О внесении изменений в решение Канского районного Совета депутатов от 03.11.2015 № 53-397 «О правилах землепользования и застройки муниципального образования Анцирский сельсовет»



Приложение

КАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

26.11.2020                                                        г. Канск                                                        № 48-375

О внесении изменений в решение Канского районного Совета депутатов от 03.11.2015 № 53-397 «О правилах землепользования и застройки муниципального образования Анцирский сельсовет»

1. Внести в решение Канского районного Совета депутатов от 03.11.2015 № 53-397 «О правилах землепользования и застройки муниципального образования Анцирский сельсовет» следующие изменения:

1.1. Правила землепользования и застройки изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социальной политике и местному самоуправлению.

3. Настоящее решение вступает в силу в день, следующий за днем его опубликования в официальном печатном издании «Вести Канского района», подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Канский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель Канского районного

Совета депутатов Красноярского края__________________                            Н.Г. Неживая

Глава Канского района Красноярского края______________                            А.А. Заруцкий

Приложение

к решению Канского районного Совета депутатов

от 26.11.2020 № 48-375

Содержание

Содержание

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основания и цели подготовки Правил землепользования и застройки Терского сельсовета

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

Статья 3. Сфера применения настоящих Правил

Статья 4. Субъекты градостроительных отношений

Статья 5. Открытость и доступность информации о Правилах. Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

Статья 6. Ответственность за нарушение Правил

Глава 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 7. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории Терского сельсовета

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 9. Документация по планировке территории

Статья 10. Проект планировки территории

Статья 11. Проекты межевания территорий

Статья 12. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 13. Градостроительный план земельного участка

Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Статья 14. Градостроительный регламент

Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 16. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования Терского сельсовета

Глава 5. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ

Статья 17. Основные принципы организации застройки на территории Терского сельсовета

Статья 18. Инженерная подготовка территории

Статья 19. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 20. Состав и назначение территорий общего пользования

Глава 6. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)

Статья 21. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий

Статья 22. Охранные зоны

Статья 23. Санитарно-защитные зоны

Статья 24. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Статья 25. Охранные зоны особо охраняемых природных территорий

Статья 26. Водоохранные зоны. Зоны затопления, подтопления

Глава 7. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ, ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 27. Общие положения организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Глава 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 28. Вступление в силу настоящих Правил

Статья 29. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

Статья 30. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной документации

Статья 31. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 32. Землепользование и застройка на территориях жилых зон

Статья 33. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

Статья 34. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

Статья 35. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон

Статья 36. Зона делового общественного и коммерческого назначения (О 1)

Статья 37. Землепользование и застройка на территориях производственных и коммунально-складских зон

Статья 38. Производственная зона (П 1)

Статья 39. Коммунально-складская зона (П 2)

Статья 40. Землепользование и застройка на территориях зон инженерной инфраструктуры

Статья 41. Зона инженерной инфраструктуры (И)

Статья 42. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры

Статья 43. Зона транспортной инфраструктуры (Т)

Статья 44. Землепользование и застройка на территориях зон сельскохозяйственного использования

Статья 45. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх 1)

Статья 46. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх 2)

Статья 47. Землепользование и застройка на территориях рекреационных зон

Статья 48. Зона рекреационного назначения (Р)

Статья 49. Землепользование и застройка зон специального назначения

Статья 50. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп 1)

Статья 51. Зона природного ландшафта (Пл)

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ТЕРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА (В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основания и цели подготовки Правил землепользования и застройки Терского сельсовета

1. Правила землепользования и застройки Терского сельсовета (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается муниципальным правовым актом Канского районного Совета депутатов, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Красноярского края, Уставом Канского района Красноярского края (далее – Устав), генеральным планом Терского сельсовета, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Терского сельсовета (далее также – сельское поселение).

3. Настоящие Правила подготовлены в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Настоящие Правила включают в себя:

1) Раздел I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

2) Раздел II. Карта градостроительного зонирования Терского сельсовета;

3) Раздел III. Градостроительные регламенты.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

Понятия и термины, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, определенных действующим законодательством.

Статья 3. Сфера применения настоящих Правил

1. Настоящие Правила подлежат применению на всей территории Терского сельсовета в границах, установленных Законом Красноярского края от 18.02.2005 № 13-3015 «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Канский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований».

2. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.

Статья 4. Субъекты градостроительных отношений

1. Субъектами градостроительных отношений на территории муниципального образования являются:

1) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования;

2) физические и юридические лица.

2. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.

3. Физические и юридические лица являются участниками отношений по землепользованию и застройке при осуществлении проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства, возведения некапитальных объектов, объединения или разделения (межевания) принадлежащих им земельных участков, иных действий, урегулированных настоящими Правилами.

Статья 5. Открытость и доступность информации о Правилах. Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав документы, являются открытыми для физических и юридических лиц.

2. Администрация Канского района обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

- опубликования настоящих Правил (изменений в настоящие Правила) в местных средствах массовой информации, являющихся официальным источником опубликования муниципальных правовых актов района и иных средствах массовой информации;

- помещения на информационном портале органов местного самоуправления района;

- предоставления по запросам, органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, согласно действующему законодательству выписок из Правил, копий документов и (или) их фрагментов, характеризующих условия использования и застройки отдельных земельных участков и их массивов (кварталов, микрорайонов, других элементов планировочной структуры), а также объектов капитального строительства.

3. Граждане имеют право участвовать в принятии решений и получать иную информацию по вопросам землепользования и застройки в соответствии с настоящими Правилами и другой градостроительной документацией.

4. Граждане, их объединения и юридические лица до утверждения градостроительной документации имеют право обсуждать, вносить предложения и участвовать в подготовке решений по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования.

5. Участие граждан, их объединений и юридических лиц в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности осуществляется в следующих формах:

- участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

- участие в собраниях, конференциях (собраниях делегатов);

- участие в местных референдумах;

- иных формах, установленных Уставом района.

6. Порядок участия граждан, их объединений и юридических лиц в осуществлении градостроительной деятельности устанавливаются муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления района в соответствии с действующим законодательством.

7. Органы местного самоуправления Канского района в пределах своей компетенции рассматривают заявления и иные обращения граждан, их объединений и юридических лиц, касающиеся вопросов землепользования и застройки, затрагивающих их интересы, и в установленные сроки предоставляют им обоснованные ответы.

8. Граждане, их объединения и юридические лица в случаях, если градостроительная деятельность затрагивает или нарушает их интересы, вправе требовать защиты своих прав в административном или судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Статья 6. Ответственность за нарушение Правил

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Глава 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 7. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории Терского сельсовета

1. Регулирование землепользования и застройки на территории муниципального образования осуществляют следующие органы местного самоуправления:

1) Канский районный Совет депутатов (далее также – Совет депутатов);

2) Глава Канского района (далее также – Глава района);             

3) Администрация Канского района (далее также – Администрация, Администрация района).

2. Органы местного самоуправления, указанные в ч. 1 настоящей статьи, осуществляют регулирование землепользования и застройки на территории муниципального образования посредством, в том числе подготовки и принятия градостроительной документации.

3. Полномочия Совета депутатов, Главы района и Администрации района по регулированию землепользования и застройки определены федеральным и краевым законодательством, а также Уставом Канского района и иными муниципальными правовыми актами.

4. Распределение полномочий в сфере архитектуры и градостроительства между органами Администрации района, должностными лицами Администрации, осуществляется правовыми актами Администрации района в соответствии с Уставом.

5. По вопросам землепользования и застройки при Администрации района могут создаваться в качестве совещательных органов комиссии и советы, состав и порядок деятельности которых определяется Главой района.

6. По соглашению с органами местного самоуправления Канского района полномочия органов местного самоуправления в сфере землепользования и застройки могут быть переданы в соответствующие органы местного самоуправления Терского сельсовета.

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования (далее – Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом при Администрации и формируется Главой района для обеспечения реализации положений федерального и краевого законодательства, муниципальных правовых актов и настоящих Правил.

2. К полномочиям Комиссии относятся:

1) рассмотрение предложений заинтересованных лиц о необходимости внесения изменений в настоящие Правила;

2) обеспечение подготовки проекта о внесении изменений в настоящие Правила;

3) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;

4) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) организация и проведение общественных обсуждений, публичных слушаний в случаях и порядке, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом, иными муниципальными правовыми актами и настоящими Правилами;

6) подготовка заключения о результатах публичных слушаний;

7) осуществление иных полномочий, отнесенных к ведению Комиссии в соответствии с положением о Комиссии, федеральными законами, законами Красноярского края, муниципальными правовыми актами.

Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 9. Документация по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

4. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

5. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ.

6. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

Статья 10. Проект планировки территории

1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории муниципального образования с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

5. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 11. Проекты межевания территорий

1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования, генеральным планом функциональной зоны.

2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

3. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

4. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

5. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

6. На чертежах межевания территории отображаются:

1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

5) границы зон действия публичных сервитутов.

7. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия.

8. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.

9. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

10. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

11. В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического муниципального образования, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

12. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа, общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

Статья 12. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории муниципального образования за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, принимается органом местного самоуправления по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, принятие органом местного самоуправления решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте в сети «Интернет».

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, и направляют ее для утверждения в орган местного самоуправления.

5. Орган местного самоуправления осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. По результатам проверки указанные органы принимают соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе Канского района или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ органами местного самоуправления до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

7. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

8. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами Совета депутатов с учетом положений настоящей статьи.

9. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

10. При проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

11. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в уполномоченные на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний орган местного самоуправления свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний.

12. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте в сети «Интернет».

13. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом и (или) нормативными правовыми актами Совета депутатов и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

14. Орган местного самоуправления направляет соответственно главе местной администрации подготовленную документацию по планировке территории, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

15. Глава Канского района с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

16. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

17. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

Статья 13. Градостроительный план земельного участка

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);

3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

11) о границах зон действия публичных сервитутов;

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;

14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;

15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

17) о красных линиях.

4. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории.

5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.

6. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.

7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные технические условия подлежат представлению в орган местного самоуправления в срок, установленный частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

8. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки.

9. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Статья 14. Градостроительный регламент

1. Градостроительные регламенты устанавливаются на основании изучения социально-пространственного и иного качества среды муниципального образования, возможности и рациональности ее изменения.

2. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Градостроительными регламентами настоящих Правил предусматриваются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

5. Разрешенным для земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:

1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

6. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Линейные объекты (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), в том числе объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся и (или) предполагаемые к размещению на земельных участках, входящих в территориальные зоны, обозначенные на карте градостроительного зонирования, являются разрешенными видами использования для данных зон.

8. Допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, определенные градостроительными регламентами настоящих Правил, включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

10. Сочетания параметров, указанных в ч. 9 настоящей статьи, и их значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, отображенной на карте градостроительного зонирования.

11. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

12. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

13. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Правообладатели земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи, являющиеся собственниками земельных участков и объектов капитального строительства, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, самостоятельно обращаются с соответствующим заявлением в орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

4. Правообладатели земельных участков – органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия при осуществлении выбора новых основных или вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства должны получить согласование Администрации района, в отношении выбранного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства. При получении согласования правообладатели, указанные в настоящем пункте, обращаются в орган государственной власти либо орган местного самоуправления, в полномочия которого входит распоряжение земельными участками, в отношении которых осуществлен выбор новых видов разрешенного использования, за принятием решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

6. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

7. Реконструкция указанных в части 6 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

8. В случае, если использование указанных в части 6 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 16. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования Терского сельсовета

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенного пункта в пределах муниципального образования;

5) границам муниципального образования;

6) естественным границам природных объектов.

3. На карте градостроительного зонирования, отображаются следующие виды территориальных зон:

Жилые зоны

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

Общественно-деловые зоны

- зона делового, общественного и коммерческого назначения (О 1)

Производственные и коммунально-складские зоны

- производственная зона (П 1)

- коммунально-складская зона (П 2)

Зоны инженерной инфраструктуры

- зона инженерной инфраструктуры (И)

Зоны транспортной инфраструктуры

- зона транспортной инфраструктуры (Т)

Зоны сельскохозяйственного использования

- зона сельскохозяйственных угодий (Сх 1)

- зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх 2)

Зоны рекреационного назначения

- зона рекреационного назначения (Р)

Зоны специального назначения

- зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп 1)

Зоны природного ландшафта

- зона природного ландшафта (Пл

Глава 5. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ

Статья 17. Основные принципы организации застройки на территории Терского сельсовета

1. Застройка муниципального образования должна осуществляться в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Красноярского края, схемой территориального планирования Канского района, генеральным планом, настоящими Правилами, утвержденными проектами планировки территории и проектами межевания территорий, а также действующими на данной территории муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.

2. При проектировании и осуществлении строительства необходимо соблюдать красные линии и иные линии градостроительного регулирования, предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.

3. Правом осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории муниципального образования обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

4. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных градостроительным законодательством.

5. Граждане и юридические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, вправе осуществлять снос или реконструкцию находящихся на данных земельных участках зданий, строений, сооружений в соответствии с земельным, жилищным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности, законодательством об охране окружающей среды и объектов культурного наследия.

6. До начала строительства объектов капитального строительства должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций. Право на осуществление строительства возникает после получения разрешения на строительство.

7. Тип застройки, этажность, плотность, и другие ее характеристики должны соответствовать требованиям градостроительного регламента и требованиям градостроительного плана земельного участка.

8. Все объекты капитального строительства должны вводиться в эксплуатацию, как правило, с обеспечением полного уровня инженерного оборудования и благоустройства, исключающего необходимость возобновления земляных (строительных) работ на участках с объектами капитального строительства, введенными в эксплуатацию.

9. Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.

Статья 18. Инженерная подготовка территории

1. Инженерная подготовка территории муниципального образования осуществляется с целью улучшения её физических характеристик и создания условий для эффективного гражданского и промышленного строительства. Основной задачей инженерной подготовки является защита территории муниципального образования от воздействия неблагоприятных физико-геологических процессов, затопления и подтопления во время половодий и паводков, повышения уровня грунтовых вод, просадки и подвижки грунтов.

2. Мероприятия по инженерной подготовке территории могут предусматриваться во всех видах градостроительной и проектной документации.

Статья 19. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. В целях строительства и реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет на имя Главы Канского района заявление о выдаче разрешения на строительство.

2. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании заявления застройщика, направляемого на имя Главы Канского района.

3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 20. Состав и назначение территорий общего пользования

1. Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

2. Порядок предоставления земельных участков в границах территорий общего пользования определяется действующим законодательством.

Глава 6. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)

Статья 21. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий

Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территории осуществляются:

1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным и окружным законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

2) с соблюдением требований градостроительных регламентов, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными, применительно к конкретным зонам с особыми условиями использования территорий;

3) с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 22. Охранные зоны

1. В целях обеспечения нормальных условий эксплуатации объектов инженерной, транспортной и иной инфраструктуры, исключения возможности их повреждения устанавливаются охранные зоны таких объектов.

2. Землепользование и застройка в охранных зонах указанных объектов регламентируется действующим законодательством Российской Федерации, санитарными нормами и правилами.

Статья 23. Санитарно-защитные зоны

1. В целях ограждения жилой зоны от неблагоприятного влияния промышленных (и/или сельскохозяйственных) предприятий, а также некоторых видов складов, коммунальных и транспортных сооружений устанавливаются санитарно-защитные зоны таких объектов.

2. Размеры и границы санитарно-защитных зон определяются в проектах санитарно-защитных зон в соответствии с действующим законодательством, санитарными нормами и правилами в области использования промышленных (и/или сельскохозяйственных) предприятий, складов, коммунальных и транспортных сооружений, которые согласовываются с федеральным органом по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

3. Размеры и границы санитарно-защитных зон, отраженные в настоящих правилах, носят условный рекомендательный характер. Юридические последствия в отношении таких зон наступают только после их установления в порядке, определенном законодательством.

4. В санитарно-защитных зонах не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ, коттеджной и усадебной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

5. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

6. В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается размещать: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

7. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Статья 24. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия, порядок разработки проектов зон охраны объекта культурного наследия, требования к режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраны объекта культурного наследия разрабатываются в соответствии с действующим законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

3. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраны объектов культурного наследия запрещаются, за исключением работ по сохранению данного объекта культурного наследия и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

4. Субъекты градостроительных отношений, ведущие строительные или земляные работы, обязаны, в случаях обнаружения объектов, имеющих историческую, художественную или иную культурную ценность, приостановить ведущиеся работы и сообщить об обнаруженных объектах в государственный орган исполнительной власти Красноярского края, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия.

5. Государственный орган исполнительной власти Красноярского края, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, имеет право приостанавливать строительные, мелиоративные, дорожные и другие виды работ в случаях возникновения в процессе проведения этих работ опасности для памятников либо нарушения правил их охраны. Указанные работы могут быть возобновлены с разрешения уполномоченного органа после устранения возникшей опасности для памятников или допущенного нарушения правил их охраны.

6. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов.

7. Особое регулирование градостроительной деятельности осуществляется посредством проведения под контролем соответствующих органов охраны объектов культурного наследия и органов исполнительной власти в области регулирования градостроительной деятельности комплекса мероприятий по охране объектов культурного наследия и включает в себя:

1) составление на основе историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований историко-культурного опорного плана в границах исторического поселения с обозначением всех градостроительных элементов и сооружений на земельных участках, представляющих собой историко-культурную ценность, как сохранившихся, так и утраченных, характеризующих этапы развития данного поселения;

2) разработку градостроительных регламентов, касающихся размеров и пропорций зданий и сооружений, использования отдельных строительных материалов, цветового решения, запрета или ограничения размещения автостоянок, рекламы и вывесок, других ограничений, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов данного поселения.

8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, включаемые в настоящие Правила, подлежат обязательному согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не определено соглашением о передаче полномочий между федеральным органом охраны объектов культурного наследия и органом исполнительной власти Красноярского края, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном законом Красноярского края.

9. Данные, содержащиеся в историко-культурных опорных планах, сведения о границах территорий объектов культурного наследия как объектов градостроительной деятельности особого регулирования, границах зон охраны объектов культурного наследия подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Статья 25. Охранные зоны особо охраняемых природных территорий

1. В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности.

2. Режимы особой охраны устанавливаются применительно к конкретной категории особо охраняемых природных территорий в соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях.

Статья 26. Водоохранные зоны. Зоны затопления, подтопления

1. В целях улучшения гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройства их прибрежных территорий устанавливаются водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.

2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.

3. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).

4. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса РФ;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

5. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 3 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

6. В целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия в соответствии с Водным кодексом РФ и другими федеральными законами.

7. Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются.

8. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

9. Границы зон затопления, подтопления определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием заинтересованных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

10. Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 - 27 Водного кодекса РФ.

Глава 7. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ, ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 27. Общие положения организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Уставом муниципального образования, решением Совета депутатов и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Глава 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 28. Вступление в силу настоящих Правил

1. Настоящие Правила вступают в силу со дня официального опубликования.

2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после утверждения настоящих Правил подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.

Статья 29. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

1. Ранее принятые муниципальные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом.

3. Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов могут осуществляться только в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.

4. Все изменения несоответствующих объектов капитального строительства могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.

5. Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов могут осуществляться только в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.

Статья 30. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной документации

После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Статья 31. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие настоящих Правил генеральному плану муниципального образования, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в настоящих Правилах;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

3. С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления городского округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа;

4) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Предложение о внесении изменений в настоящие Правила направляется в письменной форме (письменное обращение) в Комиссию.

В течение пяти дней со дня поступления в комиссию предложения о внесении изменений в настоящие Правила копия такого предложения направляется в управление архитектуры и градостроительства для подготовки заключения о соответствии предложения утвержденной градостроительной документации городского округа, требованиям законодательства в области градостроительной деятельности. Заключение подготавливается в двухнедельный срок со дня получения копии предложения от комиссии и направляется в комиссию.

5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила рассматривает его и подготавливает с учетом заключения управления архитектуры и градостроительства свое заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города.

6. Глава Канского района с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. По поручению Главы Канского района комиссия не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

8. Проект решения о внесении изменения в настоящие Правила рассматривается на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Уставом, решением Совета депутатов и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

9. В случае подготовки изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

10. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект Главе Канского района. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

11. Глава Канского района в течение десяти дней после представления ему проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке в Совет депутатов или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

12. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Совета депутатов представляются:

1) проект решения Совета депутатов о внесении изменений с обосновывающими материалами;

2) заключение комиссии;

3) протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

13. После утверждения Советом депутатов изменений в настоящие Правила, они подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

В результате проведенного анализа территорий муниципального образования установлено, что в границах муниципального образования отсутствуют территории, не менее 50% от общей площади которых занимают участки:

1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ;

3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки;

4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками.

Кроме того, в пределах муниципального образования отсутствуют территории, которые используются неэффективно.

С учетом вышеуказанных обстоятельств на территории муниципального образования не устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию.

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 32. Землепользование и застройка на территориях жилых зон

1. Жилые зоны предназначены для застройки жилыми домами малой этажности, индивидуальными жилыми домами.

2. В жилых зонах осуществляется размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

3. Изменение функционального назначения жилых помещений в многоквартирном доме допускается в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и организации загрузочных площадок. Перевод жилых помещений в нежилые осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

4. Жилищное строительство осуществляется как по индивидуальным, так и по типовым проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке.

Статья 33. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для индивидуального жилищного строительства

Индивидуальные жилые дома

Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м.

Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 400 кв. м. – 49.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1500 кв. м. – 70,4.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли – не более 14 м. Высота ограждения – не более 2,0 м., на перекрестках улиц в зоне треугольника видимости – 0,5 м.

Минимальное расстояние от красной линии улиц до жилого дома – 5 м.

Минимальная глубина переднего двора – 5 м.

Минимальная глубина заднего двора – 3 м.

Минимальное расстояние между стенами жилых домов, расположенных на соседних земельных участках – 6 м.

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – 6 м.

Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Б» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Блокированная жилая застройка

Блокированные жилые дома

Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м.

Минимальный размер земельного участка для размещения каждого блока – 250 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная ширина земельного участка для размещения каждого блока - 5,5 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей для жилого дома – 3.

Предельная высота объектов,

необходимых для производства сельскохозяйственной продукции – 10 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Ведение дачного хозяйства

Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение хозяйственных строений и сооружений

Минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Предельное количество надземных этажей для жилого дома – 2

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Минимальные размеры земельного участка – 200 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 10 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Детские ясли.

Детские сады.

Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта:

- при вместимости до 100 мест – 40 кв. м. на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м. на 1 чел.

Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта:

- при вместимости более 100 мест – 29 кв. м. на 1 чел.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная ширина земельного участка – 50 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Предельная высота ограждения – 2 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20.

Минимальный процент озеленения – 30.

Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций».

Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях».

Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Школы.

Лицеи.

Гимназии.

Художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

- до 400 мест – 50 кв.м на 1 чел.;

- от 401 до 500 мест – 60 кв.м на 1 чел.;

- от 501 до 600 мест – 50 кв.м на 1 чел.;

- от 601 до 800 мест – 40 кв.м на 1 чел.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная ширина земельного участка – 100 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 25 м.

Предельное количество надземных этажей – 4.

Предельная высота ограждения – 2 м.

Минимальный процент озеленения – 30

Коммунальное обслуживание

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальные размеры земельного участка – 1 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка:

- для газораспределительных станций (производительность ГРС м3/час) – до 100 включительно - 0,01 га, от 100 до 3000 – 0,07 га, от 3000 до 10000 – 0,11 га, от 10000 до 100000 – 0,13 га, от 100000 до 300000 – 0,38 га, от 300000 до 500000 – 0,65 га, свыше 500000 – 1 га;

- для котельных, центральных тепловых пунктов, тепловых перекачивающих насосных станций – 0,7 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Бытовое обслуживание

Мастерские мелкого ремонта.

Ателье.

Бани.

Парикмахерские.

Прачечные.

Химчистки

Похоронные бюро

Минимальные размеры земельного участка:

- для прачечных – 0,5 га;

- для химчисток – 0,1 га;

- для бань – 0,2 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов бытового обслуживания не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 4.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Объекты гаражного назначения

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Минимальные размеры земельного участка – 30 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 4 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Религиозное использование

Церкви.

Соборы.

Храмы.

Часовни.

Монастыри.

Мечети.

Молельные дома.

Скиты.

Воскресные школы.

Семинарии.

Духовные училища

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м.

Предельная высота объекта – 30 м.

Предельная высота ограждения – 2 м

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Здравоохранение

Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории,

научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи

Минимальные размеры земельного участка:

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях – 0,3 га;

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- медицинские организации скорой медицинской помощи – 0,1 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов:

больничные корпуса – 30 м;

поликлиники – 15 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования

в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Общественное управление

Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

Минимальные размеры земельного участка – 18,5 кв.м на 1 рабочее место.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Деловое управление

Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Банковская и страховая деятельность

Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги

Минимальные размеры земельного участка:

-отделение, филиал банка: 0,05 га на объект – при 3 операционных местах;

- операционная касса – га на объект:

0,2 – при 2 операционных кассах

0,5 – при 7 операционных кассах

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельные размеры земельного участка для объектов страховой деятельности не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Культурное развитие

Музеи.

Выставочные залы. Художественные галереи.

Дома культуры.

Библиотеки.

Кинотеатры.

Кинозалы.

Театры.

Филармонии.

Планетарии.

Цирки.

Зверинцы.

Зоопарки.

Океанариумы

Минимальные размеры земельного участка:

- универсальные библиотеки – 0,5 га/1 тыс ед. хранения;

- детские библиотеки – 0,3 га/1 тыс ед. хранения;

- юношеские библиотеки – 0,3 га/1 тыс ед. хранения;

- учреждения культуры – 0,4 га;

- музеи, выставочные залы – 0,5 га при экспозиционной площади – 500 кв.м, 0,8 га при экспозиционной площади – 1000 кв.м, 1,2 га – 1500 кв.м, 1,5 га – 2000 кв.м.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов культурного развития не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Развлечения

Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3

Ограничения не установлены

Рынки

Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное питание

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест – 0,2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест – 0,15;

- мощность объекта свыше 150 мест – 0,1.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Спорт

Спортивные клубы.

Спортивные залы.

Бассейны.

Спортивные базы.

Спортивные лагеря

Минимальные размеры земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны – 3500кв.м./тыс. человек;

- плоскостные сооружения – 2500 кв.м./тыс. человек;

- стадионы – 3,5 га при вместимости зрительных мест на 200 человек, 4 га – при вместимости от 400 до 600 человек, 5 га – при вместимости от 600 до 800 человек, 5,5 га при вместимости от 800 до 1000 человек;

- спортивно-оздоровительные лагеря – 195 кв.м/место;

- лыжные базы – 0,3 га;

- лодочные станции – 1,5 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Предельное количество этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для индивидуального жилищного строительства

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

Индивидуальные гаражи.

Подсобные сооружения

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Вместимость объекта – на 1-2 машины.

Общая максимальная площадь площадных объектов – не более 75 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Для рынков

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Гаражи

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений

Гаражи

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта)

Статья 34. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Малоэтажный многоквартирный жилой дом

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Минимальная нормируемая площадь земельного участка составляет – 30 кв.м. на одну квартиру (без учета площади застройки дома).

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная ширина земельного участка – 30 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальное расстояние от красной линии улиц до жилого дома – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий – не менее 15 м.

Минимальное расстояние между длинной стороной жилого здания и торцом жилого здания с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

Предельное количество надземных этажей – 4.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки; самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства

Для индивидуального жилищного строительства

Индивидуальные жилые дома

Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м.

Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 400 кв. м. – 49.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1500 кв. м. – 70,4.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли – не более 14 м. Высота ограждения – не более 2,0 м., на перекрестках улиц в зоне треугольника видимости – 0,5 м.

Минимальное расстояние от красной линии улиц до жилого дома – 5 м.

Минимальная глубина переднего двора – 5 м.

Минимальная глубина заднего двора – 3 м.

Минимальное расстояние между стенами жилых домов, расположенных на соседних земельных участках – 6 м.

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – 6 м.

Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Б» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Блокированная жилая застройка

Блокированные жилые дома

Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м.

Минимальный размер земельного участка для размещения каждого блока – 250 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная ширина земельного участка для размещения каждого блока - 5,5 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

Ведение дачного хозяйства

Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение хозяйственных строений и сооружений

Минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Предельное количество надземных этажей для жилого дома – 2

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Минимальные размеры земельного участка – 200 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 10 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Детские ясли.

Детские сады.

Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта:

- при вместимости до 100 мест – 40 кв. м. на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м. на 1 чел.

Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта:

- при вместимости более 100 мест – 29 кв. м. на 1 чел.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная ширина земельного участка – 50 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Предельная высота ограждения – 2 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20.

Минимальный процент озеленения – 30.

Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Школы.

Лицеи.

Гимназии.

Художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

- до 400 мест – 50 кв.м на 1 чел.;

- от 401 до 500 мест – 60 кв.м на 1 чел.;

- от 501 до 600 мест – 50 кв.м на 1 чел.;

- от 601 до 800 мест – 40 кв.м на 1 чел.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная ширина земельного участка – 100 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 25 м.

Предельное количество надземных этажей – 4.

Предельная высота ограждения – 2 м.

Минимальный процент озеленения – 30

Объекты гаражного назначения

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Минимальные размеры земельного участка – 30 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 4 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Религиозное использование

Церкви.

Соборы.

Храмы.

Часовни.

Монастыри.

Мечети.

Молельные дома.

Скиты.

Воскресные школы.

Семинарии.

Духовные училища

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м.

Предельная высота объекта – 30 м.

Предельная высота ограждения – 2 м

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Здравоохранение

Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории,

научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи

Минимальные размеры земельного участка:

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях – 0,3 га;

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- медицинские организации скорой медицинской помощи – 0,1 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов:

больничные корпуса – 30 м;

поликлиники – 15 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования

в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Общественное управление

Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

Минимальные размеры земельного участка – 18,5 кв.м на 1 рабочее место.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Деловое управление

Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Банковская и страховая деятельность

Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги

Минимальные размеры земельного участка:

-отделение, филиал банка: 0,05 га на объект – при 3 операционных местах;

- операционная касса – га на объект:

0,2 – при 2 операционных кассах

0,5 – при 7 операционных кассах

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельные размеры земельного участка для объектов страховой деятельности не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Культурное развитие

Музеи.

Выставочные залы. Художественные галереи.

Дома культуры.

Библиотеки.

Кинотеатры.

Кинозалы.

Театры.

Филармонии.

Планетарии.

Цирки.

Зверинцы.

Зоопарки.

Океанариумы

Минимальные размеры земельного участка:

- универсальные библиотеки – 0,5 га/1 тыс ед. хранения;

- детские библиотеки – 0,3 га/1 тыс ед. хранения;

- юношеские библиотеки – 0,3 га/1 тыс ед. хранения;

- учреждения культуры – 0,4 га;

- музеи, выставочные залы – 0,5 га при экспозиционной площади – 500 кв.м, 0,8 га при экспозиционной площади – 1000 кв.м, 1,2 га – 1500 кв.м, 1,5 га – 2000 кв.м.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов культурного развития не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Развлечения

Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3

Ограничения не установлены

Рынки

Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное питание

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест – 0,2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест – 0,15;

- мощность объекта свыше 150 мест – 0,1.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Гостиничное обслуживание

Гостиницы.

Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):

- от 25 до 100 мест – 55 кв. м. на 1 место;

- от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место.

Минимальные размеры земельного участка:

- мотели – 75 кв. м. на 1 место;

- кемпинги – 135 кв. м. на 1 место.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов гостиничного обслуживания не подлежат установлению.

Максимальны размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Спорт

Спортивные клубы.

Спортивные залы.

Бассейны.

Спортивные базы.

Спортивные лагеря

Минимальные размеры земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны – 3500кв.м./тыс. человек;

- плоскостные сооружения – 2500 кв.м./тыс. человек;

- стадионы – 3,5 га при вместимости зрительных мест на 200 человек, 4 га – при вместимости от 400 до 600 человек, 5 га – при вместимости от 600 до 800 человек, 5,5 га при вместимости от 800 до 1000 человек;

- спортивно-оздоровительные лагеря – 195 кв.м/место;

- лыжные базы – 0,3 га;

- лодочные станции – 1,5 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Предельное количество этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

Ветеринарное обслуживание

Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре.

Объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных.

Объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных

Минимальные размеры земельного участка – 200 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 2.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений

Индивидуальные гаражи.

Вспомогательные сооружения

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Вместимость объекта – на 1-2 машины.

Общая максимальная площадь площадных объектов – не более 75 м.

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Для рынков

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Гаражи

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Статья 35. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

3. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и местными нормативами градостроительного проектирования уровня обслуживания населения, не допускается.

4. В границах земельных участков объектов учебно-образовательного назначения прокладка магистральных инженерных коммуникаций допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

Статья 36. Зона делового общественного и коммерческого назначения (О 1)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление

Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

Минимальные размеры земельного участка – 18,5 кв.м на 1 рабочее место.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Деловое управление

Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Банковская и страховая деятельность

Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги

Минимальные размеры земельного участка:

-отделение, филиал банка: 0,05 га на объект – при 3 операционных местах;

- операционная касса – га на объект:

0,2 – при 2 операционных кассах

0,5 – при 7 операционных кассах

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальные и максимальные размеры земельного участка для объектов страховой деятельности не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Среднее и высшее профессиональное образование

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

Минимальные размеры земельного участка:

- университеты, технические вузы – 4 га;

- сельскохозяйственные – 5 га;

- медицинские, фармацевтические – 3 га;

- экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры – 2 га.

Размеры земельных участков для институтов повышения квалификации и заочных образовательных организаций высшего образования - соответственно их профилю следует принимать с коэффициентом 0,5.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Социальное обслуживание

Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат.

Почта, телеграф.

Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Минимальные размеры земельного участка (кв.м. на место):

- дома интернаты (пансионаты) для престарелых и инвалидов: при вместимости 50 мест – 38, при вместимости 100 мест – 27, при вместимости 200 мест – 20;

- психоневрологические интернаты: при вместимости до 200 мест – 125, при вместимости свыше 200 до 400 мест – 100, при вместимости свыше 400 до 600 – 80;

- дома-интернаты для детей инвалидов – 80;

- социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей – 80;

- реабилитационные центры (отделения) для детей и подростков с ограниченными возможностями – 40;

- центры социальной помощи семье и детям – 100.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов социального обслуживания не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 4.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Рынки

Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг

Минимальные размеры земельного участка – 5000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 82.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное питание

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест – 0,2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест – 0,15;

- мощность объекта свыше 150 мест – 0,1.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Гостиничное обслуживание

Гостиницы.

Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):

- от 25 до 100 мест – 55 кв. м. на 1 место;

- от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место.

Минимальные размеры земельного участка:

- мотели – 75 кв. м. на 1 место;

- кемпинги – 135 кв. м. на 1 место.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов гостиничного обслуживания не подлежат установлению.

Максимальны размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Здравоохранение

Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории,

научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи

Минимальные размеры земельного участка:

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях – 0,3 га;

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- медицинские организации скорой медицинской помощи – 0,1 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов:

больничные корпуса – 30 м;

поликлиники – 15 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования

в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Культурное развитие

Музеи.

Выставочные залы. Художественные галереи.

Дома культуры.

Библиотеки.

Кинотеатры.

Кинозалы.

Театры.

Филармонии.

Планетарии.

Цирки.

Зверинцы.

Зоопарки.

Океанариумы

Минимальные размеры земельного участка:

- универсальные библиотеки – 0,5 га/1 тыс ед. хранения;

- детские библиотеки – 0,3 га/1 тыс ед. хранения;

- юношеские библиотеки – 0,3 га/1 тыс ед. хранения;

- учреждения культуры – 0,4 га;

- музеи, выставочные залы – 0,5 га при экспозиционной площади – 500 кв.м, 0,8 га при экспозиционной площади – 1000 кв.м, 1,2 га – 1500 кв.м, 1,5 га – 2000 кв.м.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов культурного развития не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Развлечения

Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Спорт

Спортивные клубы.

Спортивные залы.

Бассейны.

Спортивные базы.

Спортивные лагеря

Минимальные размеры земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны – 3500кв.м./тыс. человек;

- плоскостные сооружения – 2500 кв.м./тыс. человек;

- стадионы – 3,5 га при вместимости зрительных мест на 200 человек, 4 га – при вместимости от 400 до 600 человек, 5 га – при вместимости от 600 до 800 человек, 5,5 га при вместимости от 800 до 1000 человек;

- спортивно-оздоровительные лагеря – 195 кв.м/место;

- лыжные базы – 0,3 га;

- лодочные станции – 1,5 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Предельное количество этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

Объекты придорожного сервиса

Гаражи.

Автозаправочные станции.

Магазины сопутствующей торговли.

Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.

Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса

Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Минимальные размеры земельного участка:

- для АЗС, АГЗС – на 2 колонки – 0,1 га, на 5 колонок – 0,2 га, на 7 колонок – 0,3 га, на 8 колонок – 0,35 га, на 11 колонок – 0,4 га;

- автостанции – 0,13 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов придорожного сервиса не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Обеспечение внутреннего правопорядка

Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба.

Объекты гражданской обороны

Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Коммунальное обслуживание

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальные размеры земельного участка – 1 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка:

- для газораспределительных станций (производительность ГРС м3/час) – до 100 включительно - 0,01 га, от 100 до 3000 – 0,07 га, от 3000 до 10000 – 0,11 га, от 10000 до 100000 – 0,13 га, от 100000 до 300000 – 0,38 га, от 300000 до 500000 – 0,65 га, свыше 500000 – 1 га;

- для котельных, центральных тепловых пунктов, тепловых перекачивающих насосных станций – 0,7 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Среднеэтажная жилая застройка

Среднеэтажные жилые дома

Минимальная нормируемая площадь земельного участка составляет – 30 м2 на одну квартиру (без учета площади застройки дома).

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальное расстояние от красной линии улиц до жилого дома – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий – не менее 20 м.

Предельное количество надземных этажей – от 4 до 8.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Б» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки; самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства

Обслуживание автотранспорта

Постоянные или временные гаражи.

Гаражи, в том числе многоярусные

Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Религиозное использование

Церкви.

Соборы.

Храмы.

Часовни.

Монастыри.

Мечети.

Молельные дома.

Скиты.

Воскресные школы.

Семинарии.

Духовные училища

Минимальные размеры земельного

участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м.

Предельная высота объекта – 30 м.

Предельная высота ограждения – 2 м

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Ветеринарное обслуживание

Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре.

Объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных.

Объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных

Минимальные размеры земельного участка – 200 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 2.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Бытовое обслуживание

Мастерские мелкого ремонта.

Ателье.

Бани.

Парикмахерские.

Прачечные.

Химчистки

Похоронные бюро

Минимальные размеры земельного участка:

- для прачечных – 0,5 га;

- для химчисток – 0,1 га;

- для бань – 0,2 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов бытового обслуживания не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 4.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Автомобильный транспорт

Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств.

Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка на подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Водный транспорт

Объекты капитального строительства внутренних водных путей.

Объекты капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Здравоохранение

Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории,

научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи

Минимальные размеры земельного участка:

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях – 0,3 га;

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- медицинские организации скорой медицинской помощи – 0,1 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов:

больничные корпуса – 30 м;

поликлиники – 15 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования

в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для рынков

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Гаражи

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Гаражи

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Для среднеэтажной жилой застройки

Благоустройство и озеленение

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Размещение подземных гаражей и автостоянок

Подземные гаражи

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Вместимость объекта – на 1-2 машины.

Общая максимальная площадь площадных объектов – не более 75 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Статья 37. Землепользование и застройка на территориях производственных и коммунально-складских зон

1. Производственные и коммунально-складские зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских и иных объектов, предусмотренных градостроительными регламентами, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунально-складских объектов не допускается размещение жилых домов, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, а также производство сельскохозяйственной продукции.

3. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон.

4. На территориях производственных и коммунально-складских зон допускается размещение объектов общественно-делового назначения (административные здания, столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости и т. д.), предназначенных для обслуживания предприятий, расположенных в пределах производственной зоны.

Статья 38. Производственная зона (П 1)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Легкая промышленность

Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка на подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Предельное количество надземных этажей – 6.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Пищевая промышленность

Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка на подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Предельное количество надземных этажей – 6.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности

Строительная промышленность

Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка на подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Предельное количество надземных этажей – 6.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Склады

Склады.

Погрузочные терминалы.

Доки.

Продовольственные склады.

Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции.

Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторов

Минимальные размеры земельного участка (кв.м. на 1000 человек):

- для одноэтажных складов: продовольственных товаров – 310, непродовольственных товаров – 740;

- для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м): продовольственных товаров – 210, непродовольственных товаров – 490

- для специализированных складов (одноэтажные): холодильники распределительные – 190, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища – 1300;

- для специализированных складов (многоэтажные): холодильники распределительные – 70, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища – 610;

- для складов строительных материалов – 300.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности

Коммунальное обслуживание

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальные размеры земельного участка – 1 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка:

- для газораспределительных станций (производительность ГРС м3/час) – до 100 включительно - 0,01 га, от 100 до 3000 – 0,07 га, от 3000 до 10000 – 0,11 га, от 10000 до 100000 – 0,13 га, от 100000 до 300000 – 0,38 га, от 300000 до 500000 – 0,65 га, свыше 500000 – 1 га;

- для котельных, центральных тепловых пунктов, тепловых перекачивающих насосных станций – 0,7 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Объекты придорожного сервиса

Гаражи.

Автозаправочные станции.

Магазины сопутствующей торговли.

Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.

Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса

Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Минимальные размеры земельного участка:

- для АЗС, АГЗС – на 2 колонки – 0,1 га, на 5 колонок – 0,2 га, на 7 колонок – 0,3 га, на 8 колонок – 0,35 га, на 11 колонок – 0,4 га;

- автостанции – 0,13 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов придорожного сервиса не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Обслуживание автотранспорта

Постоянные или временные гаражи.

Гаражи, в том числе многоярусные

Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка на подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление

Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

Минимальные размеры земельного участка – 18,5 кв.м на 1 рабочее место.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Деловое управление

Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлени.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Банковская и страховая деятельность

Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги

Минимальные размеры земельного участка:

-отделение, филиал банка: 0,05 га на объект – при 3 операционных местах;

- операционная касса – га на объект:

0,2 – при 2 операционных кассах

0,5 – при 7 операционных кассах

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальные и максимальные размеры земельного участка для объектов страховой деятельности не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Рынки

Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг

Минимальные размеры земельного участка – 5000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 82.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Общественное питание

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест – 0,2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест – 0,15;

- мощность объекта свыше 150 мест – 0,1.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Культурное развитие

Музеи.

Выставочные залы. Художественные галереи.

Дома культуры.

Библиотеки.

Кинотеатры.

Кинозалы.

Театры.

Филармонии.

Планетарии.

Цирки.

Зверинцы.

Зоопарки.

Океанариумы

Минимальные размеры земельного участка:

- универсальные библиотеки – 0,5 га/1 тыс ед. хранения;

- детские библиотеки – 0,3 га/1 тыс ед. хранения;

- юношеские библиотеки – 0,3 га/1 тыс ед. хранения;

- учреждения культуры – 0,4 га;

- музеи, выставочные залы – 0,5 га при экспозиционной площади – 500 кв.м, 0,8 га при экспозиционной площади – 1000 кв.м, 1,2 га – 1500 кв.м, 1,5 га – 2000 кв.м.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов культурного развития не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Развлечения

Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

Статья 39. Коммунально-складская зона (П 2)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Склады

Склады.

Погрузочные терминалы.

Доки.

Продовольственные склады.

Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции.

Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторов

Минимальные размеры земельного участка (кв.м. на 1000 человек):

- для одноэтажных складов: продовольственных товаров – 310, непродовольственных товаров – 740;

- для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м): продовольственных товаров – 210, непродовольственных товаров – 490

- для специализированных складов (одноэтажные): холодильники распределительные – 190, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища – 1300;

- для специализированных складов (многоэтажные): холодильники распределительные – 70, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища – 610;

- для складов строительных материалов – 300.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности

Коммунальное обслуживание

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальные размеры земельного участка – 1 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка:

- для газораспределительных станций (производительность ГРС м3/час) – до 100 включительно - 0,01 га, от 100 до 3000 – 0,07 га, от 3000 до 10000 – 0,11 га, от 10000 до 100000 – 0,13 га, от 100000 до 300000 – 0,38 га, от 300000 до 500000 – 0,65 га, свыше 500000 – 1 га;

- для котельных, центральных тепловых пунктов, тепловых перекачивающих насосных станций – 0,7 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Рынки

Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг

Минимальные размеры земельного участка – 5000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 82.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное питание

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест – 0,2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест – 0,15;

- мощность объекта свыше 150 мест – 0,1.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное управление

Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

Минимальные размеры земельного участка – 18,5 кв.м на 1 рабочее место.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Деловое управление

Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Банковская и страховая деятельность

Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги

Минимальные размеры земельного участка:

-отделение, филиал банка: 0,05 га на объект – при 3 операционных местах;

- операционная касса – га на объект:

0,2 – при 2 операционных кассах

0,5 – при 7 операционных кассах

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальные и максимальные размеры земельного участка для объектов страховой деятельности не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Объекты придорожного сервиса

Гаражи.

Автозаправочные станции.

Магазины сопутствующей торговли.

Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.

Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса

Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Минимальные размеры земельного участка:

- для АЗС, АГЗС – на 2 колонки – 0,1 га, на 5 колонок – 0,2 га, на 7 колонок – 0,3 га, на 8 колонок – 0,35 га, на 11 колонок – 0,4 га;

- автостанции – 0,13 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов придорожного сервиса не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

Статья 40. Землепользование и застройка на территориях зон инженерной инфраструктуры

1. Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также объектов и территорий, необходимых для их технического обслуживания.

2. Проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры осуществляется в соответствии с генеральным планом, схемой территориального планирования Канского района, схемой территориального планирования Красноярского края, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

Статья 41. Зона инженерной инфраструктуры (И)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальные размеры земельного участка – 1 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка:

- для газораспределительных станций (производительность ГРС м3/час) – до 100 включительно - 0,01 га, от 100 до 3000 – 0,07 га, от 3000 до 10000 – 0,11 га, от 10000 до 100000 – 0,13 га, от 100000 до 300000 – 0,38 га, от 300000 до 500000 – 0,65 га, свыше 500000 – 1 га;

- для котельных, центральных тепловых пунктов, тепловых перекачивающих насосных станций – 0,7 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Объекты придорожного сервиса

Гаражи.

Автозаправочные станции.

Магазины сопутствующей торговли.

Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.

Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса

Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Минимальные размеры земельного участка:

- для АЗС, АГЗС – на 2 колонки – 0,1 га, на 5 колонок – 0,2 га, на 7 колонок – 0,3 га, на 8 колонок – 0,35 га, на 11 колонок – 0,4 га;

- автостанции – 0,13 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов придорожного сервиса не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное питание

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест – 0,2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест – 0,15;

- мощность объекта свыше 150 мест – 0,1.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное управление

Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

Минимальные размеры земельного участка – 18,5 кв.м на 1 рабочее место.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Деловое управление

Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.

Статья 42. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры

1. Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарных разрывов таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Размещение на территории зоны транспортной инфраструктуры объектов жилого и учебно-образовательного назначения не допускается.

3. Проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры осуществляется в соответствии с генеральным планом, схемой территориального планирования Канского района, схемой территориального планирования Красноярского края, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

Статья 43. Зона транспортной инфраструктуры (Т)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Автомобильный транспорт

Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств.

Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Воздушный транспорт

Аэропорты, аэровокзалы и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также объекты, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем.

Объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Водный транспорт

Речные порты.

Причалы.

Пристани.

Гидротехнические сооружения.

Иные объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок

Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Трубопроводный транспорт

Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

Минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Объекты придорожного сервиса

Гаражи.

Автозаправочные станции.

Магазины сопутствующей торговли.

Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.

Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса

Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Минимальные размеры земельного участка:

- для АЗС, АГЗС – на 2 колонки – 0,1 га, на 5 колонок – 0,2 га, на 7 колонок – 0,3 га, на 8 колонок – 0,35 га, на 11 колонок – 0,4 га;

- автостанции – 0,13 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов придорожного сервиса не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Обслуживание автотранспорта

Постоянные или временные гаражи.

Гаражи, в том числе многоярусные

Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Коммунальное обслуживание

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальные размеры земельного участка – 1 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка:

- для газораспределительных станций (производительность ГРС м3/час) – до 100 включительно - 0,01 га, от 100 до 3000 – 0,07 га, от 3000 до 10000 – 0,11 га, от 10000 до 100000 – 0,13 га, от 100000 до 300000 – 0,38 га, от 300000 до 500000 – 0,65 га, свыше 500000 – 1 га;

- для котельных, центральных тепловых пунктов, тепловых перекачивающих насосных станций – 0,7 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное питание

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест – 0,2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест – 0,15;

- мощность объекта свыше 150 мест – 0,1.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Бытовое обслуживание

Мастерские мелкого ремонта.

Ателье.

Бани.

Парикмахерские.

Прачечные.

Химчистки

Похоронные бюро

Минимальные размеры земельного участка:

- для прачечных – 0,5 га;

- для химчисток – 0,1 га;

- для бань – 0,2 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов бытового обслуживания не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 4.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.

Статья 44. Землепользование и застройка на территориях зон сельскохозяйственного использования

1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

2. Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе зоны сельскохозяйственных угодий могут выделяться в границе населенного пункта, входящего в состав сельского поселения.

3. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих негативное влияние на окружающую среду.

Статья 45. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх 1)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Растениеводство

Предельные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Минимальные размеры земельного участка – 400 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв.м.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается возведение объектов капитального строительства

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

Градостроительный регламент не устанавливается на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 46. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх 2)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Животноводство

Объекты капитального строительства, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

Минимальные размеры земельного участка – 1 га.

Максимальные размеры земельного участка – 5 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 2.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности

Пчеловодство

Сооружения, используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Минимальные размеры земельного участка – 0,5 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельная высота объекта – 5 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Объекты капитального строительства, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Минимальные размеры земельного участка – 0,5 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельная высота объекта – 10 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности

Питомники

Сооружения, необходимые для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян

Минимальные размеры земельного участка – 0,5 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельная высота объекта – 10 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Минимальные размеры земельного участка – 400 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв.м.

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение жилых домов, а также иных зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта).

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Машинно-транспортные и ремонтные станции, ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники, амбары, водонапорные башни

Минимальные размеры земельного участка – 0,5 га.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельная высота объекта – 10 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности

Ведение садоводства

Садовый дом

Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 2.

Минимальное расстояние от красной линии улиц до жилого дома – 5 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности.

Ведение дачного хозяйства

Жилой дачный дом

Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 2.

Минимальное расстояние от красной линии улиц до жилого дома – 5 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Ведение огородничества

Некапитальное жилое строение.

Хозяйственные строения и сооружения, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка – 10 м.

Максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности.

Скотоводство

Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных

Минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Коммунальное обслуживание

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальные размеры земельного участка – 1 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка:

- для газораспределительных станций (производительность ГРС м3/час) – до 100 включительно - 0,01 га, от 100 до 3000 – 0,07 га, от 3000 до 10000 – 0,11 га, от 10000 до 100000 – 0,13 га, от 100000 до 300000 – 0,38 га, от 300000 до 500000 – 0,65 га, свыше 500000 – 1 га;

- для котельных, центральных тепловых пунктов, тепловых перекачивающих насосных станций – 0,7 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Склады

Склады.

Погрузочные терминалы.

Доки.

Продовольственные склады.

Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции.

Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторов

Минимальные размеры земельного участка (кв.м. на 1000 человек):

- для одноэтажных складов: продовольственных товаров – 310, непродовольственных товаров – 740;

- для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м): продовольственных товаров – 210, непродовольственных товаров – 490

- для специализированных складов (одноэтажные): холодильники распределительные – 190, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища – 1300;

- для специализированных складов (многоэтажные): холодильники распределительные – 70, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища – 610;

- для складов строительных материалов – 300.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещать оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное питание

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест – 0,2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест – 0,15;

- мощность объекта свыше 150 мест – 0,1.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для ведения садоводства

Размещение хозяйственных строений и сооружений

Хозяйственные строения и сооружения

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат

Ограничения не установлены

Для ведения дачного хозяйства

Размещение хозяйственных строений и сооружений

Хозяйственные строения и сооружения

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат

Ограничения не установлены

Для ведения огородничества

Размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м.

Предельная высота объекта – 3 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат

Ограничения не установлены

Статья 47. Землепользование и застройка на территориях рекреационных зон

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Статья 48. Зона рекреационного назначения (Р)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Отдых (рекреация)

Туристические базы

Спортивные клубы.

Спортивные залы.

Бассейны.

Спортивные базы.

Спортивные лагеря

Дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.

Сооружений, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов.

Размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

Минимальные размеры земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны – 3500кв.м./тыс. человек;

- плоскостные сооружения – 2500 кв.м./тыс. человек;

- стадионы – 3,5 га при вместимости зрительных мест на 200 человек, 4 га – при вместимости от 400 до 600 человек, 5 га – при вместимости от 600 до 800 человек, 5,5 га при вместимости от 800 до 1000 человек;

- спортивно-оздоровительные лагеря – 195 кв.м/место;

- лыжные базы – 0,3 га;

- лодочные станции – 1,5 га;

- объекты туризма (рекреации) (кв.м. на 1 место): территория объектов массового кратковременного отдыха – 500; территория объектов массового кратковременного отдыха, интенсивно используемая для активных видов отдыха – 100; отдельная зона массового кратковременного отдыха – 50; для домов отдыха (пансионатов) – 120; для домов отдыха (пансионатов) для семей с детьми – 140; для баз отдыха предприятий и организаций, молодежных лагерей – 140; для туристских гостиниц – 50; для туристских баз – 65; для туристских баз для семей с детьми – 95; для мотелей – 75; для кемпингов – 135; для гостиниц от 25 до 100 мест – 55; для гостиниц от 100 до 500 мест – 30.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальные и максимальные размеры земельного участка для иных объектов отдыха (рекреации) не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Предельное количество этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Курортная деятельность

Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Предельное количество этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Коммунальное обслуживание

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальные размеры земельного участка – 1 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка:

- для газораспределительных станций (производительность ГРС м3/час) – до 100 включительно - 0,01 га, от 100 до 3000 – 0,07 га, от 3000 до 10000 – 0,11 га, от 10000 до 100000 – 0,13 га, от 100000 до 300000 – 0,38 га, от 300000 до 500000 – 0,65 га, свыше 500000 – 1 га;

- для котельных, центральных тепловых пунктов, тепловых перекачивающих насосных станций – 0,7 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное управление

Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

Минимальные размеры земельного участка – 18,5 кв.м на 1 рабочее место.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Деловое управление

Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади – 0,03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади – 0,08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади – 0,06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади – 0,04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади – 0,02.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Общественное питание

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест – 0,2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест – 0,15;

- мощность объекта свыше 150 мест – 0,1.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

Бытовое обслуживание

Мастерские мелкого ремонта.

Ателье.

Бани.

Парикмахерские.

Прачечные.

Химчистки

Похоронные бюро

Минимальные размеры земельного участка:

- для прачечных – 0,5 га;

- для химчисток – 0,1 га;

- для бань – 0,2 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов бытового обслуживания не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3.

Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – 4.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

Статья 49. Землепользование и застройка зон специального назначения

1. Зоны специального назначения предназначены для размещения военных объектов, объектов ритуального назначения, складирования и захоронения отходов, иных подобных объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований действующего законодательства, технических регламентов, действующих норм и правил.

Статья 50. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп 1)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Ритуальная деятельность

Кладбища, крематории и места захоронений.

Культовые сооружения

Минимальные размеры земельного участка 0,45 га на 1 тыс. чел.

Максимальный размер земельного участка – 40 га.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м.

Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища – 65.

Предельная высота объекта – 15 м.

Предельная высота ограждения – 2 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат

Ограничения не установлены

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

Статья 51. Зона природного ландшафта (Пл)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Запас

Отсутствие хозяйственной деятельности

Минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная и максимальная длина земельного участка не подлежит установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения не установлены

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.