрешенные

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежит установлению

3000 м²

0 м

0 м

не подлежит установлению

100%

3.9.2

Проведение научных исследований

1000 м²

100000 м²

3 м

5 м

20 м

70%

3.9.3

Проведение научных испытаний

1000 м²

100000 м²

5 м

5 м

20 м

80%

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1000 м²

100000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

1000 м²

100000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

4.9.1.3

Автомобильные мойки

1000 м²

10000 м²

3 м

5 м

15 м

80 %

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

500 м²

10000 м²

3 м

5 м

15 м

80 %

6.3

Легкая промышленность

1000 м²

100000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

6.4

Пищевая промышленность

1000 м²

100000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

6.8

Связь

не подлежит установлению

10000 м²

для объектов связи, радиовещания, телевидения – 0 м;

для других объектов капитального строительства – 3 м

для объектов связи, радиовещания, телевидения – 0 м;

для других объектов капитального строительства – 5 м

не подлежит установлению

не подлежит установлению

6.9

Склады

1000 м²

30000 м²

3 м

5 м

20 м

80 %

Вспомогательные

2.7.1

Хранение автотранспорта

не подлежит установлению

3000 м²

1000 м²

0 м

5 м

80 %

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

10000 м²*

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м;

для хозяйственных построек – 1 м;

для других объектов капитального строительства – 3 м

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м;

для других объектов капитального строительства – 5 м

20 м

в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения – 100 %;

в случае размещения на земельном участке иных объектов – 80 %

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

300 м²

10000 м²

3 м

5 м

15 м

80 %

4.9

Служебные гаражи

не подлежит установлению

не подлежит установлению

для автостоянок - 0 м,

для других объектов капитального строительства - 3 м

для автостоянок - 0 м,

для других объектов капитального строительства - 5 м

12 м

80 %

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

* в случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежит установлению».

2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании Новгородского муниципального района «Официальный вестник Новгородского муниципального района» и разместить на официальном сайте Администрации Новгородского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава муниципального района                                                                                                   О.И. Шахов

Председатель Думы

муниципального района                                                                                                                 С.М. Голубев