Основная информация

Дата опубликования: 27 мая 2020г.
Номер документа: RU38063615202000099
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Москва
Принявший орган: дума МО "Ангарский городской округ"
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Решения

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



27.05.2020 №587-83/01рД

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

АНГАРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

ДУМА

РЕШЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ КАЗНЫ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 26.08.2015 ГОДА №49‑06/01РД

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Ангарского городского округа, Дума Ангарского городского округа

РЕШИЛА:

1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Ангарского городского округа, входящего в состав казны Ангарского городского округа, утвержденное решением Думы Ангарского городского округа от 26.08.2015 года №49‑06/01рД (в редакции решений Думы Ангарского городского округа от 25.02.2016 года №153-13/01рД, от 26.10.2016 года №236‑23/01рД, от 25.10.2017 года №337-42/01рД), далее – Положение, следующие изменения:

1) абзац второй пункта 1.1 главы 1 Положения изложить в следующей редакции:

«Действие настоящего Положения не распространяется на порядок передачи в аренду муниципального имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодеком Российской Федерации, Федеральным законом «О недрах», законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о муниципально-частном партнерстве.»;

2) в главе 4 Положения:

а) подпункт «б» пункта 4.1 исключить;

б) подпункт «в» пункта 4.5 изложить в следующей редакции:

«в) не представлены или представлены не в полном объеме документы, указанные в подпунктах «а», «в», «г» пункта 4.1 настоящего Положения;»;

в) пункт 4.6 изложить в следующей редакции:

«4.6. В случае, если на одно муниципальное имущество подано несколько заявлений о предоставлении муниципального имущества в аренду, Комитет рассматривает все поступившие заявления в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения.

Если заявление, которое было зарегистрировано первым, соответствует требованиям настоящего Положения, и отсутствуют основания для отказа, предусмотренные пунктом 4.5 настоящего Положения, Комитет отказывает в предоставлении муниципального имущества в аренду заявителям, подавшим заявление позднее.»;

г) пункт 4.7 изложить в следующей редакции:

«4.7. Комитет в течение 2 рабочих дней со дня получения от заявителя документов, предусмотренных действующим законодательством и необходимых для рассмотрения заявления антимонопольным органом, направляет заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, проект постановления администрации Ангарского городского округа о предоставлении муниципального имущества в аренду с приложением указанных документов в антимонопольный орган.

Комитет в течение 2 рабочих дней со дня получения решения антимонопольного органа о даче согласия на предоставление муниципальной преференции направляет проект постановления администрации Ангарского городского округа о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов на подпись мэру Ангарского городского округа.

Комитет в течение 2 рабочих дней со дня получения решения антимонопольного органа об отказе в даче согласия на предоставление муниципальной преференции сообщает заявителю об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции.»;

д) пункт 4.9 изложить в следующей редакции:

«4.9. Комитет в течение 5 рабочих дней со дня поступления в Комитет постановления выдает заявителю (его представителю) лично либо направляет заказным письмом с уведомлением о вручении 3 экземпляра проекта договора аренды.

Заявитель в течение 5 рабочих дней со дня получения проектов договоров аренды подписывает и представляет в Комитет 3 экземпляра проекта договора аренды лично либо направляет почтовым отправлением.

В течение 2 рабочих дней со дня получения подписанных заявителем проектов договоров аренды Комитет в лице председателя Комитета либо лица, исполняющего обязанности председателя Комитета, подписывает 3 экземпляра договора аренды и выдает 1 экземпляр заявителю лично либо направляет заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае непредставления заявителем в указанный срок подписанного проекта договора аренды Комитет подготавливает проект постановления администрации Ангарского городского округа об отмене постановления.»;

3) в главе 5 Положения:

а) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

«5.3. К договору аренды недвижимого муниципального имущества прилагаются копия поэтажного плана из технического паспорта муниципального имущества либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости, на которых обозначается сдаваемое в аренду недвижимое муниципальное имущество.»;

б) пункт 5.7 изложить в следующей редакции:

«5.7. В договор аренды муниципального имущества, кроме обязательных условий, предусмотренных действующим законодательством, арендодателем включаются следующие условия:

5.7.1. Обязанность арендатора по использованию муниципального имущества в соответствии с его целевым назначением, выполнению иных условий, определенных проведенными торгами на право заключения договора аренды.

5.7.2. Обязанность арендатора по согласованию с арендодателем передачи арендованного муниципального имущества в субаренду (согласованию договора субаренды, изменению условий договора субаренды) в соответствии с действующим законодательством.

Арендатор вправе передавать в субаренду не более 50% общей площади арендованного муниципального имущества (в отношении договоров аренды недвижимого муниципального имущества).

Некоммерческие организации, не осуществляющие приносящей доход деятельности, и физические лица, не осуществляющие профессиональную деятельность, приносящую доход, заключившие договор аренды муниципального имущества без проведения торгов в соответствии с подподпунктами «б», «в» подпункта 2.1.2 пункта 2.1 настоящего Положения, не вправе передавать арендованное муниципальное имущество в субаренду.

5.7.3. Обязанность арендатора по заключению договоров на все виды коммунального обслуживания муниципального имущества со специализированными организациями и несению всех расходов, связанных с содержанием муниципального имущества (в отношении договоров аренды недвижимого муниципального имущества).

5.7.4. Обязанность арендатора на долевое участие в содержании общего имущества здания, в котором расположено муниципальное имущество, пропорционально занимаемой площади (в отношении договоров аренды недвижимого муниципального имущества).

5.7.5. Обязанность арендатора по страхованию муниципального имущества. Выгодоприобретателем по договору страхования должен являться арендодатель.

5.7.6. Обязанность арендатора содержать в надлежащем состоянии прилегающую к муниципальному имуществу территорию (в отношении договоров аренды недвижимого муниципального имущества).

5.7.7. Обязанность арендатора обеспечивать пожарную безопасность муниципального имущества, содержание муниципального имущества в соответствии с санитарными и иными требованиями, предъявляемыми к эксплуатации муниципального имущества, в том числе предусмотренные главой 6.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в отношении договоров аренды недвижимого муниципального имущества).

5.7.8. Обязанность арендатора по проведению текущего и (или) капитального ремонта муниципального имущества, право арендодателя устанавливать сроки проведения текущего и (или) капитального ремонта муниципального имущества.

5.7.9. Обязанность арендатора в случае, если согласованный в договоре вид деятельности не соответствует назначению муниципального имущества, провести перепрофилирование муниципального имущества в соответствии с градостроительными правилами и нормами (в отношении договоров аренды недвижимого муниципального имущества).

5.7.10. Обязанность арендатора обеспечить беспрепятственный доступ к муниципальному имуществу работников специализированых организаций в целях содержания его в технически исправном состоянии, работников контролирующих служб, а также представителей арендодателя и привлекаемых арендодателем специалистов для осуществления проверок выполнения арендатором обязанностей по договору аренды или осмотра муниципального имущества.

5.7.11. Обязанность арендатора на предоставление арендодателю по его требованию информации, документов, связанных с исполнением арендатором обязанностей по договору аренды, в том числе и об открытых банковских счетах арендатора.

5.7.12. Обязанность арендатора письменного уведомления арендодателя об изменении юридического адреса либо адреса места жительства арендатора.

5.7.13. Обязанность арендатора письменного уведомления арендодателя о фактах противоправных действий в отношении муниципального имущества третьими лицами.

5.7.14. Обязанность арендатора по уплате арендодателю штрафа за невыполнение обязанностей, предусмотренных договором аренды (за исключением обязанности по своевременному внесению арендной платы), в размере 10% годовой арендной платы по договору аренды в срок не позднее 30 календарных дней со дня направления арендодателем претензии арендатору об уплате штрафа.

5.7.15. Обязанность арендатора по уплате арендодателю штрафа за несвоевременное исполнение обязанности по передаче муниципального имущества арендодателю в течение 30 календарных дней со дня прекращения договора аренды в размере 50% годовой арендной платы по договору аренды в срок не позднее 30 календарных дней со дня направления арендодателем претензии арендатору об уплате штрафа.

5.7.16. Обязанность арендатора по восстановлению пришедшего в негодность по вине арендатора муниципального имущества, возмещению в соответствии с действующим законодательством арендодателю ущерба, причиненного муниципальному имуществу.

5.7.17. Право арендатора на осуществление перепланировки, реконструкции, перепрофилирования муниципального имущества в соответствии с градостроительными правилами и нормами только с письменного согласия арендодателя: на основании доверенности на проведение перепланировки, реконструкции, перепрофилирования муниципального имущества, выдаваемой арендодателем арендатору в тридцатидневный срок со дня поступления обращения арендатора (в отношении договоров аренды недвижимого муниципального имущества).

5.7.18. Право арендатора на возмещение затрат, произведенных арендатором с согласия арендодателя, на капитальный ремонт муниципального имущества в порядке, установленном решением Думы Ангарского городского округа.

5.7.19. Об исключении прав арендатора на предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование, передачу своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, передачу арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или паевого взноса в производственный кооператив, на предоставление в пользование муниципального имущества третьим лицам иным способом (кроме предоставления в субаренду), в т.ч. по договорам о совместной деятельности.

5.7.20. Право арендодателя осуществлять проверки использования муниципального имущества в соответствии с условиями заключенного договора аренды, требовать от арендатора предоставления информации, документов, связанных с исполнением арендатором обязанностей по договору аренды.

5.7.21. Право арендодателя на одностороннее не чаще одного раза в год изменение размера арендной платы по договору аренды на коэффициент-дефлятор без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного соглашения к нему.

5.7.22. Право арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы по договору аренды без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного соглашения к нему в случае передачи арендатором арендованного муниципального имущества в субаренду.

5.7.23. Право арендодателя в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, требовать досрочного расторжения договора аренды в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей арендатором, необходимости использования муниципального имущества Ангарским городским округом для решения вопросов местного значения, а также в случаях, установленных гражданским законодательством.».

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Ангарские ведомости».

Председатель Думы

А.А. Городской

Мэр Ангарского городского округа

С.А. Петров

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Ангарские ведомости № 44 (1446) от 01.06.2020
Рубрики правового классификатора: 060.030.000 Право муниципальной собственности. Владение, пользование, распоряжение

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Обзор

Все новые законы федерального уровня вступают в силу только после публикации в СМИ. Составляем список первоисточников.

Читать
Обзор

Что означает термин «нормативно-правовой акт» или НПА? Разбираемся в классификации, отличиях, разделении по юридической силе.

Читать
Обзор

Какими задачами занимаются органы местного самоуправления в РФ? Какова их структура, назначение и спектр решаемых вопросов?

Читать