О внесении изменений в часть III Правил землепользования и застройки в городе Березники, утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 № 325



БЕРЕЗНИКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

28 октября 2020 г. № 18

О внесении изменений

в часть III Правил землепользования и застройки

в городе Березники,

утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 № 325

В соответствии со статьями 31, 33, 35, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 36 Устава муниципального образования «Город Березники», в целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Березники»

Березниковская городская Дума РЕШАЕТ:

1.Внести в часть III Правил землепользования
и застройки в городе Березники, утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31 июля 2007 г. № 325, изменения согласно приложению к настоящему решению.

2.Официально опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании – газете «Два берега Камы» и разместить его полный текст, состоящий из настоящего решения и приложения, указанного в пункте 1 настоящего решения, на Официальном портале правовой информации города Березники, на официальных сайтах Березниковской городской Думы и Администрации города Березники в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего
за днем его официального опубликования в официальном печатном издании.

Глава города Березники –

глава администрации

города Березники

С.П.Дьяков

Председатель

Березниковской

городской Думы

Э.В.Смирнов

Приложение

к решению

Березниковской

городской Думы

от 28.10.2020 № 18

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в часть III Правил

землепользования и застройки в городе Березники,

утвержденных решением Березниковской городской Думы

от 31.07.2007 № 325

1.В главе 2:

1.1.примечание строки 2 таблицы «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 2 изложить в следующей редакции:

«(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)»;

1.2.примечание строки 2 таблицы «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 4 изложить в следующей редакции:

«(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)»;

1.3.таблицу «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 5 изложить в следующей редакции:

«

1

Минимальная площадь земельного участка:

- для индивидуальной жилой застройки

- для одного блока при блокированной жилой застройке

- для ведения огородничества

(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)

м2

400

400

100

2

Максимальная площадь земельного участка:

- для индивидуальной жилой застройки

- для одного блока при блокированной жилой застройке

- для ведения огородничества

(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)

м2

1 500

1 500

399

3

Максимальный процент застройки земельного участка:

-для индивидуальной жилой застройки

-для блокированной жилой застройки

%

20

30

4

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка

-минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка

(примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)

м

5

3

3

1

5

Максимальное количество этажей

(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный)

этаж

3

6

Максимальная этажность

(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)

этаж

3

7

Минимальная ширина земельного участка

(примечание: данный предельный параметр применяется исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяется для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, и земельных участков для ведения огородничества)

м

18

Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

»;

1.4.в таблице «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 6:

1.4.1.примечание строки 1 изложить в следующей редакции:

«(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)»;

1.4.2.примечание строки 2 изложить в следующей редакции:

«(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)»;

1.4.3.строку 5 изложить в следующей редакции:

«

5

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка

-минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка

(примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)

м

5

3

3

1

»;

1.5.в статье 7:

1.5.1.строку 1 таблицы «1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» признать утратившей силу;

1.5.2.в таблице «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции для садоводческих объектов капитального строительства»:

1.5.2.1.примечание строки 1 изложить в следующей редакции:

«(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)»;

1.5.2.2.строку 4 изложить в следующей редакции:

«

4

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка

-минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка

(примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат.

м

5

3

3

1

»;

1.6.в статье 8:

1.6.1.таблицу «2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства» дополнить строкой 5.1. следующего содержания:

«

5.1

1.19

Сенокошение

Кошение трав, сбор и заготовка сена

»;

1.6.2.таблицу «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции:

«

1

Минимальная площадь земельного участка:

- для индивидуальной жилой застройки

- для одного блока при блокированной жилой застройке

- для сенокошения, ведения огородничества

(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)

м2

400

400

100

2

Максимальная площадь земельного участка:

- для индивидуальной жилой застройки

- для одного блока при блокированной жилой застройке

- для сенокошения, ведения огородничества

(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)

м2

1 500

1 500

399

3

Максимальный процент застройки земельного участка:

-для индивидуальной жилой застройки

-для блокированной жилой застройки

%

20

30

4

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка

-минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка

(примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат.

м

5

3

3

1

5

Максимальное количество этажей

(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный)

этаж

3

6

Максимальная этажность

(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)

этаж

3

7

Минимальная ширина земельного участка

(примечание: данный предельный параметр применяется исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяется для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, и земельных участков для ведения огородничества)

м

18

Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

»;

1.7.в статье 9:

1.7.1.абзац третий изложить в следующей редакции:

«Минимальные и максимальные предельные параметры земельных участков применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.»;

1.7.2.таблицу «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками» изложить в следующей редакции:

«

1

Минимальная площадь земельного участка:

- для индивидуальной жилой застройки

- для одного блока при блокированной жилой застройке

- для ведения огородничества

(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)

м2

400

400

100

2

Максимальная площадь земельного участка:

- для индивидуальной жилой застройки

- для одного блока при блокированной жилой застройке

- для ведения огородничества

(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)

м2

1 500

1 500

399

3

Максимальный процент застройки земельного участка:

-для индивидуальной жилой застройки

-для блокированной жилой застройки

%

20

30

4

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов

-минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка

-минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка

(примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат.

м

5

3

3

1

5

Максимальное количество этажей

(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный)

этаж

3

6

Максимальная этажность

(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)

этаж

3

7

Минимальная ширина земельного участка

(примечание: данный предельный параметр применяется исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяется для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, и земельных участков для ведения огородничества)

м

18

Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

2.В статье 10 главы 3:

2.1.дополнить таблицей «3.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» следующего содержания:

«3.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

25

4.8.2

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

»;

2.2.в таблице «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»:

2.2.1.строку 1 изложить в следующей редакции:

«

1

Максимальный процент застройки земельного участка для жилых домов

Минимальный процент для блокированной жилой застройки

%

40

30

»;

2.2.2.строку 3 изложить в следующей редакции:

«

3

Размеры земельного участка (площадь):

-минимальные для многоквартирных жилых домов

-минимальные для блокированных жилых домов

-минимальные для иных основных видов разрешенного использования

-максимальные размеры земельных участков

(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)

м2

1 500

400

нормируются

техническими

регламентами

не подлежат

установлению

».

3.В главе 4:

3.1.в таблице «1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 13:

3.1.1.дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

«

1.1

3.4

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

»;

3.1.2.строку 2 признать утратившей силу;

3.1.3.строку 3 признать утратившей силу;

3.2.наименование таблицы «2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 14 изложить в следующей редакции:

«2.Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства».

4.В главе 5:

4.1.в таблице «1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 20:

4.1.1.дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

«

1.1

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

»;

4.1.2.строку 15 изложить в следующей редакции:

«

11.1

8.3

Обеспечение внутреннего право-порядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

»;

4.2.в статье 21:

4.2.1.таблицу «1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства»:

4.2.1.1.дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

«

1.1

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

»;

4.2.1.2.дополнить строкой 11.1 следующего содержания:

«

11.1

8.3

Обеспечение внутреннего право-порядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

»;

4.2.2.в таблице «2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства»:

4.2.2.1.наименование изложить в следующей редакции:

«2.Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства»;

4.2.2.2.строку 16 признать утратившей силу;

4.3.в статье 23:

4.3.1.таблицу «1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

«

1.1.

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

»;

4.3.2.строку 10 таблицы «2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства» признать утратившей силу.

5.Наименование таблицы «2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 24 главы 6 изложить в следующей редакции:

«2.Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства».

1