О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики



Собрание депутатов Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики

Решение

27.07.2020 № 54/1

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями и дополнениями от 30.09.2015, 06.10.2017, 09.08.2018, 04.02.2019), Устава Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, Собрание депутатов Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики от 7 ноября 2012 № 19/2 (с изменениями от 23 декабря 2016 № 13/1, от 19 июня 2019 № 40/4, от 20.01.2020 №49/2, от 25.05.2020 № 52/2) следующие изменения:

Статью 39 изложить в следующей редакции:

«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,04 -0,15

50

3

2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

3

0,04 -0,50

30

3

3

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

60

3

4

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,4

30

3

5

3.8

Общественное управление

2

мин.0,12

60

3

6

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

7

13.1

Ведение огородничества

0

0,02- 0,15

0

0

8

6.8

Связь

2

не предъявляются

80

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

8

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,12

50

3

9

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,002

80

1

10

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

3

11

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,15

60

3

12

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 1,0

60

3

13

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,2

70

3

14

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,03

75

3

15

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,3

80

3

16

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,35

60

3

17

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

60

3

18

4.3

Рынки

2

мин. 0,3

80

3

19

4.4

Магазины

2

мин.0,003

60

1

20

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,15

60

3

21

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,2

60

3

22

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,003

80

3

23

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин. 0,4

80

3

24

5.1

Спорт

2

мин. 0,3

80

3

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

26

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

мин.0,03

30

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Ухманского сельского поселения.

3. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.

4. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада, и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

– расстояние до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

– от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;

– от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

– от хозяйственных и прочих построек – 1 м;

– открытой стоянки – 1 м;

– отдельно стоящего гаража – 1 м.

– от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

– среднерослых – 2 м;

– от кустарника – 1 м;

– расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

– ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома или коттеджа принимать не менее 15 метров;

– благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;

– при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:

а) максимальная высота ограждений – 2 метра;             

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,5 м;

светопрозрачность ограждения допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.

5. Высота вспомогательных зданий и сооружений:             

а) до верха плоской кровли – не более 3 м;

б) до конька скатной кровли – не более 5 м.

6. Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями республиканских и местных нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.».

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов

Ухманского сельского поселения - Н.А. Михайлов