ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОСТОЧНОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОМУТНИНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ



КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОМУТНИНСКИЙ РАЙОН

ВОСТОЧНАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЯТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 30.03.2020 № 19

пгт Восточный

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОСТОЧНОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОМУТНИНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области, Восточная городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области. (Прилагается)

2. Считать утратившими силу:

2.1. Решение Восточной городской Думы от 24.02.2016 № 14 «Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области»;

2.2. Решение Восточной городской Думы от 23.03.2016 № 19 «О внесении изменений в решение № 14 от 24.02.2016»;

2.3. Решение Восточной городской Думы от 29.03.2017 № 15 «О внесении изменений в решение Восточной городской Думы № 14 от 24.02.2016 «Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области»»;

2.4. Решение Восточной городской Думы от 30.10.2018 № 50 «О внесении изменений в решение Восточной городской Думы № 14 от 24.02.2016 «Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области»»;

2.5. Решение Восточной городской Думы от 28.11.2018 № 55 «О внесении изменений в решение Восточной городской Думы № 14 от 24.02.2016 «Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области»»;

2.6. Решение Восточной городской Думы от 27.02.2019 № 7 «О внесении изменений в решение Восточной городской Думы от 24.02.2016 № 14 «Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области»».

3. Обнародовать настоящее решение путем размещения на стендах в установленных местах и на официальном сайте администрации Восточного городского поселения в сети интернет.

4. Опубликовать настоящее решение в Сборнике основных муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Восточное городское поселение.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава Восточного

городского поселения

С.Н. Широнин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНО

решением Восточной городской Думы

от 30.03.2020 № 19

ПОЛОЖЕНИЕ

о специализированном жилищном фонде  муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области

1. Общие понятия

1.1. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области (далее - специализированные жилые помещения).

2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

2.1. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании Решения Восточной городской Думы Омутнинского района Кировской области.

2.4. К специализированным жилым помещениям относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.6. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда проводятся по согласованию с органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Назначение специализированных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

3.5. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

3.6. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

3.7. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

4. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются указанным в разделе 3 настоящего Положения гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области.
4.2. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании распоряжения муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области, по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор найма), заключаемым в письменной форме на основе типового договора найма специализированного жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляемых по договорам безвозмездного пользования.

4.3. По договору найма специализированного жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

4.4. В договоре найма определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.

4.5. Наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе:

- осуществлять обмен занимаемого жилого помещения;

- предоставлять занимаемое жилое помещение в поднаем;

- разрешать в занимаемом жилом помещении проживание временных жильцов;

- производить самовольное переселение из одного жилого помещения в другое;

- производить вселение в занимаемое жилое помещение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

4.7. Предоставление служебных жилых помещений:

4.7.1. Служебные помещения предоставляются в виде отдельной квартиры следующим категориям граждан:

- участковые уполномоченные полиции;

- граждане, состоящие в трудовых отношениях с администрацией муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области и граждане, работающие в учреждениях, расположенных на территории муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области по специальностям, востребованным для развития поселения.

4.7.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с администрацией муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области или с учреждением, прохождения службы в отделе внутренних дел в должности участковых уполномоченных полиции.

4.7.3. Прекращение трудовых отношений с администрацией муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области и учреждением, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.8. Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях:

4.8.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 18 квадратных метров общей жилой площади на одного человека.

4.8.2. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

4.8.3. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

4.9. Предоставление жилых помещений маневренного фонда:

4.9.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 18 квадратных метров общей жилой площади на одного человека.

4.9.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

- установленный законодательством для иных случаев, предусмотренных в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.9.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.10. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения:

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Кировской области и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области.

4.11. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

5. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения

5.1. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.2. Договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в муниципальном общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма данного жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому оно передано, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

6. Выселение из специализированных жилых помещений

6.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

6.2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 Жилищного кодекса РФ и в пункте 6.3 настоящего Положения.

6.3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в муниципальных общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

6.4. Гражданам, указанным в пункте 6.3 настоящего Положения, при выселении предоставляются другие жилые помещения, находящиеся в черте муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области.

6.5. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в муниципальных общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных в пункте 5.3 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующее жилое помещение.

7. Разрешение вопросов, не урегулированных настоящим Положением

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Кировской области и другими нормативными правовыми актами.

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНО

решением Восточной городской Думы

от 30.03.2020 № 19

Перечень квартир специализированного жилищного фонда

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

Адрес жилых помещений специализированного жилищного фонда

Жилые помещения маневренного фонда

ул. Кирова, д. 2, кв. 102, 104, 109.

Служебные жилые помещения

ул. Азина, д. 14, кв. 26;

ул. 30 лет Победы, д. 11, кв. 27;

ул. 30 лет Победы, д. 13, кв. 3.

ул. 30 лет Победы, д. 5, кв. 6.

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан

ул. Азина, д. 1. кв. 1, 2, 3, 5, 6, 7, 15;

ул. Азина, д. 3. кв. 17, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 29, 32;

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

ул. Азина, д. 14 кв. 86