Основная информация
| Дата опубликования: | 29 апреля 2020г. |
| Номер документа: | RU93006715202000014 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Крым |
| Принявший орган: | Черновский сельский совет Первомайского района |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РЕСПУБЛИКА КРЫМ
ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН
ЧЕРНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
внеочередное 10-е заседание II созыва
РЕШЕНИЕ
29.04.2020г. № 45
село Черново
О внесении изменений в решение Черновского сельского совета
Первомайского района Республики Крым от 22.11.2019 г. №09
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации от 05.08.2000 г. №117-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), Законом Республики Крым от 21.08.2014 г. №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» (с изменениями и дополнениями), Законом Республики Крым от 31.07.2014г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (с изменениями и дополнениями), Уставом муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, с целью регулирования земельных отношений и установлении ставок арендной платы, взимаемой за пользование земельными участками, Черновский сельский совет Первомайского района Республики Крым РЕШИЛ:
1. Внести изменения в решение Черновского сельского совета от 22.11.2019 г. №09 «Об установлении ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым на 2020 год».
2. Приложение к решению Черновского сельского совета Первомайского района Республики Крым от 22.11.2019 г. № 09 «Об установлении ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым на 2020 год» изложить в новой редакции согласно приложения к настоящему решению.
3. Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым обнародовать настоящее решение на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Первомайского муниципального района (http://pervmo.rk.gov.ru), а также на информационном стенде Черновского сельского совета, расположенного по адресу: 296344, Республика Крым, Первомайский район, с. Черново, ул. Свердлова, д.22.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансам, налогам, земельным ресурсам и муниципальной собственности (председатель Кивиревский И.А.).
5. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования.
Председатель Черновского сельского совета -
Первомайского района Республики Крым Н.И. Волосецкая
Приложение
к решению Черновского сельского совета Первомайского района Республики Крым
от 29.04.2020 г. № 45
Об установлении ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым на 2020 год
Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым (далее- арендная плата за использование земельного участка), устанавливается за земельный участок в целом в виде определённых в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически.
Размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в соответствии с видом разрешенного использования (ВРИ).
Ставки арендной платы, установленные в процентах от кадастровой стоимости
№ пп
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код вида разрешенного использования земельного участка
Размер ставки аренды
1
Сельскохозяйственное использование
1.0.
1.30%
2
Растениеводство
1.1.
1.30%
3
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.2.
1.30%
4
Овощеводство
1.3.
0.00%
5
Садоводство
1.5.
0.00%
6
Животноводство
1.7.
0.00%
8
Скотоводство
1.8.
0,00%
10
Птицеводство
1.10.
0.00%
11
Свиноводство
1.11.
0.00%
12
Пчеловодство
1.12.
0.00%
13
Птицеводство
1.10.
0,00%
14
Свиноводство
1.11.
0.00%
15
Пчеловодство
1.12.
0,00%
16
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.15.
1.00%
17
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.16.
0.6%
18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18.
0.00%
19
Жилая застройка
2.0.
0.00%
20
Для индивидуального жилищного строительства
2.1.
0,4%
21
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1.
0.00%
22
Для ведения личного подсобного хозяйства
2.2.
0.3%
23
Блокированная жилая застройка
2.3.
0.00%
24
Передвижное жилье
2.4.
0.00%
25
Среднеэтажная жилая застройка
2.5.
0.00%
26
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6.
0.00%
27
Обслуживание жилой застройки
2.7.
0.00%
28
Объекты гаражного назначения
2.7.1.
0.00%
29
Общественное использование объектов капитального строительства
3.0.
0.00%
30
Коммунальное обслуживание
3.1.
0.00%
31
Социальное обслуживание
3.2.
0.00%
32
Бытовое обслуживание
3.3.
1.00%
33
Здравоохранение
3.4.
0.00%
34
Образование и просвещение
3.5.
0.00%
35
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1.
0.00%
36
Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2.
0.00%
37
Культурное развитие
3.6.
0.00%
38
Религиозное использование
3.7.
0.00%
39
Общественное управление
3.8.
0.00%
40
Обеспечение научной деятельности
3.9.
0.00%
41
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
3.9.1.
0.00%
42
Ветеринарное обслуживание
3.10.
0.00%
43
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1.
0.00%
44
Приюты для животных
3.10.2.
0.00%
45
Предпринимательство
4.0.
2,5%
46
Деловое управление
4.1.
0.00%
47
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2.
0.00%
48
Рынки
4.3.
0.00%
49
Магазины
4.4.
2,5%
50
Банковская и страховая деятельность
4.5.
0.00%
51
Общественное питание
4.6.
0.00%
52
Гостиничное обслуживание
4.7.
0.00%
53
Развлечения
4.8.
0.00%
54
Обслуживание автотранспорта
4.9.
0.00%
55
Объекты придорожного сервиса
4.9.1.
0,00%
56
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10.
0.00%
57
Отдых (рекреация)
5.0.
0.00%
58
Спорт
5.1.
0.00%
59
Природно-познавательный туризм
5.2.
0.00%
60
Туристическое обслуживание
5.2.1.
0,00%
61
Охота и рыбалка
5.3.
0.00%
62
Причалы для маломерных судов
5.4.
0.00%
63
Поля для гольфа или конных прогулок
5.5.
0.00%
64
Производственная деятельность
6.0.
2.10%
65
Недропользование
6.1.
0.00%
66
Тяжелая промышленность
6.2.
0.00%
67
Автомобилестроительная промышленность
6.2.1.
0.00%
68
Легкая промышленность
6.3.
0.00%
69
Фармацевтическая промышленность
6.3.1.
0.00%
70
Пищевая промышленность
6.4.
0.00 %
71
Нефтехимическая промышленность
6.5.
0.00%
72
Строительная промышленность
6.6.
0.00%
73
Энергетика
6.7.
4.00%
74
Связь
6.8.
4.00%
75
Склады
6.9.
0.00%
76
Обеспечение космической деятельности
6.10.
0.00%
77
Целлюлозно-бумажная промышленность
6.11.
0.00%
78
Транспорт
7.0.
0.00%
79
Железнодорожный транспорт
7.1.
0,00%
80
Автомобильный транспорт
7.2.
4.00%
81
Водный транспорт
7.3.
0.00%
82
Воздушный транспорт
7.4.
0.00%
83
Трубопроводный транспорт
7.5.
4.00%
84
Обеспечение обороны и безопасности
8.0.
0.00%
85
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3.
0.00%
86
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
8.4.
0.00%
87
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.0.
0,00%
88
Охрана природных территорий
9.1.
0.00%
89
Курортная деятельность
9.2.
0.00%
90
Санаторная деятельность
9.2.1.
0.00%
91
Историко-культурная деятельность
9.3.
0.00%
92
Использование лесов
10.0.
0.00%
93
Заготовка древесины
10.1.
0.00%
94
Лесные плантации
10.2.
0.00%
95
Заготовка лесных ресурсов
10.3.
0.00%
96
Резервные леса
10.4.
0.00%
97
Водные объекты
11.0.
0.00%
98
Общее пользование водными объектами
11.1.
0.00%
99
Специальное пользование водными объектами
11.2.
0.00%
100
Гидротехнические сооружения
11.3.
0.00%
101
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.
0.00%
102
Ритуальная деятельность
12.1.
0.00%
103
Специальная деятельность
12.2.
0.00%
104
Запас
12.3.
0.00%
105
Ведение огородничества
13.1.
0.20%
106
Ведение садоводства
13.2.
0,00%
107
Ведение дачного хозяйства
13.3.
0.00%
Размер арендной платы за использование земельного участка определяется по следующей формуле
РАП = (КС х С), где
РАП — размер арендной платы за использование земельного участка;
КС — кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
С — ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно настоящего приложения;
Если на стороне арендатора земельного участка выступают насколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимых земельных участках, арендная плата рассчитывается для каждого из арендаторов пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования земельным участком.
Расчёт арендной платы за использование земельного участка является обязательным приложением к договору аренды.
В случаях, предусмотренных пунктом 5 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим приложением, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
В случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим приложением, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за использование земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка.
Если размер арендной платы за использование земельного участка, определённый по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.
В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
Перерасчёт размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы, осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
Перерасчёт размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен земельным законодательством.
Арендная плата за земли государственной собственности или муниципальных властей, предоставленные без проведения торгов, рассчитывается по общему правилу на основании кадастровой стоимости земельного участка.
При этом арендная плата может составлять определенный процент от кадастровой стоимости, что называется корректирующим коэффициентом:
расчет стоимости аренды:
- 0,01 % от кадастровой стоимости земли: В случаях предоставления земельного участка гражданину либо организации, которые вправе освободиться от уплаты налога на землю либо имеют другие налоговые привилегии. Такой процент арендной платы также применим к землям, изъятым из оборота (включая земельные наделы, подвергшиеся загрязнению, деградации и заражению), которые по законодательству можно передавать в аренду;
- 0,6 % от кадастровой стоимости земли: В случаях предоставления земельного участка гражданину или организации в целях ведения личного подсобного хозяйства либо для применения по сельскохозяйственному назначению (включая организацию крестьянско-фермерского хозяйства).
Председатель Черновского сельского совета
Первомайского района Республики Крым Н.И. Волосецкая
РЕСПУБЛИКА КРЫМ
ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН
ЧЕРНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
внеочередное 10-е заседание II созыва
РЕШЕНИЕ
29.04.2020г. № 45
село Черново
О внесении изменений в решение Черновского сельского совета
Первомайского района Республики Крым от 22.11.2019 г. №09
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации от 05.08.2000 г. №117-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), Законом Республики Крым от 21.08.2014 г. №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» (с изменениями и дополнениями), Законом Республики Крым от 31.07.2014г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (с изменениями и дополнениями), Уставом муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, с целью регулирования земельных отношений и установлении ставок арендной платы, взимаемой за пользование земельными участками, Черновский сельский совет Первомайского района Республики Крым РЕШИЛ:
1. Внести изменения в решение Черновского сельского совета от 22.11.2019 г. №09 «Об установлении ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым на 2020 год».
2. Приложение к решению Черновского сельского совета Первомайского района Республики Крым от 22.11.2019 г. № 09 «Об установлении ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым на 2020 год» изложить в новой редакции согласно приложения к настоящему решению.
3. Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым обнародовать настоящее решение на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Первомайского муниципального района (http://pervmo.rk.gov.ru), а также на информационном стенде Черновского сельского совета, расположенного по адресу: 296344, Республика Крым, Первомайский район, с. Черново, ул. Свердлова, д.22.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансам, налогам, земельным ресурсам и муниципальной собственности (председатель Кивиревский И.А.).
5. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования.
Председатель Черновского сельского совета -
Первомайского района Республики Крым Н.И. Волосецкая
Приложение
к решению Черновского сельского совета Первомайского района Республики Крым
от 29.04.2020 г. № 45
Об установлении ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым на 2020 год
Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым (далее- арендная плата за использование земельного участка), устанавливается за земельный участок в целом в виде определённых в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически.
Размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в соответствии с видом разрешенного использования (ВРИ).
Ставки арендной платы, установленные в процентах от кадастровой стоимости
№ пп
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код вида разрешенного использования земельного участка
Размер ставки аренды
1
Сельскохозяйственное использование
1.0.
1.30%
2
Растениеводство
1.1.
1.30%
3
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.2.
1.30%
4
Овощеводство
1.3.
0.00%
5
Садоводство
1.5.
0.00%
6
Животноводство
1.7.
0.00%
8
Скотоводство
1.8.
0,00%
10
Птицеводство
1.10.
0.00%
11
Свиноводство
1.11.
0.00%
12
Пчеловодство
1.12.
0.00%
13
Птицеводство
1.10.
0,00%
14
Свиноводство
1.11.
0.00%
15
Пчеловодство
1.12.
0,00%
16
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.15.
1.00%
17
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.16.
0.6%
18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18.
0.00%
19
Жилая застройка
2.0.
0.00%
20
Для индивидуального жилищного строительства
2.1.
0,4%
21
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1.
0.00%
22
Для ведения личного подсобного хозяйства
2.2.
0.3%
23
Блокированная жилая застройка
2.3.
0.00%
24
Передвижное жилье
2.4.
0.00%
25
Среднеэтажная жилая застройка
2.5.
0.00%
26
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6.
0.00%
27
Обслуживание жилой застройки
2.7.
0.00%
28
Объекты гаражного назначения
2.7.1.
0.00%
29
Общественное использование объектов капитального строительства
3.0.
0.00%
30
Коммунальное обслуживание
3.1.
0.00%
31
Социальное обслуживание
3.2.
0.00%
32
Бытовое обслуживание
3.3.
1.00%
33
Здравоохранение
3.4.
0.00%
34
Образование и просвещение
3.5.
0.00%
35
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1.
0.00%
36
Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2.
0.00%
37
Культурное развитие
3.6.
0.00%
38
Религиозное использование
3.7.
0.00%
39
Общественное управление
3.8.
0.00%
40
Обеспечение научной деятельности
3.9.
0.00%
41
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
3.9.1.
0.00%
42
Ветеринарное обслуживание
3.10.
0.00%
43
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1.
0.00%
44
Приюты для животных
3.10.2.
0.00%
45
Предпринимательство
4.0.
2,5%
46
Деловое управление
4.1.
0.00%
47
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2.
0.00%
48
Рынки
4.3.
0.00%
49
Магазины
4.4.
2,5%
50
Банковская и страховая деятельность
4.5.
0.00%
51
Общественное питание
4.6.
0.00%
52
Гостиничное обслуживание
4.7.
0.00%
53
Развлечения
4.8.
0.00%
54
Обслуживание автотранспорта
4.9.
0.00%
55
Объекты придорожного сервиса
4.9.1.
0,00%
56
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10.
0.00%
57
Отдых (рекреация)
5.0.
0.00%
58
Спорт
5.1.
0.00%
59
Природно-познавательный туризм
5.2.
0.00%
60
Туристическое обслуживание
5.2.1.
0,00%
61
Охота и рыбалка
5.3.
0.00%
62
Причалы для маломерных судов
5.4.
0.00%
63
Поля для гольфа или конных прогулок
5.5.
0.00%
64
Производственная деятельность
6.0.
2.10%
65
Недропользование
6.1.
0.00%
66
Тяжелая промышленность
6.2.
0.00%
67
Автомобилестроительная промышленность
6.2.1.
0.00%
68
Легкая промышленность
6.3.
0.00%
69
Фармацевтическая промышленность
6.3.1.
0.00%
70
Пищевая промышленность
6.4.
0.00 %
71
Нефтехимическая промышленность
6.5.
0.00%
72
Строительная промышленность
6.6.
0.00%
73
Энергетика
6.7.
4.00%
74
Связь
6.8.
4.00%
75
Склады
6.9.
0.00%
76
Обеспечение космической деятельности
6.10.
0.00%
77
Целлюлозно-бумажная промышленность
6.11.
0.00%
78
Транспорт
7.0.
0.00%
79
Железнодорожный транспорт
7.1.
0,00%
80
Автомобильный транспорт
7.2.
4.00%
81
Водный транспорт
7.3.
0.00%
82
Воздушный транспорт
7.4.
0.00%
83
Трубопроводный транспорт
7.5.
4.00%
84
Обеспечение обороны и безопасности
8.0.
0.00%
85
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3.
0.00%
86
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
8.4.
0.00%
87
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.0.
0,00%
88
Охрана природных территорий
9.1.
0.00%
89
Курортная деятельность
9.2.
0.00%
90
Санаторная деятельность
9.2.1.
0.00%
91
Историко-культурная деятельность
9.3.
0.00%
92
Использование лесов
10.0.
0.00%
93
Заготовка древесины
10.1.
0.00%
94
Лесные плантации
10.2.
0.00%
95
Заготовка лесных ресурсов
10.3.
0.00%
96
Резервные леса
10.4.
0.00%
97
Водные объекты
11.0.
0.00%
98
Общее пользование водными объектами
11.1.
0.00%
99
Специальное пользование водными объектами
11.2.
0.00%
100
Гидротехнические сооружения
11.3.
0.00%
101
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.
0.00%
102
Ритуальная деятельность
12.1.
0.00%
103
Специальная деятельность
12.2.
0.00%
104
Запас
12.3.
0.00%
105
Ведение огородничества
13.1.
0.20%
106
Ведение садоводства
13.2.
0,00%
107
Ведение дачного хозяйства
13.3.
0.00%
Размер арендной платы за использование земельного участка определяется по следующей формуле
РАП = (КС х С), где
РАП — размер арендной платы за использование земельного участка;
КС — кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
С — ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно настоящего приложения;
Если на стороне арендатора земельного участка выступают насколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимых земельных участках, арендная плата рассчитывается для каждого из арендаторов пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования земельным участком.
Расчёт арендной платы за использование земельного участка является обязательным приложением к договору аренды.
В случаях, предусмотренных пунктом 5 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим приложением, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
В случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим приложением, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за использование земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка.
Если размер арендной платы за использование земельного участка, определённый по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.
В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
Перерасчёт размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы, осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
Перерасчёт размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен земельным законодательством.
Арендная плата за земли государственной собственности или муниципальных властей, предоставленные без проведения торгов, рассчитывается по общему правилу на основании кадастровой стоимости земельного участка.
При этом арендная плата может составлять определенный процент от кадастровой стоимости, что называется корректирующим коэффициентом:
расчет стоимости аренды:
- 0,01 % от кадастровой стоимости земли: В случаях предоставления земельного участка гражданину либо организации, которые вправе освободиться от уплаты налога на землю либо имеют другие налоговые привилегии. Такой процент арендной платы также применим к землям, изъятым из оборота (включая земельные наделы, подвергшиеся загрязнению, деградации и заражению), которые по законодательству можно передавать в аренду;
- 0,6 % от кадастровой стоимости земли: В случаях предоставления земельного участка гражданину или организации в целях ведения личного подсобного хозяйства либо для применения по сельскохозяйственному назначению (включая организацию крестьянско-фермерского хозяйства).
Председатель Черновского сельского совета
Первомайского района Республики Крым Н.И. Волосецкая
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет" от 30.04.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 250.000.000 ПОЛНОМОЧИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ. |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
