Об утверждении генерального плана Пушкинского городского округа Московской области применительно к населенному пункту рабочий поселок Софрино



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПУШКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА 

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30.04.2020

№

189/17

Об утверждении генерального плана Пушкинского городского округа

Московской области применительно к населенному пункту рабочий поселок Софрино

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований отдельными государственными полномочиями Московской области», Государственной программой Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39, Положением о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51, на основании решения Градостроительного совета Московской области (протокол от 17.03.2020 № 10), с учетом проведенных 29.10.2019 года публичных слушаний в рабочем поселке Софрино Пушкинского городского округа Московской области, руководствуясь Уставом Пушкинского городского округа Московской области,

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ:

Утвердить генеральный план Пушкинского городского округа Московской области применительно к населенному пункту рабочий поселок Софрино сроком на 20 лет (прилагается).

Признать утратившим силу решение Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 20.12.2017 № 385/53 «Об утверждении генерального плана городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» в части границ населенного пункта рабочий поселок Софрино, функционального зонирования его территории и размещения на ней объектов местного значения.

3.              Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Пушкинского городского округа Московской области в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.adm-pushkino.ru/.

4.              Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Пушкинского городского округа по вопросам градостроительства, инвестиционной деятельности и предпринимательства, развития агропромышленного комплекса (председатель – В.В. Лисин).

Председатель  Совета депутатов

Пушкинского городского округа                                           

С.В. Бабаченко

Глава Пушкинского городского округа

Московской области

«30» апреля 2020 года № 63

М.Ф. Перцев

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

Государственное автономное учреждение Московской области

«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»

(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)

129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: +7 (495) 242 77 07, info@niipi.ru

Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)

(№ реестровой записи 289381001000000010001)

Разработка и внесение изменений в документы

территориального планирования
муниципальных образований Московской области

ГенеральнЫЙ план ПУШКИНСКОГО городского округа Московской области ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК СОФРИНО

Положение о территориальном планировании

Мастерская по подготовке проектов документов территориального планирования

Директор

Д.В. Климов

Главный архитектор

О.В. Малинова

Главный инженер

А.А. Долганов

Руководитель МПДТП

Н.В. Хирина

Начальник Отдела №2 МПДТП

Н.В. Макаров

2020

ГенеральнЫЙ план ПУШКИНСКОГО городского округа Московской области ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК СОФРИНО

Положение о территориальном планировании

Утверждён

решением Совета депутатов

Пушкинского городского округа

Московской области

от 30.04. 2020 г. № 189/17

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ПУШКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК СОФРИНО

Генеральный план Пушкинского городского округа Московской области применительно к населенному пункту рабочий поселок Софрино разработан Государственным автономным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГАУ МО «НИиПИ градостроительства») на основании государственного задания от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1) (№ реестровой записи 289381001000000010001) в рамках выполнения работ в составе мероприятий Государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы».

Генеральный план Пушкинского городского округа применительно к населенному пункту рабочий поселок Софрино является муниципальным правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития муниципального образования, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план рабочего поселка Софрино является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории муниципального образования.

Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.

Положение о территориальном планировании включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Карты утверждаемой части генерального плана Пушкинского городского округа Московской области применительно к населенному пункту рабочему поселку Софрино:

1. карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту рабочему поселку Софрино;

2. карта границ населённого пункта;

3. карта функциональных зон муниципального образования применительно к населенному пункту рабочему поселку Софрино;

Приложение (сведения о границах населенного пункта, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенного пункта, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.)

Материалы по обоснованию  генерального плана  содержат:

Том 1  «Планировочная и инженерно-транспортная организация  территории» и соответствующие карты;

Том 2  «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;

Том 3  «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;

Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).

Генеральный план Пушкинского городского округа Московской области применительно к населенному пункту рабочему поселку Софрино подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:

- «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;

- «Водный кодекс Российской Федерации»;

- «Воздушный кодекс Российской Федерации»;

- «Лесной кодекс Российской Федерации»;

- «Земельный кодекс Российской Федерации»;

- «Схема территориального планирования РФ в области энергетики»;

- «Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта»;

- Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 № 138 ;

- Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

- Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;

- Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;

- Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

- Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

- Федеральный закон от 27.07.2010 №190-ФЗ  «О теплоснабжении»;

- Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Закон Российской Федерации   от   21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;

- Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ

"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;

- «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» (утв. Приказом Минстроя РФ от 30.12.2016 № 1034/пр);

- «СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».

- Закон Московской области № 11/2018-ОЗ  «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

- Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

- Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;

- Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;

- Закон Московской области от 13.06.2019 № 132/2004-ОЗ «О границе  Пушкинского городского округа Московской области»;

- «Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;

- Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20.12.2004 №778/50, с изменениями от 21.01.2019 № 6/1;

- Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на 2020-2024 годов, утвержденная постановлением Губернатора МО 30.04.2019 №197-ПГ.;

Региональная программа газификации жиилщно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.2016 №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;

- Схема и программа перспективного развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы утвержденная приказом Минэнерго России №174 от 28.02.2019 г.;

- Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения»;

- Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта»), с изменениями от 22.12.2018г. №2915-р;

- Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;

- Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5"Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";

- Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

- Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;

- Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;

- Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;

- Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»;

- Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

- Постановление Правительства Московской области от  28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;

- Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 851/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на среднесрочный период 2018-2020 годов;

- Постановление Правительства Московской области   от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

- Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

- Постановление Правительства Московской области от 23.08.2013 № 663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2014-2020 годы;

- Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;

- Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;

- Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;

- Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;

- Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;

- Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;

- Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 №863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства  Московской области»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»;

- Приказ Госгортехнадзора России от 15.12.2000 № 124  «О правилах охраны  газораспределительных сетей»;

- Инвестиционная программа АО «Мособлэнерго» на 2019-2024 годы, утвержденная приказом министра энергетики Московской области от 31.10.2018 № 63;

- Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» на 2018-2023 годы, утвержденная приказом Минэнерго России от 31.12.2018 № 31;

- Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы;

- Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;

- Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016  № 793»;

- Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;

- Постановление Правительства Московской области от 15.02.2017 № 104/5 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;

- Распоряжение Правительства Московской области от 16.12.2019 № 1032-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенных пунктов, образуемых из военного городка  № 19 Софрино-1 и земель лесного поселка  Пушкинского городского округа Московской области».

Инженерно-геологические изыскания:

отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат:

инженерно-геологическую карту Московской области, М 1:200 000;

карту инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000;

инженерно-геодинамическую карту Московской области, М 1:200 000;

карту изменений геологической среды Московской области, М 1:200 000;

схематическую карту прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:200 000;

геологическая карта коренных отложений Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);

геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).

Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная редакция СНИП 23-01-99*»;

справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 2000 по 2010 гг.

Инженерно-экологические изыскания:

эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200 000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);

отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);

эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов,
М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);

эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350 000
(МНПЦ «Геоцентр-Москва»).

Изыскания грунтовых строительных материалов:

карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);

отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.);

материалы, предоставленные Министерством экологии и природопользования Московской области (письма № 24Исх-12031 от 07.10.2015, № 24Исх-14725 от 14.12.2015, №24Исх-6519 от 10.06.2016).

Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:

гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).

Генеральный план Пушкинского городского округа Московской области применительно к населенному пункту рабочий поселок Софрино подготовлен с учётом ранее утверждённой документации по территориальному планированию, в том числе ранее утвержденного генерального плана городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области.

Общие сведения

Населенный пункт рабочий поселок Софрино расположен в северо-восточной части Московской области в 45 км от Москвы.

Рабочий поселок Софрино расположен по обе стороны Ярославского направления Московской железной дороги (раздельный пункт – железнодорожная станция Софрино).  Часть южной части поселка  пересекается  автомобильной дорогой А-107 «Московское малое кольцо»/ строящейся трассой Центральной кольцевой автомобильной дороги.

Площадь территории рабочего поселка  в рассматриваемых границах с учетом планируемого включения в границы населенного пункта лесного поселка составляет 954,5 га.

Общая численность постоянного населения поселка по данным государственной статистической отчетности на 01.01.2019 составила    14952 человек.

Связь деревни с ближайшими населенными пунктами, административными центрами  осуществляется по местным автомобильным дорогам, автомобильной дороге А-107 «Московское малое кольцо», Ярославскому направлению  Московской железной дороги.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях объектов

местного значения, основные характеристики, их местоположение

1.1. Планируемые объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления[*]

Таблица 1.1.1

Поз.

Планируемые объекты

Площадь, га

Местоположение

Очередь реализации

1

Плоскостные спортивные сооружения

-

р.п. Софрино, ул. Микрорайон

Первая очередь 2025 год

2

ФОК совместно со спортивными открытыми сооружениями

5,3

р.п. Софрино, ул. Серебряные Пруды

Первая очередь 2025 год

Поз.

Планируемые объекты

Емкость

Площадь,

га

Местоположение

Очередь реализации

1

Реконструкция СОШ №1

250

-

р.п. Софрино, ул. Полевая

Первая очередь 2025 год

2

Реконструкция СОШ №2

650

3,0

р.п. Софрино, ул. Школьная

Первая очередь 2025 год

3

Реконструкция ДОО №66 "Елочка"

250

-

р.п. Софрино, СЭМЗ

Первая очередь 2025 год

4

ДОО

250

-

р.п.Софрино, пр. Угольный, мкр. Западный;

Первая очередь 2025 год

5

ДОО

100

-

р.п. Софрино, ул. Клубная

Первая очередь 2025 год

6

ДОО

100

-

р.п. Софрино, мкр. Дальний

Первая очередь 2025 год

7

ДШИ

650

-

р.п. Софрино, пр. Угольный, мкр. Западный

Первая очередь 2025 год

8

ДШИ

180

-

р.п. Софрино, мкр. Дальний

Первая очередь 2025 год

1.2. Планируемые объекты капитального строительства

регионального значения[1]

Таблица 1.2.1

Поз.

Планируемые объекты 

Емкость

Площадь, га

Местоположение

Очередь реализации

1

Больница

225

-

р.п. Софрино, мкр. Дальний

Первая очередь 2025 год

2

УКЦСОН

-

0,7

р.п. Софрино, ул. Советская

Первая очередь 2025 год

1.2. Планируемое  развитие транспортной инфраструктуры

Планируемое развитие транспортной инфраструктуры Пушкинского городского округа Московской области применительно к населённому пункту рабочий поселок Софрино в области развития объектов транспортной инфраструктуры направлены на создание современной транспортной системы, отвечающей требованиям роста качества жизни населения и экономики.

Развитие транспортной инфраструктуры предусматривает решение следующих задач:

- организацию единой сети автомобильных дорог общего пользования (регионального и местного значения), способной обеспечить максимальное удобство передвижений внутри городского поселения и улучшение его транспортных связей с другими муниципальными образованиями Московской области;

- доведение технических параметров сети улиц и дорог до нормативных, способных пропустить перспективный поток автомобильного транспорта;

- обеспечение безопасности движение транспорта и пешеходов.

- развитие системы общественного пассажирского транспорта, способной обеспечить потребности жителей в поездках с наименьшими затратами времени и достаточным комфортом;

Планируемое развитие транспортной инфраструктуры Пушкинского городского округа выполнено с учётом Схемы территориального планирования Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 и Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8.

1.2.1 ПЛАНИРУЕМЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПУШКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЁННОМУ ПУНКТУ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК СОФРИНО

Автомобильные дороги местного значения

Наименование дороги/улицы

Протяжённость, м

категория

Срок реализации

реконструкция

Новое строительство

Планируемый проезд№1

-

1502

МУ

Первая очередь,2025

Планируемый проезд№2

-

493

ЖУ

Первая очередь,2025

Планируемый проезд№3

-

438

ЖУ

Первая очередь,2025

Планируемый проезд№4

-

380

ЖУ

Первая очередь,2025

Планируемый проезд№5

-

438

ЖУ

Первая очередь,2025

Планируемый проезд№6

-

210

ЖУ

Первая очередь,2025

Заречье улица

-

48

ЖУ

Первая очередь,2025

Угольный проезд

-

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Рабочая улица

290

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Оранжерейная улица

374

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Изумрудная улица

280

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Лучистая улица

189

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Заповедная улица

337

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Переулок от ул. Приозерная до ул. Заповедная

187

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Переулок от ул. Заповедная до ул. Лучистая

240

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Приозерная улица

444

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Заречная улица

350

-

ЖУ

Первая очередь,2025

Песчаная улица

350

80

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Юбилейная улица

435

31

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Строительная улица

570

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Полярная улица

336

405

ЖУ

Первая очередь,2025

Западная улица

570

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Городовикова улица

650

122

ЖУ

Первая очередь,2025

Спортивная улица

324

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Менделеева улица

135

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Переулок от ул. Красноармейская до ул. Мира

186

-

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Ул. 1-я и 2- Геологические

423

-

ЖУ

Расчетный срок, 20340

Подъезд к пожарному депо

-

115

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Радужная улица

-

55

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Юбилейная улица

-

40

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Приозерная улица

-

312

ЖУ

Расчетный срок, 2040

Итого:

6226

5718

МУ – магистральная улица, ЖУ – улица в жилой застройке

№ п.п.

Мероприятие

км

Параметры

Срок

реализации

1

Организация пешеходного и велосипедного движения

1.1

Организация веломаршрутов

0,8

Трасса и параметры определяются на последующих стадиях проектирования

Расчетный срок 2040 год

2

Пассажирский транспорт

2.1

Организация маршрута общественного транспорта

3,4

Перевозчик определяется на конкурсной основе

Расчетный срок 2040 год

1.2.2 ПЛАНИРУЕМЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ [2]

Транспортно - пешеходный маршрут регионального значения

№ п.п.

Наименование автомобильной дороги/участка

Строительство (С)/ Реконструкция (Р)

Протяженность в границе н. п., км

Срок реализации

1

«Дорога в Лавру».

С

1,8

Первая очередь, 2025 год

Объекты транспортной инфраструктуры регионального значения

1

Искусственные сооружения

1.1

Путепровод на 3 км автодороги Софрино - Майское/45 км пк 6 железнодорожного участка Москва - Александров (ст. Софрино)

С

Определяются проектом планировки

Первая очередь, 2025 год

2

Транспортно-пересадочные узлы

2.1

Транспортно-пересадочный узел на основе железнодорожной станции «Софрино»

С

Определяются проектом планировки

Расчётный срок,

2040 год

3

Объекты топливозаправочного комплекса

3.1

Автозаправочная станция (АЗС) АЗС,  М-108 «Холмогоры», 48 км, правая сторона,  в районе СНТ »Софрино

С

Параметры определяются проектом

Первая очередь, 2025 год

С – строительство

1.2.3 ПЛАНИРУЕМЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНПОРТНОЙ ИНФОРАСТРУКТУРЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ [*]

Автомобильные дороги федерального значения

Наименование автомобильной дороги/участка

Строительство (С)/ Реконструкция (Р)

Длина участка в границе н. п., км

Категория

Число полос движения

Очередь реализации

А-113 строящаяся Центральная кольцевая автомобильная дорога (ЦКАД),

Р

0,74

I

4

Первая, очередь, 2025 г.

1.3. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры

В связи с планируемым освоением новых территорий городского округа и необходимостью обеспечения объектами инженерной инфраструктуры существующей застройки в генеральном плане размещены следующие инженерные объекты (таблица 3.3.1, 3.3.2).

Необходимо провести оценку (переоценку) запасов подземных вод питьевого качества на рассматриваемой территории с последующим утверждением в Государственной комиссии по запасам или в Министерстве экологии и природопользования Московской области.

Необходимо оформить лицензии на право пользования недрами для всех артезианских скважин и своевременно вносить изменения в действующие лицензии при увеличение производительности водозаборных узлов.

Разработать проекты зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения I, II и III поясов для всех артезианских скважин и водозаборных узлов и утвердить в органах исполнительной власти после получения санитарно–эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.

В соответствии с Федеральными законами от 27.07.2010 №190-ФЗ  «О теплоснабжении» и от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» на первую очередь строительства необходимо актуализировать «Схему водоснабжения городского округа Пушкинский» и «Схему водоотведения городского округа Пушкинский», «Схему теплоснабжения городского округа Пушкинский».   

Мероприятия по модернизации и развитию объектов инженерной инфраструктуры регионального*  и федерального** значений приводятся в положениях проекта генерального плана развития для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения данного проекта генерального плана.

1.3.1. Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры регионального* и федерального** значения

Таблица 1.3.1

Поз.

Наименование объекта строительства

Вид работ

Технические параметры

Очерёдность реализации

1.

Газоснабжение

1.1

газопроводы высокого давления к площадкам малоэтажной и индивидуальной жилой застройки и к котельным*

строительство

суммарная протяжённость газопроводов 1,02 км

первая очередь

1.2

газорегуляторные пункты на площадках малоэтажной и индивидуальной жилой застройки*

строительство

1 объект

первая очередь

2

Электроснабжение

2.1

ВЛ-220 кВ Новософрино-Трубино длиной 22,66 км*,1,2

реконструкция

подвеска сталеалюмине-вого неизолированного провода марки АС 400/51, установка металлических опор (1 Пусковой комплекс-2 этап)

первая очередь

2.2

заход ВЛ 110 кВ Тютчево-Гранит I, II цепь  на новую ПС 220/110/10 кВ Тютчево (Н.Пушкино) *,1

строительство

трасса проектируемой ВЛ 110 кВ Тютчево-Гранит I, II цепь планируется в створе  ВЛ 220 кВ Новософрино-Трубино (на участке до пересечения с ВЛ 35 кВ) и далее демонтаж существующей ВЛ 35 кВ со строительством ВЛ 110 кВ в том же створе

первая очередь

2.3

ВЛ 110 кВ Новософрино – Зеленоградская*,1

реконструкция

8,9 км

первая очередь

2.4

ПС 35 кВ №77 Талицы*,1

реконструкция

замена двух трансформаторов мощностью по 5,6 МВА на два трансформатора мощностью 10 МВА

первая очередь

2.5

ВЛ 110 кВ Софрино-Фрязино*,1

реконструкция

замена выключателей Т-1, Т-2, Т-3 на выключатели с отключающей способностью не менее 40 кА

первая очередь

2.6

распределительное устройство  РУ-10 кВ ПС №215 Новософрино*,2

реконструкция

работы на РУ-6(10) кВ с установкой по 1 яч. на 3-й и 4-й системы шин

первая очередь

2.7

реконструкция ВЛ-220 кВ Новософрино-Уча длиной 29,4 км *,2

реконструкция

подвеска сталеалюмине-вого неизолированного провода марки АС 400/51, АС 240/32, установка металлических опор

первая очередь

2.8

модернизация ВЛ-220 кВ Новософрино-Уча *,2

реконструкция

ВОЛС, организация каналов связи (Автоматика и свзь)

первая очередь

2.9

ПС 110 кВ №114 Софрино*,2

реконструкция

проектирование работ по реконструкции ПС 110 кВ №114 Софрино - замена ТрГР 3х15 МВА на два трансформатора 2х25 МВА

первая очередь

2.10

ВЛ 110 кВ Краф-Софрино *,2 Связь**

реконструкция

проектирование работ по модернизации ВЛ 110 кВ Краф-Софрино, ВОЛС

первая очередь

3

Связь**

3.1

существующие цифровые  автоматические телефонные станции (АТС) р.п. Софрино**

реконструкция (установка оборудования)

расширение емкости

на 1,0 тыс. номеров

первая очередь

3.2

Цифровые мини-АТС

учрежденческо производственные  УПАТС**

строительство (установка оборудования)

по техническим условиям операторов связи

расчётный срок

3.3

телефонная канализация связи с прокладкой оптических кабелей связи (ОК)**

строительство

по техническим условиям операторов связи

первая очередь и расчётный срок

Примечания.

1 В соответствии со «Схемой и программой перспективного развития электроэнергетики Московской области на на период 2020–2024 годов», утвержденной Постановлением Губернатора  Московской области от 30.04.2019 № 197-ПГ.

2 В соответствии с Приказом Минэнерго России от 26.12.2019 №33@  «Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу АО «МОЭСК», утвержденную приказом Минэнерго России от 16.10.2014 № 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 26.12.2018 № 31@.

1.3.2. Мероприятия по развитию объектов местного значения

Таблица 1.3.2

№

п/п

Наименование объекта

Вид работ

Основные характеристики

Очередность реализации

Мероприятия по развитию объектов местного значения

1. Водоснабжение

1.1.

водозаборные узлы (ВЗУ) и артезианские скважины

– ВЗУ №23 в р.п. Софрино

реконструкция

производительность 1,5 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

ВЗУ-25

производительность 3,12  тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

ВЗУ-24

производительность 3,12 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

ВЗУ-27

производительность 1,0 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

ВЗУ-29

производительность 1,0 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

ВЗУ, ул. Дурова

производительность 1,0 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

ВЗУ «Ростелеком», ул. Дальняя

производительность 1,56 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

на площадке нового индивидуального строительства в р.п. Софрино

строительство

производительность 1,0 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

на площадке нового строительства производственного назначения в р.п. Софрино

строительство артезианской скважины

производительность 0,2 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

1.2

водопроводные сети

реконструкция

протяжённость 4 км

первая очередь

реконструкция

протяжённость 4 км

расчётный срок

водопроводные сети

строительство

протяжённость

10 км

первая очередь

строительство

протяжённость 15 км

расчётный срок

2. Водоотведение

2.1

очистные сооружения бытовых стоков

– в р.п. Софрино

реконструкция

производительность  5,6 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

производительность  6,0 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

2.2

канализационные насосные станции

– КНС №21

в р.п. Софрино

реконструкция

производительность  5,0 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

– КНС №25

в р.п. Софрино

реконструкция

производительность  5,0 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

– в р.п. Софрино

строительство

производительность  1,5 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

– в р.п. Софрино

строительство

производительность  3,0 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

2.3

сети водоотведения

реконструкция

протяжённость 3 км

первая очередь

реконструкция

протяжённость 3 км

расчётный срок

сети водоотведения

строительство

протяжённость 8 км

первая очередь

.

строительство

протяжённость 15 км

расчётный срок

3.Теплоснабжение

3.1

Котельная «Стройдеталь», ул. Комсомольская, 15а

реконструкция с модерниза-цией оборудования

тепловая мощность до 3,60  Гкал/час

первая очередь

3.2

Котельная «Мосэнерго», ул. Сетевая, 4а

реконструкция с модерниза-цией оборудования

тепловая мощность до 2,4  Гкал/час

первая очередь

3.3

Котельная «Мосбытхим», ул. Орджоникидзе, 41а

реконструкция с модерниза-цией оборудования

тепловая мощность до 0,13  Гкал/час

первая очередь

3.4

Котельная «Краснохолмка», ул. Менделеева, 31а

реконструкция с модерниза-цией оборудования

тепловая мощность до 0,12  Гкал/час

первая очередь

3.5

Котельная «Майская» ул. Мичурина, 45

реконструкция с модерниза-цией оборудования

тепловая мощность до 8,44  Гкал/час

первая очередь

3.6

Новая котельная ООО «Карфакс» ул. Крайняя, 12

строительство

тепловая мощность до 3,44 Гкал/час

первая очередь

3.7

Новая котельная ул. Полярная

строительство

тепловая мощность до 13,7 Гкал/час

расчетный срок

3.8

Котельная «Микрорайон», ул. Микрорайон, 1а

реконструкция с модерниза-цией оборудования

тепловая мощность до 3,13 Гкал/час

расчетный срок

3.9

тепловые сети в двухтрубном исполнении

реконструкция

протяженность по проекту

первая очередь

протяженность 1,7 км

расчетный срок

строительство

протяженность по проекту

первая очередь

протяженность по проекту

расчетный срок

3.10

3 АИТ

установка оборудования

суммарная тепловая мощность 1,3 Гкал/час

расчетный срок

4

Электроснабжение

4.1

трансформаторная подстанция ТП-6/0,4 кВ на территориях жилищного строительства с учетом объектов соцкультбыта

строительство

5 объектов

первая очередь

4.2

трансформаторная подстанция ТП-6/0,4 кВ на территориях объектов общественно-делового, коммунально-складского и производственного назначения

строительство

6 объектов

расчётный срок

5.Организация поверхностного стока

5.1

Очистные сооружения поверхностного стока

– на планируемой территории производственного назначения в р.п. Софрино

строительство

1 объект

расчётный срок

5.2

Сети дождевой канализации

строительство

5 км

расчётный

срок

Основные экологические проблемы и

природоохранные мероприятия

Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.

1. Атмосферный воздух и санитарно-защитные зоны. Основными источниками негативного воздействия на состояние атмосферного воздуха будут автомагистрали, промышленные и сельскохозяйственные предприятия. В целях обеспечения благоприятной экологической обстановки по состоянию атмосферного воздуха, рекомендуются следующие мероприятия:

- сокращение санитарно-защитных зон действующих промышленных и сельскохозяйственных объектов, в границах которых расположена жилая застройка и прочие нормируемые объекты;

- проведение лабораторных исследований качества атмосферного воздуха в зоне влияния действующих промышленных и сельскохозяйственных объектов, подтверждающих их экологическую безопасность;

- размещение в составе планируемых зон производственного назначения объектов не выше 3 класса опасности с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. Размещение объектов более высокого класса опасности возможно только после соответствующего обоснования соблюдения санитарно-гигиенических требований на прилегающих территориях существующей и перспективной застройки;

- ввод повышенных требований к очистке выбросов для всех вновь размещаемых объектов;

- повышение эффективности работы пылегазоочистных сооружений на предприятиях добывающей промышленности;

- организация полос сплошного озеленения вдоль автомагистралей;

- увеличение пропускной способности автомобильных дорог при их реконструкции позволит значительно сократить объёмы выбросов автотранспорта за счёт оптимизации скоростного режима (минимальный объем выбросов наблюдается при средней скорости движения около 60 км/час);

- оборудование автотранспорта нейтрализаторами выхлопных газов перевод котельных с твердого топлива на природных газ;

- вновь возводимая и реконструируемая жилая застройка должна выполняться с повышенными требованиями к благоустройству и озеленению.

2. Поверхностные воды. Основной задачей при реализации мероприятий Генерального плана в отношении охраны поверхностных вод является предотвращение загрязнения водных объектов. Рекомендуемыми мероприятиями по охране водных объектов рабочего посёлка Софрино являются:

с- облюдение режима водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Наиболее рациональным и безопасным видом деятельности в пределах водоохранных зон водных объектов является их благоустройство и озеленение, использование под рекреационные цели. При прочих видах использования территории водоохранных зон должны оборудоваться системами перехвата и очистки стоков до установленных нормативов;

- максимально возможный охват территории населенных пунктов системами централизованного водоснабжения и канализации;

- вынос в натуру водоохранных зон водных объектов;

- капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков;

- применение современных очистных сооружений с высокой степенью очистки сточных вод, в которых используются новейшие технологии (в том числе термическая обработка осадка), что позволит значительно сократить СЗЗ сооружений;

- водоотведение от жилой застройки на территориях садоводческих товариществ, а также мелких населённых пунктов с индивидуальной жилой застройкой на индивидуальные очистные сооружения малой производительности (септики);

- строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;

- предварительная очистка производственных стоков на локальных очистных сооружениях перед сбросом в канализационные сети, использование систем оборотного и повторного водоснабжения на промышленных предприятиях;

- развитие систем водоотвода вдоль транспортных магистралей с высокой интенсивностью движения, проходящих по территории поселения;

- благоустройство территорий населённых пунктов, устранение неконтролируемых свалок, расчистка овражно-балочной сети;

- предварительная очистка промышленных сточных вод на очистных сооружениях перед сбросом в канализационные сети;

- сохранение лесных массивов вдоль рек;

- очистка рек, очистка и благоустройство их береговых полос;

- разработка проекта границ зон затопления и подтопления на территории рабочего посёлка Софрино, внесение сведений о них в кадастр недвижимости в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления».

3. Подземные воды. Основными проблемами в отношении подземных вод при реализации Генерального плана является загрязнение водоносных горизонтов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения. Для предотвращения дальнейшего снижения уровней водоносных горизонтов, эксплуатируемых в целях питьевого водоснабжения, и загрязнения подземных вод необходимо:

- проведение водоотбора только в пределах утверждённых запасов, строгий учёт объёма водоотбора, мониторинг уровней подземных вод;

- организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к размещению скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых определён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

- снижение потерь при подаче воды потребителям за счёт реконструкции изношенных участков существующих водопроводных сетей в населённых пунктах;

- снижение расходов питьевой воды на технологические нужды предприятий за счёт расширения системы технического водоснабжения;

- организация оборотного водоснабжения на промышленных предприятиях;

- разработка и реализация Программы мониторинга подземных вод на территории городского округа, включающая изучение как химического состава подземных вод, так и исследование динамики подземных вод с целью оперативного принятия соответствующих решений по охране подземных вод от истощения и загрязнения.

1. Растительность и животный мир. Основными природоохранными мероприятиями, направленными на сохранение растительного и животного мира рабочего поселка Софрино являются:

- содействие в организации особо охраняемых территорий областного значения;

- комплексное озеленение всех крупных населенных пунктов;

- максимальное сохранение лесных насаждений;

- расчистка и залужение прибрежных защитных полос водных объектов в пределах населенных пунктов;

- создание лесозащитных полос вдоль автомобильных и железных дорог, на участках проявления экзогенных геологических процессов.

5. Физические факторы воздействия. Ведущим фактором физического воздействия на территории рабочего плосёлка Софрино являются шумы. Основными источниками шума на территории являются автомобильный и железнодорожный транспорт.

Основными мероприятиями по обеспечению благоприятной акустической обстановки на территории района являются:

- проведение шумозащитного озеленения вдоль всех крупных автомобильных дорог;

- установка шумозащитных экранов вдоль участков дорог, проходящих вблизи населенных пунктов, попадающих в зону акустического дискомфорта от автомобильного и железнодорожного транспорта в случае, когда шумозащитное озеленение оказывается неэффективным;

- обеспечение организации и соблюдения режима санитарно-защитных зон промышленных предприятий и коммунальных объектов.

6. Обращение с отходами. Организация схемы обращения с отходами должна включать в себя следующие первоочередные мероприятия:

- полный охват территории населённых пунктов планово-регулярной системой санитарной очистки, благоустройство мест временного контейнерного складирования твёрдых коммунальных отходов, оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами первого и второго поясов зон санитарной охраны водозаборных сооружений и водоохранных зон поверхностных водных объектов;

- организация пункта сортировки и предварительной переработки отходов, что позволит сократить объём захораниваемых отходов.

- организация и максимальное использование селективного сбора твёрдых коммунальных отходов с целью получения вторичных ресурсов и сокращение объёма выводимых на полигон отходов;

- разработка Схемы санитарной рабочего посёлка Софрино с учётом мероприятий, определённых Генеральным планом, включая предложения по развитию объектов сбора вторсырья и первичной переработки твёрдых коммунальных отходов, способных уменьшить объём мусора, поступающий на полигон захоронения.

Предусмотренные проектом повышение обеспеченности жильем, полное инженерное обеспечение существующей и перспективной застройки, обеспечение объектами культурно-бытового обслуживания, создание рекреационных зон, создание рабочих мест повысят комфортность проживания населения на территории р.п. Софрино, что в совокупности с улучшением состояния окружающей среды будет способствовать повышению качества жизни и здоровья населения.

2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

В границах населенного пункта р.п. Софрино выделены следующие функциональные  зоны:

1. Зона  жилого  назначения  Ж-1, Ж-2

Зона  сформированы  несколькими типами  жилой  застройки  и  включают  многоквартирную (Ж-1),  индивидуальную и блокированную  (Ж-2) жилую застройку.

2.1 Зона  общественно-делового  назначения О-1

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 предназначена  для  размещения  административных и  общественно-деловых учреждений,  центров  деловой  и  финансовой  активности.

2.2. Зона специализированной общественной застройки О-2

Зона специализированной общественной застройки О-2 предназначена для размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного назначения.

3. Производственная зона  (П), коммунально-складская зона (К) и зона транспортной (Т) и инженерной (И) инфраструктур.

В этих зонах размещаются объекты производственно-хозяйственного комплекса,  производственные объекты с различными уровнями воздействия на окружающую среду,  иные производственно-складские объекты, объекты научно-производственного назначения (П), объекты коммунального и инженерного обслуживания: объектов водоснабжения, водоотведения, тепло- , газо- и  электроснабжения и связи (К, И), улицы и автомобильные дороги, автостоянки,  объекты транспортного обслуживания (Т).

4.  Зона  сельскохозяйственного назначения СХ-2

К зоне отнесены территории садоводства (СХ-2).

5. Зоны рекреационного назначения Р-1, Р-2

Зоны формируют озеленённые территории общего пользования (Р-1), зоны рекреационного назначения (Р-2).

На территории всех функциональных зон применяются требования СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы (утверждена Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 №45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

1

2.1   Параметры планируемого развития зон жилого назначения

Таблица  2.1

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

площадь зоны га

Параметры планируемого развития жилых зон

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М)

Зона застройки многоквартирными жилыми домами Ж-1

Без указания местоположения

Существующая застройка

30,30

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

р.п. Софрино, ул. Полярная, мкр. Западный

Новое строительство

11,10

этажность – не более 7 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами – не более 5490 м2/га; -коэффициент застройки жилыми домами – не более 7,8%.   

р.п. Софрино, ул. Клубная

Новое строительство

0,50

этажность – не более 3 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами – не более 4460 м2/га; -коэффициент застройки жилыми домами – не более 14,9%.   

ИТОГО га

41,90

Зона застройки индивидупльными жилыми домами Ж-2

Без указания местоположения

Существующая застройка

339,7

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

ИТОГО га

339,7

ВСЕГО га

381,6

2.2 Параметры планируемого развития зон общественного назначения

Таблица 2.2

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

площадь зоны, га

Параметры планируемого развития 

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М)

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1

Без указания местоположения

Существующая застройка

9,1

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

р.п. Софрино

Новое строительство

2,80

Размещение объектов – не более 3 этажей; - коэффициент застройки– 30-35%.

-

ИТОГО га

11,4

Зона  специализированной общественной застройки О-2

Без указания местоположения

Существующая застройка

18,4

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

р.п. Софрино

Новое строительство

9,0

Размещение объектов – не более 3 этажей; - коэффициент застройки– 30-35%.

-

ИТОГО га

27,4

ВСЕГО га

38,8

2.3 Параметры планируемого развития производственных и коммунальных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктур

Таблица 2.3

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

площадь зоны, га

Параметры планируемого развития 

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М)

П       Производственная  зона

Без указания местоположения

Существующая застройка

77,9

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

Новое строительство

0,5

Размещение объектов – не более 5 этажей; -коэффициент застройки – 35-40%.

ИТОГО га

78,4

К Коммунально-складская зона

Без указания местоположения

Существующая застройка

10,1

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

Новое строительство

3,9

Размещение объектов – не более 5 этажей; -коэффициент застройки – 35-40%.

ИТОГО га

14

Т Зона транспортной инфраструктуры

Без указания местоположения

Существующая застройка

26,7

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

ИТОГО га

26,7

Зона инженерной инфраструктуры И

Без указания местоположения

Существующая застройка

15,8

Сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

ИТОГО га

15,8

ВСЕГО га

134,9

2.4 Параметры планируемого развития зон сельскохозяйственного назначения

Таблица 2.4

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

площадь зоны, га

Параметры планируемого развития 

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М)

Зона предназначенная для ведения садоводства СХ-2

Без указания местоположения

Существующая застройка

215,4

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

ИТОГО га/%

215,4

ВСЕГО га

215,40

2.5 Параметры планируемого развития зон рекреационного назначения

Таблица 2.5

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

площадь зоны, га

Параметры планируемого развития 

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М)

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, город-ские леса)  Р-1

Без указания местоположения

Существующая застройка

106,7

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

Новое строительство

4,2

-

-

ИТОГО га

110,9

Зона рекреационного назначения Р-2

Без указания местоположения

Существующая застройка

70,5

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

ИТОГО га

70,5

ВСЕГО га

181,4

1

3 ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ

В случаях планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, оказывающих влияние на окружающую среду и нормируемые объекты, требуется установление следующих зон с особыми условиями использования территорий:

Санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов:

- от отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров, предприятий общественного питания, многофункциональных комплексов – 50 м;

- от автозаправочных и автогазозаправочных станций – 50-100 м;

- от станций технического обслуживания автомобилей – 50-100 м;

- от котельных – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;

- от очистных сооружений полной биологической очистки проектной производительностью до 5,0 тыс. куб. м/сутки – 150 м;

- от очистных сооружений поверхностного стока – 50 м для сооружений закрытого типа, 100 – открытого типа;

- от канализационных насосных станций – 20-30 м;

Санитарных разрывов:

- от открытых автостоянок и паркингов – 10-50 м;

- от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;

- от улиц и автомобильных дорог местного значения, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов – на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений;

Охранных зон газопроводов и систем газоснабжения:

- от распределительных газопроводов высокого давления – 2 м

Охранных зон объектов электросетевого хозяйства:

- от трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ – 10 м от всех сторон ограждения подстанции по периметру

Охранных зон систем теплоснабжения:

- от тепловых сетей - не менее 3 м в каждую сторону

Охранных зон систем водоотведения:

- от канализационных сетей - 5 м в каждую сторону

- от уличных сетей дождевой канализации- 5 м в каждую сторону

Зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения:

- от водозаборных узлов с сооружениями водоподготовки – организация зон санитарной охраны (ЗСО) водозаборных сооружений в составе 3-х поясов согласно требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». ЗСО 1 пояса – по границе участка водозабора;

- от водопроводных сетей  – техническая защитная полоса не менее – 5 м.

В границах планируемых производственных и коммунальных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктур, необходимо предусматривать такие виды деятельности предприятий и иных объектов, размеры санитарно-защитных зон от которых (в зависимости от характера производства) не затрагивают земельные участки для размещения:

- жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;

- объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Информация по санитарно-защитным зонам приводится в справочных целях и не является предметом утверждения.

Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222.

Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Основные показатели проекта генерального плана Пушкинского городского округа Московской области применительно к населенному пункту рабочему поселку Софрино[3]

Поз.

Показатели

Единица измерения

Существующее положение (01.01.2019)

Первая очередь

(2024 год)

Расчётный срок

(2039 год)

1.Население

1.1

Численность постоянного населения

тыс. человек

14,95

17,02

17,02

1.2

Количество новых рабочих мест

тыс. мест

-

1,00

0,21

2. Жилищный фонд

2.1

Жилищный фонд – всего,

в том числе:

тыс. кв. м

491,7

549,6

549,6

- многоквартирный

тыс. кв. м

112,1

170,0

170,0

- индивидуальный

тыс. кв. м

379,6

379,6

379,6

2.2

Объёмы нового жилищного строительства,

в том числе

тыс. кв. м

-

59,1

59,1

- многоквартирная застройка

тыс. кв. м

-

59,1

59,1

2.3

Жилищный фонд, подлежащий сносу

тыс. кв. м

-

1,2

-

2.4

Средняя жилищная обеспеченность

кв. м/чел.

32,9

32,3

32,3

3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

3.1

Дошкольные образовательные учреждения (проектная ёмкость)

мест

435

1135

1135

3.2

Общеобразовательные школы (проектная ёмкость)

мест

950

1850

1850

3.3

Универсальный культурно-досуговый центр

кв. м

1143

1143

1143

- помещения для культурно-массовой работы

кв. м

886

886

886

- зрительные залы

мест

396

396

396

- зрительные залы

кв. м

257

257

257

3.4

Детская школа искусств

мест

152

982

982

3.5

Больницы

коек

0

225

225

3.6

Амбулаторно-поликлиническая сеть

пос./смену

150

150

150

3.7

Плоскостные спортивные сооружения

тыс. кв. м

7,645

16,140

16,140

3.8

Спортивные залы

тыс. кв. м площади пола

0,738

1,738

1,738

3.9

Плавательные бассейны

кв. м  зеркала воды

0

250

250

3.10

Предприятия торговли

тыс. кв. м торговой площади

4,1

25,7

25,7

3.11

Предприятия общественного питания

пос. мест

0

681

681

3.12

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

0

186

186

3.13

Кладбища

га

0

0

0

4. Транспортная инфраструктура

4.1

Протяжённость магистральных железнодорожных путей

км

6,7

6,7

6,7

4.2

Количество главных путей железной дороги основного направления

Ед.

2

2

3

4.3

Количество главных путей тупикового ответвление

Ед.

1

1

1

4.4

Количество транспортно-пересадочных узлов на основе железнодорожной станции

единиц

0

0

2

4.5

Протяжённость автомобильных дорог общего пользования, в том числе

км

61,05

66,43

57,51

- федерального значения

км

0,74

1,48

1,48

- регионального значения

км

8,31

8,31

8,31

- местного значения

км

52,0

56,64

57,72

4.6

Протяженность магистральной сети

км

14,08

15,18

15,18

4.7

Плотность магистральной сети автомобильных дорог общего пользования

км/км²

1,5

1,62

1,62

4.8

Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта

км

5,3

5,3

8,7

4.9

Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта

км/км²

0,6

0,6

0,92

4.10

Протяженность веломаршрутов

км

0

4.11

Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями

автомобилей на 1000 жителей

345

400

420

4.12

Парк автомашин индивидуального пользования

ед

5155

6800

7140

4.13

Объекты топливозаправочного комплекса (АЗС, МАЗК, АГЗС)

единиц

0

0

0

5. Инженерное оборудование и благоустройство

5.1

Водоснабжение

5.1.1

водопотребление,

тыс. куб. м/сутки

5,0

14,1

22,9

5.2

Водоотведение

5.2.1

объем водоотведения на очистные сооружения бытовых стоков

тыс. куб. м/сутки

5,0

13,3

21,6

5.2.2.

объем водоотведения на очистные сооружения поверхностного

тыс. куб. м/сутки

-

14,17

452,63

5.3.

Теплоснабжение

5.3.1

Расход тепла, всего

Гкал/час

13,33

17,77

20,93

- в том числе от централизованных источников

Гкал/час

13,33

17,59

19,43

- в том числе от децентрализованных источников

Гкал/час

нет данных

0,18

1,5

5.4

Газоснабжение

потребление газа

куб.м./час

т.куб.м/год

___-__

-

670,1

1940,5

1097,0

3220,0

5.5.

Электроснабжение

5.5.1

Расчётный прирост нагрузки на шинах 6 (10) кВ ЦП

МВт

-

2,59

3,41

5.6

Связь

5.6.1

расчётный прирост номерной емкости телефонной сети

тыс. номеров

0,63

1,63

1,73

Функционально-планировочный баланс  территории

населенного пункта рабочего поселка Софрино[4]

Поз.

Показатели

Единица измерения

Расчётный срок                  (2040 г.)

га

%

1

Общая площадь земель в границах муниципального образования

га

954,5

100

2

Зона застройки многоквартирными жилыми домами

га

41,9

4,32

3

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

339,7

35,58

4

Многофункциональная общественно-деловая зона

га

11,4

1,21

5

Зона специализированной общественной застройки

га

27,4

2,28

6

Производственная зона

га

78,4

8,15

7

Коммунально-складская зона

га

14,0

1,44

8

Зона инженерной инфраструктуры

га

15,8

1,83

9

Зона транспортной инфраструктуры

га

26,7

2,86

10

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

га

217,3

22,83

11

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

га

110,9

11,16

12

Зона рекреационного назначения

га

70,5

7,48

1

[*]* Емкость (мощность) объектов приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки ППТ в соответствии с РНГП, а также согласно Программ комплексного развития муниципального образования и адресным инвестиционным программам Московской области

[1] Приводятся в информационно-справочных целях и не является утверждаемыми.

[2] Объекты регионального значения приводятся в информационно-справочных целях и не являются предметом утверждения в Генеральном плане, мероприятия отражены в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

[*] Объекты федерального значения приводятся в информационно-справочных целях и не являются предметом утверждения в Генеральном плане, мероприятия отражены в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

[3] основные показатели развития территории населенного пункта рабочего поселка Софрино приводятся в справочно-информационных целях и в генеральном плане не утверждаются.

[4] Функционально-планировочный баланс территории населенного пункта рабочего поселка Софрино является прогнозной оценкой и приводится в информационно-справочных целях.