Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской обл...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Сидоренко Наталья Валентиновна

Емейл: TernovskoeMO@mail.ru

Дата подписи: 02.06.2020 12:01:44

Совет депутатов Терновского муниципального образования

Энгельсский муниципальный район

Саратовская область

Двадцать седьмое заседание четвертого созыва

РЕШЕНИЕ

28.05.2020                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    № 127/27 -04

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы

за земельные участки, находящиеся в собственности Терновского

муниципального образования Энгельсского муниципального района

Саратовской области, предоставленные в аренду без проведения торгов

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», решением Совета депутатов Терновского муниципального образования от 26 февраля 2015 года № 132/31-03 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области», руководствуясь Уставом Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, Совет депутатов Терновского муниципального образования

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, предоставленные в аренду без проведения торгов согласно приложению.

2. Настоящее решение подлежит официальному обнародованию в и вступает в силу со дня официального обнародования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комиссию по бюджетно-финансовым и экономическим вопросам, налогам, собственности и предпринимательству, по вопросам земельных и имущественных отношений сельскому хозяйству

Глава Терновского

муниципального образования                                                                                                                                                                                                                                                            Н.В. Сидоренко

Приложение

к решению Совета депутатов

Терновского муниципального образования

от 28.05.2020 года № 127/27-04

Порядок

определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее также – арендная плата), в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Размер арендной платы в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со ставками арендной платы, предусмотренными Приложением к настоящему Порядку, дифференцированными исходя из целей предоставления земельного участка.

3. Размер арендной платы в расчете на год рассчитывается в рублях по следующей формуле: АП = Сп х Пл х Кст, где Сп – размер ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (при расчете переводится в коэффициент путем деления на 100);

Пл – площадь земельного участка, кв. м (в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости);

Кст – кадастровая стоимость земельного участка, руб. за кв. метр.

4. Арендная плата подлежит перерасчету в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.

В указанном случае пересмотр размера арендной платы осуществляется в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

5. В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации:

- размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

- размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

а) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случае если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

б) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в случае если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу.

Приложение

к порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области и муниципального образования, предоставленные в аренду без проведения торгов

Ставки арендной платы,

дифференцированные исходя из целей предоставления земельного участка

№

пп

Цель предоставления земельного участка

Ставка арендной платы

1.

Размещение домов индивидуальной жилой застройки, дачного строительства, садоводства и огородничества, а также ведение личного подсобного хозяйства

0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка

2.

Предоставление земельных участков некоммерческим организациям, в том числе созданным в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов за исключением товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан

0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка

3.

Размещение гаражей

0,2 процента кадастровой стоимости земельного участка

4.

Предоставление земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства

0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка

5.

Размещение автостоянок, используемых для нужд, не связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта (парковок, гостевых автостоянок)

0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка

6.

Размещение автостоянок, используемых для целей, связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта

2 процента кадастровой стоимости земельного участка

7.

Размещение объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка

8.

Размещение административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства

0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка

9.

Размещение трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло- водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод

0,7 процента кадастровой стоимости земельного участка

10.

Размещение объектов электроэнергетики

1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка

11.

Размещение гостиниц

2 процента кадастровой стоимости земельного участка

12.

Иные цели

3 процента кадастровой стоимости земельного участка