О внесении изменений в решение 6 сессии 2 созыва Виноградненского сельского совета от 23.12.2019г. №41 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, п...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ЛЕНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

ВИНОГРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

одиннадцатая сессия второго созыва

Р Е Ш Е Н И Е № 72

29 сентября 2020 года                                                                                                                             

с. Виноградное

О внесении изменений в решение 6 сессии 2 созыва Виноградненского сельского совета от 23.12.2019г. №41 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым»

В соответствии со статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Конституцией Республики Крым, Законом Республики Крым от 21.08.2014 №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст. 12 Закона Республики Крым от 15.01.2015 года № 66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», распоряжением Совета министров Республики Крым от 21.11.2019г. №1492-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года N 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым», учитывая поручение Главы Республики Крым от 25.08.2020г. №1/01-32/4900, Уставом Виноградненского сельского поселения,с целью обеспечения установления льготных условий продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, руководствуясь принципами возмездного использования земли, Виноградненский сельский совет

РЕШИЛ:

1. Внести в решение 6 сессии 2 созыва Виноградненского сельского совета от 23.12.2019г. №41 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым» следующие изменения:

1.1. Пункт 2.6 части 2 приложения 1 изложить в следующей редакции:

«2.6. Цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случаях предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается на основании их кадастровой стоимости и рассчитывается в процентах:

а) 5 процентов – в отношении земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, пребывающий в частной собственности, при условии соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента Правилам землепользования и застройки муниципального образования Виноградненское сельское поселение Ленинского района Республики Крым;

б) 15 процентов - в отношении земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о  выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства  Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока договора аренды земельного участка;

Определить, что существенным условием, при  котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента Правилам землепользования и застройки муниципального образования Виноградненское сельское поселение Ленинского района Республики Крым (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента);

в) 20 процентов - в отношении земельного участка на котором расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением  случая, предусмотренного подпунктом «а» настоящего решения;

Определить, что существенными условиями, при которых цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

- соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента Правилам землепользования и застройки муниципального образования Виноградненское сельское поселение Ленинского района Республики Крым,

- истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества,

- отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.»

2. Настоящее Решение вступает в силу с 01 января 2021 года.

3. Настоящее Решение опубликовать на официальном сайте администрации Виноградненского сельского поселения в сети «Интернет» в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Председатель Виноградненского сельского совета –

глава администрации Виноградненского

сельского поселения                                                            Л. Н. Котовенко