О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «НАМСК»



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОРТКЕРОССКИЙ"

РЕШЕНИЕ

от 28 мая 2020 года N VI-44/20

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «НАМСК»

В соответствии со статьями 8, 30, 31, 32, 33, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципального района «Корткеросский», постановлениями администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» № 248 от 30.01.2020 года и № 274 от 04.02.2020г, на основании заключения по результату публичных слушаний, состоявшихся 25 марта 2020 года, Совет муниципального образования муниципального района «Корткеросский» решил:

1. Внести в Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Намск», утвержденный решением Совета муниципального района «Корткеросский» VI-29/14 от 14.06.2018 года следующие изменения:

1) Карту «Сводная карта (основной чертеж) генплана пст.Намск» изложить в редакции согласно Приложению 1;(карта не размещена)

2) Карту «Карта территорий, подверженных риску возникновения ЧС пст.Намск» изложить в редакции согласно Приложению 2;(карта не размещена)

3) Ограничение в развитии зон перспективной застройки пст.Намск в разделе 4 «Градостроительные ограничения и особые условия использования территории поселения» тома 3 «Материалы по обоснованию (текстовая часть)» изложить в редакции согласно Приложению 3;

4) Пункт 2.4.6 «Ограничения использования территории в зонах затопления, подтопления паводковыми водами в период весеннего половодья» тома 1 «Положение о территориальном планировании (текстовая часть)» изложить в редакции согласно Приложению 4;

5) Описание опасных гидрогеологических процессов р разделе 3 «Анализ возможных последствий воздействия современных средств поражения и ЧС техногенного характера на функционирование поселения» тома 4 «Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций» изложить в редакции согласно Приложению 5.

6) Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Намск», утвержденные решением Совета муниципального района «Корткеросский» № VI-26/25 от 28 марта 2018 года,  следующие изменения:

1) в статье 51 «Градостроительные регламенты территориальных зон» перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства территориальной зоны Р3 «Зона природоохранных, рекреационно-ландшафтных территорий» дополнить основным видом разрешенного использования «отдых (рекреация)» и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в территориальной зоне Р3 «Зона природоохранных, рекреационно-ландшафтных территорий», изложить в редакции согласно Приложению 6;

2) Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков в территориальной зоне ОС3 «Зона размещения объектов здравоохранения» изложить согласно Приложения 7;

3) Карту «Карта градостроительного зонирования территории пст.Намск» изложить согласно Приложению 8.(карта не размещена)

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района

«Корткеросский»             

М.Питашук

Приложение 3

к решению Совета МР «Корткеросский»

№ VI-44/20 от 28.05.2020г 

« пст.Намск

Ограничение в развитии зон перспективной застройки пст.Намск составляют особенности территории села:

в западной части  территория заболоченных понижений и затопления, подтопления паводковыми водами р.Локчим;

в юго-восточной части – зона затопления  паводковыми водами рек  Локчим и Нам. В зону затопления  попадают 8 жилых домов  по ул.Набережной;

в южной части села – места берегообрушения р.Локчим.

Генеральным планом предлагаются мероприятия по берегоукреплению вдоль р.Локчим в южной части села в целях исключения обрушения берегов и обвалование территории со стороны р.Локчим в целях исключения затопления, подтопления жилой застройки по ул.Набережная (территория в междуречье рек Локчим и Нам).

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;

-  СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления».

В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещается:

- размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 №360 «Об определении границ зон затопления, подтопления», границы зон затопления и подтопления определяются Федеральным агентством водных ресурсов на основании предложений региональных органов исполнительной власти, подготовленных совместно с органами местного самоуправления.

Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий».

».

Приложение 4

к решению Совета МР «Корткеросский»

№ VI-44/20 от 28.05.2020г 

«2.4.6              Ограничения использования территории в зонах затопления, подтопления паводковыми водами в период весеннего половодья

Сведения о границах зон затопления, карта (план) объекта землеустройства, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации от  18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления», в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 №360 «Об определении границ зон затопления, подтопления», границы зон затопления и подтопления определяются Федеральным агентством водных ресурсов на основании предложений региональных органов исполнительной власти, подготовленных совместно с органами местного самоуправления.

Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;

- СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления».

В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещается:

- размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов.

Хозяйственное использование земель в период затопления, подтопления исключается.

В соответствии со СНиП 2.06.15-85 возможны следующие мероприятия по защите территорий от затопления:

−              обвалование территорий со стороны реки;

−              искусственное повышение рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок;

−              аккумуляция, регулирование, отвод поверхностных сбросных и дренажных вод с временно затопляемых территорий и низинных нарушенных земель.

В состав средств инженерной защиты от затопления могут входить: дамбы обвалования, дренажи, дренажные и водосбросные сети, нагорные водосбросные каналы, быстротоки и перепады, трубопроводы и насосные станции.

».

Приложение 5

к решению Совета МР «Корткеросский»

№ VI-44/20 от 28.05.2020г 

«

Опасные гидрологические процессы

Опасные гидрологические процессы  события гидрологического происхождения или результат гидрологических процессов, возникающих под действием различных природных или гидродинамических факторов или их сочетаний, оказывающих поражающее воздействие на людей, сельскохозяйственных животных или растения, объекты экономики и окружающую природную среду.

В пст.Намск наблюдаются следующие опасные гидрологические процессы:

 затопление, подтопление территории в период весеннего половодья. В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 29.10.2014 № 356-р «Перечень населенных пунктов и объектов экономики, участков нефтегазопроводов, автомобильных и железных дорог, мостов, участков линий электропередач и связи, скотомогильников, подверженных угрозе подтопления» (в редакции от 22.01.2020г), в зону затопления в период весеннего половодья попадают 8 жилых дома в пст.Намск, жители которых (15 чел.) подлежат отселению на период паводка; объекты экономики, социально-значимые объекты, земли сельскохозяйственного назначения, сети инженерной инфраструктуры в зоне затопления, подтопления отсутствуют.

 обрушение пород, берегов р.Локчим в южной части пст.Намск. 

Обрушение пород, берегов водных объектов  опасный гидрологический процесс размыва или обрушения берегов водных объектов (рек, озёр, водохранилищ) под воздействием гидрологических или геологических факторов. Берега рек могут разрушаться прежде всего в результате их размыва речным потоком. Существенную роль в разрушении берегов играют ледовые процессы, особенно в период ледохода.

В зону риска обрушения берегов р.Локчим попадают 2 жилых дома по ул.Набережная, 2а, 4а.

».

Приложение 6

к решению Совета МР «Корткеросский»

№ VI-44/20  от 28.05.2020г 

«

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства в территориальной зоне Р3

№ п/п

Вид разрешенного использования и кодовое обозначение

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешенного использования

1

Охрана природных территорий

(код 9.1)

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе поселковыми лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в

заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особоценными

2

Природно- познавательный туризм

(код 5.2)

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление              необходимых природоохранных              и

природовосстановительных мероприятий

3

Отдых (рекреация)

(код 5.0)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 согласно классификатору видов разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Не предусмотрены

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Земельные участки (территории) общего пользования

(код 12.0)

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2

Предельные (минимальные   и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в территориальной зоне Р3

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

− СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 1, Приложение 7;

− СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

− СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

−              другими действующими нормативами и техническими регламентами.

Минимальные              размеры              земельных              участков              расположенных в территориальной зоне Р3

Учреждения, предприятия

Минимальный размер земельного участка, кв. м

Минимальные параметры для расчета площади земельного участка

Пансионаты, дома отдыха

1400

200 кв. м на 1 место; 7 мест

Туристические гостиницы

750

75 кв. м на 1 место;

10 мест

Кемпинги

675

135 кв. м на 1 место; 5 мест

Туристические              базы

1300

65 кв. м на 1 место;

20 мест

Охотничьи, рыболовные базы

500

50 кв. м на 1 место;

10 мест

Детские оздоровительные лагеря

3960

180 кв. м на 1 место; 22 места

Спортивные площадки

1500

-

Причалы, места для хранения маломерных судов

50

50 кв.м на 1 место

Беговые дорожки и прочие спортивные объекты

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Примечание: Для объектов, не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.

2.Максимальная              высота              зданий, строений, сооружений, расположенных

в территориальной зоне Р3 (для городских (сельских) лесов)

Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования в зоне Р3 (для городских (сельских) лесов), не должна превышать 10,5 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения) или максимальное количество надземных этажей ‒ 2

3. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков, расположенных в территориальной зоне Р3

№п.п№

Назначение (вид разрешенного использования) земельных участков

Минимальное количество машино-мест, шт

1

1

1

Объекты спорта, природно-познавательного туризма, туристического обслуживания, охоты и рыбалки, причалы для маломерных сдов, полягольфа и конных прогулок

10-20*

Примечания:

* на 100 единовременных посетителей

1. Открытые площадки для хранения легковых автомобилей:

средний размер одной площадки ‒ 22,5 (18) кв. м с учетом проездов (без учета проездов).

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, в территориальной зоне Р3

Максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства ‒ 30%.

              5.Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в территориальной зоне Р3

№

Параметры

Минимальное расстояние, м

1

Минимальное расстояние от границы участка до зданий, строений, сооружений, за исключением:

           3

11

при совпадении границы участка с красной линией улицы

5

12

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположен водопровод, напорная канализация

5*

13

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположены тепловые сети:

- от оболочки бесканальной прокладки

5*

2

Расстояние от площадок для мусоросборников до площадок для игр детей и отдыха взрослых и учреждений питания

20

3

Расстояние от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей: до 50

10**

Примечания:

* указано минимальное расстояние от подземных инженерных сетей до фундамента зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

** для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

1. При совпадении границы участка с красными линиями земельных участков, на которых расположены инженерные сети, не поименованные в пунктах 1.2-1.3, расстояния следует принимать по таблице 15 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», но не менее 3 м.

2. При совпадении границы участка с границами санитарно-защитных зон производственных объектов, охранных зон линий электропередач 10 кВ (10 м) отступы от границы участка до размещаемых на нем зданий, строений и сооружений не предусматриваются.

».

Приложение 7

к решению Совета МР «Корткеросский»

№ VI-44/20 от 28.05.2020г 

«

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков в территориальной зоне ОС3

Учреждения, предприятия

Максимальные размеры земельных участков

Фельдшерско-акушерскиепункты

0,3 га

Аптеки

0,3 га или встроенные при ФАП

».