О внесении изменений в решение Целинного сельского поселения Славянского района от 29.07 2019 года №2 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собствен...



Р Е Ш Е Н И Е

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ ЦЕЛИННОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЛАВЯНСКОГО РАЙОНА

Должность: "УЛ ЗЕЛЕНАЯГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

Дата подписи: 28.08.2020 10:16:45

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

СЛАВЯНСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ ЦЕЛИННОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СЛАВЯНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

27 августа 2020 года                                       № 1                                         п. Целинный

О внесении изменений в решение Целинного сельского поселения Славянского района от 29.07 2019 года №2 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Целинного сельского поселения Славянского района»

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 3 ноября 2006 года № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», Федеральным законом от 03 ноября 2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», Федеральным законом от 12 января 1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 8 июня 2020 года № 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» и в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Совет Целинного сельского поселения Славянского района решил:

1. Внести в решение Целинного сельского поселения Славянского района от 29.07.2019 года № 2 «Об утверждении положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Целинного сельского поселения Славянского района» следующие изменения:

1) пункт 2.1.1. раздела 2 приложения к решению изложить в следующей редакции:

«2.1.1. Администрация Целинного сельского поселения Славянского района организует работу по формированию и ведению Реестра.

Целью создания и ведения Реестра является обеспечение надежной основы для организации единой системы учета и эффективного управления объектами собственности Целинного сельского поселения Славянского района.

Объектами учета Реестра являются:

- находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);

- находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное имущество, не относящееся к недвижимым и движимым вещам, стоимость которого превышает размер, установленный решениями представительных органов соответствующих муниципальных образований, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с Федеральным законом от 3 ноября 2006 года № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях»;

- муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование.

Реестр муниципальной собственности Целинного сельского поселения Славянского района ведется в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 30 августа 2011 года № 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества».»;

2) пункт 4.2.1. раздела 4 приложения к решению изложит в следующий редакции:

«4.2.1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:

- муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (находящегося в казне Целинного сельского поселения Славянского района), осуществляется администрацией Целинного сельского поселения Славянского района;

- муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями, учреждениями, осуществляется балансодержателями имущества по согласованию с администрацией Целинного сельского поселения Славянского района.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».»;

3) раздела 4 приложения к решению дополнить пунктами 4.4, 4.4.1. следующего содержания:

«4.4. Арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности. В случае не достижения соглашения между арендатором и администрацией Целинного сельского поселения Славянского района об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к администрации Целинного сельского поселения Славянского района с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы администрации Целинного сельского поселения Славянского района, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен администрации Целинного сельского поселения Славянского района, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки (денежные суммы) подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством.

4.4.1. Администрация Целинного сельского поселения Славянского района, являющийся владельцем недвижимого имущества, за исключением земельных участков, указанных в части 6 статьи 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», независимо от срока истечения договора аренды недвижимого имущества, заключенного по результатам проведения торгов в отношении недвижимого имущества до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, не вправе отказать арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности до принятия такого решения, в заключении в 2020 году дополнительного соглашения к договору аренды о продлении срока аренды на срок до одного года на тех же условиях или иных согласованных сторонами условиях, не ухудшающих положение арендатора. Заключение такого дополнительного соглашения осуществляется без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта аренды.»;

4) пункт 5.1.1. раздела 5 приложения к решению изложить в следующей редакции:

«5.1.1. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения создаются администрацией Целинного сельского поселения Славянского района в порядке, определенном Уставом Целинного сельского поселения Славянского района, в соответствии со статьями 113, 114, 120, 294, 298, 299 Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом от 14 ноября 2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральным законом от 03 ноября 2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», Федеральным законом от 12 января 1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в целях удовлетворения потребности населения Целинного сельского поселения Славянского района в различных видах товаров и услуг, повышения благосостояния населения, решения социальных задач, получения дополнительных доходов в бюджет Целинного сельского поселения Славянского района.»;

5) пункт 5.1.3. раздела 5 приложения к решению изложить в следующей редакции:

«5.1.3. Администрация Целинного сельского поселения Славянского района имеет право получать часть прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей. В бюджет Целинного сельского поселения Славянского района по каждому муниципальному унитарному предприятию отчисляется 50 %. прибыли.

Персональную ответственность за своевременное поступление в бюджет Целинного сельского поселения Славянского района вышеуказанной части прибыли несет руководитель муниципального предприятия.»;

6) пункт 5.2.1. раздела 5 приложения к решению изложить в следующей редакции:

«5.2.1. Решение о создании муниципального унитарного предприятия принимается главой Целинного сельского поселения Славянского района.

Унитарное предприятие может быть создано в случаях предусмотренных п. 4 ст. 8 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» с соблюдением требований, установленных антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Унитарное предприятие не может быть создано путем преобразования организаций иных организационно-правовых форм.

Муниципальные унитарные предприятия, которые созданы до дня вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 года № 485-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и Федеральный закон «О защите конкуренции» и осуществляют деятельность на товарных рынках в Российской Федерации, находящихся в условиях конкуренции, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», подлежат ликвидации или реорганизации по решению учредителя до 1 января 2025 года.»;

7) пункт 6.1. раздела 6 приложения к решению изложить в следующей редакции:

«6.1. Порядок приватизации и иного отчуждения объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с настоящим Положением, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».».

2. Обнародовать настоящее решение в установленном порядке и разместить на официальном сайте администрации Целинного сельского поселения Славянского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального обнародования.

Глава

Целинного сельского поселения

Славянского района

И.Ю. Пижанова