Об утверждении Положения о порядке сноса объектов недвижимого муниципального имущества



Приложение

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области

Емейл: fen@ab.orb.ru

Должность: "улица КоммунистическаяГлава муниципального образования

Дата подписи: 12.11.2020 11:10:01

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

АБДУЛИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

28.10.2020                                                                             № 12

Об утверждении Положения о порядке сноса объектов недвижимого муниципального имущества

В соответствии с Гражданским кодеком Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", руководствуясь Уставом муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области  Совет депутатов РЕШИЛ: 

1. Утвердить Положение о порядке сноса объектов недвижимого  муниципального имущества согласно приложению.

2. Поручить организацию исполнения настоящего решения администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области.

Возложить контроль за исполнением настоящего решения на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, экономике и муниципальной собственности.

4.  Установить, что настоящее решение вступает в силу после  его  обнародования.

Глава муниципального образования                                                       Д.П.Павлов

Председатель Совета депутатов                                                              В.В.Шилов

Приложение

                        к решению Совета депутатов

                                         от 28.10.2020 № 12

Положение о порядке сноса объектов недвижимого муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее  Положение о порядке сноса объектов недвижимого муниципального имущества разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных  и муниципальных нужд", Уставом муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок сноса объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области (далее по тексту – муниципальное имущество).

2. Порядок принятия решения о сносе муниципального имущества

2.1. Решение о сносе муниципального имущества принимается администрацией муниципального образования  Абдулинский городской округ Оренбургской              области  (далее – администрация) путем издания постановления.

2.2. Основанием для принятия решения о сносе муниципального имущества является:

а) признание муниципального имущества аварийным и подлежащим сносу на основании экспертного заключения о его техническом состоянии и заключения межведомственной комиссии;

б) техническая невозможность восстановления муниципального имущества;

в) экономическая нецелесообразность проведения восстановительных работ;

г) использование земельного участка, на котором расположено муниципальное имущество, не по целевому назначению  и который необходим для решения вопросов местного значения;

д) вступление в законную силу судебного акта о сносе муниципального имущества.

2.3. С заявлением о сносе муниципального имущества вправе обратиться муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, имеющее имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

В случае если муниципальное имущество не передано во владение какому-либо субъекту, комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области (далее по тексту – Комитет) Главе муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области  направляется служебная записка  о сносе объектов недвижимого имущества.

2.4. Для рассмотрения вопроса о сносе юридическими лицами, указанными в пункте 2.3, муниципального имущества в администрацию представляются в установленном порядке следующие документы:

1) заявление о сносе муниципального имущества (в случае, указанном в абзаце 2 пункта 2.3 настоящего Положения – служебная записка);

2) документ, подтверждающий принадлежность объекта недвижимого имущества к собственности муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области;

3) экспертное заключение о техническом состоянии муниципального имущества, планируемого к сносу (в случае рассмотрения вопроса и принятия решения по основанию, предусмотренному  подпунктом «а» пункта 2.2 настоящего Положения);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, на котором расположено муниципальное имущество или копии иных документов, удостоверяющих право на земельный участок.

2.5. Организацию подготовки документов о сносе муниципального имущества осуществляет Комитет.

Порядок сноса муниципального имущества, в отношении которого принято решение о сносе

3.1. Объекты недвижимого имущества подлежат сносу на основании постановления администрации муниципального образования Абдулинский  городской округ Оренбургской области о сносе объектов недвижимого имущества (далее – постановление), принятого по основаниям, указанным в пункте 2.2 настоящего Положения.

3.2. Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

Проект организации работ по сносу имущества не требуется в случаях, предусмотренных частями 3 и 8 статьи 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3.3. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

Требования к составу и содержанию проекта организации работ по

сносу объекта капитального строительства устанавливаются Правительством Российской Федерации;

В случае, если снос объекта капитального строительства планируется

осуществлять с привлечением средств местного  бюджета технический заказчик обеспечивает подготовку сметы на снос объекта капитального строительства;

3.4. Условия отключения объекта капитального строительства от сетей

инженерно-технического обеспечения выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение не более чем десяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче таких условий.

Отключение объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения подтверждается актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения;

Порядок отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения устанавливается Правительством Российской Федерации;

3.5. В процессе сноса объекта капитального строительства принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора;

3.6. Работы по договорам подряда на осуществление сноса  выполняются в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства.

3.7.  Организацию мероприятий по сносу муниципального имущества осуществляет управление капитального строительства, архитектуры и  коммунального хозяйства администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области (далее – Управление).

3.8. Снос объектов недвижимого имущества может быть произведен на безвозмездной основе или посредством осуществления закупок на выполнение работ по сносу объектов недвижимого имущества, в соответствии  с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования Абдулинский  городской округ Оренбургской области.

3.9. Условия выполнения работ по сносу муниципального имущества на безвозмездной основе устанавливаются в договоре на безвозмездное оказание услуг по сносу объектов недвижимого муниципального имущества (далее - договор).

3.10. В целях определения юридических или физических лиц, желающих произвести снос объектов недвижимого имущества на безвозмездной основе, Управление в течение семи рабочих дней со дня издания постановления направляет для опубликования в газете «Абдулинские просторы» сообщение  с предложением о заключении договора;

- срок приема заявлений о заключении договора о сносе муниципального имущества (далее – заявление) устанавливается  в количестве семи рабочих дней со дня опубликования сообщения в газете «Абдулинские просторы»;

-  заявление подается в Управление в двух экземплярах. Заявление регистрируется в журнале входящей корреспонденции. В журнале и на заявлениях специалистом Управления при заявителе фиксируется время и дата приема заявления, и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации возвращается заявителю;

- заявления и журнал регистрации заявлений на следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений направляются руководителю Управления.

3.11. В случае регистрации двух и более претендентов, договор заключается с претендентом, заявление которого зарегистрировано первым.

После проведения работ по сносу муниципального имущества Комитет организует мероприятия по снятию объектов недвижимого имущества с кадастрового учета и исключению их из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.   

3.12. Материальные запасы (материалы, комплектующие, запасные части

и т.п.), остающиеся в распоряжении заказчика в результате проведения работ по разукомплектации объекта основных средств, принимаются   заказчиком к учету по Приходному ордеру на приемку материальных ценностей (нефинансовых активов) (ф. 0504207) и оцениваются по справедливой стоимости.