О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007



ОБНИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ОБНИНСК»

Р Е Ш Е Н И Е № 01-65

г. Обнинск                                                                      28 апреля 2020 года

О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Устава муниципального образования «Город Обнинск» Обнинское городское Собрание

РЕШИЛО:

Внести следующие изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007 (в редакции решений Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50, от 17.09.2008 № 02-63, от 29.05.2009 № 03-75, от 21.12.2010 № 02-16, от 24.04.2012 № 05-33, от 26.03.2013 № 02-43, от 22.04.2014 № 02-57, от 25.11.2014 № 04-62, от 25.08.2015 № 04-73, от 28.06.2016 № 08-14, от 31.01.2017 № 02-25, от 26.09.2017 № 10-32, от 25.09.2018 № 03-45 (ред. 23.10.2018), от 19.02.2019 № 02-51, от 25.06.2019 № 01-55, от 19.11.2019 № 06-58):

1. В таблице 2 статьи 22 разделы Ж-6 «Зона архитектурного ансамбля кварталов жилой застройки 1950 - 1960 годов» и Ж-7 «Зона архитектурного ансамбля жилой застройки и объектов благоустройства общественного пространства пешеходной улицы Лейпунского» изложить в следующей редакции:

Ж-6 «Зона архитектурного ансамбля кварталов жилой застройки 1950 - 1960 годов»

Основные виды разрешенного использования

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Бытовое обслуживание

3.3

3.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

4.

Благоустройство территории

12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Ж-7 «Зона архитектурного ансамбля жилой застройки и объектов благоустройства общественного пространства пешеходной улицы Лейпунского»

Основные виды разрешенного использования

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Бытовое обслуживание

3.3

3.

Благоустройство территории

12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2. Таблицу 7.1. «Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков зон особо охраняемых территорий» статьи 22 изложить в новой редакции:

Таблица 7.1.

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

ОХ-1. Зона территорий памятников природы и истории

Основные виды разрешенного использования

1.

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0

Условно разрешенные виды использования

-

Вспомогательные виды разрешенного использования

-

ОХ-2. Зона территорий объектов культурного наследия

Основные виды разрешенного использования

1.

Историко-культурная деятельность

9.3

Условно разрешенные виды использования

-

Вспомогательные виды разрешенного использования

-

3. По тексту части II и части III исключить  определение «РЗ-2. Зона развития производственной застройки» и связанные с ним параметры в связи с отсутствием указанных зон на территории МО «Город Обнинск».

4. Утвердить карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск» в новой редакции с пояснениями (Приложения 1 и 2).

Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского самоуправления,

Председатель городского Собрания                                                        В.В. Викулин

Приложение № 1 к решению Обнинского городского Собрания «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007» от 28.04.2020 № 01-65

Приложение № 2 к решению Обнинского городского Собрания «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007» от 28.04.2020 № 01-65

Пояснительная записка

к карте градостроительного зонирования

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования – части II «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск» - осуществлялось в соответствии со ст. 30-35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования для постановки на кадастровый учет территориальных зон в соответствии с требованием Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования «Город Обнинск»:

1. В карте градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером 40:27:040202:1 переведен из градостроительной зоны ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» в градостроительную зону СН-2 «Зона размещения объектов сбора и утилизации бытовых и промышленных отходов».

Основание:

- обращение ООО «Спецавтохозяйство Обнинск» от 10.02.2020 № 28/2020.

2. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ПК-3 «Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур» и ОДС-2 «Зона высших, средних специальных учебных заведений и объектов научного назначения» в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 40:27:030502:16 (территория ИАТЭ НИЯУ «МИФИ»).

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

3. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ОДС-3 «Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов» и ОД-1 «Зона центра города» в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 40:27:020103:385 (территория СК «Олимп»).

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

4. В карте градостроительного зонирования отображены границы объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Белкино», 1815 год.

Основание:

- сведения о границе ОКН внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЗОУИТ 40.00.0.1).

5. В карте градостроительного зонирования ПЗЗ земельные участки в квартале № 6 жилого района «Заовражье», принадлежащие ООО «Галерея» (40:27:030401:362, 40:27:030401:359, 40:27:030401:355, 40:27:030401:354, 40:27:030401:365, 40:27:030401:366, 40:27:030401:353, 40:27:030401:361, 40:27:030401:364, 40:27:030401:357, 40:27:030401:352, 40:27:030401:347, 40:27:030401:348, 40:27:030401:349, 40:27:030401:350, 40:27:030401:351, 40:27:030401:356, 40:27:030401:360, 40:27:030401:363, 40:27:030401:406, 40:27:030401:407, 40:27:030401:358, 40:27:030401:276, 40:27:030401:275, 40:27:030401:274, 40:27:030401:277, 40:27:030401:278, 40:27:030401:475) переведены из градостроительных зон Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)» и Ж-2 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» в градостроительную зону Ж-3 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами».

Основание:

- обращение ООО «Галерея» от 05.03.2020 № 05.03.2020

6. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ОДС-1 «Зона учреждений медицинского назначения» и Р-2 «Зона рекреационных объектов – скверов, парков, бульваров, городских садов» в соответствии с границей  земельного участка с кадастровым номером 40:27:020302:52 (территория ФГБУЗ «Клиническая больница № 8 Федерального медико-биологического агентства»).

Основание:

- п. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ;

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

7. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ОД-2 «Зона обслуживания и деловой активности местного значения» и ПК-3 «Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур» с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:27:030302:6427 в границу градостроительной зоны ПК-3.

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

8. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон Ж-4 «Зона садово-дачных участков» и Р-2 «Зона рекреационных объектов – скверов, парков, бульваров, городских садов» в соответствии с границей  кадастрового квартала 40:27:010201 (территория СНТ «Надежда»).

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.