Об утверждении Правил землепользования и застройки города Салехарда



ПРОЕКТ

Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Городской думы муниципального образования город Салехард

Об утверждении Правил землепользования и застройки

города Салехарда

(внесены изменения решением Городской Думы

муниципального образования город Салехард

от 21.07.2020 № 64, от 20.11.2020 № 102)

             

от 29 апреля 2020 года                                                                                                                № 35

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума р е ш а е т:

1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки города Салехарда.

2. Признать утратившими силу следующие решения Городской Думы города Салехарда:

- от 30 октября 2015 года № 82 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Салехарда»;

- от 06 октября 2016 года № 56 «О внесении изменений в часть III Правил землепользования и застройки города Салехарда»;

- от 23 декабря 2016 года № 87 «О внесении изменений в часть III Правил землепользования и застройки города Салехарда»;

- от 16 июня 2017 года № 48 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Салехард»;

- от 15 марта 2018 года № 12 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Салехарда»;

- от 30 ноября 2018 года № 72 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Салехарда».

3. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете «Полярный круг» и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард – www.salekhard.org.

Председатель Городской Думы

города Салехарда                                                                                                        В.К. Мартынюк

Глава города Салехарда                                                                                             А.Л. Титовский

29 апреля 2020 года

№ 35

Утверждены

решением Городской Думы

города Салехарда

от 29 апреля года № 35

Правила землепользования и застройки города Салехарда

Раздел I

Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования город Салехард (далее – Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и наряду с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ), нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Салехарда создают условия рационального использования городских территорий с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории города Салехарда, развития программы жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения и развития историко-культурного наследия.

Глава 1.

Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

В целях применения настоящих Правил используемые в них понятия употребляются в следующих значениях:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности, осуществлять которые разрешено в силу указания этих видов в градостроительных регламентах при соблюдении требований, установленных настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами;

2) градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;

3) градостроительные ограничения – требования и факторы, ограничивающие градостроительную деятельность в конкретном территориальном образовании города Салехарда;

4) градостроительное зонирование – зонирование территории муниципального образования город Салехард в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

5) градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

6) застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

7) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

8) объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

9) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

10) реконструкция линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

11) строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

12) функциональные зоны – зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

13) территориальные зоны – зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

14) территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

15) процент застройки участка – выраженный в процентах показатель, определяющий, какая часть площади земельного участка может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;

16) дворовая территория – территория, прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц. На дворовой территории многоквартирных домов размещаются детские и спортивные площадки, места для отдыха, сушки белья, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования, обеспечивая функционирование жилого дома и удобство проживания в нем;

17) высота здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали, измеренное от наименьшего уровня отмостки до наивысшей отметки плоской кровли здания или до наивысшей отметки конька скатной крыши здания; до наивысшей точки строения, сооружения;

18) уполномоченный орган в сфере архитектуры, градостроительства и земельных отношений – департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (далее – уполномоченный орган);

19) перепрофилирование объекта – изменение функционального (целевого) назначения здания, строения, сооружения или помещения.

Статья 2. Правовой статус и сфера действия настоящих Правил

1. Настоящие Правила действуют на всей территории в границах муниципального образования город Салехард (далее – город, городской округ, город Салехард).

2. Настоящие Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, иными обязательными требованиями, установленными уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации, автономного округа в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности и здоровья людей, надежности сооружений, охраны памятников истории и культуры, окружающей природной среды, а также с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города в части, не противоречащей настоящим Правилам.

3. Положения настоящих Правил обязательны для исполнения федеральными органами государственной власти, органами государственной власти автономного округа, иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления города, иных муниципальных образований, юридическими лицами и гражданами.

Статья 3. Назначение настоящих Правил

Назначение настоящих Правил:

1) обеспечение условий для реализации Генерального плана города, сохранения природной и культурно-исторической среды;

2) создание условий для формирования земельных участков, их предоставления с применением процедур торгов;

3) обеспечение свободного доступа граждан к сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города и создание условий для их участия в принятии решений по вопросам землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;

4) обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности.

Статья 4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Основаниями для рассмотрения Главой города Салехарда вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану города Салехарда, возникшее в результате внесения в такой генеральный план изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

2. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти автономного округа в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления города в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих городских территориях;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила проходят предварительное рассмотрение на заседании комиссии по землепользованию и застройке Администрации города Салехарда (далее - Комиссия).

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города Салехарда.

Проект изменений в Правила, предусматривающих приведение данных Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению Комиссией не подлежит.

5. Глава города Салехарда с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

6. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Городской Думы города Салехарда предоставляются:

1) проект решения о внесении изменений с обосновывающими документами;

2) заключение Комиссии;

3) протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

7. Изменения в настоящие Правила утверждаются Городской Думой города Салехарда.

8. Изменения, внесенные в настоящие Правила, подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте города в сети «Интернет».

Статья 5. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности

Публичные слушания проводятся в случае, если их проведение предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации, в соответствии Порядком, утвержденным решением Городской Думы города Салехарда, по следующим вопросам:

1) внесение изменений в настоящие Правила;

2) рассмотрение проектов планировки территорий и проектов межевания территорий;

3) предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

4) отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 6. Объекты и субъекты градостроительных отношений

1. Объектами градостроительных отношений на территории города являются:

1) территория города;

2) части территории города;

3) земельно-имущественные комплексы;

4) земельные участки;

5) объекты капитального строительства.

2. Субъектами градостроительных отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, физические и юридические лица.

3. Все субъекты градостроительных отношений обязаны соблюдать требования настоящих Правил, нормативных правовых актов Городской Думы города Салехарда и Администрации города Салехарда, принятых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и настоящими Правилами.

Статья 7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав документы и приложения, являются открытыми для физических и юридических лиц.

2. Администрация города Салехарда обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

1) публикации Правил в местных средствах массовой информации;

2) предоставления экземпляра настоящих Правил в муниципальные библиотеки города;

3) создания условий для ознакомления с Правилами (в полном комплекте, со входящими в их состав документами и приложениями) в Комиссии, в структурных подразделениях Администрации города Салехарда, осуществляющих функции в области землепользования и застройки;

3. Граждане, их объединения и юридические лица имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами.

4. Порядок участия граждан, их объединений и юридических лиц в осуществлении градостроительной деятельности определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами Российской Федерации и автономного округа.

5. Граждане, их объединения и юридические лица в случаях, если градостроительная деятельность затрагивает или нарушает их интересы, вправе требовать защиты своих прав в административном или судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Статья 8. Ответственность за нарушение настоящих Правил

Ответственность за нарушение настоящих Правил влечет за собой ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке города Салехарда

1. Комиссия является коллегиальным органом и создается для подготовки решения вопросов в области градостроительства и застройки в соответствии с градостроительным законодательством.

2. Функции Комиссии:

1) рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила;

2) подготовка заключения с рекомендациями о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, направление данного заключения Главе города Салехарда;

3) подготовка проектов решений Городской Думы города Салехарда о внесении изменений в Правила;

4) участие в проведении публичных слушаний по проектам решений Городской Думы города Салехарда о внесении изменений в Правила;

5) обеспечение внесения изменений в Правила в соответствии с результатами проведения публичных слушаний и представление проекта Правил Главе города Салехарда;

6) прием и рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

7) участие в проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8) подготовка и направление Главе города Салехарда рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

3. Комиссия создается на основании нормативного правового акта Администрации города Салехарда и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами и порядком деятельности Комиссии, утвержденным нормативным правовым актом Администрации города Салехарда.

Глава 2. Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 10. Назначение, виды и состав документации по планировке территории города

1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Документация по планировке территории разрабатывается на основании Генерального плана города, настоящих Правил.

3. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться:

1) разработка проекта планировки территории в виде отдельного документа (без проекта межевания);

2) разработка проекта планировки территории с проектом межевания в его составе;

3) разработка проекта межевания территории в виде отдельного документа.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных Правилами территориальных зон и (или) установленных Генеральным планом функциональных зон, территорий, в отношении которых Правилами предусмотрена деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий.

6. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

8. От имени Администрации города Салехарда заказчиком на подготовку документации по планировке территории выступает уполномоченный орган либо подведомственные ему учреждения.

Статья 11. Состав и порядок подготовки проектов планировки и проектов межевания территории

1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

2. Состав проекта планировки утвержден частями 2-4 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов установлены приказом Минстроя России от 25 апреля 2017 года №742/пр «О порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов».

4. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 года № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов».

5. В состав проекта планировки территории может включаться проект организации дорожного движения, разрабатываемый в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 декабря 2017 года № 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах, определенных Правилами территориальной зоны и (или) границах, установленных Генеральным планом города Салехарда, функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию.

7. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

8. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для целей, установленных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

10. Состав и подготовка проектов межевания территории установлены частями 4-12 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

11. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, утвержденные до 01 января 2017 года, применяются без приведения их состава и содержания в соответствие с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 02 августа 2019 года № 283-ФЗ, если иное не предусмотрено указанным Законом.

Статья 12. Принятие решения об утверждении или об отклонении документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории города Салехарда, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается Администрацией города Салехарда по инициативе указанного органа либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятие Администрацией города Салехарда решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Салехарда.

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию города Салехарда свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направляют ее для утверждения в Администрацию города Салехарда.

5. Администрация города Салехарда в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки Администрация города Салехарда обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на публичных слушаниях либо отклоняют такую документацию и направляют ее на доработку.

6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Администрацией города Салехарда, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

7. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случае, предусмотренном частью 12 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

8. В случае внесения изменений в указанные в части 6 настоящей статьи проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

9. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.

10. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей города Салехарда об их проведении до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом города Салехарда и нормативным правовым актом Городской Думы города Салехарда и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

11. Администрация города Салехарда с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 5 настоящей статьи.

12. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

13. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте города Салехарда в сети «Интернет».

14. Подготовка документации по планировке территории применительно к территории города Салехарда, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или отдельных ее частей, порядок признания отдельных частей такой документации, не подлежащих применению, устанавливаются статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, установленных статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Салехарда.

15. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

16. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

Глава 3. Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории города

Статья 13. Планировочная организация территории города

1. Планировочное зонирование города составляет основу информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города.

2. Планировочное зонирование выполняется на основе планировочной структуры города и включает в себя следующие территориальные элементы:

1) город;

2) планировочный район;

3) планировочный микрорайон;

4) планировочный квартал;

5) земельно-имущественный комплекс;

6) сформированный земельный участок или имущественный комплекс.

3. Планировочный район включает территории, границы которых определяются красными линиями магистральных улиц городского и иного значения, границами крупных промышленных территорий, городской чертой.

4. Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения генерального плана города и другой градостроительной документации.

5. Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент градостроительного планировочного зонирования.

6. Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько сформированных земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования владельцами объектов капитального строительства, расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило, формируются на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов.

7. С целью формирования информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города определено кодовое обозначение каждого планировочного элемента:

1) 01 - код планировочного района (от 01 до 10);

2) 03 - код планировочного микрорайона (от 01 до 15 и более);

3) 01 - код планировочного квартала (от 01 до 50 и более);

4) 01 - код планировочного земельно-имущественного комплекса (от 01 до 10);

5) 001 - код сформированного земельного участка или имущественного комплекса (от 001 до 090 и более).

8. При формировании планировочной структуры границы всех территориальных элементов должны проходить по красным линиям или другим линиям градостроительного регулирования. В случае если такие линии не утверждены, допускается установление условной границы. При утверждении соответствующей линии градостроительного регулирования граница планировочного элемента должна быть уточнена.

Статья 14. Карта градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования является составной графической частью настоящих Правил, на которой устанавливаются границы территориальных зон, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

2. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. На территории города Салехарда предполагаются следующие территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

№ п/п

Обозначение

Описание территории

Развитие застроенной территории

КУРТ-1

Территория планировочного квартала в границах улиц Республики, Трудовая, Глазкова, Мичурина

КУРТ-2

Территория планировочного квартала по ул. Б. Кнунянца

КУРТ-3

Территория планировочного квартала в границах улиц Островского, Пионерская

КУРТ-4

Территория планировочного квартала по ул. Павлова

КУРТ-5

Территория планировочного квартала в границах улиц Губкина, Арктическая, Ямальская

КУРТ-6

Территория планировочного квартала по ул. Ангальский Мыс

КУРТ-7

Территория планировочного квартала в границах улиц Геологов, Чкалова

КУРТ-9

Территория в границах улиц Республики–Броднева-Мира

КУРТ-10

Территория в границах улиц Чубынина-Ямальская-Титова-Мира

КУРТ-11

Территория части квартала в границах улиц Артеева-З.Космодемьянской -Мира

КУРТ-22

Территория по ул. Мира, 13

КУРТ-23

Территория планировочных кварталов по ул. Броднева, ул. имени Василия Подшибякина

КУРТ-24

Территория части планировочного квартала в границах улиц Трудовая – Республики - имени Василия Подшибякина (квартал 01:21:01)

Комплексное освоение

КУРТ-12

Территория по ул.Ангальский мыс

КУРТ-13

Часть планировочного квартала 01:34:04 (ул. Объездная)

КУРТ-14

Территория планировочного квартала 01:30:08 в юго-восточной части города Салехарда

КУРТ-15

Правый берег р.Шайтанка, микрорайон Обдорский

КУРТ-17

Территория ул.Павлова - ул.Патрикеева

КУРТ-18

Территория части квартала 01:33:01 в юго-восточной части города Салехарда

КУРТ-21

Поселок Пельвож, ул. Еловая.

КУРТ-25

Часть планировочного квартала 01:28:02 (мкр.Восточный)

Статья 15. Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования обозначены следующие территориальные зоны:

№ п/п

Наименование территориальной зоны

Код зоны

жилые зоны:

зона многоэтажной жилой застройки;

ЖЗ 101

зона среднеэтажной жилой застройки

ЖЗ 102

зона малоэтажной жилой застройки

ЖЗ 103

общественно-деловые зоны:

зона учебно-образовательная

ОДЗ 204

зона спортивного назначения

ОДЗ 206

зона здравоохранения

ОДЗ 207

зона культовая

ОДЗ 210

зона общественно-деловая

ОДЗ 212

производственные зоны:

зона производственная

ПР 301

зона коммунально-складская

ПР 302

зона инженерной инфраструктуры

ИЗ 400

зона транспортной инфраструктуры

ТЗ 500

рекреационные зоны:

зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения

РЗ 601

зона озелененных территорий общего пользования

РЗ 602

зона природного ландшафта

РЗ 603

зоны сельскохозяйственного использования:

зона объектов сельскохозяйственного использования

СХЗ 702

зона ведения садоводства и огородничества

СХЗ 703

зоны специального назначения:

зона ритуального назначения

СНЗ 801

зона складирования и захоронения отходов

СНЗ 802

зона военного и стратегического назначения

СНЗ 803

зона защитного озеленения

ПТЗ 900

зона улично-дорожной сети

УЗ 1000

Статья 16. Линии градостроительного регулирования

1. Линии градостроительного регулирования устанавливаются проектами планировки территорий и проектами межевания территорий, а также проектами санитарно-защитных зон, проектами охранных зон памятников истории и культуры и т.д.

2. На территории города действуют следующие линии градостроительного регулирования:

1) красные линии;

2) линии отступа от красных линий.

Статья 17. Градостроительный регламент

1. Градостроительные регламенты устанавливаются в процессе разработки карты градостроительного зонирования на основании детального изучения социально-пространственного качества среды, возможности и рациональности ее изменения.

2. Градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства и распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

4. Структура градостроительного регламента состоит из:

1) видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) параметров разрешенного использования - предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4) расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды разрешенного использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые лишь в качестве дополнительных к основным видам использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

6. Объекты благоустройства, линейные объекты всегда являются разрешенными видами использования для всех территориальных зон.

7. Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

Наряду с указанными предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальный процент озеленения для территорий жилых кварталов, детских дошкольных и спортивных площадок для средних образовательных учреждений;

2) показатели общей площади помещений (минимальные и/или максимальные);

3) коэффициент плотности  застройки.

9. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 7 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания. Сочетания указанных параметров и их значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне.

10. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

11. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции допускается при условии соблюдения градостроительных ограничений, установленных законодательством.

12. Требования градостроительных регламентов обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений на территории города.

Статья 18. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленному градостроительному регламенту

1. Земельные участки или объекты капитального строительства являются не соответствующими установленным градостроительным регламентам территориальных зон в следующих случаях:

1) если виды их разрешенного использования (основные, условно разрешенные или вспомогательные) не соответствуют градостроительному регламенту;

2) если их предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры не соответствуют градостроительному регламенту.

2. Использование объектов недвижимости, указанных в части 1 настоящей статьи, может осуществляться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

4. Строительство новых объектов капитального строительства, прочно связанных с указанными в части 1 настоящей статьи земельными участками, может осуществляться только в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.

5. Изменение видов разрешенного использования указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

6. Запрещается изменение одного вида не соответствующего градостроительным регламентам использования объектов недвижимости на другой вид несоответствующего использования.

7. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

8. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленным градостроительным регламентам территориальных зон, если оно не представляет опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, должно быть направлено на постепенное приведение в соответствие с установленным градостроительным регламентом.

9. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 19. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 20. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном градостроительным законодательством и решением Городской Думы города Салехарда.

3. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города.

4. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе города Салехарда.

5. На основании указанных в части 4 настоящей статьи рекомендаций Глава города Салехарда в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города.

6. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

7. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 21. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном градостроительным законодательством и решением Городской Думы города Салехарда.

5. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. В таком случае проведение публичных слушаний не требуется.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе города Салехарда.

7. Глава города Салехарда в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

9. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Статья 22. Общие требования,

предъявляемые к территориальным зонам

1. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

2. Условно разрешенные виды использования могут быть допущены:

- в зонах жилой застройки при отсутствии негативного воздействия на участки, используемые для жилья, детских и образовательных учреждений;

- в остальных зонах могут быть допущены к применению на основе оценки их влияния на функциональную организацию в районе зонирования и при минимальном негативном воздействии на виды использования, определяющие профиль специализированной зоны;

3. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования для отдельных земельных участков (электро-, водо-, газоснабжение, канализация, связь и т.д.) считаются всегда разрешенными при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, а также условиям охраны окружающей среды, что подтверждается при согласовании проектной документации.

4. Объекты капитального строительства во всех территориальных зонах обеспечиваются гостевыми автостоянками (парковками), являющимися вспомогательными видами использования земельных участков, и размещаемыми в границах земельного участка, с учетом автомобилизации. При преобразовании застроенных территорий допускается по согласованию размещение объектов благоустройства и гостевых автостоянок на землях общего пользования.

5. В районах нового строительства в жилых и общественно-деловых зонах предпочтительно строительство многоуровневых автостоянок, в комплексе со зданиями жилого и общественного назначения, а также как отдельных объектов. Размещение таких объектов при разработке проектов планировки территорий предусматривается в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

6. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков устанавливаются для основных видов разрешенного использования в соответствии с Главой 9 «Градостроительные регламенты» настоящих Правил.

7. Земельные участки, предоставленные для эксплуатации и обслуживания одного объекта недвижимости, а также нескольких объектов недвижимости, технологически связанных между собой, являются неделимыми.

Статья 23. Особенности застройки и землепользования

на территориях жилых зон

1. Жилые зоны предназначены для застройки многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности.

2. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия).

3. Жилые зоны подразделяются на зоны: многоэтажной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, в т.ч. индивидуальной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки.

4. Объекты благоустройства придомовых территорий (проезды, автостоянки, площадки для игр и занятий спортом, малые архитектурные формы и др.) в соответствии с нормативами и проектной документацией относятся к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Участок жилой застройки (кроме индивидуальной жилой застройки) состоит из площади застройки и придомовой территории. Придомовая территория включает следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к дому, гостевые автостоянки, дворовая территория. Подъезды к домам на дворовой территории следует принимать шириной не менее установленной противопожарными требованиями.

Для вновь образуемых объектов капитального строительства при комплексной (квартальной) застройке многоквартирные жилые дома должны быть обеспечены парковочными местами за пределами дворовой территории (с устройством открытой парковки, боксов, многоуровневой автостоянки, гаражного комплекса и др.). При этом не допускается размещение автостоянок во дворах.

6. Изменение функционального назначения жилых помещений допускается в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов в капитальном исполнении, при условии обеспечения входов со стороны красных линий улиц или границ земельно-имущественных комплексов и организации загрузочных площадок, обеспечения объектами обслуживающей инфраструктуры (парковочные места, малые архитектурные формы и др.), обеспечения доступа маломобильных групп населения в помещение. При этом запрещается использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Вид функционального назначения данных помещений устанавливается настоящими Правилами в соответствии с градостроительными регламентами жилых зон.

7. Субъектами прав на земельные участки под объектами жилого назначения являются их правообладатели (собственники, товарищества собственников жилья, организации, уполномоченные органами местного самоуправления, или предприятия и организации, в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) которых находятся данные объекты). Правообладатели объектов жилого назначения обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь подземные сооружения, элементы благоустройства.

Статья 24. Особенности застройки и землепользования

на территориях общественно-деловых зон

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального обеспечения, предпринимательской деятельности, образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. Общественно-деловые зоны подразделяются на зоны: учебно-образовательного, общественно-делового, спортивного назначения, здравоохранения и культовую зону.

Статья 25. Особенности застройки и землепользования

на территориях зон производственного назначения

1. Зоны производственного назначения предназначены для размещения производственных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Размещение и планировку производственных объектов необходимо осуществлять в соответствии со Сводом правил «СП 18.13330.2011. Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*».

3. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта.

4. На территориях зон производственного назначения могут быть размещены объекты общественно-делового назначения в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами.

Размещение учреждений торговли в производственных зонах должно соответствовать требованиям, предъявляемым санитарными нормами и правилами по видам реализуемой продукции.

5. Участки санитарно-защитных зон предприятий не включаются в состав территории предприятий и могут быть предоставлены для размещения объектов, строительство которых допускается на территории этих зон.

Статья 26. Особенности застройки и землепользования

на территориях зоны инженерной инфраструктуры

1. Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания.

2. Размещение на территориях зон инженерной инфраструктуры объектов жилого, общественно-делового назначения, объектов образования, объектов здравоохранения не допускается.

3. Проектирование и строительство инженерных коммуникаций осуществляется в соответствии с генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования автономного округа, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

4. При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям в проектной документации должны предусматриваться мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет застройщика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

5. Владельцы коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в уполномоченный орган документы об изменениях, связанных с их строительством и эксплуатацией.

6. Производство земляных работ, связанных с прокладкой инженерных сетей на территории городского округа, выполняется в соответствии с утвержденной проектной документацией, правилами благоустройства территории городского округа.

Статья 27. Особенности застройки и землепользования на территориях зоны транспортной инфраструктуры

1. Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного, железнодорожного, воздушного, речного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. В зону транспортной инфраструктуры включаются земельные участки, предоставляемые предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного, железнодорожного, воздушного, речного и трубопроводного транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту зданий, строений и сооружений.

3. Трассы магистральных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов) должны прокладываться вне границ населенных пунктов, промышленных и сельскохозяйственных предприятий, аэродромов, железнодорожных станций, речных портов, пристаней и других объектов в соответствии со сводом правил СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*».

Статья 28. Особенности застройки и землепользования на территориях зоны рекреационного назначения

1. Градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе рекреационных зон только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации и субъекта Российской Федерации в индивидуальном порядке в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

2. В состав зоны рекреационного назначения могут включаться территории, занятые городскими лесами, скверами, городскими садами, прудами, озерами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

3. Любые условно разрешенные виды использования в зонах рекреационного назначения могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах городского округа.

4. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

Статья 29. Особенности застройки и землепользования на территориях зон сельскохозяйственного использования

1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться: зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, огородничества.

2. Земельные участки, входящие в состав зон сельскохозяйственного использования, могут быть предоставлены государственным и муниципальным сельскохозяйственным предприятиям, опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей.

3. Земельные участки, расположенные на территориях зон сельскохозяйственного использования, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду для садоводства, огородничества, сенокошения и других аналогичных целей, не связанных со строительством.

4. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ».

5. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного использования, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.

Статья 30. Особенности застройки и землепользования на территориях зон специального назначения

1. Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов ритуального назначения (кладбищ, крематориев), а также складирования и захоронения отходов.

На территориях зон специального назначения не допускается размещение объектов, относящихся к основным видам разрешенного использования для других территориальных зон.

2. Земельные участки, входящие в состав зон специального назначения, предоставляются юридическим лицам и гражданам, осуществляющим соответствующую деятельность.

3. На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, норм и правил.

4. В состав территорий зон специального назначения включаются санитарно-защитные зоны, установленные в соответствии со специальными нормативами.

Статья 31. Особенности застройки и землепользования

на территориях зоны улично-дорожной сети

1. В состав зоны улично-дорожной сети включаются автомобильные дороги, улицы, проезды, территории крупных транспортных развязок, а также допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (мостов, опор путепроводов, павильонов на остановочных пунктах городского пассажирского транспорта и т.д.).

2. Территории магистральных улиц и проездов в границах красных линий предназначены для строительства городских транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

3. Территории зоны улично-дорожной сети, как правило, относятся к территориям общего пользования.

Статья 32. Классификатор объектов капитального строительства

1. Виды разрешенного использования земельных участков приводятся в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Приказ Минэкономразвития России № 540). Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными. При внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России № 540 в части описания видов разрешенного использования земельных участков применяется формулировка согласно действующей редакции Приказа Минэкономразвития России № 540.

2. Классификатор видов разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Наименование возможных для размещения объектов

1

2

4

Сельско-хозяйственное использование (1.0)

Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20

Растениеводство (1.1)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур

Тепличные комплексы

Пашни

Угодья, занятые многолетними насаждениями

Огороды

Теплицы, оранжереи, парники

Мельницы и элеваторы

Сенокосы

Объекты производства зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных сельскохозяйственных культур

Овощеводство (1.3)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Тепличные комплексы

Пашни

Угодья, занятые многолетними насаждениями

Огороды

Теплицы, оранжереи, парники

Объекты производства картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

Тепличные комплексы

Пашни

Угодья, занятые многолетними насаждениями

Огороды

Теплицы, оранжереи, парники

Объекты производства чая, лекарственных и цветочных культур

Садоводство (1.5)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур

Тепличные комплексы

Пашни

Угодья, занятые многолетними насаждениями

Сады

Теплицы, оранжереи, парники

Объекты производства плодовых и ягодных культур, винограда

Выращивание льна и конопли (1.6)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли

Тепличные комплексы

Пашни

Угодья, занятые многолетними насаждениями

Сады

Теплицы, оранжереи, парники

Объекты производства с выращиванием льна, конопли

Животноводство (1.7)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11,1.15, 1.19, 1.20

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11,1.15, 1.19, 1.20

Скотоводство (1.8)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Сенокосы

Пастбища

Животноводческие комплексы

Здания и сооружения для разведения и содержания сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей)

Молочные фермы

Убойные цеха

Комплексы для первичной переработки продуктов скотоводства

Объекты производства и хранения продуктов скотоводства

Объекты производства кормов

Звероводство (1.9)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Животноводческие комплексы

Здания и сооружения для разведения и содержания ценных пушных зверей

Комплексы для первичной переработки продуктов звероводства

Объекты производства и хранения продуктов звероводства

Птицеводство (1.10)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Птицефабрики

Здания и сооружения для разведения и содержания домашних пород птиц, в том числе водоплавающих

Птицекомплекс

Комплексы для первичной переработки продуктов птицеводства

Объекты производства и хранения продуктов птицеводства

Свиноводство (1.11)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Животноводческие комплексы

Здания и сооружения для разведения и содержания свиней

Свинокомплекс

Убойные цеха

Комплексы для первичной переработки продуктов свиноводства

Объекты производства и хранения продуктов свиноводства

Пчеловодство (1.12)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Пасеки

Дома пасечника

Здания и сооружения для разведения и содержания пчел и иных полезных насекомых

Комплексы для первичной переработки продуктов пчеловодства

Объекты производства и хранения продуктов пчеловодства

Рыбоводство (1.13)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

Рыбоводство

Здания и сооружения для разведения и содержания аквакультур

Комплексы для первичной переработки продуктов рыбоводства

Объекты производства и хранения продуктов рыбоводства

Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

Теплицы, оранжереи, парники

Технопарки

Опытные поля

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Здания, сооружения для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Огороды

Сады

Питомники (1.17)

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

Питомники

Теплицы, оранжереи, парники для подроста деревьев и кустарников

Теплицы, оранжереи, парники для получения рассады и семян

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

Зернохранилища

Ангары

Амбары

Водонапорные башни

Трансформаторные станции

Техническое оборудования для ведения сельского хозяйства

Склады хранения

Гаражи сельскохозяйственной техники

Машинно-транспортные станции сельскохозяйственной техники

Ремонтные станции сельскохозяйственной техники

Сенокошение (1.19)

Кошение трав, сбор и заготовка сена

Ангары

Амбары

Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)

Выпас сельскохозяйственных животных

Объекты временного содержания скота

Объекты временного размещения персонала

Жилая застройка (2.0)

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Индивидуальные жилые дома

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Многоквартирные (в т.ч. двухквартирные) жилые дома без приквартирных участков

Многоквартирные (в т.ч. двухквартирные) жилые дома с приквартирными участками (таун-хаусы)

Многоквартирные (в т.ч. двухквартирные) жилые дома с нежилыми помещениями без приквартирных участков

Многоквартирные (в т.ч. двухквартирные) жилые дома с нежилыми помещениями с приквартирными участками (таун-хаусы)

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный

участок) (2.2)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Индивидуальные жилые дома

Блокированная жилая застройка (2.3)

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Блокированные жилые дома

Таун-хаусы

Передвижное жилье (2.4)

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

Палаточные городки

Кемпинги

Жилые вагончики

Жилые прицепы

Жилье для проживания вахтового персонала

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Многоквартирные жилые дома

Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями

Общежития

Общежития с нежилыми помещениями

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;
благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Многоквартирные жилые дома

Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями

Общежития

Общежития с нежилыми помещениями

Многоквартирные жилые дома повышенной этажности

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

Гаражи для хранения личного автотранспорта граждан

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Жилищно-эксплуатационные организации

Пункты приема вторсырья

Аварийно-диспетчерские службы

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства

Стоянки автомобильного транспорта

Гаражи

Мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

Полигоны для складирования снега

Распределительные шкафы

Точки подключения

Объекты водоснабжения

Скважины для забора воды

Поверхностные водозаборы

Водопроводные очистные сооружения

Резервуары для хранения воды

Насосные станции

Повысительные насосные станции

Водонапорные башни

Водоразборные колонки

Пожарные гидранты

Пожарные резервуары

Хозяйственно-питьевые водопроводы

Хозяйственно-питьевые и противопожарные водопроводы

Противопожарные водопроводы

Технические водопроводы

Групповой водопровод

Объекты водоотведения

Септики

Канализационные насосные станции

Головные канализационные насосные станции

Канализационные очистные сооружения

Безнапорные коллекторы хозяйственно-фекальной канализации

Напорные коллекторы хозяйственно-фекальной канализации

Безнапорные коллекторы общесплавной канализации

Напорные коллекторы общесплавной канализации

Очистные сооружения предприятий

Безнапорные коллекторы производственной канализации

Напорные коллекторы производственной канализации

Объекты электроснабжения

Распределительные устройства

Распределительные пункты

Трансформаторные подстанции

Повысительные подстанции

Линии электропередачи

Объекты теплоснабжения

Теплоэлектроцентрали

Котельные

Центральные тепловые пункты

Тепловые перекачивающие насосные станции

Тепловые сети

Тепловые пункты

Индивидуальные котельные

Паропровод

Объекты газоснабжения

Газорегуляторные пункты

Газопроводы низкого давления

Газопроводы среднего давления

Газопроводы высокого давления

Крановые узлы

Газонаполнительные станции

Газораспределительные станции

Связь

Автоматические телефонные станции

Антенно-мачтовые сооружения

Узлы спутниковой связи

Телевизионные ретрансляторы

Линии связи

Волоконно-оптические линии связи

Узлы мультимедийной системы доступа

Кабельные канализации связи

Вышки сотовой связи

Вышки спутниковой связи

Радиотрансляторные станции, передающие

Телевизионные центры

Административные здания организаций,
обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Административные здания

Социальное обслуживание (3.2)

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4

Дома социального обслуживания (3.2.1)

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Стационарные учреждения социального обслуживания

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов

Психоневрологические интернаты

Центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей

Геронтологические центры

Дома ребенка

Детские дома-интернаты

Центры социальной помощи семье и детям

Детские дома-интернаты для умственно отсталых детей

Дома-интернаты для детей с физическими недостатками

Центры временного пребывания

Социальные столовые

Пункты питания малоимущих граждан

Пункты ночлега для бездомных граждан

Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Общественные уборные

Службы (центры) занятости населения

Учреждения гражданских обрядов

Дворцы бракосочетания

Центры (отделения) социальной помощи на дому

Центры социального обслуживания населения

Центры дневного пребывания

Центры экстренной психологической помощи по телефону

Центры психолого-педагогической помощи

Социально-реабилитационные центры

Социально-оздоровительные центры

Центры временного пребывания

Консультативные центры

Службы психологической помощи

Службы бесплатной юридической помощи

Пенсионные фонды (службы)

Многофункциональные центры предоставления муниципальных и государственных услуг

Кризисные центры помощи женщинам

Социальные приюты для детей и подростков

Дома системы социального обслуживания

Учреждения социальной помощи

Социальные столовые

Пункты питания малоимущих граждан

Пункты ночлега для бездомных граждан

Социальные магазины

Информационные центры

Творческие мастерские (архитектурные, художественные, скульптурные, народных промыслов и т.д.)

Социальные приюты

Центры социальной адаптации

Здания общественных некоммерческих организаций

Здания благотворительных организаций

Помещения клубов по интересам

Социальные магазины

Оказание услуг связи (3.2.3)

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Отделения связи

Переговорные пункты

Почтовые отделения

Общежития (3.2.4)

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

Общежития

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Химчистки

Предприятия бытового обслуживания

Прачечные

Бани

Пожарные депо

Спасательные станции

Участковые пункты милиции

Административно-бытовые здания

Ателье

Дома быта

Комбинаты бытового обслуживания

Комплексные приемные пункты

Мастерские по пошиву и ремонту обуви

Мастерские по ремонту бытовой техники

Мастерские по ремонту часов

Пункты проката

Охранные пункты

Салоны красоты, парикмахерские

Фотоателье

Центры предоставления полиграфических услуг

Ювелирные мастерские

Здравоохранение (3.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2

Амбулаторно-
поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Амбулатории

Поликлиники

Фельдшерско-акушерские пункты

Медицинские центры

Диспансеры

Учреждения переливания крови

Учреждения охраны материнства и детства

Аптечные учреждения

Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Женские консультации

Консультативно-диагностические центры

Молочные кухни

Стоматологии

Центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора

Центры планирования семьи и репродукции

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи;
размещение площадок санитарной авиации

Больницы

Специализированные больницы

Медицинские центры

Диспансеры

Выдвижные пункты скорой медицинской помощи

Станции скорой медицинской помощи

Учреждения переливания крови

Учреждения охраны материнства и детства

Санаторно-курортные учреждения

Учреждения здравоохранения особого типа

Хосписы

Лепрозории

Аптечные учреждения

Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Госпитали

Женские консультации

Клиники

Консультативно-диагностические центры

Молочные кухни

Родильные дома

Стоматологии

Центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора

Центры планирования семьи и репродукции

Медицинские организации особого назначения (3.4.3)

Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)

Патологоанатомические бюро (морги)

Судебно-медицинская экспертиза

Образование и просвещение (3.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Дошкольные образовательные учреждения

Образовательные учреждения для детей дошкольного и младшего школьного возраста

Общеобразовательные учреждения

Кадетские школы

Вечерние (сменные) образовательные учреждения

Общеобразовательные школы-интернаты

Образовательные учреждения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей

Оздоровительные образовательные учреждения санаторного типа

Специальные (коррекционные) образовательные учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья

Центры дополнительного образования детей

Центры творчества

Станции юных натуралистов

Станции юных техников

Станции юных туристов

Детские экологические (эколого-биологические) станции

Детские школы искусств

Детские хореографические школы

Музыкальные школы

Детско-юношеские спортивные школы

Специализированные детско-юношеские спортивные школы олимпийского резерва

Детско-юношеские спортивно-адаптивные школы

Межшкольные учебные комбинаты

Образовательные учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи

Специальные учебно-воспитательные учреждения для детей и подростков с девиантным поведением

Академии

Гимназии

Центры развития ребенка

Центры эстетического воспитания детей

Школы

Школы с углубленным изучением предметов

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Образовательные учреждения начального профессионального образования

Образовательные учреждения среднего профессионального образования

Образовательные учреждения высшего профессионального образования

Образовательные учреждения дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов, учебные центры, центры образования

Технопарки

Академии

Гимназии

Институты

Колледжи

Лицеи, профессиональные училища

Техникумы

Университеты

Культурное развитие (3.6)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Музеи

Выставочные залы

Художественные галереи, салоны

Библиотеки и читальные залы

Кинотеатры, кинозалы

Киностудии

Дома культуры

Центры культуры и искусств

Центры ремесел и промыслов

Планетарии

Филармонии

Театры

Концертные залы

Многофункциональные центры с размещением объекта культуры

Центры молодежи

Парки культуры и отдыха (3.6.2)

Размещение парков культуры и отдыха

Парки культуры и отдыха

Цирки и зверинцы (3.6.3)

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

Цирки

Зоопарки

Зверинцы

Религиозное использование (3.7)

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Культовые объекты

Религиозное управление и образование (3.7.2)

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Лекционные залы религиозных организаций

Монастыри

Скиты

Воскресные и религиозные школы

Семинарии

Духовные училища

Дома священнослужителей

Общественное управление (3.8)

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

Государственное управление (3.8.1)

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Административные здания  органов государственной власти

Административные здания  органов местного самоуправления

Учреждения органов управления политических партий

Учреждения органов управления профессиональных, творческих и отраслевых союзов

Архивы

Здания управления общественных организаций

Суды

Дома правосудия

Представительская деятельность (3.8.2)

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

Консульства

Обеспечение научной деятельности (3.9)

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Метеорологические станции

Гидрологические посты наблюдений

Обсерватории

Проведение научных исследований(3.9.2)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

Научные учреждения академического профиля

Научные учреждения отраслевого профиля

Учебные и научные лаборатории

Научные центры

Бюро

Обсерватории

Технопарки

Проектные институты

Научно-исследовательские институты

Государственные академии наук

Опытно-конструкторские центры

Проведение научных испытаний (3.9.3)

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Научные и опытные станции

Селекционные станции

Ветеринарное обслуживание (3.10)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

Ветеринарные приемные пункты

Ветеринарные лечебницы без стационаров

Приюты для животных (3.10.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

Ветеринарные приемные пункты

Ветеринарные лечебницы

Строения для содержания мелких домашних животных

Приюты для бездомных животных

Гостиницы для животных

Предпринимательство (4.0)

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

Включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Административные здания

Учреждения органов управления банковской деятельностью

Нотариальные, адвокатские конторы

Архивы

Учреждения страхования

Технопарки

Многофункциональные центры с размещением объектов административно-делового назначения

Бизнес-центры

Агентства недвижимости, рекламы, туризма

Издательства, редакционные офисы

Офисы, конторы

Проектные организации

Юридические консультации

Биржи

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Торговые комплексы

Торговые центры

Торгово-развлекательные центры

Моллы

Многофункциональные центры с размещением объектов торговли

Рынки (4.3)

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м:

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Рынки (многофункциональные, стройматериалов, продуктовые, авторынки, вещевые, сельхозпродукции)

Оптовые рынки

Крытые рынки

Ярмарки

Ярмарки-выставки

Базары

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м

Магазины смешанных товаров

Магазины продовольственных товаров

Магазины непродовольственных товаров

Магазины-пекарни

Магазины-кулинарии

Ломбарды

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Банки, отделения банков

Учреждения страхования

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

              Предприятия общественного питания

Закусочные, кафетерии

Бары, пабы

Кафе

Столовые

Рестораны

Рестораны быстрого питания

Фуд-корты

Гостиничное обслуживание (4.7)

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Гостиницы

Пансионаты

Дома отдыха

Мотели

Развлечения (4.8)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

Универсальные спортивно-зрелищные комплексы

Клубы

Кинопрокаты

Залы аттракционов

Танцевальные залы и площадки

Лектории

Аквапарки

Залы для боулинга

Ипподромы

Залы для игровых автоматов (кроме азартных игр)

Игровые площадки

Компьютерный клуб

Проведение азартных игр (4.8.2)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

Букмекерские конторы

Пункты приема ставок вне игорных зон

Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

-

Служебные гаражи (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Гаражи служебного автотранспорта, в том числе многоярусные и подземные

Стоянки служебного автотранспорта

Депо общественного транспорта

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4

Заправка транспортных средств (4.9.1.1)

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автозаправочные станции

Автогазозаправочные станции

Придорожные кафе

Придорожные магазины

Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автокемпинги, мотели

Придорожные кафе

Придорожные магазины

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Придорожные кафе

Придорожные магазины

Автомойки

Ремонт автомобилей (4.9.1.4)

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Придорожные кафе

Придорожные магазины

Весовые пункты

Станции технического обслуживания

Дорожно-ремонтные строительные управления

Ремонтно-механические мастерские, машинные дворы

Выставочно-
ярмарочная деятельность (4.10)

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

Выставочные павильоны, залы

Отдых (рекреация) (5.0)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5

Спорт (5.1)

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

Стадионы, спортивные арены

Ипподромы

Спортивно-культурные комплексы

Дворцы спорта

Ледовые дворцы

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Спортивные центры

Клубы водных видов спорта

Спортивные залы

Тренажерные залы

Бассейны

Спортивные сооружения с ледовым покрытием закрытые

Велотреки закрытые

Корты крытые

Физкультурно-спортивные комплексы

Спортивно-культурные комплексы

Физкультурно-оздоровительные клубы

Детско-юношеские спортивные школы

Специализированные детско-юношеские спортивные школы олимпийского резерва

Детско-юношеские спортивно-адаптивные школы

Фитнес-клубы, фитнес-центры

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Стадионы

Ледовые катки открытые

Спортивные площадки

Беговые дорожки

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

Стрельбища

Лыжные базы

Велотреки

Автодромы, мотодромы, картинги

Трамплины

Корты открытые

Водный спорт (5.1.5)

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Яхт-клубы

Причалы

Гребные клубы

Авиационный спорт (5.1.5)

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Авиаклубы

Ангары

Взлетно-посадочные площадки

Спортивные базы (5.1.7)

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

Спортивные базы

Общежития

Природно-
познавательный туризм (5.2)

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

Палаточные лагеря

Туристические базы

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей

Учреждения отдыха и туризма

Базы и дома отдыха

Детские оздоровительные лагеря

Туристические базы

Кемпинги, мотели

Спортивно-оздоровительные лагеря

Пансионаты

Охота и рыбалка (5.3)

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

Охотничьи дома

Дома рыболова

Причалы для маломерных судов (5.4)

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

Причалы для маломерных судов

Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений;
размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

Поля для гольфа

Поля для конных прогулок

Производственная деятельность (6.0)

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Здания и сооружения для добычи недр, подготовки к транспортировке и промышленной переработке

Производственные базы (заводы, комбинаты)  добычи полезных ископаемых

Производственные базы (заводы, комбинаты) переработки полезных ископаемых

Недропользование (6.1)

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории

Карьеры

Отвалы

Шахты

Скважины

Здания и сооружения для добычи недр, подготовки к транспортировке и промышленной переработке

Тяжелая промышленность (6.2)

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

Производственные базы (заводы, комбинаты) металлургического производства и производства готовых металлических изделий

Производственные базы (заводы, комбинаты) производства машин и оборудования

Производственные базы (заводы, комбинаты) производства транспортных средств и оборудования

Производственные базы (заводы, комбинаты) топливной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) промышленности высоких технологий

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Производственные базы (заводы. комбинаты) для производства транспортных средств и оборудования, автомобильных кузовов, прицепов, полуприцепов, контейнеров, частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Легкая промышленность (6.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) стекольной и фарфорофаянсовой промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) легкой промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) полиграфического профиля

Производственные базы (заводы, комбинаты) электронной и электротехнической промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) производства керамических изделий

Производственные базы (заводы, комбинаты) обработки вторичного сырья

Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

Производственные базы (заводы, комбинаты) химико-фармацевтической промышленности

Пищевая промышленность (6.4)

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Производственные базы (заводы, комбинаты) пищевкусовой промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) плодоовощной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) мукомольно-крупяной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) хлебопекарной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) макаронной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) кондитерской промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) масложировой промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) маслосыродельной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) молочной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) мясной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) Птицеводческая промышленность

Производственные базы (заводы, комбинаты) рыбной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) консервной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) сахарной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) соляной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) промышленности безалкогольных напитков

Производственные базы (заводы, комбинаты) винодельческой промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) пивоваренной промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) спиртовой промышленности

Производственные базы (заводы, комбинаты) табачной промышленности

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

Производственные базы (заводы, комбинаты) производства удобрений

Производственные базы (заводы, комбинаты) производства полимеров

Производственные базы (заводы, комбинаты) производства химической продукции бытового назначения

Производственные базы (заводы, комбинаты) переработки углеводородного сырья

Строительная промышленность (6.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Производственные базы (заводы, комбинаты) строительной индустрии

Асфальтобетонные заводы

Заводы железобетонных изделий

Цементные заводы

Кирпичные заводы

Заводы кровельных материалов

Заводы металлоконструкций

Заводы теплоизоляционных изделий

Заводы гипсовых изделий

Заводы полимерных строительных материалов

Энергетика (6.7)

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Объекты электроснабжения

Тепловые электростанции

Гидроэлектростанции

Атомные электростанции

Газотурбинные электростанции

Дизельные электростанции

Ветроэлектрические станции

Атомные тепловые станции

Пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ

Атомная энергетика (6.7.1)

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений;

размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции

Атомные станции

Промышленные ядерные установки

Пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ

Объекты электросетевого хозяйства

Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Линии и объекты связи

Склады (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Склады

Производственные базы

Продовольственные склады

Склады-холодильники

Склады ГСМ

Таможенные склады

Склады сезонного хранения

Резервные склады

Оптовые распределительные склады

Склады коммерческого общего пользования

Склады розничные

Склады временного хранения

Склады долгосрочного хранения

Нефтебазы

Нефтехранилища

Нефтеналивные станции

Газохранилища

Нефтеперекачивающие станции

Газоперекачивающие станции

Компрессорные станции

Пункты учета

Газгольдеры

Подземные хранилища газа

Газонаполнительные станции

Резервуары для хранения воды

Заготовительно-складские предприятия

Материально-товарный склад

Овощебазы

Овощехранилище

Базы оптовой и мелкооптовой продукции

Погрузочные терминалы

Доки

Элеваторы

Складские площадки (6.9.1)

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Открытые складские площадки

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

Производственные базы (заводы, комбинаты) целлюлозно-бумажной промышленности

Научно-производственная деятельность (6.12)

Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

Технопарки

Бизнес-инкубаторы

Промышленные парки

Транспорт (7.0)

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1-7.5

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1-7.5

Железнодорожный транспорт (7.1)

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2

Железнодорожные пути (7.1.1)

Размещение железнодорожных путей

Железнодорожные пути

Железнодорожные мосты

Тоннели

Эстакады

Железнодорожные переезды

Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

Железнодорожные вокзалы

Железнодорожные станции

Депо (ремонтные, локомотивные, моечные)

Железные дороги (однопутные, многопутные)

Внутристанционные пути

Погрузочные площадки

Перевалочные склады

Автомобильный транспорт (7.2)

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3

Размещение автомобильных дорог (7.2.1)

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

Автомобильные дороги за пределами населенных пунктов

Автозимники

Транспортные развязки

Стоянки транспортных средств

Стационарные посты ГИБДД

Некапитальные сооружения для охраны транспортных средств

Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

Автовокзалы, автостанции

Остановочные павильоны общественного транспорта

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

Площадки отстоя городского транспорта

Автобусные парки

Автоколонны

Водный транспорт (7.3)

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

Речные вокзалы

Речные порты

Пристани

Причалы

Паромные переправы

Лодочные станции

Пункты технического обслуживания и заправки судов

Основные водные пути

Воздушный транспорт (7.4)

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

Аэропорты

Вертодромы

Вертолетные площадки

Летные поля

Взлетно-посадочные полосы

Диспетчерские пункты

Радарные станции

Трубопроводный транспорт (7.5)

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Нефтепроводы

Нефтепродуктопроводы

Магистральные газопроводы высокого давления

Специальные трубопроводы

Точки подключения

Насосные станции

Повысительные насосные станции

Хозяйственно-питьевые водопроводы

Хозяйственно-питьевые и противопожарные водопроводы

Водоводы

Противопожарные водопроводы

Технические водопроводы

Групповые водопроводы

Коллекторы хозяйственно-фекальной канализации

Коллекторы общесплавной канализации

Коллекторы производственной канализации

Тепловые перекачивающие насосные станции

Тепловые сети

Газопроводы низкого давления

Газопроводы среднего давления

Газопроводы высокого давления

Крановые узлы

Обеспечение обороны и безопасности (8.0)

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

Военкоматы

Воинские части

Казармы

Стрельбища

Военные училища, институты, университеты, академии

Обеспечение вооруженных сил (8.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

Испытательные полигоны

Военные склады и хранилища

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Здания МВД

Здания МЧС

Участковые пункты милиции

Пожарные депо

Спасательные станции

Бункеры

Убежища

Пункты управления гражданской обороны

Противорадиационные укрытия

Специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны

Санитарно - обмывочные пункты

Станции обеззараживания одежды и транспорта

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Тюрьмы

Колонии

Исправительные центры

Следственные изоляторы

Арестные дома

Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

Государственные природные заповедники

Национальные и природные парки

Памятники природы

Дендрологические парки

Ботанические сады

Объекты, обеспечивающие сохранение и изучение памятников, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение

Охрана природных территорий (9.1)

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

Городские леса

Лесопарки

Защитные леса

Запретные полосы

Курортная деятельность (9.2)

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

Объекты, связанные с использованием природных лечебных ресурсов для лечения и оздоровления человека

Санаторная деятельность

(9.2.1)

Размещение санаториев , профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

Санатории, профилактории

Историко-культурная деятельность (9.3)

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

Учреждения историко-культурного наследия

Объекты культурного наследия

Объекты архитектурного наследия

Памятники истории и культуры

Объекты археологического наследия

Достопримечательные места

Места бытования исторических промыслов, производств и ремесел

Недействующие военные и гражданские захоронения

Здания для изучения, реконструкции исторических промыслов и ремесел

Использование лесов (10.0)

Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1-10.4

Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1-10.4

Заготовка древесины (10.1)

Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов

Лесозаготовка

Объекты деревообрабатывающей промышленности

Здания и сооружения для ведения целлюлозно-бумажного производства

Сооружения для обработки и хранения древесины

Лесные склады

Лесопильни

Лесные плантации (10.2)

Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов

Леса, выращенные трудом человека

Лесные питомники

Сооружения для обработки и хранения древесины

Лесные склады

Лесопильни

Заготовка лесных ресурсов (10.3)

Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов

Комплексы первичной переработки дикоросов

Временные сооружения для хранения лесных ресурсов (живицы, ягод, грибов, трав, орехов, плодов)

Сушилки

Грибоварни

Резервные леса (10.4)

Деятельность, связанная с охраной лесов

Резервные леса

Водные объекты (11.0)

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

Ледники

Снежники

Ручьи

Реки

Пруды

Озера

Болота

Общее пользование водными объектами (11.1)

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

Водные объекты общего пользования

Береговые полосы

Водозаборы

Пляжи

Специальное пользование водными объектами (11.2)

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

Сооружения специального водопользования

Гидротехнические сооружения (11.3)

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

Дамбы

Подпорные стенки

Берегозащитные сооружения

Гидроэлектростанции

Плотины

Водохранилища

Шлюзы

Судоподъёмники

Каналы

Молы

Пирсы, причалы

Дренажно-штольные системы

Гидроотвалы

Водосбросы

Рыбозащитные и рыбопропускные сооружения

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Объекты улично-дорожной сети

Набережные

Бульвары

Парковки транспортных средств в границах улично-дорожной сети

Некапитальные сооружения, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Места отдыха общего пользования

Парки

Скверы

Бульвары

Тематические парки

Площадки аттракционов

Детские игровые площадки

Площадки отдыха

Пляжи

Городские сады

Малые архитектурные формы

Ритуальная деятельность (12.0)

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

Кладбища

Крематории

Колумбарии

Мемориальные комплексы

Бюро похоронного назначения, ритуальных услуг

Похоронные дома

Ритуальные залы

Останкохранилища

Мастерские (цеха) по изготовлению похоронных принадлежностей и надгробий

Салоны-магазины похоронных принадлежностей

Гаражи катафального транспорта

Специальная деятельность (12.2)

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

Объекты захоронения отходов потребления и промышленного производства

Золоотвалы

Полигоны промышленных отходов

Скотомогильники с захоронением в ямах

Скотомогильники с биологическими камерами

Объекты по переработке промышленных и биологических отходов

Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы

Полигоны твердых бытовых отходов

Полигоны жидких бытовых отходов

Запас (12.3)

Отсутствие хозяйственной деятельности

Земельные участки общего назначения (13.0)

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

Ведение огородничества (13.1)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Огороды

Некапитальные жилые и хозяйственные строения

Ведение садоводства (13.2)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Сады

Огороды

Садовые дома

Индивидуальные жилые дома

Хозяйственные строения

3. Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

4. Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Глава 4. Охрана окружающей среды. Градостроительные ограничения

и особые условия использования территории города

Статья 33. Охрана окружающей среды

1. Охрана окружающей среды обеспечивается системой мер экологического контроля на стадиях проектирования, строительства объектов капитального строительства и их эксплуатации в соответствии с действующим законодательством.

2. Разработка градостроительной документации должна осуществляться с соблюдением требований охраны окружающей среды и учетом последствий негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и здоровье человека.

3. Юридические и физические лица, осуществляющие производственно-хозяйственную деятельность, обязаны принимать эффективные меры по соблюдению технологического режима и выполнению требований по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды. В этих целях они обязаны обеспечивать соблюдение установленных нормативов качества окружающей природной среды на основе внедрения экологически безопасных технологий, надежной и эффективной работы очистных сооружений, обеззараживания и утилизации отходов с обязательным проведением мероприятий по охране и воспроизводству природных ресурсов.

Статья 34. Виды зон с особыми условиями использования территорий

Согласно статье 104 Земельного кодекса Российской Федерации целями установления зон с особыми условиями использования территорий являются:

1) защита жизни и здоровья граждан;

2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия;

4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

5) обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На территории городского округа действуют следующие факторы ограничения и регулирования капитального строительства, создающие особые условия использования территории:

- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

- Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

- Санитарно-защитные зоны;

- Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства;

- Охранные зоны линий связи и радиофикации;

- Охранные зоны тепловой сети;

- Охранные зоны газораспределительных сетей;

- Охранные зоны магистрального трубопровода;

- Охранные зоны железных дорог;

- Зоны минимальных расстояний объектов магистральных трубопроводов углеводородного сырья;

- Придорожные полосы автомобильной дороги вне границ населённого пункта;

- Зоны затопления и подтопления;

- Зоны охраны объектов культурного наследия;

- Защитные зоны объектов культурного наследия;

- Особо охраняемые природные территории, зоны охраны особо охраняемых природных территорий;

- Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

- Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

- Рыбохозяйственная заповедная зона;

- Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

5. На карте градостроительного зонирования в составе настоящих Правил отображаются границы зон с особыми условиями использования, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством автономного округа и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города.

6. Границы зон действия градостроительных ограничений отображаются на карте градостроительного зонирования на основании установленных законодательством Российской Федерации нормативных требований, а также утвержденных в установленном порядке уполномоченными государственными органами проектов зон градостроительных ограничений.

7. Градостроительные ограничения устанавливают дополнительные по отношению к градостроительным регламентам настоящих Правил требования по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах соответствующих территориальных зон, обязательные для исполнения и соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений.

Статья 35. Водоохранные зоны

1. В целях улучшения гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройства их прибрежных территорий устанавливаются водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.

2. В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.

3. Проекты водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также режим их использования устанавливаются исходя из физико-географических, почвенных, гидрологических и других условий с учетом прогноза изменения береговой линии водных объектов и утверждаются Губернатором автономного округа.

4. До утверждения проектов водоохранных зон уполномоченные исполнительные органы государственной власти автономного округа устанавливают минимальные размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос на основании действующего законодательства, норм и правил.

5. Проекты водоохранных зон, требования к режиму использования земель в границах данных зон разрабатываются специализированными организациями по заказу уполномоченного исполнительного органа государственной власти автономного округа.

Статья 36. Санитарно-защитные зоны производственных предприятий, коммунальных, радиотехнических, транспортных и других объектов

1. Санитарно-защитные зоны - территории, отделяющие объекты производственных предприятий, коммунальных, радиотехнических, транспортных и других объектов, являющихся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн, радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений, от жилой застройки. В данных зонах не допускается размещение открытых спортивных сооружений, парков, детских учреждений, школ, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования.

2. Собственники потенциально опасных объектов капитального строительства, требующих установление санитарно-защитных зон, обязаны разрабатывать проект установления (сокращения) санитарно-защитных зон. Материалы установления (сокращения) таких зон направляются в Администрацию города Салехарда для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и учета материалов при разработке документов территориального планирования.

3. Порядок установления санитарно-защитных зон регламентируется действующим законодательством Российской Федерации, санитарными нормами и правилами.

Статья 37. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия. Порядок разработки проектов зон охраны объекта культурного наследия, требования к режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон установлены постановлением Правительства РФ от 26 апреля 2008 года № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраны объектов культурного наследия без согласования с государственным органом исполнительной власти автономного округа, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия запрещаются, за исключением работ по сохранению данного объекта культурного наследия и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

3. Субъекты градостроительной деятельности, ведущие строительные или земляные работы, обязаны, в случаях обнаружения объектов, имеющих историческую, художественную или иную культурную ценность, приостановить ведущиеся работы и сообщить об обнаруженных объектах в государственный орган исполнительной власти автономного округа, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия. При производстве работ в охранных зонах объектов культурного наследия (при необходимости) застройщик обязан произвести историко-культурную экспертизу.

4. Земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные, а также иные работы, проведение которых может ухудшить состояние объекта культурного наследия, нарушить его целостность и сохранность, должны быть немедленно приостановлены заказчиком и исполнителем работ после получения письменного предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, либо федерального органа охраны объектов культурного наследия. Указанные работы могут быть возобновлены с разрешения уполномоченного органа после устранения возникшей опасности для памятников или допущенного нарушения правил их охраны.

Статья 38. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры

1. В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств и других объектов инженерной инфраструктуры на землях, прилегающих к данным объектам, могут устанавливаться охранные зоны, в которых вводятся особые условия землепользования.

2. Порядок установления охранных зон, их размеров и режим использования земель охранных зон определяются для каждого вида объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 39. Охранные зоны объектов транспортной инфраструктуры

1. В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств и других объектов транспортной инфраструктуры, безопасности населения на землях, предоставленных в пользование предприятиям, учреждениям и организациям транспорта, могут устанавливаться охранные зоны, в которых вводятся особые условия землепользования.

2. Порядок установления охранных зон, их размеров и режима пользования землями охранных зон определяется для каждого вида транспорта в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Глава 5. Регулирование землепользования на территории города

Статья 40. Предоставление земельных участков из земель,

находящихся в муниципальной собственности

1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются для строительства объектов капитального строительства и для целей, не связанных со строительством.

2. Предоставление земельных участков для целей, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездного срочного пользования, пожизненное наследуемое владение в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок предоставления земельных участков для строительства регулируется земельным законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с земельным законодательством и нормативными правовыми актами  органов местного самоуправления.

Статья 41. Публичные сервитуты

1. Публичные сервитуты устанавливаются Администрацией города Салехарда в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

2. Публичные сервитуты сохраняются в случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу.

3. Публичный сервитут может быть отменен в случае прекращения нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута по заявке заинтересованной стороны.

4. Публичные сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 42. Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, осуществляется на основании решений органов местного самоуправления города Салехарда, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Резервирование и изъятие земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории. Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.

4. Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, в пределах необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.

5. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов и метрополитена, строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет.

6. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется постановлением Правительством Российской Федерации от 22 июля 2008 года № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд».

Глава 6. Порядок осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства

Статья 43. Основные принципы организации

застройки территории города

1. Планировочная организация и застройка территории города должны отвечать требованиям создания городской среды, соответствующей значению города и наиболее способствующей организации жизнедеятельности населения, защите от неблагоприятных факторов природного окружения.

2. Для решения этих задач необходимо:

1) обеспечивать эффективное использование территории с учетом особенностей ее функциональной организации, решений транспортной и инженерной инфраструктур, заложенных в Генеральном плане города, документации по планировке территории, инженерно-геологических и ландшафтных характеристик;

2) учитывать характер исторически сложившейся среды и имеющихся в городе объектов историко-культурного наследия;

3) использовать, в том числе в новой застройке, архитектурно-планировочные приемы, наиболее соответствующие социально-гигиеническим параметрам;

4) обеспечивать инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения.

3. Застройка территории города должна осуществляться в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования автономного округа, Генеральным планом города, настоящими Правилами, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территории и градостроительными планами земельных участков, а также действующими нормативными правовыми актами в области градостроительной деятельности.

4. При проектировании и осуществлении любого вида строительства необходимо соблюдать красные линии, иные линии регулирования застройки, предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.

5. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства, линейных объектов и объектов благоустройства на территории города осуществляются на основании проектной документации, подготовленной, согласованной, прошедшей экспертизу и утвержденной в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, нормами и правилами, а также на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом Администрации города Салехарда.

Виды объектов капитального строительства, при строительстве которых проектная документация может не подготавливаться либо в отношении проектной документации которых экспертиза не проводится, а также случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется, устанавливаются законодательством о градостроительной деятельности.

6. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство:

1) обязаны соблюдать:

а) требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования;

б) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей;

2) несут ответственность за несоблюдение указанных в пункте 1 части 6 настоящей статьи требований.

7. Граждане и юридические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, вправе осуществлять снос или реконструкцию находящихся на данных земельных участках зданий, строений, сооружений в соответствии с градостроительным, земельным, жилищным законодательством, законодательством об охране природы и объектов культурного наследия при условии выполнения обязательств обременения земельных участков.

8. До начала строительства жилых домов и общественных зданий должны осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций.

9. Тип застройки, этажность, плотность, и другие ее характеристики должны соответствовать требованиям градостроительного регламента зоны размещения объекта строительства и требованиям градостроительного плана земельного участка.

10. Все объекты капитального строительства и градостроительные комплексы должны вводиться в эксплуатацию с обеспечением полного уровня инженерного оборудования и благоустройства (проезды, подходы, озеленение, наружное освещение и т.п.), исключающего необходимость возобновления земляных (строительных) работ на участках с объектами, введенными в эксплуатацию.

11. Объем и качество законченного строительством объекта, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.

12. По результатам осуществления любого вида строительства на земельном участке землепользователю необходимо выполнить схему, отображающую расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и предоставить её для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

Статья 44. Требования к организации и содержанию строительных площадок

1. Содержание строительных площадок необходимо осуществлять в соответствии с техническими регламентами.

2. Запрещается осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без обустройства строительных площадок.

3. На строительной площадке должны находиться следующие документы:

а) паспорт объекта с указанием названия объекта;

б) рабочий проект (в случаях, если в соответствии с требованиями действующего законодательства его наличие необходимо для строительства, реконструкции объекта);

в) разрешение на строительство;

г) муниципальный правовой акт Администрации города Салехарда о вынужденном сносе зеленых насаждений (в случае, если в соответствии с требованиями Правил благоустройства города Салехарда и муниципальных правовых актов города Салехарда его наличие необходимо для осуществления вынужденного сноса зеленых насаждений).

4. Обустройство строительной площадки включает устройство ограждения, освещения, установку информационного щита, обустройство внутриплощадочных и внеплощадочных подъездных путей, установку мусоросборников для твердых бытовых отходов, бункеров для складирования крупногабаритного мусора, биотуалетов, организацию объезда, обхода.

5. Устройство ограждения строительной площадки осуществляется в границах земельного участка, указанного в стройгенплане.

6. Запрещается самовольно устанавливать ограждения строительных площадок с выносом их за красные линии, границы земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего раздела, с занятием под эти цели тротуаров, газонов и других территорий.

7. Ограждение строительной площадки, объектов на территории города должно отвечать следующим требованиям:

1) конструкция ограждения должна соответствовать ГОСТу 23407-78 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ». Ограждение необходимо предусматривать преимущественно белого, синего или коричневого цвета или их сочетания. На участках, где необходимо обеспечить нормативную видимость для участников дорожного движения, ограждения выполняются из материалов, обеспечивающих данное требование. В ограждениях предусматривается минимальное количество проездов;

2) при выполнении ограждения должна быть обеспечена устойчивость, прочность, надежность и эксплуатационная безопасность, как его отдельных элементов, так и ограждения в целом;

3) лицевая сторона панелей ограждения должна иметь чистую и окрашенную поверхность;

4) вдоль ограждения строительной площадки необходимо сохранять существовавшие пешеходные зоны путем устройства тротуаров с твердым покрытием шириной не менее 1,5 м, с защитными экранами, устанавливаемыми со стороны движения транспорта, высотой не менее 1,1 м и козырьком на ширину тротуара. На элементах и деталях ограждений не допускается наличие острых кромок, заусенцев и неровностей, которые могут стать причиной травматизма. Защитные экраны должны быть окрашены.

8. На строительной площадке обеспечивается технически исправное состояние ограждения строительной площадки, его чистота, покраска и отсутствие надписей, изображений, газет, плакатов, афиш, различного рода объявлений.

9. Ограждение строительной площадки подлежит очистке от загрязнений не реже одного раза в месяц.

10. Покраска лицевой стороны панелей ограждения осуществляется два раза в год (весной, осенью).

11. Территория строительной площадки, участки работ, рабочие места, а также переходы и тротуары вдоль ограждения строительной площадки в темное время суток должны быть освещены. Освещенность должна быть равномерной. Производство работ в неосвещенных местах не допускается.

12. У въезда на строительную площадку должен быть установлен паспорт объекта.

13. Паспорт объекта должен содержать следующую информацию:

а) название объекта и работ;

б) заказчик работ;

в) контактные данные заказчика;

г) подрядчик;

д) контактные данные подрядчика;

ж) ответственный за проведение работ;

з) даты начало и окончания строительства. Указывается месяц и год.

В качестве дополнительной информации можно размещать:

а) изображение будущего объекта;

б) номер, присвоенный разрешению на строительство;

в) схемы движения транспорта по территории объекта;

г) дополнительные контактные данные.

14. Паспорт объекта должен хорошо просматриваться, информация на нем должна быть четкой и легко читаемой. Информационный щит должен обеспечиваться подсветкой, своевременно очищаться от грязи. При установке информационного щита обеспечивается его устойчивость к внешним воздействиям.

15. Внутриплощадочные и внеплощадочные подъездные пути должны отвечать следующим требованиям:

а) конструкция всех дорог, используемых в качестве временных, должна обеспечивать движение строительной техники и перевозку максимальных по массе и габаритам строительных грузов и исключать вынос грязи за пределы строительной площадки;

б) выезды со строительной площадки должны быть оборудованы пунктами очистки и мойки колес, исключающими загрязнение сточными водами прилегающей территории. При выезде с территории строительной площадки колеса транспортных средств подлежат очистке;

в) при отсутствии твердого покрытия внеплощадочных подъездных путей выполняется устройство временного покрытия из железобетонных дорожных плит на период строительства с обеспечением выезда на существующие автомобильные дороги с твердым покрытием.

16. На строительной площадке обеспечивается текущее содержание территории, в том числе уборка, вывоз отходов, естественного и строительного мусора (в соответствии с установленным графиком), выкос травостоя.

17. На строительной площадке необходимо оборудовать (определить) место для мусоросборников, на котором должны быть расположены мусоросборник для складирования твердых бытовых отходов и бункер для складирования крупногабаритного мусора, установить биотуалет. Накопление строительного мусора объемом свыше одного бункера запрещается. Вывоз бытовых отходов и строительного мусора производится в соответствии с требованиями, установленными муниципальными правовыми актами Администрации города Салехарда.

18. Грунт, строительные материалы, изделия и конструкции должны складироваться в пределах ограждений строительной площадки согласно стройгенплану. Их складирование, в том числе временное, за пределами строительной площадки запрещается.

19. При проведении работ за пределами строительной площадки на территории существующей застройки, а также при проведении ремонта фасадов и реконструкции зданий каждое место разрытия по прокладке (перекладке) инженерных сетей и сооружений ограждается забором (щитами, сигнальным стоечным ограждением) установленного образца с красными габаритными фонарями и оборудуется типовыми дорожными знаками. В темное время суток места производства работ должны быть освещены.

20. При производстве работ в зоне существующей застройки подрядная организация, производящая работы, обязана выполнить работы, обеспечивающие безопасный проезд транспортных средств и движение пешеходов путем строительства тротуаров, переходных мостиков или переходов с поручнями в соответствии с действующим законодательством.

21. В условиях интенсивного движения городского пассажирского транспорта и пешеходов места производства работ, кроме установки ограждения, оборудуются средствами сигнализации и временными знаками с обозначениями направления объезда или обхода в соответствии с согласованной схемой органом Администрации города Салехарда, уполномоченным в сфере транспорта, схемой организации движения транспорта и пешеходов.

22. При прекращении строительных работ или их приостановлении более чем на шесть месяцев застройщик (правообладатель объекта незавершенного строительства) должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства в соответствии с действующим законодательством.

Глава 7. Заключительные положения

Статья 45. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

1. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования .

2. Ранее принятые нормативные правовые акты органов местного самоуправления города по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

3. Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на их территории, разрешения на строительство которых выданы до вступления Правил в силу.

Раздел II

Глава 8. Карта градостроительного зонирования

Карта Градостроительного зонирования городского округа

Карта Градостроительного зонирования г.Салехард. п.Пельвож

Раздел III

Глава 9. Градостроительные регламенты

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Этажность – от 7 до 8 эт.

Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 30.

Коэффициент плотности застройки - 0,8.

Минимальный размер земельного участка – 1000 кв.м

Максимальный размер земельного участка не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Этажность – от 9 этажей и выше.

Минимальный отступ от красной линии улицы – 5  м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 30.

Коэффициент плотности  застройки – 1,2.

Минимальный размер земельного участка – 1000 кв.м

Максимальный размер земельного участка не устанавливается

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Этажность - до 4 эт.

Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.

Минимальный процент озеленения –  10

Минимальный отступ от границы красной линии улицы – 25 м.

Минимальная высота ограждения – от 1,2 м.

Минимальный  и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Максимальный процент застройки – не устанавливается

Минимальный отступ от границ земельного участка –

1 м

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Дома социального обслуживания (3.2.1)

Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

Оказание услуг связи (3.2.3)

Общежития (3.2.4)

Бытовое обслуживание (3.3)

Амбулаторно-
поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Этажность - до 5 эт.

Общая площадь помещений для вида 4.4 - до 300 кв.м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 6 м.

Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения:

- больничные корпуса – 30 м,

- поликлиники - 15 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Минимальный  процент застройки – 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Высота – до 20 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 6 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный  и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Минимальный процент застройки – 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки – 1 м.

Минимальный и максимальный размер земельного участка  - не устанавливается

Максимальный процент застройки – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил.

Недопустимо перепрофилирование объекта.

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Административные здания организаций,
обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Высота – до 20 метров.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – не устанавливается.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и максимальный процент застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта.

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Этажность – до 2 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и максимальный процент застройки не устанавливаются.

Встроенно-пристроенные в первые этажи.

Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны.

Благоустройство территории (12.0.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Этажность – 5-6 эт.

Минимальный отступ от красной линии –5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 25

Коэффициент плотности  застройки - 0,8.

Минимальный размер земельного участка – 1000 кв.м. Максимальный размер – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Этажность - 4 этажа

Минимальный отступ от красной линии улицы–5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 30

Коэффициент плотности  застройки - 0,8.

Минимальный размер земельного участка – 1000 кв.м. Максимальный размер – не устанавливается

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Этажность - до 4 эт.

Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.

Минимальный процент озеленения – 10.

Минимальный отступ от границы красной линии – 25м.

Территория участка ограждается забором – от 1,2 м.

Минимальный  и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Максимальный процент застройки – не устанавливается

Минимальный отступ от границ земельного участка –

1 м.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Дома социального обслуживания (3.2.1)

Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

Оказание услуг связи (3.2.3)

Общежития (3.2.4)

Бытовое обслуживание (3.3)

Амбулаторно-
поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Этажность - до 3 эт.

Общая площадь помещений для вида 4.4 - до 300 кв.м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 6 м.

Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения:

- поликлиники - 15 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Минимальный  процент застройки – 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Высота – до 20 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 6 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Минимальный  процент застройки – 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки – 1 м.

Минимальный и максимальный размер земельного участка  - не устанавливается

Максимальный процент застройки – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил.

Недопустимо перепрофилирование объекта.

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Административные здания организаций,
обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Высота – до 20 метров.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – не устанавливается.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Этажность - до 3 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением границ со стороны улиц и проездов) для хозяйственных построек – 1 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением границ со стороны улиц и проездов) для жилых домов – 3 м.

Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 20 метров

Высота ограждения земельных участков - до 2,0 м.

Размеры земельных участков – от 500 до 899 кв.м.*

Максимальный процент застройки – 35.

Минимальная общая площадь - 30 кв.м.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Этажность – до 3.эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и максимальный процент застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта.

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Этажность – до 2 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и максимальный процент застройки не устанавливаются.

Встроенно-пристроенные в первые этажи.

Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Этажность – от 2 до 4 эт.

Минимальный отступ от красной линии улиц– 5 м.

Минимальный отступ от красной линии проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный размер земельных участков – 900 кв.м.  Максимальный размер – не устанавливается

Максимальный процент застройки – 30.

Коэффициент плотности  застройки - 0,8.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Этажность - до 3 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением границ со стороны улиц и проездов) для хозяйственных построек – 1 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением границ со стороны улиц и проездов) для жилых домов – 3 м.

Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 20 метров

Высота ограждения земельных участков - до 2,0 м.

Размеры земельных участков –  от 500 до 899 кв.м.*

Максимальный процент застройки – 35

Минимальная общая площадь - 30 кв.м.

* За исключением отдельных категорий граждан, размеры предоставляемых земельных участков для которых составляют:

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы – 2000 м2

- Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации, полным кавалерам ордена Трудовой Славы – от 800 до 899 м2

Блокированная жилая застройка (2.3)

Этажность - до 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии улиц– 5 м.

Минимальный отступ от красной линии проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки:

для хозяйственных построек – 1 м,

для жилых домов – 3 м.

Минимальный размер земельного участка – 400 кв.м. Максимальный размер земельного участка – 899 кв.м.

Максимальный процент застройки – 40.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Этажность - до 4 эт.

Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.

Минимальный процент озеленения – 10.

Минимальный отступ от границы красной линии – 25 м.

Территория участка ограждается забором – от 1,2 м.

Минимальный  и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Максимальный процент застройки – не устанавливается

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Дома социального обслуживания (3.2.1)

Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

Оказание услуг связи (3.2.3)

Общежития (3.2.4)

Бытовое обслуживание (3.3)

Амбулаторно-
поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Этажность - до 3 эт.

Общая площадь помещений для вида 4.4 - до 200 кв.м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения:

- поликлиники - 15 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный  и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Минимальный  процент застройки – 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Высота – до 10 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный  и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Минимальный  процент застройки – 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Этажность – 2 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки – 1 м.

Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается

Максимальный процент застройки – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Административные здания организаций,
обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Высота – до 20 метров.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – не устанавливается.

Минимальный процент застройки - не устанавливается.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Высота - до 4,5 м.

Этажность – 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии улиц – 5 м, проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению

Максимальный процент застройки не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта.

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Этажность – 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению

Максимальный процент застройки не устанавливается

Встроенно-пристроенные в первые этажи.

Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны.

Благоустройство территории (12.0.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона учебно–образовательная (ОДЗ 204)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Этажность - до 4 эт.

Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.

Минимальный процент озеленения – 10.

Минимальный отступ от границы красной линии – 25 м.

Территория участка ограждается забором – от 1,2 м.

Земельные участки объектов неделимы.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки – 20

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м. Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Обеспечение научной деятельности (3.9)

Этажность - до 5 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки – 20

Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Высота – до 20 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 6 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Минимальный  и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Минимальный  процент застройки – 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Высота – до 20 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 6 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Минимальный и максимальный размер земельного участка – не устанавливается

Минимальный процент застройки – 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общежития (3.2.4)

Этажность - 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Высота – до 20 метров.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – не устанавливается.

Минимальный процент застройки - не устанавливается.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Благоустройство территории (12.0.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

Водный спорт (5.1.5)

Спортивные базы (5.1.7)

Высота – до 20 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Общая площадь помещений – 70-200 кв.м.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Высота – до 20 метров.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – не устанавливается.

Минимальный процент застройки - не устанавливается.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Благоустройство территории (12.0.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона здравоохранения (ОДЗ 207)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Здравоохранение (3.4)

Этажность – до 7 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения:

- больничные корпуса – 30 м,

- поликлиники - 15 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

Оказание услуг связи (3.2.3)

Общежития (3.2.4)

Деловое управление (4.1)

Общественное питание (4.6)

Этажность - 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)

Высота – до 20 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Высота – до 20 метров.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – не устанавливается.

Минимальный процент застройки - не устанавливается.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Благоустройство территории (12.0.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона культовая (ОДЗ 210)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Религиозное использование (3.7)

Высота – до 30 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки не устанавливается.

Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Благоустройство территории (12.0.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Культурное развитие (3.6)

Государственное управление (3.8.1)

Обеспечение научной деятельности (3.9)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Деловое управление (4.1)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Рынки (4.3)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Выставочно-
ярмарочная деятельность (4.10)

Этажность – до 5 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

Спортивные базы (5.1.7)

Высота – до 20 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Служебные гаражи (4.9)

Этажность – до 2 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки – 1 м.

Минимальный и максимальный размер земельного участка  - не устанавливается

Максимальный процент застройки – не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил.

Недопустимо перепрофилирование объекта.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Благоустройство территории (12.0.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона производственная (ПР 301)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Производственная деятельность (6.0)

Недропользование (6.1)

Тяжелая промышленность (6.2)

Легкая промышленность (6.3)

Пищевая промышленность (6.4)

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Строительная промышленность (6.6)

Энергетика (6.7)

Заготовка древесины (10.1)

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

Склады (6.9)

Складские площадки (6.9.1)

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.

Коэффициент плотности  застройки - 2,4

Максимальный процент застройки – 90

Минимальный процент застройки - 30

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Этажность – 2 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Деловое управление (4.1)

Бытовое обслуживание (3.3)

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Служебные гаражи (4.9)

Этажность - 2 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободной от блокировки – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению.

Общежития (3.2.4)

Передвижное жилье (2.4)

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Склады (6.9)

Складские площадки (6.9.1)

Этажность – 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона коммунально-складская (ПР 302)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Административные здания организаций,
обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Склады (6.9)

Складские площадки (6.9.1)

Этажность – 2 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.

Коэффициент плотности  застройки - 1,8.

Максимальный процент застройки – 90

Минимальный процент застройки - 30

Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Деловое управление (4.1)

Бытовое обслуживание (3.3)

Этажность – 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Общежития (3.2.4)

Передвижное жилье (2.4)

Этажность – 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

Этажность – 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Служебные гаражи (4.9)

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Этажность - 1 эт.

Высота – до 5 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободной от блокировки – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона инженерной инфраструктуры (ИЗ 400)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Административные здания организаций,
обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Гидротехнические сооружения (11.3)

Общее пользование водными объектами (11.1)

Специальное пользование водными объектами (11.2)

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ 500)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Железнодорожный транспорт (7.1)

Железнодорожные пути (7.1.1)

Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)

Автомобильный транспорт (7.2)

Размещение автомобильных дорог (7.2.1)

Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)

Водный транспорт (7.3)

Воздушный транспорт (7.4)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Служебные гаражи (4.9)

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Высота - до 5 м.

Этажность – 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка, свободной от блокировки – 1 м

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

Авиационный спорт (5.1.5)

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил.

Не применяются в отношении  земельных участков, предоставленных для размещения объектов хранения индивидуального автомобильного транспорта.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Природно-
познавательный туризм (5.2)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Охота и рыбалка (5.3)

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

Водный спорт (5.1.5)

Авиационный спорт (5.1.5)

Спортивные базы (5.1.7)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Курортная деятельность (9.2)

Санаторная деятельность

(9.2.1)

Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)

Охрана природных территорий (9.1)

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Парки культуры и отдыха (3.6.2)

Этажность - до 3 эт.

Максимальный процент застройки - 50.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Не допускается размещение объектов отдыха в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2) Причалы для маломерных судов (5.4)

Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Общая площадь помещений – 70 – 500 кв.м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Цирки и зверинцы (3.6.3)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Выставочно-
ярмарочная деятельность (4.10)

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона озелененных территорий общего пользования (РЗ 602)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Благоустройство территории (12.0.2)

Парки культуры и отдыха (3.6.2)

Минимальный процент озеленения ценными породами деревьев – 50.

Минимальный отступ от границы красной линии – 10 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Разработать проект благоустройства

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Природно-
познавательный туризм (5.2)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Выставочно-
ярмарочная деятельность (4.10)

Цирки и зверинцы (3.6.3)

Этажность – 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 10 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 50

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона природного ландшафта (РЗ 603)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Запас (12.3)

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)

Лесные плантации (10.2)

Охрана природных территорий (9.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Заготовка древесины (10.1)

Заготовка лесных ресурсов (10.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона объектов сельскохозяйственного использования (СХЗ 702)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

«ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)

Овощеводство (1.3)

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)

Садоводство (1.5)

Скотоводство (1.8)

Звероводство (1.9)

Птицеводство (1.10)

Свиноводство (1.11)

Пчеловодство (1.12)

Рыбоводство (1.13)

Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)

Питомники (1.17)

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

Сенокошение (1.19)

Лесные плантации (10.2)

Заготовка лесных ресурсов (10.3)

Этажность – до 2 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства – от 400 до 500 га*

Площадь земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 500 до 150000 га.

Процент застройки – не устанавливается

Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод

Формирование новых участков для крестьянского фермерского и личного подсобного хозяйств осуществлять за границами населенного пункта.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил.

* За исключением отдельных категорий граждан,  размеры предоставляемых земельных участков для которых составляют:

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы – 2000 м2

- Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации, полным кавалерам ордена Трудовой Славы – от 800 до 899 м2

Ветеринарное обслуживание (3.10)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Приюты для животных (3.10.2)

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Деловое управление (4.1)

Склады (6.9)

Складские площадки (6.9.1)

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Служебные гаражи (4.9)

Высота - до 10 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободной от блокировки – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона ведения садоводства, огородничества (СХЗ 703)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Ведение огородничества (13.1)

Ведение садоводства (13.2)

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Площадь индивидуального земельного участка для ведения садоводства от 400 до 899 кв.м*

Предельный размер земельного участка для предоставления садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам, не устанавливается.

Площадь земельного участка для огородничества от 200 до 400 м2*

Максимальный процент  застройки  - не устанавливается

В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

* За исключением отдельных категорий граждан,  размеры предоставляемых земельных участков для которых составляют:

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы – 2000 м2

- Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации, полным кавалерам ордена Трудовой Славы – от 800  до 899 м2

Земельные участки общего назначения (13.0)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Этажность – до 2 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальные и максимальные размеры земельного участка и процент застройки - не устанавливаются

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Бытовое обслуживание (3.3)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Этажность – 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

  Минимальные и максимальные размеры земельного участка и процент застройки - не устанавливаются

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Высота - до 4,5 м.

Этажность – 1 эт.

Отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к основному виду использования и объектам хозяйственного назначения.

Минимальный отступ от границы красной линии – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки – 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

Зона ритуального назначения (СНЗ 801)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Ритуальная деятельность (12.1)

Этажность – 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 6 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки –не устанавливается

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов (Федеральный закон от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле», Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»)

Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)

Высота – до 20 м.

Минимальный отступ от границы красной линии – 6 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Специальная деятельность (12.2)

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Этажность – 1 эт.

Минимальные размеры скотомогильника (биометрическая яма) - 600 кв.м.

Максимальный процент застройки –не устанавливается

Минимальный отступ от границ красных линий, земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.

Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены.

Зона военного и стратегического назначения (СНЗ 803)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Обеспечение обороны и безопасности (8.0)

Обеспечение вооруженных сил (8.1)

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Этажность – до 5 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Минимальный и максимальный размер участка – не устанавливается.

Максимальный процент застройки – 80

Минимальный процент застройки - 20

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона защитного озеленения (ПТЗ 900)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Запас (12.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению

Отсутствие хозяйственной деятельности.

Размещение санитарно-защитного озеленения.

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.

Минимальный процент застройки – 20.

Максимальный процент застройки не устанавливается.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Зона улично-дорожной сети (УЗ 1000)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Территории, предназначенные для деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

Территории

КУРТ-1, КУРТ-5, КУРТ-9, КУРТ-11, КУРТ-13, КУРТ-15, КУРТ-22, КУРТ-25

(многоэтажная жилая застройка)

Информация о расчетных показателях

Минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Объекты коммунальной инфраструктуры

Объекты транспортной инфраструктуры

Объекты социальной инфраструктуры***

Наименование вида объекта

Единица измерения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

кВт.ч/чел./

год

2880

Стоянки для временного хранения автотранспорта

м-мест

на квартиру

1*

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

кол-во объектов

1

Теплоснабжение

ккал/ч на 1 кв.м

48,3

Стоянки постоянного хранения автотранспорта

м-мест

на квартиру

1

Объекты, относящиеся к области образования

кол-во объектов

1

Водоснабжение

л/сут. на чел.

190

Водоотведение

% от водопотребления

100

Остановки общественного городского транспорта

Не нормируется

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

кол-во объектов

1

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

кол-во объектов

1

Газоснабжение

куб.м/чел. в год

300

Связь

%

100

Информация о расчетных показателях

Максимально допустимого уровня территориальной доступности**

Наименование вида объекта

Единица

измерения

Расчет­ный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

Теплоснабжение

Водоснабжение Водоотведение

Газоснабжение

Связь

Не нормируется

Стоянки для временного хранения автотранспорта

м от подъездов жилых зданий

200

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

м

500

Стоянки постоянного хранения автотранспорта

м

650

Объекты, относящиеся к области образования

м

300

Остановки общественного городского транспорта

м

400

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

м

500

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

мин. пешеходной доступ-ности

15

* При обеспечении объектов местами размещения транспортных средств для постоянного хранения в размере не менее 100 % от расчетного количества, удаленных от подъездов не более 200 м, допускается уменьшение расчетного показателя обеспеченности местами временного хранения, но не менее чем 0,125 м-мест на 1 квартиру.

** При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания.

*** Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Территории

КУРТ-2, КУРТ-4, КУРТ-10, КУРТ-17, КУРТ-23, КУРТ-24

(среднеэтажная жилая застройка)

Информация о расчетных показателях

Минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Объекты коммунальной инфраструктуры

Объекты транспортной инфраструктуры

Объекты социальной инфраструктуры***

Наименование вида объекта

Единица измерения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

кВт.ч/чел./

год

2880

Стоянки для временного хранения автотранспорта

м-мест

на квартиру

1*

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

кол-во объектов

1

Теплоснабжение

ккал/ч на 1 кв.м

48,3

Стоянки постоянного хранения автотранспорта

м-мест

на квартиру

1

Объекты, относящиеся к области образования

кол-во объектов

1

Водоснабжение

л/сут. на чел.

190

Водоотведение

% от водопотребления

100

Остановки общественного городского транспорта

Не нормируется

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

кол-во объектов

1

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

кол-во объектов

1

Газоснабжение

куб.м/чел. в год

300

Связь

%

100

Информация о расчетных показателях

Максимально допустимого уровня территориальной доступности**

Наименование вида объекта

Единица

измерения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

Теплоснабжение

Водоснабжение Водоотведение

Газоснабжение

Связь

Не нормируется

Стоянки для временного хранения автотранспорта

м от подъездов жилых зданий

200

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

м

500

Стоянки постоянного хранения автотранспорта

м

650

Объекты, относящиеся к области образования

м

300

Остановки общественного городского транспорта

м

400

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

м

500

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

мин. пешеходной доступ-ности

15

* При обеспечении объектов местами размещения транспортных средств для постоянного хранения в размере не менее 100 % от расчетного количества, удаленных от подъездов не более 200 м, допускается уменьшение расчетного показателя обеспеченности местами временного хранения, но не менее чем 0,125 м-мест на 1 квартиру.

** При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания.

*** Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Территории

КУРТ-3, КУРТ-7, КУРТ-14

(малоэтажная многоквартирная жилая застройка)

Информация о расчетных показателях

Минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Объекты коммунальной инфраструктуры

Объекты транспортной инфраструктуры

Объекты социальной инфраструктуры***

Наименование вида объекта

Единица измерения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

кВт.ч/чел./

год

2300

Стоянки для временного хранения автотранспорта

м-мест

на квартиру

1*

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

кол-во объектов

1

Теплоснабжение

ккал/ч на 1 кв.м

48,3

Стоянки постоянного хранения автотранспорта

м-мест

на квартиру

1

Объекты, относящиеся к области образования

кол-во объектов

1

Водоснабжение

л/сут. на чел.

190

Водоотведение

% от водопотребления

100

Остановки общественного городского транспорта

Не нормируется

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

кол-во объектов

1

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

кол-во объектов

1

Газоснабжение

куб.м/чел. в год

300

Связь

%

100

Информация о расчетных показателях

Максимально допустимого уровня территориальной доступности**

Наименование вида объекта

Единица

измерения

Расчет­ный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

Теплоснабжение

Водоснабжение Водоотведение

Газоснабжение

Связь

Не нормируется

Стоянки для временного хранения автотранспорта

м от подъездов жилых зданий

200

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

м

500

Стоянки постоянного хранения автотранспорта

м

650

Объекты, относящиеся к области образования

м

500

Остановки общественного городского транспорта

м

400

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

м

500

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

мин. пешеходной доступ-ности

15

* При обеспечении объектов местами размещения транспортных средств для постоянного хранения в размере не менее 100 % от расчетного количества, удаленных от подъездов не более 200 м, допускается уменьшение расчетного показателя обеспеченности местами временного хранения, но не менее чем 0,125 м-мест на 1 квартиру.

** При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания.

*** Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Территории

КУРТ-6, КУРТ-12, КУРТ-18

(индивидуальное жилищное строительство, блокированная застройка)

Информация о расчетных показателях

Минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Объекты коммунальной инфраструктуры

Объекты транспортной инфраструктуры

Объекты социальной инфраструктуры*

Наименование вида объекта

Единица измерения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

кВт.ч/чел./

год

2300

Стоянки хранения автотранспорта

м-мест

на квартиру

1

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

кол-во объектов

1

Теплоснабжение

ккал/ч на 1 кв.м

48,3

Остановки общественного городского транспорта

Не нормируется

Объекты, относящиеся к области образования

кол-во объектов

1

Водоснабжение

л/сут. на чел.

190

Водоотведение

% от водопотребления

100

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

кол-во объектов

1

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

кол-во объектов

1

Газоснабжение

куб.м/чел. в год

300

Связь

%

100

Информация о расчетных показателях

Максимально допустимого уровня территориальной доступности**

Наименование вида объекта

Единица

измерения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

Теплоснабжение

Водоснабжение Водоотведение

Газоснабжение

Связь

Не нормируется

Стоянки хранения автотранспорта

В пределах земельного участка

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

м

500

Остановки общественного городского транспорта

м

700

Объекты, относящиеся к области образования

м

500

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

м

500

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

мин. пешеходной доступ-ности

15

* Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования

** При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания.

Территории

КУРТ-21

(поселок Пельвож)

Информация о расчетных показателях

Минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Объекты коммунальной инфраструктуры

Объекты транспортной инфраструктуры

Объекты социальной инфраструктуры*

Наименование вида объекта

Единица измерения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

кВт.ч/чел./

год

2880

Стоянки хранения автотранспорта

м-мест

на квартиру

1

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

кол-во объектов

1

Водоснабжение

л/сут. на чел.

30

Объекты, относящиеся к области образования

кол-во объектов

1

Водоотведение

% от водопотребления

100

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

кол-во объектов

1

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

кол-во объектов

1

Связь

%

100

Информация о расчетных показателях

Максимально допустимого уровня территориальной доступности**

Наименование вида объекта

Единица

измерения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчетный пока­затель

Наименование вида объекта

Единица изме­рения

Расчет­ный пока­затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Электроснабжение

Водоснабжение Водоотведение

Связь

Не нормируется

Стоянки хранения автотранспорта

В пределах земельного участка

Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта

м

500

Объекты, относящиеся к области образования

м

500

Объекты организаций культуры, искусства, молодежной политики

м

500

Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения

мин. пешеходной доступ-ности

15

* Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования

** При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания.

Приложение

к Правилам землепользования

и застройки

СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Сведения о границах территориальных зон, которые содержат графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, подготовлены в формате xml.