О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Большой Камень, утвержденные решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 14.01.2010 № 420



1

Д У М А

ГОРОДСКОГО  ОКРУГА  БОЛЬШОЙ  КАМЕНЬ

Р Е Ш Е Н И Е

30.04.2020

№ 295

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
городского округа Большой Камень, утвержденные решением
Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 14.01.2010 № 420

Руководствуясь статьей 32, 33 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, статьями 21, 24 Устава городского округа
Большой Камень, в целях приведения муниципальных правовых актов
в соответствие с действующим законодательством, Дума городского округа Большой Камень

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Большой Камень, утвержденные решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 14.01.2010 № 420, изменения, изложив их
в новой редакции (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа                                                              А.В. Андрюхин

1

Приложение

к решению Думы городского округа Большой Камень

от 30.04.2020 № 295

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Думы городского округа

ЗАТО Большой Камень

от 14.01.2010 № 420

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ
В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

ГЛАВА 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 1. Назначение и содержание Правил землепользования
  и застройки

1. Правила землепользования и застройки городского округа
Большой Камень (далее также – Правила землепользования и застройки, Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения
в них изменений и создают условия для устойчивого развития территории городского округа, его планировки, застройки, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, создают условия для привлечения инвестиций путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки состоят из трех разделов:

Раздел I. Порядок применения правил землепользования и застройки
и внесения в них изменений;

Раздел II. Градостроительные регламенты;

Раздел III. Карта градостроительного зонирования. Карта границ зон
с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия.

Статья 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления городского округа
Большой Камень

1. Органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по регулированию землепользования и застройки на территории городского округа, являются:

1) Дума городского округа Большой Камень (далее – Дума городского округа);

2) глава городского округа Большой Камень (далее – глава городского округа);

3) администрация городского округа Большой Камень (далее – администрация городского округа);

2. Полномочия органов местного самоуправления городского округа
по регулированию землепользования и застройки осуществляются
в строгом соответствии с Конституцией Российской Федерации,
федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Приморского края, Уставом городского округа Большой Камень.

3. К полномочиям Думы городского округа в области землепользования и застройки относятся:

1) утверждение генерального плана городского округа и внесение
в него изменений;

2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа;

3) утверждение Правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;

4) утверждение правил благоустройства территории городского округа;

5) иные полномочия, отнесенные к компетенции представительного органа муниципального образования федеральными законами
и принимаемыми в соответствии с ними законами Приморского края, Уставом городского округа Большой Камень.

4. К полномочиям администрации городского округа в области землепользования и застройки относятся:

1) организация разработки генерального плана городского округа
и внесения в него изменений;

2) подготовка местных нормативов градостроительного проектирования городского округа;

3) подготовка документации по планировке территории городского округа;

4) организация и проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории городского округа;

5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа;

6) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам
и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления
о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома на земельном участке, а также уведомления
о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления
о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных
на территории городского округа;

7) осуществление муниципального земельного контроля;

8) иные полномочия, отнесенные к компетенции исполнительно-распорядительного органа муниципального образования федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами
Приморского края, Уставом городского округа Большой Камень
и решениями Думы городского округа.

5. К полномочиям главы городского округа в области землепользования и застройки относятся:

1) утверждение документации по планировке территории городского округа;

2) назначение общественных обсуждений, публичных слушаний
по вопросам землепользования и застройки на территории городского округа;

3) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

4) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

5) иные полномочия в соответствии с федеральными законами
и принимаемыми в соответствии с ними законами Приморского края, Уставом городского округа Большой Камень, решениями Думы городского округа.

6. Для обеспечения реализации настоящих Правил создается постоянно действующая Комиссия по землепользованию и застройке городского округа Большой Камень (далее – Комиссия).

Положение о Комиссии, ее состав утверждаются администрацией городского округа.

Комиссия осуществляет следующие функции:

1) организует проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по:

а) проекту Правил землепользования и застройки и проекту о внесении изменения в Правила землепользования и застройки;

б) проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

в) проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2) рассматривает предложения о внесении изменений в Правила;

3) представляет главе городского округа рекомендации:

а) о подготовке документации о планировке территории;

б) о внесении изменений в Правила.

7. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации городского округа.

В состав Комиссии включаются:

а) руководители (специалисты) отраслевых функциональных органов администрации городского округа;

б) два депутата Джумы городского округа.

В состав Комиссии могут входить представители государственных органов в сфере контроля и надзора, государственных органов управления.

8. При главе городского округа действует Градостроительный совет, который является консультативным органом по вопросам градостроительного и архитектурного проектирования.

Положение о Градостроительном совете, состав Градостроительного совета утверждает глава городского округа.

ГЛАВА 2. ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 3. Действия Градостроительного регламента

1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства на территории городского округа.

2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков
и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, отображенной на карте градостроительного зонирования настоящих Правил, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов
для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному
и устойчивому развитию территории.

3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере
на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной
на карте градостроительного зонирования за исключением случаев, указанных в части 4 настоящей статьи.

4. Действие градостроительного регламента на территории городского округа не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных
в единый государственный реестр объектов культурного наследия,
а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта
и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов
и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. Градостроительные регламенты на территории городского округа
не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах территории опережающего социально-экономического развития «Большой Камень».

6. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Приморского края
или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии
с федеральными законами. Вид разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах территории опережающего социально-экономического развития «Большой Камень», устанавливается
в соответствии с документацией по планировке территории опережающего социально-экономического развития, разработанной в порядке, установленном статьей 26 Федерального закона от 29.12.2014 № 473-ФЗ
«О территориях опережающего социально-экономического развития
в Российской Федерации». Использование земель или земельных участков
из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.

Статья 4. Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, содержащиеся в градостроительном регламенте настоящих Правил, включают:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования, решение
о предоставлении разрешения на которые принимается главой городского округа в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования
и осуществляемые совместно с ними.

2. Описание видов разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах настоящих Правил, определяется в соответствии
с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №540.

3. Размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте
для любой территориальной зоны.

Статья 5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. После выбора основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии
с частью 2 настоящей статьи собственники земельных участков обращаются с соответствующим заявлением в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в целях осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений о разрешенном использовании земельного участка, объекта капитального строительства. Правообладатели земельных участков, не являющиеся собственниками таких земельных участков, после выбора в соответствии
с частью 2 настоящей статьи основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обращаются
за согласованием такого выбора в администрацию городского округа.

4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, связанное с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, осуществляется
с соблюдением условий, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.

Статья 6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих Градостроительному регламенту

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами землепользования и застройки, являются несоответствующими разрешенному использованию.

2. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в части 1 настоящей статьи, могут использоваться
без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно
для жизни и здоровья человека, окружающей среды.

3. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие
с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

4. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается
и при этом несет опасность жизни и здоровью человека, окружающей среде, объектам культурного наследия, то в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков
и объектов.

Статья 7. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий

1. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, отображены на карте градостроительного зонирования настоящих Правил. Границы зон с особыми условиями использования территорий могут не совпадать с границами территориальных зон.

2. Осуществление деятельности на земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, может быть ограничено в целях защиты жизни и здоровья граждан, в целях безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в целях охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, а также в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства.

3. Землепользование и застройка в границах зон с особыми условиями использования территорий осуществляются:

1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, нормами
и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

2) с соблюдением требований градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами.

ГЛАВА 3. О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 8. Документация по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории,
в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

Статья 9. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 1.1, 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается администрацией городского округа
по собственной инициативе либо на основании предложений физических
или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа в сети «Интернет».

2. Принятие администрацией городского округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется в случае подготовки документации по планировке территории следующими лицами:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе
в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, осуществляющими комплексное развитие территории
по инициативе правообладателей земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах определенной
в правилах землепользования и застройки территории;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются такими лицами самостоятельно.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории опережающего социально-экономического развития «Большой Камень» принимается уполномоченным федеральным органом.

4. В течение месяца со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию городского округа свои предложения
о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

5. Состав и содержание документации по планировке территории должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актам Приморского края
и уточняются в задании на подготовку документации по планировке территории с учетом специфики территории и планируемого размещения
на ней объектов капитального строительства.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией городского округа самостоятельно,
либо привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации
о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг
для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами,
за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

В случаях, предусмотренных частью 2 настоящей статьи подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана городского округа Большой Камень, настоящих Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов или объектов территории опережающего социально-экономического развития «Большой Камень»), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории,
в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями
по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона от 29.12.2017 № 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается главой городского округа,
до их утверждения подлежат обязательному согласованию с Министерством Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и рассмотрению
на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых
в порядке, определяемом Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа
Большой Камень, утвержденным решением Думы городского округа Большой Камень от 28.06.2018 № 104.

9. Общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся в случае подготовки проекта межевания территории, расположенной
в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи
с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного
в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории также
не проводятся в случае, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу
для ведения садоводства или огородничества;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда;

4) территории опережающего социально-экономического развития «Большой Камень».

10. В случае внесения изменений в проект планировки территории
и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

11. Глава городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории
и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее в администрацию городского округа
на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений
или публичных слушаний.

12. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается
на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа
в сети «Интернет».

13. Сведения об утвержденном проекте межевания территории
в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения
об утверждении указанного проекта межевания подлежат направлению
в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ГЛАВА 4. О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ
  ИЛИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
  ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 10. Общие положения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования
и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также для привлечения населения городского округа к участию в процессе разработки и принятия градостроительных решений проводятся общественные обсуждения
или публичные слушания по:

1) проекту генерального плана городского округа Большой Камень,
а также проекту внесения изменений в генеральный план городского округа Большой Камень;

2) проекту Правил землепользования и застройки городского округа,
а также проекту внесения изменений в Правила землепользования
и застройки городского округа;

3) проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, а также проектам внесения изменений в проект планировки территории
и (или) проект межевания территории;

4) проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

5) проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Финансирование проведения общественных обсуждений
или публичных слушаний осуществляется за счет средств местного бюджета, за исключением случаев проведения общественных обсуждений
или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В указанных случаях расходы, связанные с организацией
и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.

Статья 11. Сроки проведения публичных слушаний по вопросам
землепользования и застройки

1. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана городского округа
Большой Камень, а также проекту внесения изменений в генеральный план городского округа Большой Камень со дня оповещения жителей городского округа об их проведении до дня опубликования заключения
о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

2. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского округа, а также проекту о внесении изменений в Правила землепользования
и застройки городского округа составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта. В случае подготовки изменений в настоящие Правила в части внесения изменений
в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, срок проведения общественных обсуждений
или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории со дня оповещения жителей городского округа об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее десяти дней и более сорока дней.

4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства со дня оповещения жителей городского округа об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более пятнадцати дней.

5. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства со дня оповещения жителей городского округа об их проведении до дня опубликования заключения
о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более пятнадцати дней.

Статья 12. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории городского округа осуществляется в порядке, определяемом Уставом городского округа Большой Камень, Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа
Большой Камень, утвержденным решением Думы городского округа Большой Камень от 28.06.2018 № 104, в соответствии со статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток».

ГЛАВА 5. О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 13. Порядок внесения изменений в Правила землепользования
и застройки

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений
в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон
с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны
с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

3. С предложениями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях,
если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти Приморского края в случаях,
если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления городского округа в случаях,
если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;

4) физические или юридические лица в инициативном порядке либо
в случаях, если в результате применения Правил землепользования
и застройки земельные участки и объекты капитального строительства
не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан
и их объединений.

4. Предложение о внесении изменений в настоящие Правила
с обоснованием направляется в письменной форме в Комиссию.

5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила рассматривает его и осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении
в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила
или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения,
и направляет это заключение главе городского округа.

6. Глава городского округа с учетом рекомендаций, содержащихся
в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение
о подготовке проекта внесении изменения в Правила землепользования
и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. Глава городского округа не позднее, чем по истечении десяти дней
с даты принятия решения о подготовке проекта внесения в Правила землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения
о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа в сети «Интернет». Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено
по радио и телевидению.

8. В случае приведения Правил землепользования и застройки
в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки не требуется.

9. В указанном в части 7 настоящей статьи сообщении о принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки указываются:

1) состав и порядок деятельности Комиссии;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям городского округа либо применительно
к различным частям территорий городского округа (в случае подготовки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки применительно к частям территорий городского округа);

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;

4) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;

5) иные вопросы организации работ.

10. В случае, если настоящими Правилами не обеспечена
в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения
(за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края направляют Главе городского округа требование
о внесении изменений в настоящие Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов. Глава городского округа обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного требования.

11. В случаях, предусмотренных статьями 3 - 5 главы 2 настоящих Правил, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, направляет главе городского округа требование об отображении
в Правилах границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установлении ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
в границах таких зон, территорий. В случае поступления такого требования,
а также в случае поступления от органа регистрации прав сведений
об установлении, изменении или прекращении существования зоны
с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных статьями 3 - 5 главы 2 настоящих Правил оснований глава городского округа обязан обеспечить внесение изменений в настоящие Правила путем
их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила в целях их уточнения не требуется. Срок уточнения Правил в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления соответствующего требования или сведений
от органа регистрации прав либо со дня выявления предусмотренных статьями 3 - 5 главы 2 настоящих Правил оснований.

12. Администрация городского округа осуществляет проверку проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования Приморского края, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам
и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

13. По результатам указанной в части 12 настоящей статьи проверки администрация городского округа направляет проект внесения изменений
в Правила землепользования и застройки главе городского округа или
в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 12 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

14. Глава городского округа при получении от администрации городского округа проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

15. В целях внесения изменений в настоящие Правила в случаях, предусмотренных статьями 3 - 5 главы 2 и частью 10 настоящей статьи,
а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом
для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила и подготовка предусмотренного частью 5 настоящей статьи заключения Комиссии не требуются.

16. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования
и застройки Комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений
в проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки
и представляет указанный проект главе городского округа. Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила землепользования
и застройки являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений
или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение
не требуется.

17. Глава городского округа в течение десяти дней после представления ему проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и указанных в части 16 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта
в Думу городского округа или об отклонении проекта внесения изменений
в Правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку
с указанием даты его повторного представления.

18. Физические и юридические лица вправе оспорить решение
о внесении изменений в Правила в судебном порядке.

19. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Приморского края вправе оспорить решение
о внесении изменений в Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Приморского края, утвержденным
до внесения изменений в настоящие Правила.

ГЛАВА 6. О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

1. Действие настоящих Правил не распространяется:

1) на использование земельных участков, строительство
и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения
на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления в силу настоящих Правил, при условии, что срок действия разрешения
на строительство и реконструкцию не истек;

2) на использование ранее учтенных земельных участков, предоставленных по результатам проведения торгов;

3) на использование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления
в силу настоящих Правила землепользования и застройки.

2. В случае отмены либо внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Приморского края, настоящие Правила применяются в части, не противоречащей федеральному законодательству
и законодательству Приморского края.

3. Сведения о территориальных зонах, устанавливаемых настоящими Правилами, в том числе сведения об установлении и изменении границ территориальных зон, количестве территориальных зон, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны, а также о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальной зоны, после утверждения настоящих Правил подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

________________

1

РАЗДЕЛ II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

1. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Для индивидуального жилищного строительства

размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат
и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Предельное максимальное количество этажей –
3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м в случае строительства примыкающих друг к другу индивидуальных жилых домов, со стороны размещения примыкающего индивидуального жилого дома.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения,
за исключением гаражей, размещать со стороны улиц
не допускается.

Размеры земельных участков:

 минимальный – 600 кв. м;

 максимальный – 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению.

Минимальное количество мест хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Предельное максимальное количество этажей –
3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

 минимальный – 100 кв. м;

 максимальный – 3000 кв. м.

Минимальный процент озеленения – 15

Блокированная жилая застройка

размещение жилого дома, имеющего одну
или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

предельное максимальное количество этажей –
3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения,
за исключением гаражей, размещать со стороны улиц
не допускается.

Размеры земельных участков под один жилой дом (блок-секцию):

 минимальный – 300 кв. м;

 максимальный:

для сложившейся застройки – 2500 кв. м;

для новой застройки – 1500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению.

Минимальное количество мест хранения автомобилей –
1 машино-место на 1 домовладение

Ведение огородничества

осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

предельная максимальная высота сооружений, строений – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения,
за исключением гаражей, размещать со стороны улиц
не допускается.

Размеры земельных участков:

 минимальный – не подлежит установлению;

 максимальный – 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40

Ведение садоводства

осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, хозяйственных построек и гаражей

предельное максимальное количество этажей –
3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения,
за исключением гаражей, размещать со стороны улиц
не допускается.

Размеры земельных участков:

 минимальный – 200 кв. м;

 максимальный – 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40.

Минимальный процент озеленения – 50

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

предельное максимальное количество этажей –
3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45.

Минимальный процент озеленения – 40.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию
и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Размеры земельных участков:

 дошкольные образовательные организации –
не менее 5000 кв. м;

 общеобразовательные организации – не менее 12000 кв. м;

 организации дополнительного образования –
не менее 450 кв. м;

 спортивных сооружений – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальное количество мест для парковки автомобилей:

 для учреждений дошкольного образования –
2 машино-места на 100 мест;

 для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся;

иные организации, осуществляющие деятельность
по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся

Обеспечение занятий спортом в помещениях

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов
в зданиях и сооружениях

предельное максимальное количество этажей –
2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения –20

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением
им коммунальных услуг

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети:

автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее
1 машино-место на 5 работающих

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров,
и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 – 4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей для объектов торговли – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м             

Рынки

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее
200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства
в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды
из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее чем 1 машино-место на 5 номеров

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
без содержания животных

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети:

автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Новый Мир-Подъяпольск» (25.00.2.61)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 110/10 Новый мир (25.36.2.19)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

2.              ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (ДО 4 ЭТАЖЕЙ, ВКЛЮЧАЯ МАНСАРДНЫЙ) (Ж 2)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома,
если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа, включая мансардный.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

 для двухквартирного жилого здания – не менее
800 кв. м;

 для многоквартирного жилого здания 2 и более этажей – не менее 1400 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилым зданием – 1,3.

Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен
к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м.

Блокированная жилая застройка

размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных
и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

предельное максимальное количество этажей –
3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения,
за исключением гаражей, размещать со стороны улиц
не допускается.

Размеры земельных участков под один жилой дом (блок-секцию):

 минимальный – 300 кв. м;

 максимальный:

для сложившейся застройки – 2500 кв. м;

для новой застройки – 1500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению.

Минимальное количество мест хранения автомобилей –
1 машино-место на 1 домовладение

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан
на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45.

Минимальный процент озеленения – 40.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию
и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Размеры земельных участков:

 дошкольные образовательные организации –
не менее 5000 кв. м;

 общеобразовательные организации – не менее 12000 кв. м;

 организации дополнительного образования –
не менее 450 кв. м;

 спортивных сооружений – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальное количество мест для парковки автомобилей:

 для учреждений дошкольного образования –
2 машино-места на 100 мест;

 для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся;

иные организации, осуществляющие деятельность
по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся

Государственное управление

размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих
их деятельность или оказывающих государственные
и (или) муниципальные услуги

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 35машино-мест на 100 работающих

Обеспечение занятий спортом в помещениях

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов
в зданиях и сооружениях

предельное максимальное количество этажей –
2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения –20

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства
с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 работающих

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной
или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 – 4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей для объектов торговли – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м             

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

для объектов с торговой площадью менее 200 кв. м –
3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м –
7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды
из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее чем 1 машино-место на 5 номеров

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
без содержания животных

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей,
в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 30 кв. м на 1 машино-место для гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых
для сбора и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной
и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

3.              ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ СМЕШАННОЙ ЭТАЖНОСТИ (Ж 3)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме
не составляет более 15% от общей площади дома

предельное минимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Предельное максимальное количество этажей –
16 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 2500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 2,5.

Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения – 30.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Среднеэтажная жилая застройка

размещение многоквартирных домов этажностью
не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки
во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

предельное минимальное количество этажей – 5 надземных этажей.

Предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

 5 м со стороны улично-дорожной сети,
за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 2.

Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех жилых помещений здания в наружных границах стен
к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения – 20.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,6 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки
во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома,
если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа, включая мансардный.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

 для двухквартирного жилого здания – не менее
800 кв. м;

 для многоквартирного жилого здания 2 и более этажей – не менее 1400 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилым зданием – 1,3.

Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен
к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м.

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан
на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45.

Минимальный процент озеленения – 40.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию
и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Размеры земельных участков:

 дошкольные образовательные организации –
не менее 5000 кв. м;

 общеобразовательные организации – не менее 12000 кв. м;

 организации дополнительного образования –
не менее 450 кв. м;

 спортивных сооружений – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальное количество мест для парковки автомобилей:

 для учреждений дошкольного образования –
2 машино-места на 100 мест;

 для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся;

иные организации, осуществляющие деятельность
по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся

Обеспечение занятий спортом в помещениях

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов
в зданиях и сооружениях

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения –20

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом
и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических
лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг –
не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением
им коммунальных услуг

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Государственное управление

размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов,
а также организаций, непосредственно обеспечивающих
их деятельность или оказывающих государственные
и (или) муниципальные услуги

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности,
не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее
1 машино-место на 5 работающих

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров,
и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 – 4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей для объектов торговли – 7 машино-мест
на 100 кв. м торговой площади.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м             

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее 200 кв. м –
3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства
в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды
из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее чем 1 машино-место на 5 номеров

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
без содержания животных

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей,
в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей –
5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 30 кв. м на 1 машино-место для гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков,
а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона пункта ГГС Лысая (25.36.2.14)

Запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению или свободного доступа к ним

Охранная зона пункта ГГС Стройка (25.36.2.9)

Запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению или свободного доступа к ним

Охранная зона пункта ГГС Петровка (25.36.2.8)

Запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению или свободного доступа к ним

4.              ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛАЯ ЗОНА (ОЖ 1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Государственное управление

размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов,
а также организаций, непосредственно обеспечивающих
их деятельность или оказывающих государственные
и (или) муниципальные услуги

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства
с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее
1 машино-место на 5 работающих

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими
и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям,
и околоземного - космического пространства, зданий
и сооружений, используемых в области гидрометеорологии
и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Проведение научных исследований

размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований
и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
без содержания животных

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров,
и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 – 4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей для объектов торговли – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м             

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее
200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м –
7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства
в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее чем 1 машино-место на 5 номеров

Развлекательные мероприятия

размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45.

Минимальный процент озеленения – 40.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию
и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Размеры земельных участков:

 дошкольные образовательные организации –
не менее 5000 кв. м;

 общеобразовательные организации – не менее 12000 кв. м;

 организации дополнительного образования –
не менее 450 кв. м;

 спортивных сооружений – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальное количество мест для парковки автомобилей:

 для учреждений дошкольного образования –
2 машино-места на 100 мест;

 для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся;

иные организации, осуществляющие деятельность
по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся

Среднее и высшее профессиональное образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования
и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации
по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность
по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов среднего
и высшего профессионального образования - не менее 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения – 20.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 преподавателей, сотрудников, студентов

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки
во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома,
если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа, включая мансардный.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

 для двухквартирного жилого здания – не менее
800 кв. м;

 для многоквартирного жилого здания 2 и более этажей – не менее 1400 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилым зданием – 1,3.

Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м.

Среднеэтажная жилая застройка

размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки
во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

предельное минимальное количество этажей – 5 надземных этажей.

Предельное максимальное количество этажей –
8 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 2.

Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех жилых помещений здания в наружных границах стен к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения – 20.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее
0,6 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме
не составляет более 15% от общей площади дома

предельное минимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Предельное максимальное количество этажей –
16 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 3 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 2500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 2,5.

Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения – 30.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее
0,5 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан
на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее
1 машино-место на 5 комнат

Обеспечение занятий спортом в помещениях

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов
в зданиях и сооружениях

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения –20

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом
и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Оборудованные площадки для занятий спортом

размещение сооружений для занятия спортом
и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических
лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг –
не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением
им коммунальных услуг

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков,
а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей,
в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей –
5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии
со сложившейся линией застройкиили по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 30 кв. м на 1 машино-место для гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей –
2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков,
а также некапитальных сооружений, предназначенных
для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 1-Береговая 2» (25.36.2.4)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

5.              СМЕШАННАЯ ОБЩЕСТВЕННО–ДЕЛОВАЯ ЗОНА (ОД 1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Государственное управление

размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов,
а также организаций, непосредственно обеспечивающих
их деятельность или оказывающих государственные
и (или) муниципальные услуги

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства
с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Дома социального обслуживания

размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства
для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Оказание социальной помощи населению

размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее
1 машино-место на 5 работающих

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45.

Минимальный процент озеленения – 40.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену

Стационарное медицинское обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению
в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 для краевых государственных лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях – 12800 кв. м;

 для медицинских организаций скорой медицинской помощи – 900 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45.

Минимальный процент озеленения – 40

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Размеры земельных участков:

 дошкольные образовательные организации –
не менее 5000 кв. м;

 общеобразовательные организации – не менее 12000 кв. м;

 организации дополнительного образования –
не менее 450 кв. м;

 спортивных сооружений – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальное количество мест для парковки автомобилей:

 для учреждений дошкольного образования –
2 машино-места на 100 мест;

 для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся;

иные организации, осуществляющие деятельность
по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся

Среднее и высшее профессиональное образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования
и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации
по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность
по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов среднего
и высшего профессионального образования - не менее 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения – 20.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –

1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 преподавателей, сотрудников, студентов

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Парки культуры и отдыха

размещение парков культуры и отдыха

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими
и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям,
и околоземного - космического пространства, зданий
и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Проведение научных исследований

размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
без содержания животных

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 – 4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей для объектов торговли – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее 200 кв. м –
3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства
в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее чем 1 машино-место на 5 номеров

Развлекательные мероприятия

размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Проведение азартных игр

размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов,
их пунктов приема ставок вне игорных зон

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения – 20             

Обеспечение занятий спортом в помещениях

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов
в зданиях и сооружениях

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения –20

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом
и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Оборудованные площадки для занятий спортом

размещение сооружений для занятия спортом
и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей –
2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением
им коммунальных услуг

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей,
в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей –
5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 30 кв. м на 1 машино-место для гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей –
2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со 15 статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со 15 статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 1-Береговая 2» (25.36.2.4)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 110/35/6кВ «Береговая-1» (25.24.2.133)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

6. ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОД 2)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Государственное управление

размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов,
а также организаций, непосредственно обеспечивающих
их деятельность или оказывающих государственные
и (или) муниципальные услуги

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства
с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее
1 машино-место на 5 работающих

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими
и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям,
и околоземного - космического пространства, зданий
и сооружений, используемых в области гидрометеорологии
и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

предельное максимальное количество этажей –
9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Проведение научных исследований

размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

Проведение научных испытаний

размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные
и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
без содержания животных

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Приюты для животных

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров,
и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 – 4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей для объектов торговли – 7 машино-мест
на 100 кв. м торговой площади.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м             

Рынки

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Выставочно-ярмарочная деятельность

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее 200 кв. м –
3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м –
7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства
в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды
из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее чем 1 машино-место на 5 номеров

Развлекательные мероприятия

размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

предельное максимальное количество этажей –
4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Проведение азартных игр

размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов,
их пунктов приема ставок вне игорных зон

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей,
в том числе подземных, предназначенных
для хранения автотранспорта, в том числе с разделением
на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей –
5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 30 кв. м на 1 машино-место для гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей –
2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Заправка транспортных средств

размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

предельное максимальное количество этажей –
2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Обеспечение дорожного отдыха

размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автомобильные мойки

размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Ремонт автомобилей

размещение мастерских, предназначенных для ремонта
и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение
по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов),
не являющихся частями производственных комплексов,
на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища
и нефтеналивные станции, газовые хранилища
и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады,
за исключением железнодорожных перевалочных складов

предельное максимальное количество этажей –
2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее
1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой).

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением
им коммунальных услуг

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков,
а также некапитальных сооружений, предназначенных
для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей –
2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

7.              ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (ОД 3)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45.

Минимальный процент озеленения – 40.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену

Стационарное медицинское обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению
в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Размеры земельных участков:

 для краевых государственных лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях – 12800 кв. м;

 для медицинских организаций скорой медицинской помощи – 900 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45.

Минимальный процент озеленения – 40

Медицинские организации особого назначения

размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков,
а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

8.              ЗОНА ОБЪЕКТОВ ДОШКОЛЬНОГО, НАЧАЛЬНОГО И СРЕДНЕГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОД 4)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию
и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Размеры земельных участков:

 дошкольные образовательные организации – не менее 5000 кв. м;

 общеобразовательные организации – не менее
12000 кв. м;

 организации дополнительного образования – не менее 450 кв. м;

 спортивных сооружений – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальное количество мест для парковки автомобилей:

 для учреждений дошкольного образования – 2 машино-места на 100 мест;

 для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся;

иные организации, осуществляющие деятельность
по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования
с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации: нет.

9.              ЗОНА КУЛЬТОВЫХ ЗДАНИЙ (ОД 5)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Осуществление религиозных обрядов

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70.

Минимальный процент озеленения – 20

Религиозное управление и образование

размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников
в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок
для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место
для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации:

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

Соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

10.              ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (П 1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Производственная деятельность

размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта:

 для объектов I – II класса опасности – 70;

 для объектов III класса опасности – 75;

 для объектов IV, V класса опасности – 80.

Минимальный процент озеленения:

 для объектов I – II класса опасности – 20;

 для объектов III класса опасности – 15;

 для объектов IV, V класса опасности – 10.

Тяжелая промышленность

размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности,
а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон,
за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

Автомобилестроительная промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств
и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Легкая промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

Фармацевтическая промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства,
в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

Пищевая промышленность

размещение объектов пищевой промышленности,
по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Нефтехимическая промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

Строительная промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Целлюлозно-бумажная промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона
и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

Проведение научных исследований

размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Проведение научных испытаний

размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные
и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Научно-производственная деятельность

размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности,
не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение
по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов),
не являющихся частями производственных комплексов,
на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища
и нефтеналивные станции, газовые хранилища
и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады,
за исключением железнодорожных перевалочных складов

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее
1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой).

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Складские площадки

временное хранение, распределение и перевалка грузов
(за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 работающих

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее
200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан
на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Заправка транспортных средств

размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Обеспечение дорожного отдыха

размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автомобильные мойки

размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Ремонт автомобилей

размещение мастерских, предназначенных для ремонта
и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Причалы для маломерных судов

размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок
и других маломерных судов

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80             

Железнодорожные пути

размещение железнодорожных путей

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Водный транспорт

размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских
и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности,
не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков,
а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Новый Мир-Подъяпольск» (25.00.2.61)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 1-Береговая 2» (25.36.2.4)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 220 кВ «БК-2» (25.36.2.15)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства «ВЛ 220 кВ Береговая – 2 – Звезда (заход на ПС 220 кВ Звезда); ВЛ 220 кВ Звезда – Перевал (заход на ПС 220 кВ Звезда) (25.36.2.16)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 110/6 Топаз (25.36.2.18)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона пункта ГГС Карьерная (25.36.2.12)

Запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению или свободного доступа к ним

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона пункта ГГС Палец (25.36.2.13)

Запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению или свободного доступа к ним

Охранная зона пункта ГГС Мал. Кувшин (25.36.2.7)

Запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению или свободного доступа к ним

Охранная зона ПС 110/35/6кВ «Береговая-1» (25.24.2.133)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

11. КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА (П 2)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение
по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов),
не являющихся частями производственных комплексов,
на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища
и нефтеналивные станции, газовые хранилища
и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады,
за исключением железнодорожных перевалочных складов

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее
1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой
или открытой).

В случае отклонения от предельно допустимых параметров
в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Складские площадки

временное хранение, распределение и перевалка грузов
(за исключением хранения стратегических запасов)
на открытом воздухе

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими
и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям,
и околоземного - космического пространства, зданий
и сооружений, используемых в области гидрометеорологии
и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Проведение научных исследований

размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

Проведение научных испытаний

размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные
и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Научно-производственная деятельность

размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 работающих

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 работающих

Приюты для животных

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 для объектов амбулаторного ветеринарного обслуживания – не менее 200 кв. м;

 для приютов для животных – не менее
10000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта:

 для объектов амбулаторного ветеринарного обслуживания – 75;

 для приютов для животных – 20.

Минимальный процент озеленения – 15

Рынки

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее 200 кв. м –
3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей,
в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 30 кв. м на 1 машино-место
для гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Заправка транспортных средств

размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Обеспечение дорожного отдыха

размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автомобильные мойки

размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Ремонт автомобилей

размещение мастерских, предназначенных для ремонта
и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых
как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

12.              ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА «БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ» (П 3)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Легкая промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта:

 для объектов I – II класса опасности – 70;

 для объектов III класса опасности – 75;

 для объектов IV, V класса опасности – 80.

Минимальный процент озеленения:

 для объектов I – II класса опасности – 20;

 для объектов III класса опасности – 15;

 для объектов IV, V класса опасности – 10.

Строительная промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового
и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Целлюлозно-бумажная промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона
и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

Проведение научных исследований

размещение зданий и сооружений, предназначенных
для проведения научных изысканий, исследований
и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Проведение научных испытаний

размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные
и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Научно-производственная деятельность

размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства
с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение
по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов),
не являющихся частями производственных комплексов,
на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища
и нефтеналивные станции, газовые хранилища
и обслуживающие их газоконденсатные
и газоперекачивающие станции, элеваторы
и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее
1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой).

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Складские площадки

временное хранение, распределение и перевалка грузов
(за исключением хранения стратегических запасов)
на открытом воздухе

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 работающих

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее
200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан
на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей -
1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее
1 машино-место на 5 комнат

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования
с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки
и хранения транспортных средств общего пользования,
в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Заправка транспортных средств

размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Обеспечение дорожного отдыха

размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автомобильные мойки

размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Ремонт автомобилей

размещение мастерских, предназначенных для ремонта
и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Железнодорожные пути

размещение железнодорожных путей

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков,
а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений
и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Тяжелая промышленность

размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности,
а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон,
за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта:

 для объектов I – II класса опасности – 70;

 для объектов III класса опасности – 75;

 для объектов IV, V класса опасности – 80.

Минимальный процент озеленения:

 для объектов I – II класса опасности – 20;

 для объектов III класса опасности – 15;

 для объектов IV, V класса опасности – 10.



Автомобилестроительная промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств
и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей
и их двигателей

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности,
не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона пункта ГГС Пинканка (25.36.2.5)

Запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению или свободного доступа
к ним

13.              ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (И 1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Энергетика

размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций
и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства,
за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора видов разрешенного использования

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков:

 понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ – не менее
4500 кв. м;

 понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением до 35 кВ включительно – не менее
1500 кв. м;

 распределительные пункты и трансформаторные подстанции – не менее 50 кв. м.

Размеры земельных участков под размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций - не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Связь

размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора видов разрешенного использования

предельное максимальное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков антенно-мачтовых сооружений – не менее 3000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими
и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям,
и околоземного - космического пространства, зданий
и сооружений, используемых в области гидрометеорологии
и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 1-Береговая 2» (25.36.2.4)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 220 кВ «БК-2» (25.36.2.15)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ "Береговая-2 - Песчаная" (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

Охранная зона ПС 110/6 Топаз (25.36.2.18)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 110/10 Новый мир (25.36.2.19)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства «ПС 220 кВ Звезда» (25.36.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства «ВЛ 220 кВ Береговая – 2 – Звезда (заход на ПС 220 кВ Звезда); ВЛ 220 кВ Звезда – Перевал (заход на ПС 220 кВ Звезда) (25.36.2.16)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

14.              ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА (Т 1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Железнодорожные пути

размещение железнодорожных путей

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Обслуживание железнодорожных перевозок

размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств
и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Новый Мир-Подъяпольск» (25.00.2.61)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

15. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДНОГО ТРАНСПОРТА (Т 2)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Водный транспорт

размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских
и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Причалы для маломерных судов

размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок
и других маломерных судов

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80             

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение
по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов),
не являющихся частями производственных комплексов,
на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища
и нефтеналивные станции, газовые хранилища
и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады,
за исключением железнодорожных перевалочных складов

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее
1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой).

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м

Складские площадки

временное хранение, распределение и перевалка грузов
(за исключением хранения стратегических запасов)
на открытом воздухе

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

16. ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (Т 3)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей,
в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом
4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 не менее 30 кв. м на 1 машино-место для гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Заправка транспортных средств

размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 1 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Обеспечение дорожного отдыха

размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автомобильные мойки

размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Ремонт автомобилей

размещение мастерских, предназначенных для ремонта
и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Размещение автомобильных дорог

размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования
с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Обслуживание перевозок пассажиров

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Стоянки транспорта общего пользования

размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства «ВЛ 220 кВ Береговая – 2 – Звезда (заход на ПС 220 кВ Звезда); ВЛ 220 кВ Звезда – Перевал (заход на ПС 220 кВ Звезда) (25.36.2.16)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 1-Береговая 2» (25.36.2.4)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства «ПС 220 кВ Звезда» (25.36.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

17. ЗОНА УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ (Т 4)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Размещение автомобильных дорог

размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования
с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Стоянки транспорта общего пользования

размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Новый Мир-Подъяпольск» (25.00.2.61)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 1-Береговая 2» (25.36.2.4)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 220 кВ «БК-2» (25.36.2.15)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства «ПС 220 кВ Звезда» (25.36.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства «ВЛ 220 кВ Береговая – 2 – Звезда (заход на ПС 220 кВ Звезда); ВЛ 220 кВ Звезда – Перевал (заход на ПС 220 кВ Звезда) (25.36.2.16)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 110/6 Топаз (25.36.2.18)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

18. ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА (СХ 1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Ведение садоводства

осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, хозяйственных построек и гаражей

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения,
за исключением гаражей, размещать со стороны улиц
не допускается.

Размеры земельных участков:

 минимальный – 200 кв. м;

 максимальный – 10000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40.

Минимальный процент озеленения – 50

Ведение огородничества

осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

предельная максимальная высота сооружений, строений –
5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Вспомогательные здания, хозяйственные строения,
за исключением гаражей, размещать со стороны улиц
не допускается.

Размеры земельных участков:

 минимальный – не подлежит установлению;

 максимальный – 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения,
в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее
200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Сенокошение

кошение трав, сбор и заготовка сена

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Земельные участки общего назначения

земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных
в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся
к имуществу общего пользования

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Земельные участки общего назначения

земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных
в границах территории ведения гражданами садоводства
или огородничества для собственных нужд, и (или)
для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации: нет.

19. ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СХ 2)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

осуществление хозяйственной деятельности
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10

Овощеводство

осуществление хозяйственной деятельности
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

осуществление хозяйственной деятельности, в том числе
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

Садоводство

осуществление хозяйственной деятельности, в том числе
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур

Выращивание льна и конопли

осуществление хозяйственной деятельности, в том числе
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли

Скотоводство

осуществление хозяйственной деятельности, в том числе
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство
и использование племенной продукции (материала)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20

Звероводство

осуществление хозяйственной деятельности, связанной
с разведением в неволе ценных пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых
для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство
и использование племенной продукции (материала)

Птицеводство

осуществление хозяйственной деятельности, связанной
с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых
для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство
и использование племенной продукции (материала)

Свиноводство

осуществление хозяйственной деятельности, связанной
с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых
для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство
и использование племенной продукции (материала)

Пчеловодство

осуществление хозяйственной деятельности, в том числе
на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения
и первичной переработки продукции пчеловодства

Рыбоводство

осуществление хозяйственной деятельности, связанной
с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

Научное обеспечение сельского хозяйства

осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков:

 минимальный – 300 кв. м;

 максимальный – 20000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20

Питомники

выращивание и реализация подроста деревьев
и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады
и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков – не менее 10000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20

Обеспечение сельскохозяйственного производства

размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций
и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков:

 для объектов инженерного обеспечения –
не менее 50 кв. м;

 для прочих объектов – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75

Сенокошение

кошение трав, сбор и заготовка сена

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Выпас сельскохозяйственных животных

выпас сельскохозяйственных животных

Причалы для маломерных судов

размещение сооружений, предназначенных
для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80             

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Пищевая промышленность

размещение объектов пищевой промышленности,
по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе
для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта:

 для объектов I – II класса опасности – 70;

 для объектов III класса опасности – 75;

 для объектов IV, V класса опасности – 80.

Минимальный процент озеленения:

 для объектов I – II класса опасности – 20;

 для объектов III класса опасности – 15;

 для объектов IV, V класса опасности – 10.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Обеспечение сельскохозяйственного производства

размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций
и иного технического оборудования, используемого
для ведения сельского хозяйства

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков:

 для объектов инженерного обеспечения –
не менее 50 кв.м;

 для прочих объектов – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Новый Мир-Подъяпольск» (25.00.2.61)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

20. ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НЕ СВЯЗАННЫХ С ЖИВОТНОВОДСТВОМ (СХ 3)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Овощеводство

осуществление хозяйственной деятельности
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

осуществление хозяйственной деятельности, в том числе
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

Садоводство

осуществление хозяйственной деятельности, в том числе
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур

Выращивание льна и конопли

осуществление хозяйственной деятельности, в том числе
на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли

Пчеловодство

осуществление хозяйственной деятельности, в том числе
на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения
и первичной переработки продукции пчеловодства

Научное обеспечение сельского хозяйства

осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75

Питомники

выращивание и реализация подроста деревьев
и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады
и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков – не менее 10000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20

Сенокошение

кошение трав, сбор и заготовка сена

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

21. ЗОНА ВЫПАСА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЖИВОТНЫХ (СХ 4)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Выпас сельскохозяйственных животных

выпас сельскохозяйственных животных

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: нет.

22. ЗОНА ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ (Р 1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Парки культуры и отдыха

размещение парков культуры и отдыха

предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40.

Минимальный процент озеленения – 35.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей –
1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее
35 машино-мест на 100 работающих

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Природно-познавательный туризм

размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших
и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных
и природовосстановительных мероприятий

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Деятельность по особой охране и изучению природы

сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий,
в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной,
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Оборудованные площадки для занятий спортом

размещение сооружений для занятия спортом
и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства «ПС 220 кВ Звезда» (25.36.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 110/10 Новый мир (25.36.2.19)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства «ВЛ 220 кВ Береговая – 2 – Звезда (заход на ПС 220 кВ Звезда); ВЛ 220 кВ Звезда – Перевал (заход на ПС 220 кВ Звезда) (25.36.2.16)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Новый Мир-Подъяпольск» (25.00.2.61)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 1-Береговая 2» (25.36.2.4)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

23. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И МАССОВОГО СПОРТА (Р 2)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения – 20             

Обеспечение занятий спортом в помещениях

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов
в зданиях и сооружениях

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения –20

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Оборудованные площадки для занятий спортом

размещение сооружений для занятия спортом
и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Водный спорт

размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения – 20

Авиационный спорт

размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Спортивные базы

размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

Поля для гольфа или конных прогулок

обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей,
не предусматривающих устройство трибун

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее
200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона пункта ГГС Перевал (25.36.2.6)

Запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению
или свободного доступа к ним

24. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА И ТУРИЗМА (Р 3)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Спортивные базы

размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения – 20             

Природно-познавательный туризм

размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших
и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных
и природовосстановительных мероприятий

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Туристическое обслуживание

размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30.

Минимальный процент озеленения – 65

Охота и рыбалка

обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок
и других маломерных судов

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80             

Санаторная деятельность

размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

предельное максимальное количество этажей – 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30.

Минимальный процент озеленения – 65.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-место на 100 отдыхающих

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды
из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее чем 1 машино-место на 5 номеров

Обеспечение занятий спортом в помещениях

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов
в зданиях и сооружениях

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения –20

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Оборудованные площадки для занятий спортом

размещение сооружений для занятия спортом
и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Водный спорт

размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения – 20

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих
к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого
и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов
и других технических средств, предназначенных для отдыха
на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее
200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого
в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 для постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м;

 для многоярусных объектов – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков;

 не менее 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

 не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта – 75

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

Охранная зона пункта ГГС Лифляндский (25.36.2.11)

Запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению или свободного доступа
к ним

25. ЗОНА ПРИРОДНЫХ ЛАНДШАФТОВ (Р 4)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Охрана природных территорий

сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход
за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках,
и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Деятельность по особой охране и изучению природы

сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий,
в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

Резервные леса

деятельность, связанная с охраной лесов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Заготовка древесины

рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Лесные плантации

выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов

Заготовка лесных ресурсов

заготовка живицы, сбор не древесных лесных ресурсов,
в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «БК1-Промысловка» (25.00.2.56)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Новый Мир-Подъяпольск» (25.00.2.61)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г. Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

26. ЗОНА ПЛЯЖЕЙ (Р 5)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Общее пользование водными объектами

использование земельных участков, примыкающих
к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого
и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов
и других технических средств, предназначенных для отдыха
на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений –
3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м

Водный спорт

размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.

Минимальный процент озеленения – 20

Причалы для маломерных судов

размещение сооружений, предназначенных
для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80             

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 50 посадочных мест

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

27. ЗОНА КЛАДБИЩ (СН 1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Ритуальная деятельность

размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70.

Минимальный процент озеленения – 20

Осуществление религиозных обрядов

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог,
за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь – не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

 для объектов с торговой площадью менее
200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект;

для объектов с торговой площадью от 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек
и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Смоляниново тяговая - Береговая-1» (25.24.2.17)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

28. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБРАБОТКИ, УТИЛИЗАЦИИ, ОБЕЗВРЕЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩЕНИЯ ТВЕРДЫХ КОММУНАЛЬНЫХ ОТХОДОВ (СН 2)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Специальная деятельность

размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов
по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: нет.

29. ЗОНА РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (СН 3)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению             

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки или
по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

30. ИНАЯ ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СН 4)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Обеспечение обороны и безопасности

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Обеспечение вооруженных сил

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения
и захоронения отходов, возникающих в связи
с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений, или боеприпасов;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб,
в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Минимальный процент озеленения – 15.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Запретная зона военного объекта - Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25.00.2.76)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405
«Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

31. ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СН 5)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Запас

отсутствие хозяйственной деятельности

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной
и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора
и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков
в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются
в соответствии со сложившейся линией застройки
или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии
с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.106)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.104)

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации

Охранная зона ВЛ-110 кВ «Береговая-2 - Песчаная» (25.00.2.42)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «высоковольтная линия 220 кВ «БК2-АТЭЦ» на территории г.Большой Камень Приморского края (25.36.2.1)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ БК2-Перевал-Широкая» на территории города Большой Камень Приморского края (25.36.2.2)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона ПС 220 кВ «БК-2» (25.36.2.15)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранная зона линии ВЛ-110 кВ «Береговая 2 - Топаз - Новый Мир» (25.36.2.3)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, от 24.02.2009 № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1

РАЗДЕЛ III. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ