Об антикризисных мерах имущественной поддержки, реализуемых органами местного самоуправления Вичугского муниципального района, в связи с осуществлением мер по противодействию распространения корона...



Информация отдела строительства и муниципального хозяйства администрации

СОВЕТ ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПЯТОГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

Совета Вичугского муниципального района

Об антикризисных мерах имущественной поддержки, реализуемых органами местного самоуправления Вичугского муниципального района, в связи с осуществлением мер по противодействию распространения коронавирусной инфекции COVID-2019

(в редакции решений от 30.07.2020 № 45, от 26.11.2020 № 104)

Принято

Советом Вичугского муниципального района

28 мая  2020 года

            В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения коронавирусной инфекции», распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», указом Губернатора Ивановской области от 17.03.2020 № 23-уг «О введении на территории Ивановской области режима повышенной готовности», указом Губернатора Ивановской области от 25.03.2020   № 29-уг «О первоочередных мероприятиях по поддержке предпринимательской деятельности в Ивановской области в связи с осуществлением мер по противодействию распространению на территории Ивановской области коронавирусной инфекции COVID-2019», Уставом Вичугского муниципального района, Совет Вичугского муниципального района р е ш и л:

1. Администрации Вичугского муниципального района в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района, муниципальным учреждениям и предприятиям Вичугского муниципального района Ивановской области, являющимся арендодателями по договорам аренды недвижимого имущества (объекты капитального строительства и земельные участки), находящегося в собственности Вичугского муниципального района,  а также являющимся арендодателями  по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории сельских поселений Вичугского муниципального района (далее соответственно – арендодатели имущества, имущество):

1) в течение 30 дней со дня обращения арендатора муниципального имущества, осуществляющего деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 (далее – Перечень отраслей), за исключением арендаторов, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 1 настоящего решения, обеспечить заключение дополнительного соглашения предусматривающего:

отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, в соответствии с требованиями к условиям и срокам такой отсрочки;

уменьшение размера арендной платы с учетом фактического неосуществления арендатором имущества деятельности, а также с учетом нерабочих дней, установленных указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно – эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией;

2) в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, обеспечить заключение дополнительных соглашений, предусматривающих отсрочку уплаты арендных платежей по договорам аренды имущества за апрель – июнь 2020 года на срок, предложенный такими арендаторами, но не позднее 31 декабря 2021 года;

3) в течение 7 дней со дня обращения арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях, по Перечню отраслей, обеспечить заключение дополнительных соглашений, предусматривающих освобождение таких арендаторов от уплаты арендных платежей по договорам аренды  имущества за апрель – июнь 2020 года и отсрочку уплаты арендных платежей по договорам аренды имущества с 01.07.2020 по 01.10.2020.

Задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 01.01.2023, поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды имущества.

              Арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.07.2020.

(пункт 1 в редакции решения от 26.11.2020 « 104)

1.1. Арендодателям имущества в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, обеспечить заключение дополнительных соглашений, предусматривающих установление ежемесячной арендной платы в размере 1 (одного) рубля за 1 (один) квадратный метр площади арендуемого имущества, если это не ухудшает положение таких арендаторов, на срок:

в отношении договоров аренды имущества, заключенных до даты введения на территории Ивановской области режима повышенной готовности, - с даты введения в действие режима повышенной готовности до 31.12.2020;

в отношении договоров аренды имущества, заключенных после даты введения на территории Ивановской области режима повышенной готовности, - с даты заключения договора аренды имущества до 31.12.2020.

(пункт 1.1 введен решением от 26.11.2020 № 104)

2. Утвердить Требования к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества для арендаторов муниципального имущества, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации (приложение 1) для лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1 настоящего решения.

3. Утратил силу – решение от 26.11.2020 № 104

            4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном бюллетене «Вестник органов местного самоуправления Вичугского муниципального района».

Глава                                                                                   Председатель Совета

Вичугского муниципального района                                     Вичугского муниципального района                                                             

                                        М.Ю.Новиков                                                                              В.А.Галицков

г. Вичуга

28 мая 2020 года

№ 31

Приложение  1

к решению Совета

Вичугского муниципального района

от 28.05.2020 № 31

Требования к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества для арендаторов муниципального имущества, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации

1. Настоящие требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до 18 марта 2020 года, в связи с изданием Указа Губернатора Ивановской области от 17.03.2020 № 23-уг «О введении на территории Ивановской области режима повышенной готовности», и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели (в том числе субъекты малого предпринимательства), осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» (далее соответственно  - договор аренды, отсрочка).

2. Отсрочка предоставляется в отношении:

а) недвижимого имущества (объекты капитального строительства и земельные участки), находящегося в собственности Вичугского муниципального района, за исключением жилых помещений;

б) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся на территории сельских поселений Вичугского муниципального района. 

            3.Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Ивановской области (с 18 марта 2020 года)  на следующих условиях:

   а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

   б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Ивановской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Ивановской области до 1 октября 2020 года;

   в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

   г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

   д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

   е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности на территории Ивановской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

   4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих требований, применяются  к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.