О внесении дополнений в Правила землепользования и застройки города Лангепаса, утвержденные решением Думы города Лангепаса от 27.03.2008 № 28 (ред. от 27.12.2019)



Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540(ред. от 04.02.2019)"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"(Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ЛАНГЕПАС

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

ДУМА ГОРОДА ЛАНГЕПАСА

РЕШЕНИЕ

от «29» мая 2020 г.                                                                                                                                            № 75

О внесении дополнений в Правила землепользования и застройки города Лангепаса, утвержденные решением Думы города Лангепаса от 27.03.2008 № 28 (ред. от 27.12.2019)

В соответствии с Уставом города Лангепаса, Градостроительным кодексом Российской Федерации, заключением общественных обсуждений, проведенных в период с 11.04.2020 по 15.05. 2020, Дума города Лангепаса

РЕШИЛА:

1. Внести следующие изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Лангепас, утвержденных решением Думы города Лангепаса от 27.03.2008 № 28 (ред. от 27.12.2019) (далее - Правила землепользования и застройки города Лангепаса):

1.1. Строку «основные» столбца 2 таблицы «ЖМ-Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (не выше 4 этажей)», таблицы «ЖС Зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами (5 этажей и более)» статьи 25 главы 8 части III дополнить в столбцах 8 словами согласно приложению № 1 к настоящему решению.

1.2. Дополнить Правила землепользования и застройки города Лангепаса приложением № 2 «Сведения о границах территориальных зон муниципального образования городской округ город Лангепас» согласно приложению № 2 к настоящему решению.

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в газете «Звезда Лангепаса» и разместить на официальном веб-сайте администрации города Лангепаса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы города Лангепаса М.Н.Ванькову.

Председатель Думы города Лангепаса

А.И.Ухаботов

Глава города Лангепаса

Б.Ф.Сурцев

Приложение № 1

к решению Думы города Лангепаса

от «29» мая 2020 г. № 75

Дополнения в статью 25 главы 8 части III Правил землепользования и застройки города Лангепаса

Требования к архитектурному облику многоквартирных жилых домов:

- зависимость и связь с историей общества и города в данной местности;

- использование для создания архитектурно-художественного образа здания современных, долговечных строительных материалов;

- применение для стеновых панелей и оконных заполнений алюминия, нержавеющей стали, медных сплавов, эмалей, стекла, пластиков и других новых материалов;

- при введении цвета предпочтение отдавать естественным цветам различных материалов.

- архитектурный облик должен в первую очередь отражать назначение здания, его функциональную структуру, организацию внутренних пространств, связь с внешней средой, замкнутость или открытость во внешнее пространство;

- архитектурный облик должен отражать климатические особенности региона (световой климат, направления преобладающих ветров в разное время года, низкие температуры воздуха и снегозаносы в северных районах, высокие температуры – в южных);

- разнообразие формы и материалов;

- создание художественной выразительности архитектурного образа посредством ритмического повторения отдельных деталей и частей (колонн, балконов, эркеров и т.д.) или, наоборот, резким выделением главных или иных частей здания;

- применение разной этажности в одном объекте;

- устройство входных групп на уровне земли для исключения излишних конструкций выполняемых в целях соблюдения требований по маломобильным группам населения;

- в жилых домах выше 7 этажей используя архитектурными приёмами стараться визуально уменьшить этажность для более комфортного их восприятия;

- встроенные помещения планировать только у жилых домов, выходящих на магистральные улицы;

- тщательная проработка вопросов загрузки и обслуживания встроенных помещений;

- разработка концепций цветовых решений и конструкций фасадов в границах улицы или квартала;

- проработка вопроса использования дополнительных преимуществ для жильцов первых этажей;

- при наличии встроенных помещений приведение к однообразию информационных носителей;

- неукоснительное соблюдение противопожарных требований – для гарантированной, при соответствующем подборе конструкций, степени огнестойкости;

- надежность всех конструкций узлов и механизмов – способность безотказно выполнять заданные функции в течение всего периода эксплуатации;

- обязательное наличие лоджий или закрытых балконов.

Требования к качественным характеристикам жилых помещений:

- планирование всех жилых помещений в соответствии с требованиями маломобильных групп населения (независимо на каком этаже расположено помещение);

- применение свободной планировки с выделением прихожих, туалетных и ванных комнат;

-применение качественных отделочных материалов и конструкций;

- устройство межквартирной и межэтажной шумоизоляции;

- применение современных материалов и оборудования систем инженерного обеспечения;

- индивидуальные приборы учёта потребления ресурсов;

- строгое соблюдение высоты жилых помещений в соответствии с установленными санитарными требованиями;

- использование экологичных материалов;

- размеры и конфигурацию жилых помещений планировать с условием комфортного нахождения и удобства расстановки мебели и оборудования;

- особое внимание уделить требованиям по освещённости помещений в дневное время;

- обязательное наличие кладовых помещений.

Приложение № 2

к решению Думы города Лангепаса

от «29» мая 2020 г. № 75

Приложение № 2

к Правилам землепользования и застройки

муниципального образования городской

округ город Лангепас

Сведения о границах территориальных зон

муниципального образования городской округ город Лангепас

1. ЖИ - зона застройки индивидуальными жилыми домами

КАРТА (ПЛАН) – граница территориальной жилой зоны (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

2. ЖМ - зона застройки малоэтажными жилыми домами (не выше 4 этажей)

КАРТА (ПЛАН) – граница территориальной жилой зоны (Зона застройки малоэтажными жилыми домами).

3. ЖС - зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (5 этажей и более)

КАРТА (ПЛАН) – граница территориальной жилой зоны (Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами).

4. ОД - зона делового, общественного и коммерческого назначения

КАРТА (ПЛАН) – граница территориальной общественно-деловой зоны (Зона делового, общественного и коммерческого назначения).

5. ОЗ - зона размещения объектов здравоохранения

КАРТА (ПЛАН) – граница территориальной общественно-деловой зоны (Зона размещения объектов здравоохранения).

6. ОН - зона размещения объектов науки, образования и просвещения

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной общественно-деловой зоны (Зона размещения объектов науки, образования и просвещения).

7. ОК - зона размещения объектов культуры

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной общественно-деловой зоны (Зона размещения объектов культуры).

8. ОР - зона размещения религиозных объектов

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной общественно-деловой зоны (Зона размещения религиозных объектов).

9. ПП - производственная зона

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной производственной зоны (Производственная зона)

10. ПК - коммунально-складская зона

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной производственной зоны (Коммунально-складская зона).

11. ТЖ - зона железнодорожного транспорта

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (Зона железнодорожного транспорта).

12. ТА - зона автомобильного транспорта

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (Зона автомобильного транспорта).

13. ТВ – зона воздушного транспорта

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (Зона воздушного транспорта).

14. СхД - зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны сельскохозяйственного использования (Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства).

15. СхО - зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны сельскохозяйственного использования (Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения).

16. РО - зона объектов прогулок и отдыха

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны рекреационного назначения (Зона объектов прогулок и отдыха).

17. ГЛ - зона городских лесов

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны рекреационного назначения (Зона городских лесов).

18. СК - зона кладбищ

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны специального назначения (Зона кладбищ).

19. СО - зона размещения отходов

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны специального назначения (Зона размещения отходов).

20. ЗР - зона резервных территорий

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны резервных территорий (Зона резервных территорий).

21. ЗЛФ - земли лесного фонда

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны резервных территорий (Зона лесного фонда).

22. ЗППВ - земли, покрытые поверхностными водами

КАРТА (ПЛАН) - граница территориальной зоны резервных территорий (Земли, покрытые поверхностными водами).