О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 19 ИЮНЯ 2018 ГОДА № 22/83 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА – МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД...



ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 28 апреля 2020 года № 12/34

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 19 ИЮНЯ 2018 ГОДА № 22/83 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА – МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев Постановление Администрации города Екатеринбурга от 19 марта 2020 года № 539 «О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы «О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», с учетом протоколов и заключений о результатах общественных обсуждений по проектам о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденные Решением Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года № 22/83, руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования «город Екатеринбург», Екатеринбургская городская Дума

РЕШИЛА:

1.Внести в Решение Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» с изменениями, внесенными Решениями Екатеринбургской городской Думы от 12 февраля 2019 года № 23/10, от 19 ноября 2019 года № 50/25, от 19 ноября 2019 года № 51/25, (далее – Решение) следующие изменения:

1) в разделе 2 «Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург» Приложения 1 «Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» к Решению карту градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург», условные обозначения, а также фрагменты № 5, 6, 11–24, 29–37, 41, 42, 44–49, 51, 52, 54–56, 59, 60, 64–66 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург» изложить в новой редакции (Приложение 1 к настоящему Решению);

2) Приложение 1.7 «Карта отображения территорий перспективного развития в границах муниципального образования «город Екатеринбург» к Правилам землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» изложить в новой редакции (Приложение 2 к настоящему Решению);

3) в статье 29 Приложения 1 «Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» к Решению (далее – Правила землепользования и застройки) таблицу 1 после строки

дополнить строкой следующего содержания:

;

4) статью 36 Правил землепользования и застройки после абзаца следующего содержания: «Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: предельная максимальная общая площадь магазинов – 100 кв. м.» дополнить абзацами следующего содержания:

«СХ-4. Зона личного подсобного хозяйства

Основной целью ведения личного подсобного хозяйства является удовлетворение личных потребностей гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих и (или) осуществляющих ведение личного подсобного хозяйства на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства, путем производства и переработки сельскохозяйственной продукции.

Основные виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Вспомогательные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования установлению не подлежат.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (в том числе их площадь) – от 800 кв. м до 5 000 кв. м.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

3 м от стены жилого дома до границы земельного участка;

1 м от стены хозяйственной постройки до границы земельного участка;

4 м от стены постройки для содержания скота и птицы до границы земельного участка.

Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения жилого дома, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, – 20 %.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения хозяйственных построек и построек для содержания скота и птицы не подлежит установлению.».

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в «Вестнике Екатеринбургской городской Думы» и на официальном сайте Екатеринбургской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.egd.ru).

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Колесников А.Е.).

Глава Екатеринбурга                                                                                  А.Г. Высокинский

Председатель

Екатеринбургской

городской Думы                                                                                                                                    И.В. Володин

Приложение 1

к Решению Екатеринбургской

городской Думы

от 28 апреля 2020 года № 12/34

РАЗДЕЛ 2

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ»

1

Условные обозначения

Общественно-деловые и коммерческие зоны

Общественно-деловая зона городского центра (Ц-1)

Общественно-деловая зона местного значения (Ц-2)

Зона транспортной инфраструктуры (Ц-3)

Зона крупных торговых центров, оптовой торговли, рынков и складских объектов (Ц-4)

Специальные зоны для осуществления профильных видов деятельности

Зона объектов здравоохранения (ЦС-1)

Зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов (ЦС-2)

Зона объектов культурно-зрелищного назначения (ЦС-3)

Зона крупных спортивных и спортивно- зрелищных сооружений (ЦС-4)

Зона объектов религиозного назначения (ЦС-5)

Зона объектов общего образования (ЦС-6)

Жилые зоны

Зона индивидуальных жилых домов усадебного типа (Ж-1)

Зона индивидуальных жилых домов городского типа (Ж-2)

Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж-3)

Зона среднеэтажной жилой застройки (от 5 этажей до 8 этажей) (Ж-4)

Зона многоэтажной жилой застройки (Ж-5)

Зоны развития застройки

Зона развития застройки (ЗРЗ)

Зоны специального назначения

Зона коммунальной инфраструктуры (СО-1)

Зона режимных объектов ограниченного доступа (СО-2)

Зона иных объектов специального назначения (СО-3)

Природно-рекреационные зоны

Зона отдыха населения (Р-1)

Зона специальных зеленых насаждений (Р-2)

Зона природных ландшафтов (Р-3)

Зона центра обслуживания рекреационных территорий (Р-4)

Зона городских лесов (ЗГЛ)

Сельскохозяйственные зоны

Зона сельскохозяйственного использования (СХ-1)

Зона размещения объектов, предназначенных для ведения сельского хозяйства (СХ-2)

Зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков (СХ-3)

Зона личного подсобного хозяйства (СХ-4)

Производственные и коммунальные зоны

Зона производственно-коммунальных объектов (ПК-1)

Зоны комплексного развития территории

Зона комплексного развития территории (КРТ)

Территории, на земельные участки в пределах которых действие градостроительных регламентов не распространяется

Территории общего пользования (ТОП-1)

Территории общего пользования (улично-дорожная сеть) (ТОП-2)

Территории железной дороги федерального подчинения (ТЖД)

1

Фрагмент № 5 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 6 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 11 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 12 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 13 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 14 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 15 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 16 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 17 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 18 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 19 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 20 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 21 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 22 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 23 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 24 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 29 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 30 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 31 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 32 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 33 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 34 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 35 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 36 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 37 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 41 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

Фрагмент № 42 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 44 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

Фрагмент № 45 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

Фрагмент № 46 карты градостроительного зонирования территории

муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 47 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 48 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 49 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 51 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 52 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 54 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 55 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 56 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 59 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 60 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 64 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 65 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Фрагмент № 66 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1

Приложение 2

к Решению Екатеринбургской

городской Думы

от 28 апреля 2020 года № 12/34

«Приложение 1.7

к Правилам землепользования и
застройки городского округа
– муниципального образования

«город Екатеринбург»

Карта

отображения территорий перспективного развития в границах

муниципального образования «город Екатеринбург»

1