О внесении дополнений в Положение о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, ра...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОН

НОВОСЕЛЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

17 (внеочередное) заседание II созыва

РЕШЕНИЕ

«26» октября 2020 года                  с. Новосельское                                     № 101

О внесении дополнений в Положение о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставление рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Новосельское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» утверждённое решением 10 (очередного) заседания Новосельского сельского совета Черноморского района Республики Крым от 20.03.2020 г. №51

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Поручением Главы республики Крым от 25.08.2020 г. № 1/01-32/4900, рассмотрев заключение прокуратуры Черноморского района № Исорг-20350028-942-20/1104-20350028 от 24.09.2020 г., руководствуясь Уставом муниципального образования Новосельское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, с целью обеспечения установления льготных условий продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, без проведения торгов, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Новосельский сельский совет Черноморского района Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставление рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Новосельское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» утверждённое решением 10 (очередного) заседания Новосельского сельского совета Черноморского района Республики Крым от 20.03.2020 г. № 51 (далее – Положение) следующие дополнения:

1.1. часть 6 Положения дополнить пунктом 6.4 следующего содержания:

«6.4. На 2021 год устанавливаются следующие условия продажи земельных участков:

1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Новосельское сельское поселения Черноморского района Республики Крым.

2) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6.4.1. настоящего Положения.

Определить, что существенными условиями, при которых цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Новосельское сельское поселения Черноморского района Республики Крым;

истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

3) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли - продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Новосельское сельское поселение Черноморского района Республики Крым (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента).»;

1.2. часть 6 Положения дополнить пунктом 6.5 следующего содержания:

«6.5. Установить, что расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 6.4. настоящего Порядка, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в орган, уполномоченный на распоряжение данным земельным участком.».

2. Настоящее решение вступает в силу момента его обнародования (опубликования).

3. Настоящее решение обнародовать на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Черноморского района (chero.rk.gov.ru) в разделе Муниципальные образования района» подраздел «Новосельское сельское поселение», а также на информационном стенде Новосельского сельского совета по адресу: Республика Крым, Черноморский район, с. Новосельское, ул. Ленина, 27.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам, налогам, муниципальной собственности, земельных и имущественных отношений, социально-экономическому развитию, торговле, бизнесу.

Председатель Новосельского сельского совета –

Глава администрации Новосельского

сельского поселения                             В.М. Красильник