О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Солонеченское», утвержденного решением Совета № 65 от 25 декабря 2013 года



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Задорожин Роман Олегович

Емейл: adm-gazimur@mail.ru

Должность: Глава муниципального района

Дата подписи: 03.11.2020 10:17:29

СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СОЛОНЕЧЕНСКОЕ»

РЕШЕНИЕ

от 28 июля 2020 года                                                                                                                                            № 23

нп Рудник Солонечный

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Солонеченское», утвержденного решением Совета № 65 от 25 декабря 2013 года

В соответствии со ст. 30, 32, 33, 38 Градостроительным Кодексом РФ, на основании соглашении № 7 от 31.12.2019 года о передаче полномочий по нормативно-регулированию в области градостроительства, Устава сельского поселения «Солонеченское», Совет сельского поселения «Солонеченское» решил:

1.Утвердить внесенные изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Солонеченское», утвержденные решением Совета № 65 от 25.12. 2013 года, в соответствии с пунктом 2 части 2, частью 4, пункта 3 части 6 статьи 30; части 2 статьи 38 Градостроительного Кодекса РФ, по предписанию Министерства территориального развития Забайкальского края от 16.09.2016г. согласно приложению № 1.

2. Обнародовать решение на информационных стендах, в информационно- телекоммуникационной сети интернет на официальном сайте сельского поселения «Солонеченское»

3. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования.

4. Контроль над выполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава сельского поселения                                                                                                                 О.К.Бессонова

Приложение № 1
к решению Совета сельского поселения «Солонеченское»  № 23 от 28 июля 2020 г

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Солонеченское», утвержденного решением Совета № 65 от 25 декабря 2013 года

В соответствии пункта 2 части 2, части 4 статьи 30 границы территориальных зон на картах градостроительного зонирования для отдельных зон установлены, применительно к населенным пунктам. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Солонеченское», утвержденные решением Совета сельского поселения «Солонеченское» от 25 декабря 2013 года № 65.

1. Статью 18 -Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных в Карте градостроительного зонирования муниципального образования «Солонеченское», изложить в следующей редакции:

2. Внести изменения в градостроительные регламенты

В соответствии пунктом 3 части 6 статьи 30; части 2 статьи 38 Градостроительного кодекса РФ.

Глава 3. Градостроительные регламенты территориальных зон (с указанием видов разрешенного использования и разрешенных параметров земельных участков и их застройки).

Статью 22. Общественно-деловая зона и виды разрешенного использования земельных участков изложить в следующей редакции:

Общественно-деловая зона (О) - предназначения для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, а также образовательных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности, пожарная деятельность в границах населенных пунктов.

Таблица 4

О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения,

С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения,

- - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.

Виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

О

Социальное обслуживание (3.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам.

О

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро).

О

Здравоохранение. Амбулаторно поликлиническое обслуживание. Стационарное медицинское обслуживание (3.4, 3.4.1., 3.4.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи.

О

Образование и просвещение. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Среднее и высшее профессиональное образование (3.5, 3.5.1, 3.5.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению).

О

Культурное развитие (3.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний и планитариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

О

Религиозное использование (3.7)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища).

С

Общественное управление (3.8)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации.

О

Обеспечение научной деятельности (3.9, 3.9.1)

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие).

О

Ветеринарное обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Приюты для животных. (3.10, 3.10.1, 3.10.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека;

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных;

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

С

Предпринимательство. Деловое управление. Объекты торговли. Рынки. Магазины. Банковская и страховая деятельность. Общественное питание. Гостиничное обслуживание. Развлечения. (4.0, 4.1-4.8)

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1.-4.8. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.10;

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон.

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

О

Пожарная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления пожарного депо

О

Прочие виды разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования согласно Классификатору

-

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки

Жилые дома

Общественные объекты

Минимальные отступы от границ земельных участков (м)

0

0

Минимальная площадь (га)

0, 01

0, 01

Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)

27

42

Минимальная ширина/глубина (м)

24

24

Максимальный коэффициент застройки (%)

60

80

Минимальный коэффициент озеленения (%)

10

10

Максимальная высота здания до конька крыши (м)

22

22

Максимальная высота оград (м)

НР

1, 5

2. Действующими законодательными актами Российской Федерации или Забайкальского края не предусмотрены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах данной территориальной зоны. Данные ограничения установлены исключительно настоящими Правилами в соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В случае установления таких ограничений законодательными актами Российской Федерации или Забайкальского края в градостроительные регламенты вносятся сведения, отсылающие к соответствующим статьям данных законодательных актов.