Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений расположенных на территории Ракитянского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания



БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «РАКИТЯНСКИЙ РАЙОН» БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 августа 2020 года №6

Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений расположенных на территории Ракитянского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

В соответствии с Федеральным законом 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь п.11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области, Муниципальный совет Ракитянского района р е ш и л:

1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на территории Ракитянского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (прилагается).

2. Опубликовать решение в межрайонной газете «Наша жизнь» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Ракитянского района.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства (В.П. Владимиров).

Председатель

Муниципального совета Н.М. Зубатова

Утвержден

решением Муниципального совета

администрации от 26 августа 2020 года №6

Порядок проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории Ракитянского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Ракитянского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Ракитянского района.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории Ракитянского района (далее - район), за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного надзора.

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию Ракитянского района (далее - администрация района) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на комиссию по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - комиссия).

7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фото фиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

В случае необходимости проведения экспертиз срок продлевается на время проведения экспертиз.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно приложению 2. К акту осмотра прикладываются материалы фото фиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в архиве администрации района.

14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация района направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией района по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

Приложение 1

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений, расположенных на

территории Ракитянского района,

в целях оценки их технического

состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ

ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

__________________________________ «____» ____________ 20__ г.

населенный пункт

1. Название здания (сооружения) ____________________________________________

2. Адрес _________________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) _____________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ____________________________________

5. Год постройки __________________________________________________________

6. Материал стен __________________________________________________________

7. Этажность _____________________________________________________________

8. Наличие подвала ________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе

Председателя ____________________________________________________________________

Членов комиссии:

1. ___________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________

Представители:

1. ____________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________

произвела осмотр __________________________________________________________

наименование здания (сооружения)

по вышеуказанному адресу.

N п/п

Наименование конструкций, оборудования и устройств

Оценка состояния, описание дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

2

3

4

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки (фермы)

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери, ворота)

11

Кровля

12

Наружная отделка

а) архитектурные детали

б) водоотводящие устройства

13

Внутренняя отделка

14

Центральное отопление

15

Местное отопление

16

Санитарно-технические устройства

17

Газоснабжение

18

Вентиляция

19

Мусоропровод

20

Лифты

21

Энергоснабжение, освещение

22

Технологическое оборудование

23

Встроенные помещения

24

________________________

25

________________________

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний _____________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования _________________________________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение 2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений, расположенных на

территории Ракитянского района,

в целях оценки их технического

состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ

ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

________________________________ «__» _____________ 20__ г.

населенный пункт

Название зданий (сооружений) _______________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) ________________________________________________

Материал стен _____________________________________________________________

Этажность __________________________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий _________________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председатель комиссии _____________________________________________________

Члены комиссии: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Представители __________________________________________________________________________

произвела осмотр _______________________________, пострадавших в результате наименование зданий (сооружений)

___________________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных

воздействий ________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий ______________________________________________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и исполнители _______________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии