Об утверждении Генерального плана города Салехарда



ПРОЕКТ

Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Городской думы муниципального образования город Салехард

Об утверждении Генерального плана города Салехарда

(внесены изменения решением Городской Думы

муниципального образования город Салехард

от 21.07.2020 № 63)

от 29 апреля 2020 года                                                                                                                              № 37

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума р е ш а е т:

1. Утвердить прилагаемый Генеральный план города Салехарда.

2. Признать утратившими силу следующие решения Городской Думы города Салехарда:

- от 25 декабря 2013 года № 91 «Об утверждении Генерального плана города Салехарда»;

- от 19 февраля 2015 года № 5 «О внесении изменений в Генеральный план города Салехарда»;

- от 16 июня 2017 года № 47 «О внесении изменений в Генеральный план города Салехарда».

3. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете «Полярный круг» и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард – www.salekhard.org.

Председатель Городской Думы

города Салехарда                                                                                                                   В.К. Мартынюк

Глава города Салехарда                                                                                                 А.Л. Титовский

29 апреля 2020 года

№ 37

Утвержден

решением Городской Думы

города Салехарда

от 29 апреля 2020 года № 37

Генеральный план города Салехарда

I. Положение о территориальном планировании

Общие положения

Генеральный план города Салехарда разработан в соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подготовка Генерального плана города Салехарда осуществлена на основании стратегий (программ) развития отдельных отраслей экономики, приоритетных национальных проектов, межгосударственных программ, программ социально-экономического развития Ямало-Ненецкого автономного округа, планов и программ комплексного социально-экономического развития, а также документов стратегического планирования муниципального образования город Салехард.

Подготовка Генерального плана города Салехарда осуществлена с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Схеме территориального планирования Ямало-Ненецкого автономного округа.

Расчетный срок Генерального плана города Салехарда – 2040 год.

Генеральный план города Салехарда является градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории муниципального образования, установление и изменение границ населенных пунктов в составе муниципального образования, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия, экологическому и санитарному благополучию.

Задача Генерального плана города Салехарда состоит в создании условий для осуществления полномочий органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Общие сведения о муниципальном образовании: Генеральный план города Салехарда реализуется в границах, установленных Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 июня 2004 года № 26-ЗАО «О наделении статусом, определении административного центра и установлении границ муниципального образования город Салехард». Муниципальное образование город Салехард имеет статус городского округа с административным центром город Салехард. В состав территории муниципального образования город Салехард входит населенный пункт поселок Пельвож.

Социально-экономический потенциал территории: На перспективу муниципальное образование город Салехард рассматривается как выполняющее приоритетно административно-управляющую функцию. Социально-экономическое развитие муниципального образования город Салехард неразрывно связано с развитием транспортной инфраструктуры, которое позволит включиться во взаимодействие с соседними территориями в рыночно-производственном плане, развивать секторы малого и среднего производства. К приоритетным и социально значимым рынкам по содействию развития конкуренции в муниципальном образовании город Салехард относятся: рынок розничной торговли, рынок туристско-рекреационных услуг, рынок услуг перевозок пассажиров наземным транспортом, рынок услуг дополнительного образования детей, рынок услуг детского отдыха и оздоровления, рынок жилищных услуг, рынок услуг в сфере культуры, физической культуры и спорта, рынок услуг образования.

Прогнозная численность населения: В контексте документов стратегического планирования региона, в том числе проекта Схемы территориального планирования Ямало-Ненецкого автономного округа, на основе демографических тенденций последних лет, предпосылок демографического развития принята перспективная численность населения до 2040 года порядка 57 тысяч человек. Данный прогноз предполагает успешную реализацию мероприятий демографической политики государства, направленных на сохранение высоких показателей естественного прироста населения в будущем.

Сведения о видах, назначении и наименованиях,

планируемых для размещения объектов местного значения городского округа,

их основные характеристики, их местоположение,

а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае,

если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

2.1. Объекты социальной инфраструктуры

№ п/п

Назначение

Наименование

объекта

Характеристика

Местоположение

Населенный

пункт

Функциональная зона

1

2

3

4

5

6

Объекты образования

Организация предоставления общедоступного и бесплатного дошкольного образования

Детский сад

150 мест по ул.Чкалова

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

240 мест (мкр.Солнечный, завершение строительства)

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

300 мест в квартале по ул. Губкина-Зои Космодемьянской - Броднева

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

300 мест в квартале Мира – Матросова – Ямальская - Зои Космодемьянской

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

300 мест в квартале ул. Павлова – Набережная -Глазкова - Патрикеева

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

240 мест по ул.Игарская, завершение строительства

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

240 мест по ул.Совхозная

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

150 мест а месте ликвидируемого корпуса МДОУ №3 по ул.Карла Маркса, 21

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

240 мест в мкр.Обдорский

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

240 мест в мкр.Обдорский

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

300 мест восточнее ул.Объездная, квартал 01-34-04

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Детский сад

300 мест в мкр.Радужный

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Организация предоставления общедоступного и бесплатного основного, среднего  общего

дополнительного образования детей в муниципальных образовательных организациях

Общеобразовательная школа

800 мест (на месте ликвидируемой СОШ №6)

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Общеобразовательная школа

800 мест в квартале ул.Ямальская - Зои Космодемьянской – Подшибякина -Броднева

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Общеобразовательная школа

600 мест в мкр.Радужный

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Общеобразовательная школа

1000 мест в квартале ул. Павлова –Набережная – Глазкова - Патрикеева

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Общеобразовательная школа

800 мест (завершение строительства) южнее мкр.Б.Кнунянца

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Общеобразовательная школа

1275 мест в

мкр.Обдорский

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Общеобразовательная школа (лицей)

800 мест, мкр.Обдорский

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Общеобразовательная школа

1000 мест восточнее ул.Объездная, квартал 01:34:04

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Общеобразовательная школа

800 мест по пер.Маяковского

г.Салехард

Жилая зона

Общеобразовательная школа

Реконструкция СОШ №2,

800 мест

г.Салехард

Жилая зона

Организация общедоступного дополнительного образования

Объект дополнительного образования детей – детский технопарк «Кванториум»

По заданию на проектирование

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Объекты культуры

Создание условий для организации досуга и обеспечение жителей услугами организации культуры

Культурно-рекреационное пространство – Набережная реки Шайтанки

Ориентировочно 17 га

г.Салехард

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Дом культуры

40 мест

п.Пельвож

Многофункциональная общественно-деловая застройка

Объекты физической культуры и спорта

Обеспечение условий для развития на территории городского округа физической культуры, школьного спорта и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий

Комплексная спортивная площадка

13 ед.

г.Салехард

Жилая зона

Стадион

п.Пельвож

Многофункциональная общественно-деловая застройка

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

8 ед.

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Спортивный зал

1 ед.

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Конно-спортивная школа, ипподром

Определяется при детальном проектировании

г.Салехард

Многофункциональная общественно-деловая застройка

Крытый скейт-парк

Определяется при детальном проектировании

г.Салехард

Зона специализированной общественной застройки

Центр лыжных видов спорта

Определяется при детальном проектировании

г.Салехард

Зона отдыха

Тир

Определяется при детальном проектировании

г.Салехард

Зона отдыха

Объекты ветеринарной службы

Осуществление деятельности по обращению с животными без владельцев

Приют для животных без владельцев с ветеринарной клиникой

Определяется при детальном проектировании

г.Салехард

Производственная зона

2.2. Объекты транспортной инфраструктуры

№ п/п

Назначение

Наименование

объекта

Характеристика

Местоположение

1

Магистральные улицы общегородского значения

Реконструкция

г.Салехард

ул. Республики, ул. Чубынина, ул. Б. Кнунянца, ул. Обская, ул. Объездная, проспект Молодежи, ул. Ямальская, ул. Матросова

уширение проезжей части до 14 м

(асфальтобетонное покрытие, тротуары, освещение)

2

Строительство

продолжение проспекта Молодежи

уширение проезжей части до 14 м, протяженность 5 км

3

Магистральные улицы районного значения

Реконструкция

г.Салехард

ул. Мира, ул. Республики

уширение проезжей части до 14 м

(асфальтобетонное покрытие, тротуары, освещение)

4

ул. Республики, ул. Свердлова, ул. Карла Маркса, ул. Чупрова,
ул. Почтовая, ул. Маяковского

уширение проезжей части до 10,5 м

(асфальтобетонное покрытие, тротуары, освещение)

5

Строительство

продолжение ул. Арктическая до ул.Сенькина

уширение проезжей части до 10,5 м,

протяженность 500м

6

магистральная улица районного значения, которая соединяет ул.Патрикеева, ул. Игарская и ул. Обдорская

ширина проезжей части 7,0-14,0 м,

(асфальтобетонное покрытие, тротуары, освещение)

7

Улицы местного значения

Реконструкция

ул.Набережная (от лодочной станции до ул.Сенькина)

ширина проезжей части 6,0-7,0 м

г.Салехард

8

Строительство

г.Салехард

продолжение ул. Обдорская

ширина проезжей части 6,0-7,0 м,

(покрытие проезжих частей переходного и низшего типов: щебеночно-гравийное и грунтовое улучшенное(ПГС); асфальтобетонное покрытие, тротуары, освещение)

9

участок улицы местного значения от ул. Титова до ул. Ямальская

ширина проезжей части 6,0-7,0 м,

протяженность 200 м

г.Салехард

10

дублер ул.Сенькина

ширина проезжей части 6,0-7,0 м

г.Салехард

11

Улицы и проезды в жилой застройке

Строительство

г.Салехард

улицы и проезды в кварталах индивидуальной жилой застройки (мкр.Уфан, Полярный, Брусничный)

ширина проезжей части 4,0-6,0 м,

№ п/п

Назначение

Наименование

объекта

Характеристика

Местоположение

Населенный

пункт

Функциональная зона

1

2

3

4

5

6

Создание условия для транспортного обслуживания населения

Лодочная станция

для личных нужд местных жителей

п.Пельвож

Иные зоны

2.3. Объекты инженерной инфраструктуры

№ п/п

Назначение

Наименование

объекта

Характеристика

Местоположение

(для нелинейных объектов)

Характеристика зон с особыми условиями использования, установленных в связи с размещением объекта

населенный пункт

функциональная зона

Организация электроснабжения

Строительство ПС 35/6 кВ «Обская» в районе аэропорта г.Салехард и питающей ВЛ 35 кВ от подстанции «Северное сияние»;

2х10МВА

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Охранная зона – 15м

Организация электроснабжения

Строительство ПС 35/6 кВ «Глубокая» для повышения надежности электроснабжения центральной части города и питающей ВЛ 35 кВ от подстанции «Северное сияние»;

2х10МВА

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Охранная зона – 15м

Организация электроснабжения

Строительство ПС 35/6 кВ «Восточная» для электроснабжения Горнокнязевска и питающей ВЛ 35 кВ от ПС «Турбинная»

2х10МВА

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Охранная зона – 15м

Организация электроснабжения

Реконструкция изношенных распределительных сетей и подстанций 6 кВ

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Охранная зона – 5м

Организация теплоснабжения

Строительство котельной 28/1 взамен существующей котельной № 28

15 Гкал/час

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация теплоснабжения

Строительство пиковой котельной на площадке ГТЭС

120 Гкал/час

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация теплоснабжения

Реконструкция пиковой котельной на ЦТП-1 (ДЭС-1)

50 Гкал/час

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация теплоснабжения

Реконструкция ЦТП №21 и реконструкция тепловых сетей от пиковой котельной ГТЭС до ЦТП №21

20 Гкал/час

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация теплоснабжения

Техническое перевооружение Повысительной насосной станции с устройством ЦТП №12 и реконструкция тепловых сетей от ЦТП №12 до котельной МПБК

8 Гкал/час

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация теплоснабжения

Реконструкция котельной № 5

6 Гкал/ч

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация теплоснабжения

Реконструкция котельной № 8

6,88 Гкал/ч

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация теплоснабжения

Реконструкция котельной № 35

30 Гкал/ч

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация теплоснабжения

Реконструкция котельной №36

с увеличением мощности на 20-25 Гкал/ч

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация теплоснабжения

Строительство котельной в районе ул.Объездной

80 Гкал/час

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона по результатам натурных испытаний

Организация газоснабжения

Строительство газопроводов высокого давления общей протяженностью 6,5 км

6,5 км

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Охранная зона – 5м

Организация газоснабжения

Строительство газорегуляторных пунктов

5 ед.

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Охранная зона – 5м

Организация водоотведения

Реконструкция КОС

20 тыс.м3/сутки

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона 300м

Организация водоснабжения

Расширение водозабора м.Корчаги

20 тыс.м3/сут

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Зоны санитарной охраны (согласно существующему проекту)

Организация водоснабжения

Реконструкция ВОС м.Корчаги

20 тыс.м3/сут

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Зоны санитарной охраны (согласно существующему проекту)

Организация водоснабжения

Закрытие городского водозабора и перевод очистных сооружений в насосную станцию

г.Салехард

Зона инженерной инфраструктуры

Организация дождевой канализации

Лотки

закрытые/открытые

Очистные сооружения дождевой канализации

Протяженность 32 км.

Локальные очистные сооружения дождевой канализации

12 шт.

г. Салехард

Жилые зоны

Общественно-деловые зоны

Производственные зоны

-

Санитарно-защитная зона - 50м

Организация дождевой канализации

Лотки

открытые

Очистные сооружения дождевой канализации

Протяженность  2 км.

Локальные очистные сооружения дождевой канализации

1 шт.

п. Пельвож

Жилые зоны

Общественно-деловые зоны

-

Санитарно-защитная зона - 50м

Организация набережной

Набережная капитального типа

Протяженность -

60м

(суммарно с существующим участком  3.06 км)

г. Салехард

Рекреационная зона

-

2.4. Объекты специального назначения

№ п/п

Назначение

Наименование

объекта

Характеристика

Местоположение

Характеристика зон с особыми условиями использования, установленных в связи с размещением объекта

населенный пункт

функциональная зона

1

Участие в организации деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов

Площадка для сбора и накопления ТКО

Место (площадка) для сбора и накопления ТКО, в том числе отходов, относящихся к товарам, утратившим свои потребительские свойства, для дальнейшего транспортирования на объекты обработки, обезвреживания, утилизации в г.Салехард.

Мощность 50 тонн в год.

п.Пельвож

Зона складирования и захоронения отходов

Санитарно-защитная зона 100 м

2

Участие в организации деятельности обезвреживанию, захоронению биологических отходов

Биотермическая яма

По проекту

за границами населенного пункта

Зона складирования и захоронения отходов

Санитарно-защитная зона 500 м

3

Организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения

Кладбище

Расширение городского кладбища

г.Салехард

Зона кладбищ

Санитарно-защитная зона 500 м

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Наименование функциональной зоны

Параметры функциональной зоны

Планируемые для размещения объекты

Федерального

значения

Регионального

значения

Местного

значения

1

Жилые зоны

2

Общественно деловые зоны

− детские сады;

− комплексные спортивные площадки

2.1

Многофункциональная общественно-деловая зона

− Дворец спорта «Ямал-Арена» г. Салехард;

− крытый мини-футбольный манеж регионального значения г. Салехард;

− административно-хозяйственный комплекс водно-водолазной службы для Салехардского ПСО ГКУ «Ямалспас»;

− быстровозводимый объект «Здание для поисково-спасательного подразделения Салехардского ПСО» ГКУ «Ямалспас»;

− здание Государственного архива Ямало-Ненецкого автономного округа;

− административно-бытовое здание Государственного казенного учреждения «Управление аварийно-спасательной службы Ямало-Ненецкого автономного округа»

− физкультурно-спортивные комплексы;

− дом культуры;

− стадион;

− конно-спортивная школа

2.2

Зона специализированной общественной застройки

− ГБУЗ «Ямало-Ненецкий окружной психоневрологический диспансер»;

− Резервный стационар для перинатального центра ГБУЗ «СОКБ»;

− Расширение хирургического корпуса для размещения ангиографа ГБУЗ «СОКБ»;

− Противотуберкулезный диспансер;

− Детская поликлиника ГБУЗ «СОКБ»;

− Взрослая поликлиника ГБУЗ «СОКБ»;

− Салехардская станция скорой медицинской помощи

− детские сады;

­ общеобразовательные школы;

­ крытый скейт-парк,

­ детский технопарк «Кварнориум»

3

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

3.1

Производственная зона

− тепличный комплекс;

− животноводческий комплекс

­ приют и клиника для животных без владельцев

3.2

Коммунально-складская зона

3.3

Научно-производственная зона

3.4

Зона инженерной инфраструктуры

­ подстанции;

­ котельные

3.5

Зона транспортной инфраструктуры

4

Зона сельскохозяйственного использования

4.2

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

4.3

Иные зоны сельскохозяйственного назначения

5

Зоны рекреационного назначения

5.1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

­ Культурно-рекреационное пространство Набережная реки Шайтанки

5.2

Зона отдыха

­ тир;

­ центр лыжных видов спорта

5.3

Зона лесов

6

Зоны специального назначения

6.1

Зона кладбищ

­ Расширение кладбища

6.2

Зона складирования и захоронения отходов

­ Полигон отходов, в том числе ТКО (новая площадка за пределами приаэродромной территории);

­ Мусоросортировочный завод;

­ Станция обезвреживания ТКО

- Место (площадка) для сбора и накопления ТКО (п.Пельвож)

6.3

Зона озелененных территорий специального назначения

7

Зона режимных территорий

8

Зона акваторий

9

Иные зоны

- Лодочная станция (п.Пельвож)

II. Карты планируемого размещения объектов местного значения

Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа

Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского округа, относящиеся к областям: физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов  . г.Салехард. п.Пельвож

Карта планируемого размещения объектов местного значения  городского округа, относящихся к области автомобильных дорог местного значения (объекты транспортной инфраструктуры местного значения). г.Салехард. п.Пельвож

Карта планируемого размещения объектов местного значения, относящихся к областям:  водоснабжение и водоотведение. г.Салехард. п.Пельвож

Карта планируемого размещения объектов местного значения, относящихся к областям: теплоснабжения и газоснабжения. г.Салехард. п.Пельвож

Карта планируемого размещения объектов местного значения, относящихся к областям: электроснабжение. г.Салехард. п.Пельвож

III. Карта границ населенных пунктов

IV. Карты функциональных зон

Карта функциональных зон городского округа

Карта функциональных зон. г.Салехард. п.Пельвож

Приложение

к Генеральному плану

города Салехарда

Сведения о границах населенных пунктов

Сведения о границах населенных пунктов город Салехард и поселок Пельвож, которые содержат графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, подготовлены в формате xml.