Об установлении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское



СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОМЬЯНСКОЕ

ГРЯЗОВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27.08.2020 № 30

д.Хорошево

Об установлении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское

В соответствии с пунктом 21 статьи 1 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Совет сельского поселения Комьянское РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское (прилагается).

2. Признать утратившими силу следующие решения Совета сельского поселения Комьянское:

- от 24.12..2014 № 67 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Комьянское Грязовецкого муниципального района»;

- от 30.11.2016 № 44 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Комьянское от 24.12..2014 № 67 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Комьянское Грязовецкого муниципального района»;

- от 29.11.2017 № 11 ««О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Комьянское от 24.12..2014 № 67 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Комьянское Грязовецкого муниципального района».

- от 27.02.2020 № 10 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Комьянское от 24.12..2014 № 67 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Комьянское Грязовецкого муниципального района».

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте сельского поселения Комьянское в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет.

Глава сельского поселения

Комьянское Н.Е.Тяпугина

Приложение к решению Совета сельского поселения Комьянское «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское»

Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское (далее - земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

1.3. Случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов установлены Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:

A = Кс x С х Кi, где:

A – годовой размер арендной платы в рублях;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка в рублях;

С – ставка арендной платы, установленная в зависимости от вида разрешённого использования земельных участков, в процентах;

Кi – коэффициент, индексирующий размер арендной платы исходя из уровня инфляции.

Значение Кi определяется по формуле:

,где:

Кi1, Кi2, ..., Кin – коэффициенты, индексирующие размер арендной платы по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключён договор аренды, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на уровень инфляции за каждый период (финансовый год).

Значения Кi1, Кi2, ..., Кin для расчета арендной платы за использование земельного участка на соответствующий финансовый год применяются в размере, установленном в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится при расчете арендной платы на финансовый год, в котором происходит изменения кадастровой стоимости.

2.2. Ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское, устанавливаются решением Совета сельского поселения Комьянское.

2.3. В случае если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), установить следующие годовые размеры арендной платы:

0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.

2.4. В случаях, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, при расчете годового размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское вместо показателя кадастровой стоимости земельного участка (Кс) применяется произведение установленной постановлением Правительства Вологодской области на соответствующий год нормативной цены за квадратный метр земельного участка на площадь земельного участка.

2.5. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, помимо случаев, указанных в пункте 5 статьи 39(7) Земельного кодекса Российской Федерации, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, которое полностью освобождено от налогообложения таких земельных участков в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

с лицом, осуществляющим строительство, содержание, развитие и организацию, эксплуатацию аэропортов и (или) аэродромов гражданской авиации;

с лицом, осуществляющим строительство и эксплуатацию линий связи и объектов связи;

с лицом, осуществляющим размещение объектов федерального, регионального или местного значения, за исключением указанных в подпункте 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации;

с лицом, с которым заключен договор об освоении территории либо комплексном освоении территории в целях жилищного строительства в отношении земельных участков, предоставленных такому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях жилищного строительства или договором о комплексном освоении территории в целях жилищного строительства, а также в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.

2.6. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.7. В случае если размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Комьянское, определенный в соответствии с пунктамим 2.5., 2.6. настоящего Порядка, превышает размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка за соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка, пункты 2.5., 2.6. настоящего Порядка не применяются.

2.8. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого определяется пропорционально их доле в праве на арендуемое имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

2.9. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами:

- юридическими лицами за текущий квартал не позднее пятнадцатого числа второго месяца данного квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды;

- физическими лицами не позднее 15 ноября текущего года.

2.10. Условия внесения арендной платы за земельный участок, а также размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяются договором аренды.

3. Срок и условия уплаты арендной платы

3.1. Арендатор перечисляет арендную плату на счет органа Федерального казначейства, для учета поступлений и их распределения между бюджетами.

3.2. Сроком оплаты считается дата уплаты арендной платы арендатором через банк или кассу организации, осуществляющей прием неналоговых платежей.

3.3. В случаях неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/3000 ставки рефинансирования Центрального банка России, установленной на день взыскания просрочки за каждый день просрочки платежа.